上海徐家汇商城股份有限公司2024年第三季度报告
证券代码：002561证券简称：徐家汇公告编号：2024-034
上海徐家汇商城股份有限公司
2024年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务
信息的真实、准确、完整。
3.第三季度报告是否经过审计
□是√否
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是√否本报告期年初至报告期末本报告期年初至报告期末比上年同期增减比上年同期增减
营业收入（元）103389124.40-17.57%330130431.99-17.64%
归属于上市公司股东的净利润（元）-3058752.68-139.18%-1962860.62-104.76%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益
-3874871.77-160.06%-2507247.43-107.10%
的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元）——-14878197.95-110.44%
基本每股收益（元/股）-0.0074-139.36%-0.0047-104.74%
稀释每股收益（元/股）-0.0074-139.36%-0.0047-104.74%
加权平均净资产收益率-0.14%减少0.49个百分点-0.09%减少1.94个百分点本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减
总资产（元）2623239877.342776652067.94-5.53%
归属于上市公司股东的所有者权益（元）2202857398.172254289502.79-2.28%
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（二）非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位：元项目本报告期金额年初至报告期期末金额说明非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的-1688073.68-12997551.99主要为资产处置净损益。
冲销部分）计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对865688.001772352.39主要为财政专项拨付款。
公司损益产生持续影响的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，主要为持有结构性存款及收益凭证的
非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值-3844411.952141404.12公允价值变动收益和上海银行分红。
变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益
委托他人投资或管理资产的损益7592967.4011097403.68主要为购买理财产品取得投资收益。
企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，-1936046.72-1936046.72主要为期间一次性费用。
如安置职工的支出等
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-139760.30812907.97主要为其他营业外收支。
减：所得税影响额9362.91285091.29
少数股东权益影响额（税后）24880.7560991.35
合计816119.09544386.81
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用√不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用√不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√适用□不适用项目名称变动比例主要原因
归属于上市公司股东的净利润-本报告期-139.18%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-本报告期-160.06%主要原因是营业收入减少所致。
归属于上市公司股东的净利润-年初至报告期末-104.76%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-年初至报告期末-107.10%
基本每股收益-本报告期-139.36%
稀释每股收益-本报告期-139.36%主要原因是净利润减少所致。
基本每股收益-年初至报告期末-104.74%
稀释每股收益-年初至报告期末-104.74%
经营活动产生的现金流量净额-年初至报告期末-110.44%主要原因是经营活动现金流入减少所致。
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二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数48607报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有限质押、标记或冻结情况股东名称股东性质持股比例持股数量售条件的股份状态数量股份数量
上海徐家汇商城（集团）有限公司国有法人30.37%126274555.00
上海商投实业投资控股有限公司国有法人5.99%24915146.00
上海汇鑫投资经营有限公司国有法人3.20%13292059.00
金国良境内自然人2.50%10400000.00
俞杏娟境内自然人0.90%3740700.00
刘德境内自然人0.85%3513393.00
孙玉婷境内自然人0.82%3420000.00
余秋雨境内自然人0.81%3372130.00
童光耀境内自然人0.80%3315645.00
戴正坤境内自然人0.57%2373393.00
前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类及数量股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量
上海徐家汇商城（集团）有限公司126274555.00人民币普通股126274555.00
上海商投实业投资控股有限公司24915146.00人民币普通股24915146.00
上海汇鑫投资经营有限公司13292059.00人民币普通股13292059.00
金国良10400000.00人民币普通股10400000.00
俞杏娟3740700.00人民币普通股3740700.00
刘德3513393.00人民币普通股3513393.00
孙玉婷3420000.00人民币普通股3420000.00
余秋雨3372130.00人民币普通股3372130.00
童光耀3315645.00人民币普通股3315645.00
戴正坤2373393.00人民币普通股2373393.00公司前10名无限售流通股股东中的俞杏娟、孙玉婷属于《上市公司收购管理办上述股东关联关系或一致行动的说明法》规定的一致行动人（母女），其余股东之间不存在关联关系，也不属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
前10名股东参与融资融券业务情无
况说明（如有）
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用√不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用√不适用
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（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用√不适用
三、其他重要事项
√适用□不适用
（一）重大投资项目
本报告期内，公司有序推进上海六百城市更新项目（以下简称“本项目”），持续推进设计方案深化、方案征询、工程建设审批及相关部门协调等工作，同步做好地铁临时出入口施工以及场地移交、围挡搭建等建设工程施工准备工作。
因本项目涉及土地评估、地铁结建、征询批复、施工许可等多项审批流程，项目复杂程度较高，项目进度存在一定不确定性。公司将继续加强同相关职能部门沟通，密切跟踪审批进度，在保证工程质量的前提下，严格控制成本费用，推动项目进程。
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四、季度财务报表
（一）财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：上海徐家汇商城股份有限公司
单位：元项目2024年9月30日2024年1月1日
流动资产：
货币资金896456011.251428336878.94结算备付金拆出资金
交易性金融资产662241478.44240234980.82衍生金融资产应收票据
应收账款11098739.0619563056.97应收款项融资
预付款项7127359.013322938.11应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款4396113.284709457.94
其中：应收利息应收股利买入返售金融资产
存货17896746.1016989243.07
其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产153680902.17142766431.41
流动资产合计1752897349.311855922987.26
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资6242655.46
其他权益工具投资2313939.751750851.75其他非流动金融资产
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投资性房地产
固定资产415264303.34466386648.64
在建工程13733683.658062298.11生产性生物资产油气资产
使用权资产103311645.74128450044.72
无形资产327651215.72301714408.80
其中：数据资源开发支出
其中：数据资源商誉
长期待摊费用1005399.09859433.51
递延所得税资产7062340.747262739.69其他非流动资产
非流动资产合计870342528.03920729080.68
