事件:

国家统计局公布房地产行业2013 年6 月份数据。

我们点评如下:

6 月份开发投资、新开工面积同比环比均上升:

1-6 月全国累计房地产开发投资36828 亿元,同比增长20.30%,从单月数据来看,6 月份单月完成投资额10030 亿元,同比上升19.45%。环比上升31.67%;1- 6 月全国累计商品房新开工面积95901 万平,同比上升3.80% ,从单月数据来看,6 月份完成新开工面积22288 万平,同比上升14.18%,环比上升23.09%。

6 月份土地购置面积同比略下降,环比上升:

1-6 月全国累计土地购置面积15721 万平,同比下降 10.40%。从6 月份单月数据来看,6 月份单月全国土地购置面积3965万平,同比下降1.15% ,环比上升35.28%。

6 月份销售仍然保持强势:

1-6 月全国累计商品房销售面积51433 万平,同比增长28.70%;1-6 月全国累计商品房销售额33376 亿元,同比增长 43.20%。从单月数据来看,6 月份商品房销售面积12315 万平,同比增长10.83%,商品房销售额7512亿元,同比增长17.71%。

从房价上来看,1- 6 月全国商品房销售均价6489 元/平方米,同比增长11.24%。6 月份,全国商品房销售均价6100元/平方米,同比上升6.21% 。

总结:

目前我们略微修正前期的判断,将今年房地产投资增速预测从10% 提升到15% 左右,而相应将新开工增速预测从15% 降低到10%左右。维持地产板块“增持”评级。