事件:

国家统计局公布房地产行业2013 年11 月份数据。

我们点评如下:

11月份开发投资、新开工面积均上升:

1-11 月全国累计房地产开发投资 77412 亿元,同比增长19.5% ,从单月数据来看,11月份单月完成投资额8719 亿元,同比上升22.05%,环比上升 15.12%;1- 11 月全国累计商品房新开工面积18.11 亿平,同比上升 11.5 % ,从单月数据来看,11 月份完成新开工面积2。48亿平,同比上升58.63%,环比上升117.83% 。

11月份土地购置面积同比环比均上升:

1-11 月全国累计土地购置面积34773 万平,同比上升9.9%。从11月份单月数据来看,11月份单月全国土地购置面积8115万平,同比上升103.98% ,环比上升444.33% 。

11月份销售仍然保持强势:

1-11 月全国累计商品房销售面积110807 万平,同比增长20.80%;1-11 月全国累计商品房销售额69946 亿元,同比持平。从单月数据来看,11月份商品房销售面积14876 万平,同比增长14.76%,商品房销售额8708亿元,同比增长20.53%。

从房价上来看,1- 11月全国商品房销售均价6312 元/平方米,同比下降1.13% 。11月份,全国商品房销售均价 5854元/平方米,同比下降6.25% 。

总结:目前我们仍然维持今年房地产投资增速 15% 左右,新开工增速10% 左右公司层面。行业中性评级。个股方面:看好龙头公司万科、保利等以及转型类的地产股,如莱茵置业、浙江广厦、苏宁环球