中关村:关于华素堂养老收购成都温江国美互联网医院有限公司51%股权暨关联交易的公告

关于华素堂养老收购成都温江国美互联网医院有限公司51%股权暨关联交易的公告共11页

证券代码：000931证券简称：中关村公告编号：2024-084

北京中关村科技发展（控股）股份有限公司

关于华素堂养老收购成都温江国美互联网医院有限公司

51%股权暨关联交易的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

北京中关村科技发展（控股）股份有限公司（以下简称：公司）于2024年9月20日召开第八届董事会2024年度第十次临时会议，审议通过《关于华素堂养老收购成都温江国美互联网医院有限公司51%股权暨关联交易的议案》，具体情况如下：

一、关联交易概述

公司全资子公司北京华素堂养老产业投资有限公司（以下简称：华素堂养老）拟以人民币0元收购公司控股股东国美控股集团有限公司（以下简称：国美控股、交易对手方）持有的成都温江国美互联网医院有限公司（以下简称：国美互联网医院、交易标的）51%的股权，本次交易完成后，华素堂养老持有国美互联网医院51%股权，国美控股持有国美互联网医院49%股权；国美互联网医院将成为华素堂养老的控股子公司，并纳入公司合并报表范围。

有关股权转让协议尚未签署。

本次交易对方国美控股系公司控股股东，根据《深圳证券交易所股票上市规则》6.3.3条第一款第（一）条规定，本次交易对手方为公司关联法人，该交易构成关联交易。

鉴于本次交易金额不超过公司最近一期经审计净资产的5%，根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》的有关规定，本次交易在董事会审批权限范围内，无须提交股东会审议。

本次关联交易在提交董事会审议前已经公司独立董事专门会议审议通过，全

第1页关于华素堂养老收购成都温江国美互联网医院有限公司51%股权暨关联交易的公告共11页体独立董事同意将该事项提交董事会审议。

根据《深圳证券交易所股票上市规则》6.3.8条规定，本议案表决时，国美控股推荐董事许钟民、侯占军、黄秀虹、邹晓春、陈萍、张晔应回避表决，也不能代理其他董事行使表决权。该董事会会议由过半数的非关联董事出席即可举行，董事会会议所作决议须经非关联董事过半数通过。审议本议案时，公司3名独立董事毕克、史录文、董磊均投票同意。

本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不构成重组上市，无需经过有关部门批准。本次交易不涉及政府有关部门批准、不必征得债权人同意或其他第三方同意，交易实施不存在资产产权权属不清等重大法律障碍。

二、关联方基本情况

（一）基本情况名称国美控股集团有限公司

企业类型有限责任公司（法人独资）

注册地址北京市密云区中关村密云园康宝路 12 号 A 座办公楼-8注册资本300000万人民币法定代表人刘亚楠

统一社会信用代码 91110000726341576B成立日期2001年5月25日

一般项目：企业总部管理；企业管理咨询；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；信息咨询服务（不含许可经营范围类信息咨询服务）；食品销售（仅销售预包装食品）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）（不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）股权结构北京鹏润投资有限公司持有国美控股100%股权实际控制人黄光裕先生

2023年12月31日/2024年6月30日/

财务指标（元）2023年度2024年1-6月（经审计）（未经审计）

主要财务数据资产总额16953801937.6716314706896.04

净资产4387727760.324404591259.13

营业收入5174696772.391957085413.80

净利润-25211001.7916863498.81

第2页关于华素堂养老收购成都温江国美互联网医院有限公司51%股权暨关联交易的公告共11页以上经审计财务数据为符合规定条件的北京和瑞吉会计师事务所有限公司审计，并出具了编号为和瑞吉审字[2024]第01-064号的标准无保留意见《审计报告》。

（二）发展状况

国美控股集团有限公司（曾用名：北京鹏泰投资有限公司）于2001年5月

25日成立，至今已历经23年的发展和积淀，已参与投资国美地产控股有限公司、北京中关村科技发展（控股）股份有限公司、深圳前海华人金融控股集团有限公

司、厦门金美信消费金融有限责任公司、黑龙江国美电器有限公司、成都温江国

美互联网医院有限公司、国美健康科技有限公司、国美控股投资（深圳）有限公司等众多企业。

（三）关联关系说明国美控股系公司控股股东，实际控制人系黄光裕先生，根据《深圳证券交易所股票上市规则》6.3.3条第一款第（一）条规定，本次交易对方为公司关联法人，该交易构成关联交易。

