（上海，研究员 邱梦琳）讯，复盘鸿路钢构从年初2月低点到近期创下的历史高点区间涨幅428%，半年四倍，也让市场对装配式建筑这个行业重新开始重视。

装配式建筑简单来说就是“搭积木”。将传统建造拆解为组件设计、工厂化生产和现场组装三大环节。

具体来看，装配式钢结构是在普通钢结构基础上采用预制外挂墙板、集成化室内装修系统和设备管线等。无论从成本控制、工艺技术上还是回收环保方面来看，钢结构是最容易实现绿色建筑的形式。从而大幅降低对人工依赖，实现污染、能耗可控，也是建筑业转型的必然方向。

政策推进速度

2016年是政策推进元年，而后31个省市出台相关配套措施，并在土地出让环节对预制率和装配率提出强制要求。

2020年全国装配式建筑在新建建筑中的占比将达15%以上 （其中重点推进地区面积比例在 20%以上），2025年装配式建筑在新建建筑中的占比达30%，2020年是装配式建筑第一阶段目标的“大考”期。

分区域来看，上海规划未来装配式建筑面积比例为100%，海南规划到2020 年/2025年装配式建 筑面积比例为50%/100%，江苏、浙江、北京、天津、湖南、四川、江西等地区规划到2020年装配式筑面积比例为30%，均高于全国整体规划目标，推广力度领跑全国。

而中国农村市场1年还有超过220万栋新建和改建市场需求，近万亿的市场体量。 新《土地管理法》的实施将盘活市农村市场，改善性住宅需求空间被打开。

行业渗透速度

2020年7月住建部连续颁布《关于大力发展钢结构建筑的意见（征求意见稿）》、《绿色建筑创建行动方案》、《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》等重磅支持政策，主要内容包括：要求到2022年当年城镇新建建筑 中绿色建筑面积占比达到70%，大力发展钢结构等装配式建筑，新建公共建筑原则上采用钢结构，积极推进钢结构住宅和农房建设，鼓励高震度地区的 学校、医院、办公楼、酒店酒店等公共建筑，以及大型展览馆、科技馆、体 育场、机场、铁路等大跨度建筑优先采用钢结构。

新开工装配式面积过去4年CAGR55%，地方要求更严于住建部目标，兴业证券预计2020年增速有望保持在+50%以上水平。测算2025年新开工CAGR达21.3%。此外，第三方预计PC构件市场规模将从2020年的900亿增至2023年的3000亿。

中信证券罗鼎认为，预计行业将继续保持较快增长，结构上预制混凝土将继续占主导，钢结构会成为重要补充。此外，装配式建筑亦将带动下游装修产业升级。