顺发恒能股份公司2024年第三季度报告
证券代码：000631证券简称：顺发恒业公告编号：2024-52
顺发恒能股份公司
2024年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第三季度报告是否经过审计
□是□否
1顺发恒能股份公司2024年第三季度报告
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是□否本报告期比年初至年初至报告期末比上本报告期上年同期增减报告期末年同期增减
营业收入（元）60165256.55-96.36%236920000.93-86.74%
归属于上市公司股东的净利润（元）16549490.12-92.07%49813246.59-81.10%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的
8882863.22-95.57%19042031.07-91.36%
净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元）——8084760.84-72.26%
基本每股收益（元/股）0.01-90.00%0.02-83.33%
稀释每股收益（元/股）0.01-90.00%0.02-83.33%
加权平均净资产收益率0.29%-3.36%0.86%-3.52%本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减
总资产（元）6822733294.706790103343.470.48%
归属于上市公司股东的所有者权益（元）5708180423.855883156449.47-2.97%
（二）非经常性损益项目和金额
□适用□不适用
单位：元年初至报告期期项目本报告期金额说明末金额
非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）-233.45565.25计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政3356.3619118.36府补助除外）
委托他人投资或管理资产的损益10164586.4539207723.67
除上述各项之外的其他营业外收入和支出52790.351675186.07
其他符合非经常性损益定义的损益项目1669.50125799.14
减：所得税影响额2555542.3110257099.38
少数股东权益影响额（税后）77.59
合计7666626.9030771215.52--
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用□不适用
项目涉及金额（元）原因
即征即退增值税2174421.19与公司正常经营业务直接相关，界定为经常性损益项目
2顺发恒能股份公司2024年第三季度报告
（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
□适用□不适用
1、资产负债表项目变化情况
期末余额期初余额变动项目说明
（元）（元）幅度
长期股权投资10032518.9820029943.48-49.91%主要系联营企业减少注册资本收回资本金所致
在建工程56979169.567827540.05627.93%主要系投资项目增加所致
预收款项10966965.8816761754.49-34.57%主要系预收租金按期结转所致
合同负债7064146.3847595105.95-85.16%主要系预售楼盘交付结转合同负债所致
应付职工薪酬31393597.9423783098.6032.00%主要系员工人数增加所致
应交税费40185863.6959051642.45-31.95%主要系支付税款所致
其他应付款784900735.99434224120.5380.76%主要系收到员工持股计划资金款项所致
一年内到期的非流动负债44576.0420066460.04-99.78%主要系一年内到期的非流动负债偿还所致
其他流动负债106696.593567996.28-97.01%主要系结转待转销项税额所致
2、年初到报告期末利润表项目变化情况
项目本期发生额（元）上期发生额（元）变动幅度说明
营业收入236920000.931786909234.63-86.74%主要系上期楼盘集中交付，收入确认所致营业成本162364574.781457967102.78-88.86%主要系上期楼盘集中交付，成本结转所致税金及附加15063086.3211349674.3432.72%主要系本期商铺交付结转税费增加所致
管理费用48189594.4833437766.5444.12%主要系本期员工人数增加及确认股份支付所致
信用减值损失10292429.40-1433985.08-817.75%主要系本期减少计提坏账准备所致
营业外收入1786760.6616637395.31-89.26%主要系上期收到新引进的区外上市公司补贴所致
所得税费用21875142.4486158135.34-74.61%主要系本期利润减少所致
3、年初到报告期末现金流量表项目变化情况
本期发生额上期发生额项目变动幅度说明
（元）（元）主要系本期收到增值税留抵退税减少和支付
经营活动产生的现金流量净额8084760.8429140174.23-72.26%职工薪酬增加所致
投资活动产生的现金流量净额309287623.46279037237.9410.84%
筹资活动产生的现金流量净额93280219.78-638830394.50114.60%主要系本期收到员工持股计划资金款项所致
二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数30668报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）0
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有限售质押、标记或持股股东名称股东性质持股数量条件的股份冻结情况比例数量股份状态数量
万向集团公司境内非国有法人62.28%1491831780.000不适用0
顺发恒能股份公司－2024年员工持股计划其他6.26%150000072.000不适用0
#祁堃境内自然人3.63%87000000.000不适用0
中央汇金资产管理有限责任公司国有法人1.33%31891904.000不适用0
