三湘印象股份有限公司2024年第三季度报告
证券代码：000863证券简称：三湘印象公告编号：2024-038
三湘印象股份有限公司
2024年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第三季度报告是否经过审计
□是□否
1三湘印象股份有限公司2024年第三季度报告
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是□否本报告期比上年同期年初至报告期末比上本报告期年初至报告期末增减年同期增减
营业收入（元）378336438.23-46.62%979793473.2910.18%归属于上市公司股东
53361739.40-28.21%65272820.8396.02%
的净利润（元）归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益46192500.45-38.82%61121794.6641.07%
的净利润（元）经营活动产生的现金
——-25249015.88-354.58%
流量净额（元）基本每股收益（元/
0.05-16.67%0.06100.00%
股）稀释每股收益（元/
0.05-16.67%0.06100.00%
股）加权平均净资产收益
1.18%减少0.48个百分点1.45%增加0.71个百分点
率本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减
总资产（元）6230631750.557018721817.27-11.23%归属于上市公司股东
4535671973.134470393889.161.46%
的所有者权益（元）
（二）非经常性损益项目和金额
□适用□不适用
单位：元项目本报告期金额年初至报告期期末金额说明非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲-3598.06-32361.91销部分）计入当期损益的政府补助
（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、
9214868.409381208.40主要系收到财政扶持补贴等
按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）除同公司正常经营业务相关
的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金主要系投资基金公允价值变
-69104.59-2468817.14融负债产生的公允价值变动动损益损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益除上述各项之外的其他营业
-2597756.49-4356206.45外收入和支出
减：所得税影响额-625192.24-1678937.24
少数股东权益影响额362.5551733.97
2三湘印象股份有限公司2024年第三季度报告（税后）
合计7169238.954151026.17--
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用□不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
□适用□不适用
1、资产构成重大变动情况
单位：元项目本报告期末占总资产比例上年末占总资产比例比重增减重大变动说明
货币资金237576199.393.81%713578046.0210.17%-6.36%主要系本期偿还金融机构借款所致
应收账款75928560.181.22%76517069.241.09%0.13%
合同资产26223038.620.42%22902187.140.33%0.09%
存货4214514600.5867.64%4304228960.8761.32%6.32%
投资性房地产459658533.777.38%472296468.716.73%0.65%
长期股权投资413492227.756.64%419644819.915.98%0.66%
固定资产46670173.560.75%49903195.730.71%0.04%
使用权资产10387890.900.17%10684881.140.15%0.02%
短期借款27605532.000.44%0.44%主要系本期新增金融机构借款所致主要系本期交房结转预收项目销售
合同负债553598175.598.89%1244005530.5017.72%-8.83%房款所致
长期借款308500000.004.95%210000000.002.99%1.96%
租赁负债7475288.160.12%8079780.350.12%主要系本期收到联营企业分红款所
应收股利4000000.000.06%-0.06%致主要系本期交房结转销售代理费所
其他流动资产110110144.381.77%282024237.534.02%-2.25%致
无形资产49810963.100.80%72468453.821.03%-0.23%主要系本期摊销所致
长期待摊费用4756807.730.08%2970876.750.04%0.04%主要系本期办公室装修增加所致
应付职工薪酬15052453.520.24%22940113.850.33%-0.09%主要系本期支付薪酬所致主要系本期交房结转预缴土地增值
应交税费77281809.441.24%29450554.450.42%0.82%
税、计提企业所得税所致主要系本期交房计提土地增值税清
其他应付款497963460.597.99%319406205.044.55%3.44%算准备所致
主要系本期金融机构借款减少，相应付利息441000.330.01%1147497.690.02%-0.01%应计提利息减少所致
一年内到期的非流动负债51402859.160.83%499289885.617.11%-6.28%主要系期末一年内到期长期借款减
3三湘印象股份有限公司2024年第三季度报告
少所致主要系本期交房结转预收项目销售
其他流动负债48593891.970.78%115869574.951.65%-0.87%房款对应待转销项税减少所致主要系本期计提房款按揭阶段性担
预计负债4702374.450.08%0.08%保损失所致主要系转回部分因非同一控制下企
递延所得税负债12520154.870.20%17993759.840.26%-0.06%业合并计提的递延所得税负债所致
2、主营业务分析
单位：元项目本期发生额上期发生额变动幅度变动原因
营业收入979793473.29889292147.5310.18%
营业成本468444056.74414619966.3412.98%
销售费用138867285.33148446503.47-6.45%