（四）履约能力分析

本次关联交易国美控股无支付资金义务，无履约能力风险。通过中国执行信息公开网查询，国美控股不是失信被执行人。

三、关联交易标的基本情况

（一）基本情况名称成都温江国美互联网医院有限公司

企业类型有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）注册地址四川省成都市温江区光华大道三段1599号1栋12层1号附9室注册资本10000万人民币法定代表人陈萍

统一社会信用代码 91510115MA67ERXC2Q成立日期2021年4月28日

许可项目：依托实体医院的互联网医院服务；医疗服务；药品零售；

第三类医疗器械经营；药品批发；药品互联网信息服务；互联网信息经营范围服务；第一类增值电信业务；第二类增值电信业务；保健食品销售；

食品经营（销售散装食品）；食品经营（销售预包装食品）（依法须

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经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：企业管理；企业管

理咨询；健康咨询服务（不含诊疗服务）；第二类医疗器械销售；第

一类医疗器械销售；软件开发；信息技术咨询服务；技术服务、技术

开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；广告设计、代理；

电子产品销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

股权结构国美控股集团有限公司持有国美互联网医院100%股权

2023年12月31日/2024年7月31日/

财务指标（元）2023年度2024年1-7月（经审计）（经审计）

资产总额1079818.641281732.92

负债总额1957689.602389891.64

应收款项总额60235.3941908.57或有事项涉及的总额（包括主要财务数据0.000.00担保、诉讼与仲裁事项）

净资产-877870.96-1108158.72

营业收入0.000.00

营业利润-406942.52-228863.38

净利润-406942.73-230287.76经营活动产生的现金流量

5010.74-351.17

净额

以上财务数据经符合规定条件的中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并出具了编号为中兴财光华审会字（2024）第213448号的标准无保留意见《审计报告》。

（二）发展状况

截至目前，国美互联网医院尚未开始经营，国美互联网医院规划分两期开展业务，已完成一期平台搭建，获得《医疗机构执业许可证》《医疗器械经营许可证》，正在进行二期的软件开发工作。

主要资质情况如下：

证书有效期序号名称证书号发证机构许可内容或签发时间内科，心血管内科专业/外医疗机构执 MA67ERXC251 成都市温江区行 2023年12月25日至科；普通外科专业：/妇产科；

业许可证 011517A1002 政审批局 2028 年 12 月 24 日妇科专业：/中医科，内科专业****

第4页关于华素堂养老收购成都温江国美互联网医院有限公司51%股权暨关联交易的公告共11页证书有效期序号名称证书号发证机构许可内容或签发时间四川省成都高新区益州大互联网药品

（川）-非经营性成都市温江区市2022年5月25日至道1666号中国电信中国西

2信息服务资

-2022-0204场监督管理局2027年5月24日部信息中心1层格证书

gomejk.com42.193.47.42预包装食品（不含冷藏冷冻食品经营许 JY15101150180 成都市温江区市 2023 年 2 月 10 日至3食品）销售、散装食品（不可证812场监督管理局2028年2月9日含冷藏冷冻食品）销售川蓉药监械经医疗器械经成都市市场监督2022年11月3日至

4营许20221597批零兼营

营许可证管理局2027年11月2日号

（三）资产状况

本次交易标的为国美互联网医院51%股权，交易标的股权权属清晰、无争议，不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在涉及重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的情况。

（四）其他说明

通过中国执行信息公开网查询，国美互联网医院不是失信被执行人。国美互联网医院的《公司章程》或其他文件中不存在法律、法规之外其他限制股东权利

的条款；不存在为他人提供担保、财务资助行为；本次交易不涉及债权债务转移。

（五）交易标的与交易对手方及其关联方经营性往来情况

单位：元关联方科目2024年7月末余额事项

北京鹏润投资有限公司其他应付款850300.00往来款

国美控股集团有限公司其他应付款1364389.00往来款

本次交易完成后，国美互联网医院不存在以经营性资金往来的形式变相为国美控股及其关联方提供财务资助情形。本次交易双方在股权转让协议中约定了上述经营性往来的解决措施。

（六）收购亏损交易标的必要性因国美互联网医院与公司旗下北京久久泰和中医医院有限公司存在相似业务，因国美互联网医院尚未开始经营，由于前期投入产生暂时亏损，本次关联交

