苏宁环球股份有限公司2024年半年度报告摘要

证券代码：000718证券简称：苏宁环球公告编号：2024-027苏宁环球股份有限公司

2024年半年度报告摘要

【2024年8月】苏宁环球股份有限公司2024年半年度报告摘要

一、重要提示

本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。

非标准审计意见提示

□适用□不适用董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

□适用□不适用是否以公积金转增股本

□是□否

公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以3034636384股为基数，向全体股东每10股派发现金红利

0.60元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。

董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案

□适用□不适用

二、公司基本情况

1、公司简介

股票简称苏宁环球股票代码000718股票上市交易所深圳证券交易所联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名蒋立波王燕南京市鼓楼区集庆门大街270号苏宁南京市鼓楼区集庆门大街270号苏宁办公地址环球国际中心49楼环球国际中心49楼

电话025-83247946025-83247946

电子信箱 suning@suning.com.cn suning@suning.com.cn

2、主要会计数据和财务指标

公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据

□是□否本报告期比上年同期本报告期上年同期增减

营业收入（元）1308905701.681032909082.1126.72%

归属于上市公司股东的净利润（元）252005835.07302653158.89-16.73%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净

250950393.83304871474.90-17.69%利润（元）

经营活动产生的现金流量净额（元）-27491220.89407840306.05-106.74%

基本每股收益（元/股）0.08300.0997-16.75%

稀释每股收益（元/股）0.08300.0997-16.75%

加权平均净资产收益率2.65%3.13%-0.48%本报告期末比上年度本报告期末上年度末末增减

总资产（元）14748110507.3214924862367.36-1.18%

1苏宁环球股份有限公司2024年半年度报告摘要

归属于上市公司股东的净资产（元）9580008736.359388695628.962.04%

3、公司股东数量及持股情况

单位：股报告期末普通股股东总报告期末表决权恢复的优先股股东总

785540数数（如有）

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有限售条件的股份质押、标记或冻结情况股东名称股东性质持股比例持股数量数量股份状态数量苏宁环球境内非国2914799

集团有限17.46%5299661340质押有法人97公司境内自然2882899

张桂平17.32%525579113394184335质押人97境内自然

张康黎14.99%454970596341227947不适用0人苏宁环球股份有限

公司－成

其他3.55%1077745770不适用0长共赢员工持股计划苏宁环球股份有限

公司－

其他2.70%820000000不适用0

2022年第

二期员工持股计划上海阿杏投资管理有限公司

－阿杏延其他1.30%394687000不适用0安26号私募证券投资基金青岛城投城金控股

国有法人1.25%378486050不适用0集团有限公司香港中央

结算有限境外法人1.18%358809400不适用0公司华泰证券

资管－卢

燕－华泰

尊享稳进其他1.15%347676520不适用0

56号单一

资产管理计划华泰证券

资管－华

其他1.13%342352200不适用0泰尊享启

航 1 号 FOF

2苏宁环球股份有限公司2024年半年度报告摘要

单一资产管理计划

－华泰尊享稳进70号单一资产管理计划

1、上述股东中，张桂平先生为公司实际控制人，苏宁环球集团为其控制的企业，张桂平先

上述股东关联关系或一

生与股东张康黎先生为父子关系。2、未知其他流通股股东间是否存在关联关系，也未知其致行动的说明

他流通股股东是否属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动人。

1、上海阿杏投资管理有限公司－阿杏延安26号私募证券投资基金通过信用账户持有

39468700.00股；

参与融资融券业务股东2、华泰证券资管－卢燕－华泰尊享稳进56号单一资产管理计划通过信用账户持有

情况说明（如有）25625648.00股;

3、华泰证券资管－华泰尊享启航 1 号 FOF 单一资产管理计划－华泰尊享稳进 70 号单一资产

管理计划通过信用账户持有34235220.00股。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用□不适用

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用□不适用

4、控股股东或实际控制人变更情况

控股股东报告期内变更

□适用□不适用公司报告期控股股东未发生变更。

实际控制人报告期内变更

□适用□不适用公司报告期实际控制人未发生变更。

5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表

□适用□不适用公司报告期无优先股股东持股情况。

6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况

□适用□不适用

三、重要事项

（一）报告期内公司的主要经营情况

报告期内，公司继续秉持“低负债、高收益”的经营策略，积极从市场及客户的需求出发，以发展效益为中心，以稳健经营为保障，以创新管理为手段，牢固精细化管理理念，不断提高经营能力，加强基础管理，促进公司房地产开发及多元化业务良性发展。2024年上半年公司实现营业收入13.09亿元，同比增长26.72%，实现归属于上市公司股东的净

