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合肥城建(002208)点评:储备充足 独沐春风

财达证券有限责任公司 2016-07-15

公司是合肥市国有独资企业兴泰控股旗下的唯一上市平台。根据合肥市国资规划,合肥市将整合成立三大国有资本运营集团,优化国有资产布局,兴泰控股是重点打造的地方金融控股平台。兴泰控股旗下多家金融机构及参股公司或将为公司提供全方位的金融支持,从而协助公司盘活现有项目资源,进一步扩大盈利提升空间。

公司的项目重点布局于安徽省合肥市,在蚌埠等重点区域也有分布。2016 年合肥市房地产市场情况出现了大幅升温,销售面积显著提升,住宅价格持续上涨。公司在建、在售项目中位于合肥各区共6 个项目,位于其他城市共5 个项目,项目面积合计超过270 万平方米,项目储备较为充足。公司重点项目中琥珀庄园与琥珀名都项目均位于肥东地区,2016 年上半年肥东地区各大楼盘价格涨幅均在30%左右。

盈利预测:2016 年一季度受到可结算面积增加的影响,业绩得到大幅提升。实现营业收入7.14 亿元,净利润7099.08 万元,同比增速分别为279.61%、1,853.87%。2016 年公司将有琥珀五环城、琥珀名城等三个项目陆续进行结算,对业绩将形成有力支撑。预计2016-2018 年公司EPS 分别为0.55、0.66 和0.81 元,首次覆盖给予“增持”评级。

风险提示:1)房地产市场销售情况销售不达预期的风险;2)房地产相关政策变动的风险。

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