湖南发展:关于政府有偿收回蟒电公司部分地上建筑物及蟒电公司参与后续土地使用权竞拍并购回地上建筑物的进展公告

证券代码：000722证券简称：湖南发展公告编号：2025-004

湖南发展集团股份有限公司

关于政府有偿收回蟒电公司部分地上建筑物及蟒电公司

参与后续土地使用权竞拍并购回地上建筑物的进展公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、交易概述

1、2024年01月，湖南发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）第十

一届董事会第十次会议审议通过了《关于蟒电公司购买土地使用权的议案》，同意湖南芷江蟒塘溪水利水电开发有限责任公司（以下简称“蟒电公司”）采用

协议方式向芷江侗族自治县自然资源局（以下简称“芷江县自然资源局”）购买

正在使用的土地使用权，并按规定办理国有建设用地使用权登记。

2、受相关政策变化影响，芷江侗族自治县人民政府依法将上述土地使用权出让方式调整为公开招标拍卖挂牌方式。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。经与芷江县自然资源局协商，参考湘康驰房评字（2024）第N03010 号评估报告，由芷江县自然资源局以 1076.24万元有偿收回蟒电公司

16幢建筑物，建筑面积合计为6264.33平方米。待芷江县自然资源局完成相关手续后，依法以公开招标拍卖挂牌方式进行出让。为依规完善蟒电公司正在使用的相关土地出让手续，同时办理不动产权证，公司第十一届董事会第十五次会议审议通过了《关于政府有偿收回蟒电公司部分地上建筑物及蟒电公司参与后续土地使用权竞拍并购回地上建筑物的议案》，同意蟒电公司与芷江县自然资源局签订《地上建筑物及构筑物有偿收回协议》，并在董事会授权金额范围内参与办公及生活用地竞拍和地上房屋建筑物购回等工作。2024年07月，蟒电公司竞得上述国有建设用地使用权，并与芷江县自然资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》。2024年10月，蟒电公司取得芷江县自然资源局颁发的不动产权证书

（湘（2024）芷江县不动产权第0002952号），该土地使用权面积为90796平

1方米。

3、上述详情请参见公司在《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上刊登的编号为 2024-002、

2024-003、2024-027、2024-029、2024-035、2024-038及2024-051公告。

二、交易进展情况目前，芷江县自然资源局已根据《不动产登记暂行条例实施细则》有关国有建设用地使用权及房屋所有权登记有关条例，收回了不动产权证书（湘（2024）芷江县不动产权第0002952号），并办理了其中八幢建筑物的“房地一体”不动产权证书，除一幢建筑物因安全质量等级不达标需拆除外，其余建筑物的不动产权证书正在办理中，具体情况如下：

不动产权证书办理进展情况房屋建筑序号名称不动产权证书房屋建筑宗地面积房屋建筑登权利类型使用期限

编号坐落（㎡）记面积（㎡）

1办公楼国有建设湘（2025）芷江芷江镇蟒塘

用地使用2024-07-24至

县不动产权第溪电站办公90796968.59

2办公室扩建权/房屋2051-11-29止5000143号楼

所有权芷江镇蟒塘国有建设

湘（2025）芷江溪电站（库用地使用2024-07-24至

3 B栋宿舍县不动产权第 90796 1154.16

区西岸公寓权/房屋2051-11-29止

0001186号楼2栋）所有权芷江镇蟒塘国有建设

湘（2025）芷江溪电站（生用地使用2024-07-24至