证券代码：000736证券简称：中交地产公告编号：2025-021

债券代码：149610债券简称：21中交债

债券代码：148235债券简称：23中交02

债券代码：148385债券简称：23中交04

债券代码：148551债券简称：23中交06

债券代码：134164债券简称：25中交01

债券代码：133965债券简称：25中交02中交地产股份有限公司关于为项目公司提供担保进展情况的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别风险提示：

中交地产股份有限公司(以下简称“公司”)及控股子公司对外担

保总额已超过最近一期经审计归母净资产的100%，对资产负债率超过70%的单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的50%，对合并报表外单位担保金额已超过最近一期经审计归母净资产的30%，请投资者充分关注担保风险。

一、担保进展情况概述

1、公司控股公司惠州中交置业有限公司（以下简称“惠州置业”）

1与兴业银行股份有限公司惠州分行签订贷款期限调整协议，惠州置业

在兴业银行股份有限公司惠州分行的借款本金24900万元借款期限

进行调整，原贷款期限与延长期限之和为66个月。公司为惠州置业上述借款提供连带责任保证，公司按99.96%权益比例为惠州置业提供连带责任保证担保金额为24890.04万元，惠州置业向公司提供反担保。

公司曾于2024年12月11日召开第九届董事会第四十六次会议、

2024年12月30日召开2024年第十三次临时股东大会，审议通过了

《关于2025年度担保额度的议案》，2025年公司向控股子公司新增担保额度共计1807817万元。

公司此次为惠州置业提供连带责任保证担保，未超过经审批的担保额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。

担保额度使用情况见下表：

单位：万元经审批可用担本次担保前已本次担保额本次担保后已剩余可用担保类别保额度用额度度用额度额度

资产负债率70%以上的

1494909.000001494909.00

合并范围内公司

资产负债率70%以下的

312908.00024890.0424890.04288017.96

合并范围内公司

合营或联营企业182194.85000182194.85

合计1990011.85024890.0424890.041965121.81

2二、被担保人基本情况

名称：惠州中交置业有限公司

成立时间：2021年4月20日

注册资本：10000万元人民币

法定代表人：王剑

注册地址：惠州仲恺高新区陈江街道元晖路陈江创业大厦1201室

经营范围：许可项目：房地产开发经营，物业管理，停车场服务，房地产咨询，信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务)，住房租赁，以自有资金从事投资活动，建筑材料、建筑工程用机械的销售。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）股东构成：公司全资子公司深圳中交房地产有限公司持有惠州置

业99.96%的股权，中汇（惠州）咨询管理合伙企业（有限合伙）持有惠州置业0.04%的股权。

惠州置业是并表控股公司，不是失信被执行人。

惠州置业最近一年及一期财务指标如下：

单位：万元项目总资产总负债净资产营业收入营业利润净利润

2023年末/

2623691604011019680-1063-1474

2023年1-12月

2024年9月末

2442271485239570511779-6273-6263

/2024年1-9月三、协议主要内容

3借款人：惠州中交置业有限公司

担保人：中交地产股份有限公司

贷款人：兴业银行股份有限公司惠州分行

1、贷款期限调整：贷款人同意对借款人在原贷款合同项下的借

款本金余额24900万元进行期限调整，原贷款期与延长期限之和为

66个月。

2、担保：中交地产股份有限公司按99.96%的比例对本协议项

下债务继续承担连带保证责任。

四、董事会意见本次公司为惠州置业提供担保有利于保障项目建设对资金的需求，符合公司整体利益；公司按权益比例为惠州置业提供担保；惠州置业经营状况正常，具备偿还到期债务的能力；公司对惠州置业合并财务报表，能及时掌握财务情况，财务风险可控；惠州置业向公司提供反担保，担保风险可控。

五、累计对外担保数量

截止2025年2月28日，公司对外担保情况如下：为控股子公司及控股子公司之间提供担保余额928373万元，占2023年末归母净资产的575%。对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为135772万元，占2023年末归母净资产的84%。无逾期担保，无涉诉担保。

六、备查文件

1、第九届董事会第四十六次会议决议

42、2024年第十三次股东大会决议特此公告。

中交地产股份有限公司董事会

2025年3月21日

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