3顺发恒能股份公司2024年第三季度报告
中国工商银行股份有限公司－南方中证全指
其他0.53%12636200.000不适用0房地产交易型开放式指数证券投资基金
香港中央结算有限公司境外法人0.52%12494135.000不适用0
#肖琴境内自然人0.34%8110600.000不适用0
#颜飙境内自然人0.30%7100000.000不适用0
长春高新光电发展有限公司国有法人0.29%7063466.000不适用0
汇添富基金－工银安盛人寿保险有限公司－
分红产品－汇添富工银安盛人寿单一资产管其他0.22%5150500.000不适用0理计划
前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类及数量股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量
万向集团公司1491831780.00人民币普通股1491831780.00
顺发恒能股份公司－2024年员工持股计划150000072.00人民币普通股150000072.00
#祁堃87000000.00人民币普通股87000000.00
中央汇金资产管理有限责任公司31891904.00人民币普通股31891904.00
中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产交易型开放式
12636200.00人民币普通股12636200.00
指数证券投资基金
香港中央结算有限公司12494135.00人民币普通股12494135.00
#肖琴8110600.00人民币普通股8110600.00
#颜飙7100000.00人民币普通股7100000.00
长春高新光电发展有限公司7063466.00人民币普通股7063466.00
汇添富基金－工银安盛人寿保险有限公司－分红产品－汇添富工
5150500.00人民币普通股5150500.00
银安盛人寿单一资产管理计划
1、前十名股东中，第一大股东与其他股东之间不存在关联关系；
2、“顺发恒能股份公司－2024年员工持股计划”与其他股东之间不构成一致行动关系；
上述股东关联关系或一致行动的说明
3、公司未知其它股东之间是否存在关联关系，也未知其是否属于《上市公司收购管理办法》
规定的一致行动人。
1、公司股东祁堃通过普通证券账户持有0股，通过海通证券股份有限公司客户信用交易担保
证券账户持有87000000股，实际合计持有87000000股；
前10名股东参与融资融券业务情况2、公司股东肖琴除通过普通证券账户持有2110600股外，还通过西南证券股份有限公司客说明（如有）户信用交易担保证券账户持有6000000股，实际合计持有8110600股；
3、公司股东颜飙除通过普通证券账户持有1250000股外，还通过信达证券股份有限公司客
户信用交易担保证券账户持有5850000股，实际合计持有7100000股。
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用□不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用□不适用
（二）公司前10名股东中存在回购专户的特别说明
截至报告期末，公司通过回购专用证券账户持有公司股份数量为55311694股，占公司总股本的2.31%。
（三）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用□不适用
三、其他重要事项
□适用□不适用
1、鉴于公司第九届董事会、监事会任期已届满。2024年9月23日，公司召开第九届董事会第二十九次会议，审议
通过了《关于提名第十届董事会非独立董事候选人的议案》《关于提名第十届董事会独立董事候选人的议案》，同意提
4顺发恒能股份公司2024年第三季度报告
名陈利军、李爽、凌感、崔立国、裘亦文、赵子瑜为第十届董事会非独立董事候选人，同意提名李历兵、邵劭、郑刚为第十届董事会独立董事候选人。同日，公司召开第九届监事会第十八次会议，审议通过了《关于提名第十届监事会非职工监事候选人的议案》，同意提名沈李泓、王群为第十届监事会非职工监事候选人。上述议案尚需提交公司2024年度第三次临时股东大会表决批准，股东大会将采用累积投票制对上述每位候选人进行选举表决。
2、2024年9月23日，公司召开2024年度第三次职工代表大会，选举王飞超为公司第十届监事会职工监事。该职
工监事将与公司2024年度第三次临时股东大会选举产生的其他两名非职工监事共同组成公司第十届监事会。任期同股东大会选举产生后的两名监事任期一致。
以上具体内容请参阅公司于2024年9月25日在《证券时报》及巨潮资讯网披露的《关于董事会、监事会换届选举的公告》（公告编号：2024-37）和《关于选举职工监事的公告》（公告编号：2024-38）。
四、季度财务报表
（一）财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：顺发恒能股份公司
2024年09月30日
单位：元项目期末余额期初余额
流动资产：
货币资金5001722703.534925070081.18结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产应收票据
应收账款50203293.1044538051.09应收款项融资
预付款项47498.46472515.51应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款86833200.00116942399.57
其中：应收利息应收股利买入返售金融资产
存货633908688.98819308428.17
其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产53811427.4349523587.61
流动资产合计5826526811.505955855063.13
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资10032518.9820029943.48
其他权益工具投资24842096.60其他非流动金融资产
5顺发恒能股份公司2024年第三季度报告
项目期末余额期初余额
投资性房地产511578203.41404469027.97
固定资产259744445.93267470676.23
在建工程56979169.567827540.05生产性生物资产油气资产
