证券代码：000736证券简称：中交地产公告编号：2025-010

债券代码：149610债券简称：21中交债

债券代码：148208债券简称：23中交01

债券代码：148235债券简称：23中交02

债券代码：148385债券简称：23中交04

债券代码：148551债券简称：23中交06中交地产股份有限公司关于预计2025年日常关联交易的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、日常关联交易基本情况

（一）日常关联交易概述根据公司实际经营情况，中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）及下属项目公司预计在2025年度内与中国交通建设集团有限

公司及其下属企业发生日常关联交易金额约为72575万元，占2023年末归母净资产的44.91%。

公司于2025年1月24日召开第九届董事会第四十七次会议以4票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于预计2025年度日常关联交易的议案》，关联董事郭主龙、薛四敏、王尧、杨光泽、陈玲回避表决。本次关联交易需提交股东大会审议。（二）预计日常关联交易的类别和金额单位：万元关联交2025年预2024年发生2024年预计日常关联交

关联人关联交易内容易定价计发生金额（注）额度易类别原则向关联方采向关联方采购购办公用

办公用品、固定市场价562482.36381.68

品、固定资资产等产接受关联方提供的物业管理

市场价48694874.431746.17

服务、房屋及车辆等租赁服务接受关联方接受关联方提

提供的租供的销售代理市场价16953349.513137.16

赁、劳务中国交服务通建设接受关联方提集团有

供的设计、咨询市场价21971195.731521.23限公司等其它劳务下属公司向关联方提供

房屋、车辆等租市场价24102639.483438.76赁服务向关联方提供受托管理项目

向关联方提市场价18771014.26劳务收取的费供的劳务用

43069.03

向关联方提供

市场价5896540156.82物业管理服务

合计---7257553712.5953294.03

注：上表中2024年财务数据尚未经审计，具体交易金额以后续公司公告的2024年度报告为准。

（三）2024年度日常关联交易实际发生情况

单位：万元2024年发2024年预2024年

2024年实

日常关生金额计额度发生额际发生金额披露日期

联交易关联人关联交易内容（注）占同类与预计金额及索引类别业务比差异（%）例（%）向关联方采购向关联方采购

办公用办公用品、固定482.36381.6824.36%26.38%

品、固定资产等资产接受关联方提供的物业管理

4874.431746.1735.86%179.15%

服务、房屋及车辆等租赁服务接受关接受关联方提《关于调联方提

供的销售代理3349.513137.1611.51%6.77%整预计供的租服务2024年日

赁、劳务中国交通常关联交建设集团接受关联方提易公告》

有限公司供的设计、咨询1195.731521.237.78%-21.40%已于2024下属公司等其它劳务年11月2日，披露，向关联方提供公告编号

房屋、车辆等租2639.483438.767.86%-23.24%赁服务向关联向关联方提供方提供

项目管理劳务、的劳务

受托管理关联41171.0843069.0345.65%-4.41%方资产收取的费用

合计--53712.5953294.03－0.79%

注：上表中2024年财务数据尚未经审计，具体交易金额以后续公司公告的2024年度报告为准。

二、关联人、关联关系及履约能力情况

（一）关联人及关联关系情况

名称：中国交通建设集团有限公司法定代表人：王彤宙

注册资本：人民币727402.38297万元

成立日期：2005年12月08日

注册地址：北京市西城区德胜门外大街85号

主营业务：承包境外工程和境内国际招标工程；各种专业船舶总

承包建造；专业船舶、施工机械的租赁及维修；海上拖带、海洋工程有关专业服务；船舶及港口配套设备的技术咨询服务；承担国内外港口、航道、公路、桥梁建设项目的总承包（包括工程技术经济咨询、可行性研究、勘察、设计、施工、监理以及相关成套设备、材料的采购和供应、设备安装）；承担工业与民用建筑、铁路、冶金、石化、

隧道、电力、矿山、水利、市政建设工程的总承包；进出口业务；

房地产开发及物业管理；运输业、酒店业、旅游业的投资与管理。

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）实际控制人：国务院国有资产监督管理委员会。

与公司关联关系：中交集团通过中交房地产集团有限公司持有公

司52.16%股权，是公司间接控股股东。

（二）履约能力分析

中交集团及其下属企业具备专业的业务人员和业务能力，经营和财务状况正常，具备履约能力和支付能力，能够保证各项业务的正常履行。

三、关联交易主要内容

（一）关联交易价格确定原则：遵循公平原则，按照实际接受或

提供的服务，并参考市场情况协商确定交易价格。

（二）关联交易协议情况：本议案的关联交易额度，系根据公司及子公司历史年度的日常关联交易情况及本年度的预计情况测算出的金额，相关协议由公司及子公司与关联方协商签订。

四、关联交易目的和对上市公司影响本次提交董事会审议的关联交易是根据公司业务特点和业务实

际发展需要形成的，有利于满足公司正常生产经营需要；关联方具备专业的业务人员和业务能力，经营和财务状况正常，具备履约能力和支付能力，能够确保交易顺利实施；关联交易价格根据市场情况及实际情况确定，不存在损害上市公司利益的情形；上述关联交易不会对公司经营发展和财务状况形成重大影响。

五、独立董事专门会议审核意见

公司独立董事刘洪跃、唐国平、谭敬慧于2025年1月23日召开

了第九届董事会独立董事专门会议2025年第一次会议，独立董事本着实事求是、认真负责的态度，基于独立判断的立场，对《关于预计

2025年日常关联交易的议案》进行了认真的事前审核，意见如下：

我们认为中交地产2025年度预计的关联交易是根据公司业务特点和业务实际发展需要形成的，有利于满足公司正常生产经营需要；关联方具备相应的资质和专业人员，能够确保交易顺利实施，具备履约能力；关联交易价格根据市场情况及实际情况确定，不会对中交地产经营发展和财务状况形成重大影响。我们同意将本项议案提交公司董事会审议。

六、备查文件

1、第九届董事会第四十七次会议决议。

2、第九届董事会独立董事专门会议2025年第一次会议审核意见。

特此公告。

中交地产股份有限公司董事会

2025年1月26日