金科地产集团股份有限公司
关于控股子公司对参股公司提供担保的进展公告
证券简称：*ST 金科 证券代码：000656 公告编号：2024-143 号
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示:
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及合并报表范围内控
股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产100%、
对资产负债率超过70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产50%，以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产30%，提请投资者充分关注担保风险。
2、鉴于公司与重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）的
破产重整申请已被重庆市第五中级人民法院裁定受理，公司及重庆金科不再因参股项目公司融资或展期协议签订事宜而新增担保，如该笔贷款存在公司及重庆金科原有担保责任的，由金融机构债权人合法申报债权。同时，因参股房地产项目公司融资展期业务需要，经与金融机构协商一致，根据合资合作协议的约定，由除重庆金科外的其他公司控股子公司按金科方持股比例对参股房地产项目公
司继续提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。
一、担保概述
公司持股33%的参股公司昆明梁辉置业有限公司（以下简称“昆明梁辉”）
接受民生银行昆明分行提供的贷款，贷款余额44000万元，本次延长还款期限27个月。昆明梁辉以其自有不动产继续提供抵押担保，公司控股子公司云南金科宏图置业有限公司（以下简称“云南金科宏图”）根据公司持股比例以其持有
的昆明梁辉33%的股权继续提供质押担保。
公司于2024年8月29日召开的公司第十一届董事会第四十九次会议审议
通过了《关于对部分参股房地产项目公司增加担保额度的议案》，且议案经公司
2024年第四次临时股东大会审议通过，其中昆明梁辉经审议可用担保额度为
14520万元。本次对昆明梁辉提供的担保金额在上述议案通过的额度范围内，无
需再次提交股东大会审议。
本次担保前后对上述参股公司的担保余额及可用担保额度详见下表。
被担保方担保额度审议及担保余额情况表
单位：万元累计经审批可用担本次担保前本次担保后担保余额剩余可用担保方被担保方
保额度担保余额（注）担保额度
云南金科宏图昆明梁辉14520-14520-
合计14520-14520-
注：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账为准。
二、被担保人基本情况
公司名称：昆明梁辉置业有限公司
成立日期：2020年7月27日
注册地址：中国（云南）自由贸易试验区昆明片区经开区洛羊街道办黄土坡社区迎曦街美辰花园营销中心
法定代表人：王天林
注册资本：5000万元
主营业务：房地产开发经营
与本公司关系：公司持有其33%的股权，云南梁康置业有限公司持有其34%的股权，昆明和发实业有限公司持有其33%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：中梁香港地产投上海梁卓商务信息旭辉企发有限公司资集团有限公司
咨询有限公司（非内地企业）（非内地企业）实际控制上海中梁企业发展恒融国际有限公司旭辉集团股份有限公司
有限公司（非内地企业）金科地产集团股份上海中梁地产集团共青城盛隆投资管理合有限公司
有限公司伙企业（有限合伙）（本公司）成都中梁置业有限重庆金科房地产开重庆旭辉房地产开发有公司发有限公司限公司云南梁康置业有限云南金科宏图置业昆明和发实业有限公公司有限公司司
33%
34%33%
昆明梁辉置业有限公司
截至2023年12月末，该公司资产总额为89363.57万元，负债总额为
88951.07万元，净资产为412.50万元，2023年实现营业收入0万元，利润总额
-942.35万元，净利润-942.35万元。
截至2024年9月末，该公司未经审计资产总额为89661.58万元，负债总额为89392.58万元，净资产为269万元，2024年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-143.5万元，净利润-143.5万元。
该公司被列为失信被执行人。
三、担保协议的主要内容云南金科宏图为昆明梁辉提供担保
1、担保金额：14520万元。
2、主债务履行期限：27个月。
3、担保方式：股权质押担保。
四、董事会意见
本次被担保对象为公司参股公司，公司控股子公司为参股公司提供展期担保是满足金融机构要求、支持参股公司经营发展，有利于参股公司的开发建设，符合公司整体利益。
本次公司控股子公司对参股公司贷款展期提供的担保未超出公司的持股比例，昆明梁辉虽被列入失信被执行人名单，但涉案金额50.86万元，对公司债务偿还能力影响较小，风险可控，且不存在与中国证监会发布的《上市公司监管指
引第8号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》相违背的情况。
五、累计对外担保数量及逾期担保的金额
截至2024年10月末，本公司对参股公司提供的担保余额为109.46亿元，对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为578.89亿元，合计担保余额为688.35亿元，占本公司最近一期经审计净资产的1961.98%，占总资产的30.70%。公司及控股子公司逾期担保金额为338.58亿元。
六、备查文件
1、公司第十一届董事会第四十九次会议决议；
2、公司2024年第四次临时股东大会会议决议；
3、相关合同文本。
特此公告金科地产集团股份有限公司董事会
二○二四年十一月二十二日