资产总计2623239877.342776652067.94
流动负债：
短期借款向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款68269593.56140250242.69
预收款项20857069.0215683953.96
合同负债22851552.8423457399.73卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬21132848.0628571936.55
应交税费9505190.8718695365.10
其他应付款58799680.8557268834.29
其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债32423243.9033838366.44
其他流动负债2970407.523049461.96
流动负债合计236809586.62320815560.72
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非流动负债：
保险合同准备金长期借款应付债券
其中：优先股永续债
租赁负债93726643.80111226774.19长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益
递延所得税负债42406025.1642849148.70其他非流动负债
非流动负债合计136132668.96154075922.89
负债合计372942255.58474891483.61
所有者权益：
股本415763000.00415763000.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积523522419.60523522419.60
减：库存股
其他综合收益1646309.811223993.81专项储备
盈余公积207881500.00207881500.00一般风险准备
未分配利润1054044168.761105898589.38
归属于母公司所有者权益合计2202857398.172254289502.79
少数股东权益47440223.5947471081.54
所有者权益合计2250297621.762301760584.33
负债和所有者权益总计2623239877.342776652067.94
法定代表人：华欣主管会计工作负责人：庞维聆会计机构负责人：袁思贤
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2、合并年初到报告期末利润表
单位：元项目本期发生额上期发生额
一、营业总收入330130431.99400853458.25
其中：营业收入330130431.99400853458.25利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本317326324.65340408568.52
其中：营业成本147654926.81170409597.60利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加19517447.2424677342.07
销售费用55296862.8958480701.24
管理费用101211213.2992758248.38
研发费用1762594.852258131.95
财务费用-8116720.43-8175452.72
其中：利息费用4318201.035389385.37
利息收入12750020.5514055017.40
加：其他收益1882204.321398242.90
投资收益（损失以“-”号填列）10652213.286754362.90
其中：对联营企业和合营企业的投资收益-580096.90-147828.96以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“-”号填列）
公允价值变动收益（损失以“-”号填列）2006497.62-739616.48
信用减值损失（损失以“-”号填列）-165060.563247.26
资产减值损失（损失以“-”号填列）-93387.53-161515.09
资产处置收益（损失以“-”号填列）-12997551.99-13667.55
三、营业利润（亏损以“-”号填列）14089022.4867685943.67
加：营业外收入970724.56514552.47
减：营业外支出267668.52278800.83
四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）14792078.5267921695.31
减：所得税费用10629797.0919049309.91
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五、净利润（净亏损以“-”号填列）4162281.4348872385.40
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“-”号填列）4162281.4348872385.40
2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以“-”号填列）-1962860.6241228721.07
2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）6125142.057643664.33
六、其他综合收益的税后净额422316.0057188.62
归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额422316.0057188.62
（一）不能重分类进损益的其他综合收益422316.0057188.62
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动422316.0057188.62
4.企业自身信用风险公允价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额4584597.4348929574.02
（一）归属于母公司所有者的综合收益总额-1540544.6241285909.69
（二）归属于少数股东的综合收益总额6125142.057643664.33
八、每股收益：
（一）基本每股收益-0.00470.0992
（二）稀释每股收益-0.00470.0992
法定代表人：华欣主管会计工作负责人：庞维聆会计机构负责人：袁思贤
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3、合并年初到报告期末现金流量表
单位：元项目本期发生额上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金886828551.311135359782.63客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金23321517.9252330955.55
经营活动现金流入小计910150069.231187690738.18
购买商品、接受劳务支付的现金732644339.02850170809.70客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金116521050.69112222128.70
支付的各项税费56435882.7765459619.57
支付其他与经营活动有关的现金19426994.7017259768.84
经营活动现金流出小计925028267.181045112326.81
经营活动产生的现金流量净额-14878197.95142578411.37
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金802030000.00240000000.00
取得投资收益收到的现金12613803.363972959.31
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额102800.00处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计814746603.36243972959.31
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金32269273.7811053796.35
投资支付的现金1220000000.00240000000.00
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质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计1252269273.78251053796.35
投资活动产生的现金流量净额-437522670.42-7080837.04
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金筹资活动现金流入小计偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的现金56047560.0054506280.00
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润6156000.004614720.00
支付其他与筹资活动有关的现金23279871.4130580822.17
筹资活动现金流出小计79327431.4185087102.17
筹资活动产生的现金流量净额-79327431.41-85087102.17
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额-531728299.7850410472.16
加：期初现金及现金等价物余额1422838258.61902313335.56
六、期末现金及现金等价物余额891109958.83952723807.72
法定代表人：华欣主管会计工作负责人：庞维聆会计机构负责人：袁思贤
（二）2024年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用√不适用
（三）审计报告
第三季度报告是否经过审计
□是√否
公司第三季度报告未经审计。
上海徐家汇商城股份有限公司
董事长：华欣
二〇二四年十月三十一日
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