核心观点：

根据亿翰智库的监测数据，2021 年中交品牌旗下地产开发业务全年销售金额达到了987.8 亿元，距离千亿仅一步之遥。（备注：以上包含中交品牌的所有数据）。本文聚焦中交集团的地产上市平台——中交地产为主，分析了中交地产的土储与融资情况。我们认为企业过去投资力度加大，但是土储尚未全部开发，当前还有较高的土储存量，将推动企业业绩增长。此外，在融资方面也具有优势，例如控股股东为央企，信用优势和关联方优势等使企业融资成本相对较低，并且作为上市平台，企业融资渠道也更广。最后，控股股东中交集团业务面广，在基础设施建设，城市综合体开发方面拥有充足的经验与资源，这也有助于旗下地产开发业务协同发展。

综合来看，土储优势、资金优势以及其他资源优势将有助于企业的地产开发业务突破千亿业绩。