4月29日,房地产开发板块早盘冲高,截至发稿,荣盛发展、福星股份、津滨发展等近10股涨停,津投城开、中新集团等多股大涨。
多地推出重磅楼市新政
近日,成都、南京、深圳等多地推出楼市新政。
成都市住房和城乡建设局出台通知,全市商品住房项目不再实施公证摇号选房,由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目,鼓励企业采取公证摇号选房销售。推动城市房地产融资协调机制走深走实,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。支持车位与住宅同步销售;合理设置新出让住宅用地车位规划配比。全市范围内住房交易不再审核购房资格。
南京市公安局发布了《关于合法稳定住所落户有关事项的通知(征求意见稿)》,其中提到,“为贯彻落实市政府有关工作部署要求,深化我市户籍制度改革,有序推进以经常居住地登记户口制度,市局研究决定,进一步放宽落户条件,在本市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员,可以直接办理落户。”该意见稿现向社会公开征求意见,意见反馈截止日期为2024年5月6日。
日前,深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合发起商品住房“换馨家”活动,该活动旨在通过联动模式,提升住房交易便利度,更好满足居民刚需和改善型住房需求,减轻居民购房负担。
机构:预计未来房地产政策将延续宽松基调
西部证券表示,核心二线城市积极推动楼市支持性政策落地,释放宽松信号,成都全面取消限购政策,南京买房即可落户。政策端供给需求两侧齐发力,成交量有望温和回暖,建议对行业进行标准化配置。
开源证券指出,目前稳地产信号明确,预计未来房地产政策将延续宽松基调,购房需求仍有释放空间。超大特大城市正积极稳步推进城中村改造,更多逆周期调节举措有望加快落地。板块仍具备较好的投资机会,维持行业“看好”评级。
平安证券认为,中长期来看,房价何时企稳仍是决定板块是否有趋势性机会关键,随着下半年基数回落,关注销售端降幅逐步收窄及房价企稳的可能性。未来房价的企稳将会存在反复,市场对于房价拐点的确认亦会存在反复、到最终形成一致预期,因此板块到时亦存在右侧上车机会。整体来看,当下对于投资者有两种建议,一种是考虑板块下行风险有限,可以适度底仓布局等待房价企稳;另一种是考虑房价底部确认将存在反复,投资者可等待房价见底右侧上车。