证券代码：002314证券简称：南山控股公告编号：2024-044

深圳市新南山控股（集团）股份有限公司

关于对外担保的进展公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别风险提示：

截至公告日，公司及控股子公司累计实际发生对外担保总额占

2023年度经审计归母净资产315.23%，对资产负债率超过70%的单

位担保金额占公司2023年度经审计归母净资产215.06%，对合并报表外单位担保金额占公司2023年度经审计归母净资产40.38%，敬请投资者注意相关风险。

一、担保情况概述近日，深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）之全资子公司深圳市南山房地产开发有限公司（以下简称“南山地产”）与中信银行股份有限公司苏州分行（以下简称“中信银行苏州分行”）签署《最高额保证合同》，约定南山地产为其参资公司苏州悦贵房地产开发有限公司（以下简称“苏州悦贵”）向中信银行

苏州分行申请的70000万元项目融资贷款额度按持股比例20%提供

14000万元连带责任担保，其他股东方按持股比例提供同等条件的连带责任担保。

二、股东大会审议及额度使用情况公司2023年度股东大会审议通过《关于为联营、合营企业提供担保额度的议案》，同意公司及控股子公司为苏州悦贵新增提供不超

1过20500万元的担保额度。南山地产对苏州悦贵的担保在该次股东

大会批准的额度范围之内。

本次担保前，公司及控股子公司为苏州悦贵提供担保28000万元；本次担保后，公司及控股子公司为苏州悦贵提供担保42000万元。

三、被担保人基本情况

公司名称：苏州悦贵房地产开发有限公司

成立时间：2021年06月10日

注册地址：苏州市高新区科创路20号204-2

法定代表人：郭之蒙

注册资本：10000万元经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：非居住房地产租赁；会议及展览服务；物业管理；停车场服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）股东情况：上海哲茂置业有限公司持股比例35%、苏州驰贵房地

产开发有限公司持股比例25%、苏州新高城市发展有限公司持股比例

20%、公司全资下属公司苏州南山新吴房地产开发有限公司持股比例

20%。

主要财务指标：

截至2023年12月31日，该公司资产总额为247006.56万元，负债总额为240935.90万元，净资产为6070.66万元。2023年度，该公司产生营业收入95761.49万元，净利润为163.15万元。（以上数据未经审计）

截至2024年6月30日，该公司资产总额为228143.02万元，负2债总额为226627.30万元，净资产为1515.72万元。2024年1-6月，该公司营业收入20321.38万元，净利润为-4554.94万元。（以上数据未经审计）经核查，苏州悦贵不属于失信被执行人。

四、担保合同的主要内容

1.保证金额：人民币14000万元整。

2.保证范围：主债权本金、利息及其他应付款项。

3.保证期间：主债权的债务履行期限届满之日起三年。

4.担保方式：连带责任保证。

五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至目前，公司及下属公司累计实际发生对外担保总额为323.70亿元（含本次担保），占2023年度经审计归母净资产的315.23%（其中，对外担保总额项下实际存续的融资金额为97.71亿元），包括公司对子公司、子公司对子公司以及公司或子公司对参资公司发生的担保，主要系基于宝湾物流、地产及产城项目等的经营及开发需求发生的担保。公司及下属公司对合并报表外单位提供的担保总额为41.46亿元，占公司2023年度经审计归母净资产的40.38%（其中，担保金额项下实际存续的融资金额为13.76亿元）。无逾期担保，无涉及诉讼的担保，无因担保被判决败诉而应承担的损失金额。

特此公告。

深圳市新南山控股（集团）股份有限公司董事会

2024年7月13日

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