三季度收入与盈利双位数下滑。公司发布2024 年三季报，2024Q1-Q3 实现收入76.6 亿/-6.6%，归母净利润9.2 亿/-3.2%，扣非归母净利润8.7 亿/-3.6%；2024Q3 收入27.3 亿/-21.1%，归母净利润3.6 亿/-21.2%，扣非归母净利润3.4 亿/-21.7%。Q3 公司收入下滑主要系地产竣工与销售大幅下滑、宏观经济环境影响，同时也与2023Q3 基数较高有关。公司坚持多品牌、全品类、全渠道战略，在政企双补政策下预计Q4 前端接单有望回暖。

前三季度米兰纳品牌表现优异。2024Q1-Q3 分品牌看，索菲亚品牌实现收入68.9 亿/-6.8%，经销商1805 个、专卖店2543 家，工厂端平均客单价23679元/单；米兰纳品牌收入3.7 亿/+14.9%，经销商554 个、专卖店579 家，工厂端客单价14731 元/单；司米品牌经销商156 个、专卖店161 家，与索菲亚经销商重叠率进一步降低，终端门店正逐步向整家门店转型，整家策略提升客单值的效果持续显现；华鹤品牌经销商275 个、专卖店282 家，将继续招优质经销商、强化终端赋能，推进装企、拎包与电商等新渠道建设。

整装渠道高增长，零售与大宗相对承压。2024Q1-Q3 公司整装渠道营收同比+26.3%，集成整装事业部合作装企数量277 个，覆盖全国196 个城市及区域，未来公司将持续开拓与深化合作装企、加快全品类产品布局；大宗业务主要受地产与保交楼下滑影响，公司坚持优化客户结构，同时通过高端酒店项目、住宅公寓工程项目和品牌经销商等形式布局海外市场，目前海外已拥有31个经销商，为海外40 个国家和地区提供一站式全屋定制解决方案；零售业务同样受宏观经济与需求疲弱影响预计下滑。

毛利率小幅下滑，费用控制优异，盈利能力稳定。2024Q3 公司毛利率35.9%/-0.9pct，毛利率下滑主要系出口业务占比提升、保交楼占比降低等结构性因素影响，净利率13.8%/+0.02%，销售/管理/研发/财务费用率分别为8.9%/6.8%/3.5%/-0.2%，同比-0.6pct/+0.7pct/+0.3pct/-0.4pct，销售费率下滑预计主要系公司强化费用精细投放，财务费率下降主因借款结构优化，利息支出减少与定期存单利息收入增长。

风险提示：地产销售竣工不及预期；行业竞争格局恶化；原材料价格波动。

投资建议：下调盈利预测，维持“优于大市”评级。

多品牌、全渠道、全品类布局深化，看好公司大家居战略下的业绩韧性。考虑到地产深度调整，下调盈利预测，预计2024-2026 年归母净利润分别为12.7/14.1/16.5 亿（前值14.0/15.8/17.8 亿），同比+1%/11%/17%，摊薄EPS=1.3/1.5/1.7 元，对应PE=14/13/11x，维持“优于大市”评级。