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易有助于解决公司与控股股东存在的潜在同业竞争风险，更好地维护公司利益。

四、关联交易的定价政策及定价依据

（一）交易标的评估情况根据北京中同华资产评估有限公司出具的编号为中同华评报字2024第041471号《北京华素堂养老产业投资有限公司拟收购股权所涉及的成都温江国美互联网医院有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告》（以下简称：《资产评估报告》），具体情况如下：

1、评估对象：成都温江国美互联网医院有限公司的股东全部权益价值

2、评估目的：为北京华素堂养老产业投资有限公司拟收购成都温江国美互

联网医院有限公司股权行为所涉及的成都温江国美互联网医院有限公司股东全部权益价值提供参考依据

3、评估范围：成都温江国美互联网医院有限公司的全部资产及负债，包括

流动资产、使用权资产、其他无形资产、开发支出、递延所得税资产、流动负债和非流动负债

4、评估基准日：2024年7月31日

5、价值类型：市场价值

6、评估方法：资产基础法

7、评估结论：

本次评估采用资产基础法对成都温江国美互联网医院有限公司的股东全部权益价值进行评估。成都温江国美互联网医院有限公司截至评估基准日2024年

7月31日总资产账面价值为128.17万元，评估值为237.05万元，增值率84.95%；

负债账面价值为238.99万元，评估值为238.99万元，无评估增减值；净资产账面价值为-110.82万元，评估值为-1.94万元，增值率98.25%。

除上述资产评估外，国美互联网医院最近三年无其他资产评估、股权交易情况。

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（二）本次交易定价情况

经交易双方协商一致，华素堂养老以0元的价格收购国美互联网医院51%股权。本次交易价格在公平、公正、自愿、平等和互利的原则基础上确定，参考《资产评估报告》评估结论，经交易双方协商确定。

五、关联交易协议的主要内容

转让方（甲方）：国美控股集团有限公司

受让方（乙方）：北京华素堂养老产业投资有限公司

目标公司：成都温江国美互联网医院有限公司

鉴于：

1、甲方持有成都温江国美互联网医院有限公司（以下简称：目标公司）认

缴出资额10000万元，持股比例100%。

2、甲方同意按照本协议约定的条件和方式，将其持有的目标公司认缴出资

额合计5100万元，即51%的股权转让给乙方，乙方同意按照本协议约定的条件和方式受让甲方所持目标公司的认缴出资额合计5100万元，即51%的股权。股权转让完成后，乙方认缴出资额为5100万元，持有目标公司51%股权。甲方认缴出资额为4900万元，持有目标公司49%股权。

基于以上条款，根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲、乙方在平等互利的基础上，经协商一致，达成本协议。

第一条股权转让价格

1、甲方同意将其持有目标公司认缴出资额5100万元，即51%股权转让给乙方。

2、根据具备证券期货相关业务评估资格的北京中同华资产评估有限公司出具的编号为中同华评报字（2024）第041471号的《北京华素堂养老产业投资有限公司拟收购股权所涉及的成都温江国美互联网医院有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告》，于评估基准日2024年7月31日，目标公司评估值为-1.94

第7页关于华素堂养老收购成都温江国美互联网医院有限公司51%股权暨关联交易的公告共11页万元，51%股权对应的评估值为-0.99万元。参照上述评估值，甲乙双方协商确定本次交易定价为0万元。

3、股权转让完成后，乙方持有目标公司51%股权，甲方持有目标公司49%股权。

第二条交易相关约定

1、目标公司员工劳务关系保持不变。

2、目标公司与股东国美控股集团有限公司及其关联方形成的股东往来款

221.47万元，仍由目标公司承担及偿还。

第三条过渡期安排

1、双方同意，本次股权转让的交易基准日至目标股权交割日的期间为本次

股权转让的过渡期。

2、过渡期内，甲方保证其将按照一般的商业原则和惯例对目标公司进行经营管理，确保目标公司业务的正常经营，不从事任何非正常的导致目标公司股权或资产价值减损的行为，亦不从事任何导致目标公司经营资质无效、失效或丧失权利保护的行为，保证目标公司的经营状况不会发生重大不利变化。