管理费用114587038.35134045190.16-14.52%
财务费用12983360.1911412491.4113.76%
所得税费用73854186.1823794348.70210.39%主要系本期计提所得税费用增加所致
其他收益219201.60802045.39-72.67%主要系本期增值税加计抵减较上期减少所致
信用减值损失（损失以“－”号填列）2646710.909281954.61-71.49%主要系本期计提信用减值损失所致
资产减值损失（损失以“－”号填列）-399148.2462468.17-738.96%主要系本期计提合同资产减值损失所致主要系本期处置固定资产损失较上期减少所
资产处置收益（损失以“－”号填列）-32361.91-1020441.4296.83%致
3、非主营业务分析
单位：元是否具有可项目本期发生额占利润总额比例形成原因说明持续性
投资收益（损失以“－”号填列）-1167059.91-1.01%主要系权益法核算的长期股权投资收益否
公允价值变动收益（损失以“－”号填列）-2468817.14-2.13%主要系本期投资基金公允价值变动损益否
营业外收入9539991.808.24%主要系本期收到政府补助否
营业外支出4734191.454.09%主要系本期计提房款按揭阶段性担保损失否
4、现金流分析
单位：元项目本期发生额上期发生额变动幅度变动原因
经营活动产生的现金流量净额-25249015.889918032.74-354.58%
投资活动产生的现金流量净额7217176.014843328.2449.01%
筹资活动产生的现金流量净额-336689375.21-186879303.57-80.16%
现金及现金等价物净增加额-354685656.39-172116715.60-106.07%
经营活动现金流入小计588050115.341330111017.55-55.79%主要系本期收到销售房款较上期减少所致
主要系本期支付销售代理费、税费等较上期减少所
经营活动现金流出小计613299131.221320192984.81-53.54%致
投资活动现金流入小计10661190.009200167.9515.88%主要系本期收到联营企业分红所致
4三湘印象股份有限公司2024年第三季度报告
投资活动现金流出小计3444013.994356839.71-20.95%主要系本期购建固定资产较上期减少所致
筹资活动现金流入小计282484293.00143705104.4696.57%主要系本期新增金融机构借款较上期增加所致
筹资活动现金流出小计619173668.21330584408.0387.30%主要系本期偿还金融机构借款较上期增加所致
二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数36177报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有限售条质押、标记或冻结情况股东名称股东性质持股比例持股数量件的股份数量股份状态数量上海三湘投资境内非国有法
18.45%217783584.000质押118000000.00
控股有限公司人
黄辉境内自然人14.75%174149902.000质押139000000.00
黄卫枝境内自然人12.84%151609659.000质押105800000.00
袁侃侃境内自然人1.59%18808383.000不适用0
刘红波境内自然人0.96%11350000.000不适用0
刘阳境内自然人0.92%10855000.000不适用0沈阳创业投资
管理集团有限国有法人0.86%10128168.000不适用0公司中润经济发展
国有法人0.84%9859955.000不适用0有限责任公司中国工商银行股份有限公司
－南方中证全
其他0.78%9264800.000不适用0指房地产交易型开放式指数证券投资基金
邓庆元境内自然人0.76%8933547.000不适用0
前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类及数量股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量
上海三湘投资控股有限公司217783584.00人民币普通股217783584.00
黄辉174149902.00人民币普通股174149902.00
黄卫枝151609659.00人民币普通股151609659.00
袁侃侃18808383.00人民币普通股18808383.00
刘红波11350000.00人民币普通股11350000.00
刘阳10855000.00人民币普通股10855000.00
沈阳创业投资管理集团有限公司10128168.00人民币普通股10128168.00
中润经济发展有限责任公司9859955.00人民币普通股9859955.00
中国工商银行股份有限公司－南
方中证全指房地产交易型开放式9264800.00人民币普通股9264800.00指数证券投资基金
邓庆元8933547.00人民币普通股8933547.00
黄辉系上海三湘投资控股有限公司实际控制人，黄辉与黄卫枝系亲兄上述股东关联关系或一致行动的说明妹；除上述外，公司未知其他股东之间是否存在关联关系，未知其是否属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
公司股东上海三湘投资控股有限公司除通过普通证券账户持有前10名股东参与融资融券业务情况说明（如
152783584股外，还通过东海证券股份有限公司客户信用交易担保
有）
证券账户持有65000000股，实际合计持有217783584股；公司股
5三湘印象股份有限公司2024年第三季度报告
东黄卫枝除通过普通证券账户持有126609659股外，还通过国泰君安证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有25000000股，实际合计持有151609659股；公司股东刘红波未通过普通证券账户
持有股份，通过南京证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有11350000股，实际合计持有11350000股；公司股东刘阳除通过普通证券账户持有105000股外，还通过诚通证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有10750000股，实际合计持有
10855000股。
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用□不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用□不适用
（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用□不适用
