杭州滨江房产集团股份有限公司投资者关系活动记录表

编号：202402

投资者关系活动类□特定对象调研□分析师会议

别■媒体采访□业绩说明会

■新闻发布会□路演活动

□现场参观

□其他（请文字说明其他活动内容）

活动参与人员董事长：戚金兴

总裁：张洪力

副总裁、董事、财务总监、董秘：沈伟东公司邀请的相关媒体时间2024年12月26日地点千岛湖滨江云顶桃源度假酒店形式现场交流交流内容及具体问详见附件答记录不涉及关于本次活动是否涉及应披露重大信息的说明活动过程中所使用无

的演示文稿、提供的文档等附件（如有，可作为附件）

1附件：

交流主要内容

一、滨江集团2024年度主要经营情况

销售方面，2024年1-11月实现销售额1020亿元，位列克尔瑞全国销售排

名第八位，较2023年上升3位，民营企业第一。在杭州地区，公司稳居流量、权益、全口径三榜 TOP1全年的销售额预计在 1100 亿以上。现金回笼方面，全年预计权益现金回笼在480亿左右。融资方面，截止2024年12月25日，公司权益有息负债余额305亿元，较年初下降55亿元，平均融资成本3.4%，相比

2023年底的4.2%下降0.8个百分点。拿地方面，截止11月底，合计取得土地20宗，其中杭州19宗，南京1宗。总投资金额398亿元，新增货值超650亿元。

公司在杭州土地市场份额，从2023年的25%提升至38%。

二、滨江集团2025年主要经营思路

第一是继续稳规模，明年我们的销售额目标是1000亿左右；稳名次，继续

保持在全国15位以内；稳比例，销售总金额占全国总销售额的1%以上。

第二个是降，继续降低有息负债水平，今年是305亿元的权益有息负债，明

年要降低到300亿以内。继续降融资成本，确保3.3%，争取3.2%以内。降直接融资比例，继续把直接融资比例控制在20%以内。降低在不确定的城市拿土地。

第三是升，主要是提升企业的经营管理能力，并继续提升产品力。

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