杭州滨江房产集团股份有限公司投资者关系活动记录表

编号：202501

投资者关系活动类□特定对象调研□分析师会议

别□媒体采访□业绩说明会

□新闻发布会□路演活动

□现场参观

■其他（电话会议）

投资机构：

活动参与人员

中航证券有限公司、招商基金管理有限公司、上海海宸

投资管理有限公司、德邦基金管理有限公司、中欧基金

管理有限公司、中航基金管理有限公司、广东正圆私募

基金管理有限公司、太平资产管理有限公司、睿胜投资、

易方达基金管理有限公司、深圳市广汇缘资产管理有限

公司、上海五地私募基金管理有限公司、太平基金管理

有限公司、工银瑞信基金管理有限公司、广州汇垠汇吉

投资基金管理有限公司、浙江三耕资产管理有限公司、

大家资产管理有限责任公司、中加基金管理有限公司

公司接待人员：

董事、副总裁、财务总监、董事会秘书：沈伟东

证券事务代表：李耿瑾时间2025年1月16日地点公司会议室形式电话会议

交流内容及具体问一、公司2024年销售情况

答记录2024年公司实现销售额1100亿元以上，首次进入克尔瑞全国房企 TOP10，排名第九位，较 2023 年上升 2位，也是前十中唯一一家民营房企。2024年全年权益回笼资金480亿元左右。

二、公司2024年土地获取情况

全年合计取得土地23宗，其中杭州22宗，南京1宗，继续保持杭州领先地位，符合公司聚焦杭州的拿地策略。

1三、公司2024年底有息负债及平均融资成本情况

截至2024年底，公司权益有息负债305亿，较年初下降55亿元。平均融资成本也逐年下降，从2021年底的4.9%，2022年底的4.6%，2023年底的4.2%，下降到2024年底的3.4%，创历史新低。

四、公司2024年直接融资情况

2024年公司共发行了10笔直接融资，其中短期融

资券36亿，中期票据24亿。截止2024年底，公司直接融资余额60亿元，较2023年底下降近20亿。

五、公司2025年主要经营计划

第一是继续稳规模，销售额目标在1000亿左右；稳名次，继续保持在全国15位以内；稳比例，销售总金额占全国总销售额的1%以上。

第二个是降，继续降低有息负债水平，在2024年底

305亿元的权益有息负债水平上，降低到300亿以内。

继续降融资成本，确保3.3%，争取3.2%以内。降直接融资比例，继续把直接融资比例控制在20%以内。降低在不确定的城市拿土地。

第三是升，主要是提升企业的经营管理能力，并继续提升产品力。

不涉及关于本次活动是否涉及应披露重大信息的说明活动过程中所使用无

的演示文稿、提供的文档等附件（如有，可作为附件）

2