三、其他重要事项
□适用□不适用序号重大事项公告编号信息披露索引披露日期
《关于公司独立董事接受纪律审查和监巨潮资讯网、《证券时报》《中国证12024-0332024年8月27日察调查的公告》券报》《上海证券报》《证券日报》
巨潮资讯网、《证券时报》《中国证
2《关于拟出售参股公司股权的公告》2024-0362024年9月28日券报》《上海证券报》《证券日报》
四、季度财务报表
（一）财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：三湘印象股份有限公司
2024年09月30日
单位：元项目期末余额期初余额
流动资产：
货币资金237576199.39713578046.02结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产
应收票据2454302.40
应收账款75928560.1876517069.24应收款项融资
预付款项49622170.4361501507.88应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款46967477.2947651630.30
其中：应收利息
应收股利4000000.00
6三湘印象股份有限公司2024年第三季度报告
买入返售金融资产
存货4214514600.584304228960.87
其中：数据资源
合同资产26223038.6222902187.14持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产110110144.38282024237.53
流动资产合计4763396493.275508403638.98
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资413492227.75419644819.91其他权益工具投资
其他非流动金融资产42091284.9544560102.09
投资性房地产459658533.77472296468.71
固定资产46670173.5649903195.73在建工程生产性生物资产油气资产
使用权资产10387890.9010684881.14
无形资产49810963.1072468453.82
其中：数据资源开发支出
其中：数据资源
商誉251625449.60251625449.60
长期待摊费用4756807.732970876.75
递延所得税资产188741925.92186163930.54其他非流动资产
非流动资产合计1467235257.281510318178.29
资产总计6230631750.557018721817.27
流动负债：
短期借款27605532.00向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款413925562.74391878607.36
预收款项84001192.7783467549.73
合同负债553598175.591244005530.50卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬15052453.5222940113.85
应交税费77281809.4429450554.45
其他应付款497963460.59319406205.04
其中：应付利息441000.331147497.69应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债51402859.16499289885.61
7三湘印象股份有限公司2024年第三季度报告
其他流动负债48593891.97115869574.95
流动负债合计1769424937.782706308021.49
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款308500000.00210000000.00应付债券
其中：优先股永续债
租赁负债7475288.168079780.35长期应付款长期应付职工薪酬
预计负债4702374.45递延收益
递延所得税负债12520154.8717993759.84其他非流动负债
非流动负债合计333197817.48236073540.19
负债合计2102622755.262942381561.68
所有者权益：
股本677734146.00677734146.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积2520568593.302520568593.30
减：库存股
其他综合收益274588.28269325.14专项储备
盈余公积338245498.90338245498.90一般风险准备
未分配利润998849146.65933576325.82
归属于母公司所有者权益合计4535671973.134470393889.16
少数股东权益-407662977.84-394053633.57
所有者权益合计4128008995.294076340255.59
负债和所有者权益总计6230631750.557018721817.27
法定代表人：许文智主管会计工作负责人：刘斌会计机构负责人：赵彪
2、合并年初到报告期末利润表
单位：元项目本期发生额上期发生额
一、营业总收入979793473.29889292147.53
其中：营业收入979793473.29889292147.53利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本867680136.20814889702.65
其中：营业成本468444056.74414619966.34利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
8三湘印象股份有限公司2024年第三季度报告
税金及附加132798395.59106365551.27
销售费用138867285.33148446503.47
管理费用114587038.35134045190.16研发费用
财务费用12983360.1911412491.41
其中：利息费用14223936.1917521167.97
利息收入1419044.436270525.75
加：其他收益219201.60802045.39投资收益（损失以“－”号填-1167059.91-12647728.60
列）
其中：对联营企业和合营
-1167059.91-14314025.15企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失以-2468817.14-19493643.29“－”号填列）信用减值损失（损失以“-”号
2646710.909281954.61
