杭州滨江房产集团股份有限公司2024年半年度报告摘要
证券代码：002244证券简称：滨江集团公告编号：2024-058
杭州滨江房产集团股份有限公司2024年半年度报告摘要
1杭州滨江房产集团股份有限公司2024年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用□不适用董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用□不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用□不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称滨江集团股票代码002244股票上市交易所深圳证券交易所联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名沈伟东李耿瑾办公地址浙江省杭州市庆春东路38号浙江省杭州市庆春东路38号
电话0571-869877710571-86987771
电子信箱 office@binjiang.com.cn office@binjiang.com.cn
2、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是□否追溯调整或重述原因会计政策变更本报告期比上上年同期本报告期年同期增减调整前调整后调整后
营业收入（元）24201004101.6827028543182.3927028543182.39-10.46%
归属于上市公司股东的净利润（元）1166174320.301636542058.901636542058.90-28.74%归属于上市公司股东的扣除非经常性
1130617832.121614874703.971614676558.81-29.98%
损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元）-4584939808.6027588426466.3027588426466.30-116.62%
基本每股收益（元/股）0.370.530.53-30.19%
稀释每股收益（元/股）0.370.530.53-30.19%
加权平均净资产收益率4.51%6.72%6.72%-2.21%本报告期末比上年度末本报告期末上年度末增减调整前调整后调整后
2杭州滨江房产集团股份有限公司2024年半年度报告摘要
总资产（元）282920632066.49290031735564.93290031735564.93-2.45%
归属于上市公司股东的净资产（元）26365974088.0625302261949.0025302261949.004.20%会计政策变更的原因及会计差错更正的情况
公司因执行《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益（2023年修订）》对上年同期非经常性损益进行调整。
3、公司股东数量及持股情况
单位：股报告期末表决权恢复的优先股股报告期末普通股股东总数451800
东总数（如有）
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
质押、标记或冻持有有限售条结情况股东名称股东性质持股比例持股数量件的股份数量股份状数量态境内非国有
杭州滨江投资控股有限公司45.41%14130128720不适用0法人
戚金兴境内自然人11.94%371598600278698950不适用0
朱慧明境内自然人3.22%10016080075195600不适用0
莫建华境内自然人3.22%10026080075195600不适用0
中国工商银行股份有限公司－富国
天惠精选成长混合型证券投资基金其他1.70%530000000不适用0（LOF）
香港中央结算有限公司境外法人1.53%474774380不适用0
珠海阿巴马资产管理有限公司－阿
巴马元享红利72号私募证券投资其他1.21%376000000不适用0基金
戚加奇境内自然人1.00%310400000不适用0
珠海阿巴马资产管理有限公司－阿
巴马元享红利74号私募证券投资其他0.93%289500000不适用0基金
珠海阿巴马资产管理有限公司－阿
巴马元享红利71号私募证券投资其他0.93%288800000不适用0基金
杭州滨江投资控股有限公司与戚金兴先生、戚加奇先生、珠海阿巴
马资产管理有限公司－阿巴马元享红利72号私募证券投资基金、珠
海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利74号私募证券投资基上述股东关联关系或一致行动的说明
金、珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利71号私募证券
投资基金存在一致行动关系，未知其他股东之间是否存在关联关系或属于一致行动人。
珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利72号私募证券投资基金通过广发证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有
37600000股公司股票，持股比例1.21%；
珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利74号私募证券投资
参与融资融券业务股东情况说明（如有）基金通过广发证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有
28950000股公司股票，持股比例0.93%；
珠海阿巴马资产管理有限公司－阿巴马元享红利71号私募证券投资基金通过广发证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有
28880000股公司股票，持股比例0.93%。
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用□不适用
3杭州滨江房产集团股份有限公司2024年半年度报告摘要
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用□不适用
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用□不适用公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用□不适用公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用□不适用公司报告期无优先股股东持股情况。
6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用□不适用
（1）债券基本信息债券余额债券名称债券简称债券代码发行日到期日利率（万元）杭州滨江房产集团股
22滨江房产2022年11月2024年11月
份有限公司 2022 年 102282564.IB 80000 5.80%
MTN002 21 日 23 日
度第二期中期票据杭州滨江房产集团股
2024年02月2025年02月
份有限公司 2024 年 24 滨江房产 CP001 042480085.IB 70000 3.64%
20日22日
度第一期短期融资券杭州滨江房产集团股
2024年04月2025年04月
份有限公司 2024 年 24 滨江房产 CP002 042480198.IB 70000 3.55%
08日10日
度第二期短期融资券杭州滨江房产集团股
2024年05月2025年05月
份有限公司 2024 年 24 滨江房产 CP003 042480278.IB 70000 3.60%
24日28日
度第三期短期融资券杭州滨江房产集团股
2024年06月2025年06月
份有限公司 2024 年 24 滨江房产 CP004 042480319.IB 50000 3.60%
20日24日
度第四期短期融资券杭州滨江房产集团股
2024年08月2025年08月
份有限公司 2024 年 24 滨江房产 CP005 042480416.IB 50000 3.55%
19日21日
度第五期短期融资券杭州滨江房产集团股
24滨江房产2024年03月2026年03月
份有限公司 2024 年 102481015.IB 70000 3.64%
MTN001 18 日 20 日
度第一期中期票据杭州滨江房产集团股
24滨江房产2024年04月2026年04月
份有限公司 2024 年 102481831.IB 50000 3.80%
MTN002 25 日 28 日
度第二期中期票据杭州滨江房产集团股
24滨江房产2024年08月2026年08月
份有限公司 2024 年 102483373.IB 60000 3.90%
MTN003 05 日 07 日
度第三期中期票据合计570000
4杭州滨江房产集团股份有限公司2024年半年度报告摘要
（2）截至报告期末的财务指标项目本报告期末上年末
资产负债率79.23%79.85%项目本报告期上年同期
EBITDA 利息保障倍数 2.93 2.71
三、重要事项
详见公司2024年半年度报告全文第六节“重要事项”，详细描述了报告期内发生的重要事项。
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