3苏宁环球股份有限公司2024年半年度报告摘要

利润2.52亿元，净利润率为19.25%。公司持续保持良性、健康的财务状况，资产负债率仅为33.23%，为公司长期稳健发展保驾护航。

房地产开发业务以稳促进，夯实发展根基。公司积极响应政府去存量、优增量、保交楼的号召，把如期交付、高品质交付放在首位，切实保障广大购房者的基本权益。报告期内，公司紧跟房地产整体市场及区域市场的变化情况，狠抓项目质量，注重项目品质与细节，为广大居民提供实用性强、品质优的住宅项目，着力打造精品工程。报告期内，公司荣锦瑞府住宅项目开工面积合计4.06万㎡，部分楼栋顺利竣工并已完成高品质交付。在项目建设方面，科学规划项目流程，优化项目设计，加强施工过程管控，制定严格的质量标准及检查机制；优化项目采购供应流程，强化内外部沟通协调机制，项目管理水平日益增强。公司吉林天润城四街区项目处于有序开发中，部分楼栋预计今年下半年可顺利竣工并完成交付。

深度挖潜资金使用效率，提升发展动能。报告期内，公司积极拓宽融资渠道，优化现金流管理，提高资金使用效率，报告期末，公司资产负债率为33.23%，继续保持低负债运营。同时坚持目标成本控制和全成本动态管理，地产板块各项目坚持月度动态分析总结，动态纠偏，落实全成本、全过程管理，提升产品品质，增强产品竞争力。通过强化成本控制，改善内部管理流程等各项措施，提高资源整合度及利用率，降本增效，提升项目的盈利能力，实现效益最大化，稳步发展地产业务，夯实上半年经营业绩。

医美业务积极布局，增强发展后劲。报告期内，公司继续发力医美业务，不断提升现有医美机构经营能力，加强品牌建设，提升“苏亚医美”品牌的影响力。公司南京医美旗舰医院已顺利通过验收，各项前期工作稳步推进，即将迎来开业。公司对长三角地区的医美业务积极布局，计划在自有物业的基础上，在消费能力较强的城市自建医美机构，盘活存量资产，丰富医美业务梯队。公司将深度挖潜区域消费市场，充分发挥业务协同效应，激活地产、酒店等多个业务条线沉淀的高端客户资源，向医美机构导流，不断壮大公司医美产业规模。

强化管理，多措并举促经营。报告期内，公司医美板块以提供更优质、安全、个性化的医美服务和治疗体验为核心目标，坚持“让客户更满意”的服务标准，持续提升管理效能和盈利能力。积极探索并创新推广模式与渠道，完善客户分级增值服务体系，进一步提高客户粘性和老客户的活跃度。同时，引进和更新技术设备，确保服务效果，并充分利用医美板块总部及上游产业链的技术优势，为消费者提供定制化、个性化及专业化的医美服务，显著提升品牌影响力和市场份额。未来，公司将重点打造特色医疗产品项目，通过差异化的产品项目吸引更多追求高品质医美服务的客户，持续提升“苏亚医美”的竞争力，推动医美业务的高质量发展。

（二）核心竞争力分析

公司践行长期主义价值，始终坚持稳健经营、高质量发展路线，经过多年的潜心发展，在战略、管理、品牌等方面形成了显著的竞争优势，成功跨越多个行业周期，促进公司健康、持续发展。

1、成本优势

4苏宁环球股份有限公司2024年半年度报告摘要

公司深耕长三角地区，资产结构优质，土储较为充足，在行业周期底部，核心区域优质项目的价值凸显，抗风险能力强。基于公司良好的信用基础，得益于早期积极的购地策略，公司土地成本较低，在行业内具有突出的成本优势，未来将持续为公司带来稳定的收益。

2、财务优势

公司坚持“低负债、高收益”的经营策略财务状况稳健，严格控制负债水平，截至报告期末，有息负债总额16.67亿元均为银行贷款，资产负债率为33.23%，扣除合同负债后的资产负债率仅为30.76%，处于同行业中的较低水平。房地产开发业务保持战略定力，聚焦重点城市，提升拓展质量，兼顾风险防范与规模扩张能力，现金流充足，可以从容高效应对复杂多变的市场环境，抵御行业风险。

3、品牌优势

公司深耕长三角地区，打造了“苏宁*天润城”、“苏宁*威尼斯水城”、“荣锦瑞府”等多个精品项目，获得了高度美誉及良好的口碑。经过多年的用心经营和积累，公司已经拥有了一批消费能力较强、忠诚度和活跃度高的用户群体。

“苏亚医美”和“苏宁环球大酒店”等品牌影响力不断增强，通过各业务板块客户资源整合，各业态协同发展，有利于公司长期健康、稳健、可持续发展。

4、管理优势

公司管理团队长期保持稳定，拥有丰富的专业知识、行业经验以及前瞻性的战略眼光和优秀的决策能力，能够准确把握市场动态及行业趋势，为公司制定科学合理的战略规划。公司拥有完善的风险控制及成本控制运行机制，能够保证公司经营管理的稳定高效运行。医美业务合规管理优势明显，可为未来经营发展提供有力保障。

作为国内优质房地产开发企业，公司始终坚持“稳中求进”的发展理念，持续推进地产、医美双主业发展战略，稳健经营，全力推动公司高质量转型发展。

苏宁环球股份有限公司

2024年8月29日

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