填列）资产减值损失（损失以“-”号-399148.2462468.17
填列）资产处置收益（损失以“-”号-32361.91-1020441.42
填列）三、营业利润（亏损以“－”号填
110911862.3951387099.74
列）
加：营业外收入9539991.804517409.76
减：营业外支出4734191.45387580.08四、利润总额（亏损总额以“－”号
115717662.7455516929.42
填列）
减：所得税费用73854186.1823794348.70五、净利润（净亏损以“－”号填
41863476.5631722580.72
列）
（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以
41863476.5631722580.72“－”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润
65272820.8333299662.72（净亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“-”-23409344.27-1577082.00号填列）
六、其他综合收益的税后净额5263.145441.54归属母公司所有者的其他综合收益
5263.145441.54
的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
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综合收益
3.其他权益工具投资公允价值
变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综
5263.145441.54
合收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额5263.145441.54
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额41868739.7031728022.26
（一）归属于母公司所有者的综合
65278083.9733305104.26
收益总额
（二）归属于少数股东的综合收益
-23409344.27-1577082.00总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益0.060.03
（二）稀释每股收益0.060.03
法定代表人：许文智主管会计工作负责人：刘斌会计机构负责人：赵彪
3、合并年初到报告期末现金流量表
单位：元项目本期发生额上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金409956590.091160267899.30客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还10393663.64104442159.62
收到其他与经营活动有关的现金167699861.6165400958.63
经营活动现金流入小计588050115.341330111017.55
购买商品、接受劳务支付的现金284169926.97541743583.36客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金
10三湘印象股份有限公司2024年第三季度报告
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金97817251.37104799158.57
支付的各项税费83729938.30317826339.82
支付其他与经营活动有关的现金147582014.58355823903.06
经营活动现金流出小计613299131.221320192984.81
经营活动产生的现金流量净额-25249015.889918032.74
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金3960000.00
取得投资收益收到的现金10650000.001666296.55
处置固定资产、无形资产和其他长
11190.003573871.40
期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计10661190.009200167.95
购建固定资产、无形资产和其他长
1844013.992916839.71
期资产支付的现金
投资支付的现金1600000.001440000.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计3444013.994356839.71
投资活动产生的现金流量净额7217176.014843328.24
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金9800000.00
其中：子公司吸收少数股东投资
9800000.00
收到的现金
取得借款收到的现金272684293.00143705104.46收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计282484293.00143705104.46
偿还债务支付的现金594558761.00285750000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的
21877192.1040222179.73
现金
其中：子公司支付给少数股东的
股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金2737715.114612228.30
筹资活动现金流出小计619173668.21330584408.03
筹资活动产生的现金流量净额-336689375.21-186879303.57
四、汇率变动对现金及现金等价物的
35558.691226.99
影响
五、现金及现金等价物净增加额-354685656.39-172116715.60
加：期初现金及现金等价物余额434419971.06660384653.28
六、期末现金及现金等价物余额79734314.67488267937.68
（二）2024年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用□不适用
（三）审计报告
第三季度报告是否经过审计
11三湘印象股份有限公司2024年第三季度报告
□是□否
公司第三季度报告未经审计。
三湘印象股份有限公司董事会
2024年10月29日
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