10 月43 城新房成交套数同比仍然增长，环比有所下滑。我们统计的43 个城市，10 月新房成交套数同比+6%（9 月为7%），环比-14%，年初以来累计同比-3%。分结构来看，10 月一线同比+36%，环比-26%，年初以来累计同比+1%；二线同比-10%，环比-18%，年初以来累计同比+0%；三四线同比+14%，环比-8%，年初以来累计同比-6%。

10 月11 城二手房成交套数同比进一步提升，环比有所下降。我们统计的11个城市，10 月二手房成交套数同比+18%，环比-16%，年初以来累计同比-1%。

其中一线城市10 月同比+44%，环比-9%，累计同比+12%；二线城市10 月同比-4%，环比-23%，累计同比-13%。

10 月核心11 城新房+二手房整体同比提升，环比下滑。10 月11 城新房+二手房成交套数合计值同比+16%，环比-18%，年初以来累计同比-1%。其中，一线城市10 月同比+41%（前值+40%），10 月环比-16%（前值+1%），今年以来累计同比+8%（前值+5%）；二线城市10 月同比+3%（前值+3%），10 月环比-20%（前值-2%），今年以来累计同比-5%（前值-6%）。

1，新房成交情况：

全国43 城：我们统计的43 个城市，10 月新房成交套数同比+3%（9 月为7%），环比-16%，年初以来累计同比-3%。分结构来看，10 月一线同比+27%，环比-32%，年初以来累计同比+1%；二线同比-13%，环比-20%，年初以来累计同比+0%；三四线同比+13%，环比-7%，年初以来累计同比-6%。

具体重点11 城市来看：一线城市中，北京新房成交套数10 月同比+7%，环比-49%，累计同比+3%；深圳同比+101%，环比-5%，累计同比+15%；上海同比+35%，环比-21%，累计同比-5%；广州数据缺失。二线城市中，杭州同比+7%，环比-13%，累计同比+7%；南京同比+8%，环比+26%，累计同比+16%；厦门同比+296%，环比+39%，累计同比+47%；成都同比-21%，环比-51%，累计同比+9%；苏州同比-19%，环比-38%，累计同比+9%；佛山同比+73%，环比+8%，累计同比-25%；无锡同比+1%，环比+5%，累计同比-21%2，二手房成交情况：

我们统计的11 个城市，10 月二手房成交套数同比+18%，环比-16%，年初以来累计同比-1%。其中一线城市10 月同比+44%，环比-9%，累计同比+12%；二线城市9 月同比-4%，环比-23%，累计同比-13%。

成交价格：10 月环比+0%，较年初+6%；其中一线环比+1%，较年初+6%；二线环比-2%，较年初+6%。

价格调涨占比：10 月价格调涨占比23%，较上月上升0 个百分点，较年初上升0 个百分点；一线城市10 月价格调涨占比为33%，较上月上升1 个百分点，较年初上升3 个百分点；二线城市10 月价格调涨占比19%，与上月持平，较年初下降1 个百分点。

带看量：环比+8%，同比+25%。其中，一线城市，环比+11%，同比+38%；二线城市环比+3%，同比+7%。

具体城市来看：

（1） 北京：

二手房成交套数，10 月当月同比+54%，环比-25%，1-10 月累计同比+11%。

成交价格，较年初+2%，10 月环比-1%，同比+4%。

价格调涨占比，本月为12%，与上月持平，较年初0 个百分点。

带看客户量，当月同比+54%，环比+7%。

每平米租金，同比-3%，租金回报率约1.6%。

（2） 上海：

二手房成交套数，10 月当月同比+72%，环比+16%，1-10 月累计同比+5%。

成交价格，较年初+14%，10 月环比+1%，同比+13%。

价格调涨占比，本月为38%，较上月+4 个百分点，较年初+19 个百分点。

带看客户量，当月同比+40%，环比+20%。

每平米租金，同比+5%，租金回报率约1.8%。

（3） 深圳：

二手房成交套数， 10 月当月同比-30%，环比-43%，1-10 月累计同比+39%。

成交价格，较年初+2%，10 月环比+3%，同比+6%。

价格调涨占比，本月为48%，与上月持平，较年初-9 个百分点。

带看客户量，当月同比-15%，环比+5%。

每平米租金，同比+2%，租金回报率约1.4%。

（4） 其他城市：

二手房成交套数：杭州10 月二手房成交套数同比+51%，环比-11%，累计同比+11%；南京同比+23%，环比-23%，累计同比+34%；苏州同比-32%，环比-23%，累计同比-44%；成都同比-67%，环比-42%，累计同比-57%；厦门同比+37%，环比-11%，累计同比-12%；佛山同比+54%，环比-24%，累计同比+3%；无锡同比-18%，环比-24%，累计同比+1%。

3，租金

各城市租金相对稳定，但出租率小幅回升。一线城市整体租金和7 日出租率较上月均有小幅回升，7 日出租率10 月呈环比正增长，但相对去年仍处低位。

二线城市每平米租金较上月基本持平，房源7 日出租率有所上升，二线22 城中有13 城出租率环比正增长。

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