证券代码：300717证券简称：华信新材公告编号：2024-026

江苏华信新材料股份有限公司

关于全资子公司购买房产的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、交易概述

江苏华信新材料股份有限公司（以下简称“公司”）于2024年5月20日召开了第四届董事会第十三次会议、第四届监事会第十三次会议，审议通过了《关于全资子公司购买房产的议案》，全资子公司江苏华信高新材料有限公司（以下简称“华信高新”）拟使用自有资金人民币12053.505万元向上海上报融媒文化传媒有限公司（以下简称“上报融媒”）购买位于上海市闵行区新镇路1699弄《申文传媒广场》5号1-4层（共4层）的房屋。本次事项在董事会的权限范围内，无需提交股东大会审议。本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

二、交易对方的基本情况

1、企业名称：上海上报融媒文化传媒有限公司

2、企业性质：有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)

3、注册地：上海市闵行区新镇路1699弄4号102室

4、办公地点：上海市闵行区新镇路1699弄4号102室

5、法定代表人：戴振雄

6、注册资本：人民币50000万元整

7、营业执照注册号：913101125806291463

8、主营业务：组织文化艺术交流活动；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交

流、技术转让、技术推广；广告制作；广告发布；广告设计、代理；企业形象策划；市

场营销策划；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；企业管理咨询；企业管理；

投资管理；以自有资金从事投资活动；物业管理；办公用品销售；电子产品销售；机械设备销售；建筑材料销售；计算机软硬件及辅助设备零售；货物进出口；技术进出口。

（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）9、股东：上海上报资产管理有限公司

10、与公司关系：上报融媒与公司及公司控股股东、实际控制人、持有公司5%以上

股份的股东、董事、监事及高级管理人员均不存在关联关系。

11、上报融媒不是失信被执行人。

三、交易标的基本情况

交易标的：上海市闵行区新镇路1699弄《申文传媒广场》5号1-4层（共4层）房屋

房屋用途：办公及经营

房屋建筑面积：共2114.65平方米

交易总价：人民币120535050.00元

交易标的权属情况：标的资产无抵押、无质押或者其他第三人权利，不存在涉及有关该房屋的争议、诉讼或者仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。

四、交易的定价依据

本次交易价格是在参考交易标的所在地理位置、建筑特性以及周边房产市场价的基础上，经交易双方共同协商确定。

五、交易协议主要内容

（一）房屋买卖合同的主要内容

1、交易主体甲方（卖方）：上海上报融媒文化传媒有限公司乙方（买方）：江苏华信高新材料有限公司

2、房屋基本情况甲方依法取得上海市闵行区1200506530004002地块土地使用权（出让合同编号：沪闵规土（2012）出让合同第7号（1.0）、（2018）补字第93号（5.0）），投资建造的《申文传媒广场》商品房已竣工，并办理了新建商品房初始登记，取得了房地产权证（大产证）证书号：沪(2022)闵字不动产权第038985号。

本次交易的房产为上海市闵行区新镇路1699弄《申文传媒广场》5号1-4层（共4层），房屋建筑面积为2114.65平方米，其中套内建筑面积为2001.32平方米、公用分摊建筑面积为113.33平方米。

3、付款时间和方式房屋的总房价款为人民币120535050.00元。该房屋的总房价款是指该房屋所有

权和该房屋占用范围内土地使用权总价格。

付款时间：签署《上海市商品房出售合同（非居住用房）》后10日内开始支付。

付款方式：分期付款。

4、房屋预计交付及过户时间

预计交付时间：不晚于2024年12月30日

预计过户时间：不晚于2025年3月31日

合同生效：本合同经甲乙双方盖章签字后生效。

（二）房屋买卖合同补充协议的主要内容

第一条甲方承诺，该房屋无抵押、质押或者其他第三人权利，不存在涉及有关该

房屋的争议、诉讼或者仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施，如承诺内容与事实不符，则甲方承担由此造成的相关损失。

第二条关于保修范围和保修期

保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院发布的《建设工程质量管理条例》及《上海市房地产转让办法》执行，该房屋的质量保修期自交付之次日起计算。

六、交易目的和对公司影响

本次购置房产符合公司的未来发展规划，便于公司全资子公司华信高新利用上海区位优势，吸引企业经营发展所需的高端人才，增强企业创新研发能力、经营能力，为公司高质量发展和可持续发展提供保障。本次购买房产的资金来源为子公司自有资金，不会对财务经营状况产生不利影响，不存在损害公司及全体股东利益的情形。

七、审议程序

1、董事会审议情况2024年5月20日，公司第四届董事会第十三次会议审议通过《关于全资子公司购买房产的议案》，同意全资子公司使用自有资金人民币120535050.00元向上报融媒购买位于上海市闵行区新镇路1699《申文传媒广场》弄5号1-4层（共4层）房屋。

2、监事会审议情况2024年5月20日，公司第四届监事会第十三次会议审议通过《关于全资子公司购买房产的议案》，监事会认为：本次购置房产用于办公及经营，符合公司的未来发展规划，便于公司全资子公司华信高新利用上海区位优势，吸引企业经营发展所需的高端人才，增强企业创新研发能力、经营能力，为公司高质量发展和可持续发展提供保障。本次购买房产的资金来源为子公司自有资金，不会对财务经营状况产生不利影响，不存在损害公司及全体股东利益的情形。

八、备查文件

1、第四届董事会第十三次会议决议；

2、第四届监事会第十三次会议决议；

3、深交所要求的其他备案文件。

特此公告。

江苏华信新材料股份有限公司董事会

2024年5月20日