上证报中国证券网讯上海证券报记者获悉，1月12日，中国中信金融资产实施的重组项目(上海壹号院)二批次开盘，当日销售额达66亿元，成为今年全国首个销售超过60亿元的城市更新项目。该项目自2024年8月首开入市以来，已实现总成交金额超84亿元。

据了解，该项目作为上海市黄浦区重点旧改项目，位于“寸土寸金”的核心地段，与新天地仅一街之隔，占地面积9.57万平方米，建设体量高达43万平方米，为上海中心城区罕有的特大体量城市更新项目，备受社会各方关注。自2022年以来，因房企流动性紧张，项目建设陷入停滞。

2023年12月，在地方政府的支持下，中信金融资产充分发挥专业优势，主导推动项目纾困，综合运用“法律隔离+实质管控+封闭运行+重组盘活”等专业手段，兼顾地方政府、居民、银行、受困房企等各方诉求，为项目量身定制一揽子纾困方案，出资总规模超40亿元，以“股+债”方式，协同联动中信集团成员单位，实施项目重整，成功打破项目停滞僵局，实现项目复工复产、顺利盘活。

为推动上海城市更新提质加速，中信金融资产成立专项工作组，深入研究制定专项方案，总分协同、高效联动，确保各项流程无缝衔接，全力推进项目按计划节点落实;着力夯实项目管控，强化项目预售资金监管账户管理，加强巡察严抓项目质量，确保资金安全和项目品质。经过艰苦不懈的努力，仅用半年多时间即实现项目建设首批次达到预售条件。在开盘前的关键节点，公司通过多渠道、多元化加大营销推广力度，抢抓市场窗口期，两次开盘均实现销售佳绩，纾困项目取得阶段性重大成果。