3、过渡期内，目标公司正常经营活动形成的相关债务，在甲、乙双方共同确认后，由双方按持股比例承担。

4、过渡期内，目标公司的亏损或盈利均由甲、乙双方按持股比例承担或享有。

第四条股权变更登记

本协议生效后30个工作日内，甲方应配合乙方签署所有股权变更文件并完成股权变更登记手续。乙方负责并敦促目标公司办理本次交易相关的工商税务等行政登记变更手续。

第五条陈述与保证

甲方作为目标公司的股东，在本协议签署日向乙方作出下列陈述和保证：

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1、甲方合法拥有目标股权的权属清晰，不存在产权纠纷或潜在纠纷，不存

在质押、担保或其他权利受到限制的情况，不会因甲方的原因导致目标股权不能合法转让到乙方名下，亦不会因任何第三方主张权利而导致乙方受到利益损失，否则甲方对乙方遭受的损失承担一切赔偿责任。

2、各方确认并同意，目标公司在股权转让变更登记日前已发生的全部债务（甲方已披露除外）均由甲方（转让方）承担最终责任。

乙方作为受让方，在本协议签署日向甲方作出下列陈述和保证：

1、乙方保证按照本协议的约定全面履行各项义务。

2、乙方为依法成立并有效存续，具有签署及履行本协议的主体资格。

第六条生效条件

1、本协议自甲方、乙方的法定代表人或授权代表签字盖章后生效。

六、涉及关联交易的其他安排

（一）本次交易不涉及人员安置、土地租赁、债务重组等情况。

（二）交易完成后，国美互联网医院将纳入公司合并报表范围，如与公司关

联方发生关联交易，公司将按照相关规定履行相应审议程序并及时披露。

（三）本次交易完成后，公司与控股股东及其关联人不会产生同业竞争的情形，不会影响公司与控股股东及其关联人在人员、资产、财务等方面的独立性。

（四）本次关联交易完成后，不会导致公司控股股东、实际控制人及其关联方对公司形成非经营性资金占用情况。

七、关联交易目的和对公司的影响

（一）交易的目的及对公司的影响

公司旗下养老医疗业务经过近几年的市场探索和调整，目前已形成清晰的业务逻辑，以老年人的需求为出发点，依托公司在医药领域的深厚积累，将“医养结合”融入养老业务中。公司旗下北京久久泰和中医医院实力近几年持续提升，带动“久久泰和”品牌知名度的提高。2024年7月，公司将发展战略定位为“致力于成为领先的医药大健康产业服务商”，并将康养业务提升为公司三大核心板

第9页关于华素堂养老收购成都温江国美互联网医院有限公司51%股权暨关联交易的公告共11页块之一，本次收购国美互联网医院有利于公司把握互联网医疗行业的发展机遇，构建起线上线下一体化的服务体系，符合公司康养业务战略布局。

国美控股以0元将已取得《医疗机构执业许可证》的国美互联网医院51%

股权注入公司，有助于实现公司在养老医疗业务的扩展，充分体现出国美控股对公司战略落地的有力支持；同时，有助于解决国美互联网医院运营后与公司之间的同业竞争风险，符合公司和全体股东的利益。

（二）存在的风险

本次交易标的国美互联网医院截至目前未实际运营，主营业务尚未开展。在未来实际经营中，可能面临经济环境、行业政策、市场状况、经营管理等方面不确定因素的影响，亦存在业务拓展不及预期的风险。公司将密切关注本次交易后续进展，积极防范和应对实施过程中可能面临的各种风险，并严格按照相关法律、法规及规范性文件的要求，及时履行信息披露义务。敬请广大投资者注意投资风险。

八、2024年1月1日至披露日与该关联人累计发生的关联交易如下：

单位：元关联方名称关联方关系说明交易类型交易金额

北京万盛源物业管理有限责任公司同一最终控制方收取公司物业管理费892765.19

北京万盛源物业管理有限责任公司同一最终控制方收取公司保洁费23607.24

北京万盛源物业管理有限责任公司同一最终控制方收取公司停车费79488.00北京万盛源物业管理有限责任公司

同一最终控制方收取公司物业管理费108679.28北京分公司北京万盛源物业管理有限责任公司

同一最终控制方收取公司水电费26094.09北京分公司北京万盛源物业管理有限责任公司收取公司电话线路维

同一最终控制方2505.68北京分公司修费北京万盛源物业管理有限责任公司

同一最终控制方收取公司房租134095.20北京分公司

北京国美大数据技术有限公司同一最终控制方收取公司服务费15000.00

国美地产控股有限公司同一最终控制方收取公司房租1952746.71

北京金尊绿色农业科技开发有限公司同一最终控制方采购家具1409823.64