证券代码：001268证券简称：联合精密公告编号：2024-063
广东扬山联合精密制造股份有限公司
关于全资子公司拟签署土地使用权出让合同和地块投资开发建
设协议的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
广东扬山联合精密制造股份有限公司（以下简称“公司”）根据未来发展规划，需要储备新的土地以满足未来战略发展需要。2024年10月30日，公司全资子公司广东扬山精密制造有限公司（以下简称“广东制造”）通过佛山市国有建设
用地使用权和矿业权网上交易系统参与了土地使用权公开挂牌交易，以人民币4
274万元竞得宗地号为189092-006的土地使用权。具体内容详见公司于2024年10 月 30 日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的《关于全资子公司通过公开挂牌交易竞得土地使用权的公告》（公告编号：2024-061）。
2024年10月30日，公司召开了第三届董事会第三次会议及第三届监事会第三次会议，审议通过了《关于全资子公司拟与佛山市自然资源局签署<国有建设用地使用权出让合同>的议案》和《关于全资子公司拟与北滘镇土地发展中心签署<北滘镇坤洲工业区大道北侧、群力路东侧 KZ5 地块投资开发建设协议>的议案》，同意公司全资子公司广东制造与佛山市自然资源局签署《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“《土地使用权出让合同》”）、广东制造与佛山市顺德区北滘镇土地发展中心签署《北滘镇坤洲工业区大道北侧、群力路东侧KZ5 地块投资开发建设协议》（以下简称“《地块投资开发建设协议》”）。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》有关规定，《关于全资子公司拟与北滘镇土地发展中心签署<北滘镇坤洲工业区大道北侧、群力路东侧 KZ5 地块投资开发建设协议>的议案》尚需提交公司 2024 年第四次临时股东
大会审议通过后方能正式签署。现将有关事项公告如下：
一、拟签署的《土地使用权出让合同》的主要内容1、合同双方
出让人：广东省佛山市自然资源局
受让人：广东扬山精密制造有限公司
2、宗地编号：189092-006
3、宗地位置：广东省佛山市顺德区北滘镇坤洲工业区大道北侧、群力路东
侧 KZ5 地块
4、宗地面积：27131.00平方米
5、土地用途：工业用地
6、土地交付时间：自签订本合同之日起1个月内，出让人将出让宗地交付受让人，由佛山市顺德区北滘镇土地发展中心负责交付。
7、土地使用权出让年期：50年（自交付土地之日起算）
8、土地使用权出让价款：人民币4274万元，自签订本合同之日起30日内
一次性支付全部地价款。
9、项目固定资产投资额：项目固定资产总投资不低于人民币29800万元；
自交地之日起36个月内，项目固定资产总投资（包括厂房、设备、地价款等）不少于人民币17100万元。
10、土地开发建设与利用的其他主要要求：主体建筑物性质为工业用地（M），
附属建筑物性质符合《佛山市顺德区建设用地规划条件》；67827.5平方米≤计
算容积率的建筑总面积≤81393平方米；建筑容积率不低于2.5且不高于3.0；建
筑控高生产厂房≤50米，配套设施≤80米；建筑密度不低于35%且不高于65%；
绿地率不低于10%且不高于20%；工业项目所需办公及生活服务设施计容建筑
面积不得超过总计容建筑面积的15%；宗地建设项目自交地之日起6个月内开工，自交地之日起36个月内全部工程竣工；土地使用需遵守产业方向的约定，不得引入限制类、淘汰类的产业。
二、拟签署的《地块投资开发建设协议》的主要内容
1、甲方：佛山市顺德区北滘镇土地发展中心
2、乙方：广东扬山精密制造有限公司
3、宗地图号：189092-0064、地块位置：广东省佛山市顺德区北滘镇坤洲工业区大道北侧、群力路东
侧 KZ5 地块
5、宗地面积：27131.00平方米
6、土地用途：工业用地
7、产业准入类别：以《国民经济行业分类》（GBT4754-2017）中第 3442
条“气体压缩机械制造”和第3489条“其他通用零部件制造”范围内的产业作为宗地项目的主导产业。
8、土地使用权出让年限：50年（以《土地使用权出让合同》约定的时间为准）
9、土地使用的其他主要要求：宗地建筑工程须自宗地交付之日起6个月内开工，自宗地交付之日起36个月内全部工程竣工；至本协议第三条约定的全部工程竣工时限节点，宗地项目须实现固定资产投资（包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资和宗地出让价款等）额不少于17100万元；至达产年结束，宗地项目须实现固定资产投资额不少于29800万元。于达产年当年，宗地项目须实现的销售收入不少于34000万元。于达产年当年及达产年之后的连续两年合共三年，宗地项目须在顺德区内实现的纳税额（包括企业所得税、增值税、出口免抵税额、房产税、土地使用税、城建税等，具体以税务部门出具的税收完税证明实缴总金额为准）不少于6105万元。
三、本次取得土地使用权对公司的影响
土地使用权是制造行业发展的核心战略资源，公司本次取得土地使用权有助于公司优化资源配置，满足公司中长期的发展需要，符合全体股东和公司利益。
本次取得土地使用权事项的资金来源为公司自筹资金，预计不会对公司财务及经营状况产生重大影响，不存在损害公司及全体股东利益的情形。
四、风险提示
1、公司需要按照合同约定的时间及时支付土地出让价款，如不能按时支付，
可能存在需要支付滞纳金、违约金的风险，延期支付超过60日仍不能支付的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人可请求受让人赔偿损失。
2、根据拟签署《土地使用权出让合同》《地块投资开发建设协议》，公司
需按照合同约定进行土地开发建设与利用，并需要满足投资额、投资强度、建筑容积率、建筑密度、开工时间、竣工时间、产业方向、产出、税收等各个方面的要求，相关主管部门可按照合同约定对公司进行考核，如果未能满足相关的要求并产生违约的，相关主管部门可按照合同约定对公司采取限期整改、支付违约金、无偿收回土地使用权等措施。特别提醒相关合同中的销售收入、投资金额、税收等数值，仅是合同双方在目前条件下结合市场环境进行的合理预估，并不代表公司对未来业绩的预测，亦不构成对投资者的业绩承诺。
3、取得土地使用权后，公司需要自筹资金对地块进行建设并满足《土地使用权出让合同》《地块投资开发建设协议》的投资额、投资强度的要求，公司在一定时间内对资金的需求量较大，对公司的持续经营和盈利能力提出了较高的要求，请投资者注意相关风险。
4、关于签署《地块投资开发建设协议》的事项尚需提交公司2024年第四次
临时股东大会审议，存在相关事项被股东大会否决的风险。
公司后续将根据事项进展情况及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
五、备查文件
1、第三届董事会第三次会议决议；
2、第三届监事会第三次会议决议；
3、《土地使用权出让合同》（拟签署稿）；
4、《地块投资开发建设协议》（拟签署稿）。
特此公告。
广东扬山联合精密制造股份有限公司董事会
2024年10月30日