使用权资产78731.06110939.18
无形资产13539640.7313695378.70
其中：数据资源开发支出
其中：数据资源商誉
长期待摊费用294848.57342234.92
递延所得税资产119116828.36120302539.81其他非流动资产
非流动资产合计996206483.20834248280.34
资产总计6822733294.706790103343.47
流动负债：
短期借款向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款173192495.19239426183.18
预收款项10966965.8816761754.49
合同负债7064146.3847595105.95卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬31393597.9423783098.60
应交税费40185863.6959051642.45
其他应付款784900735.99434224120.53
其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债44576.0420066460.04
其他流动负债106696.593567996.28
流动负债合计1047855077.70844476361.52
非流动负债：
保险合同准备金长期借款应付债券
其中：优先股永续债
租赁负债45045.73长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益
递延所得税负债93394.91113293.53其他非流动负债
非流动负债合计93394.91158339.26
6顺发恒能股份公司2024年第三季度报告
项目期末余额期初余额
负债合计1047948472.61844634700.78
所有者权益：
股本2395279084.002395279084.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积1132014469.331239297722.87
减：库存股553145817.16668960320.70其他综合收益
专项储备1463721.70787504.91
盈余公积615014231.90615014231.90一般风险准备
未分配利润2117554734.082301738226.49
归属于母公司所有者权益合计5708180423.855883156449.47
少数股东权益66604398.2462312193.22
所有者权益合计5774784822.095945468642.69
负债和所有者权益总计6822733294.706790103343.47
法定代表人：陈利军主管会计工作负责人：刘萍会计机构负责人：刘萍
2、合并年初到报告期末利润表
单位：元项目本期发生额上期发生额
一、营业总收入236920000.931786909234.63
其中：营业收入236920000.931786909234.63利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本215890985.791487537064.26
其中：营业成本162364574.781457967102.78利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加15063086.3211349674.34
销售费用13919257.0514882150.54
管理费用48189594.4833437766.54研发费用
财务费用-23645526.84-30099629.94
其中：利息费用150778.611612333.33
利息收入24018319.9032068713.46
加：其他收益2323359.223051226.17
投资收益（损失以“－”号填列）40460299.1736481361.02
其中：对联营企业和合营企业的投资收益1252575.50-4335846.40以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
7顺发恒能股份公司2024年第三季度报告
项目本期发生额上期发生额
汇兑收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填列）10292429.40-1433985.08
资产减值损失（损失以“-”号填列）
资产处置收益（损失以“-”号填列）565.2511214.68
三、营业利润（亏损以“－”号填列）74105668.18337481987.16
加：营业外收入1786760.6616637395.31
减：营业外支出98812.5974116.46
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）75793616.25354045266.01
减：所得税费用21875142.4486158135.34
五、净利润（净亏损以“－”号填列）53918473.81267887130.67
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）53918473.81267887130.67
2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以“-”号填列）49813246.59263544080.08
2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）4105227.224343050.59
六、其他综合收益的税后净额归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额53918473.81267887130.67
（一）归属于母公司所有者的综合收益总额49813246.59263544080.08
（二）归属于少数股东的综合收益总额4105227.224343050.59
八、每股收益：
（一）基本每股收益0.020.12
（二）稀释每股收益0.020.12
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。
法定代表人：陈利军主管会计工作负责人：刘萍会计机构负责人：刘萍
3、合并年初到报告期末现金流量表
单位：元项目本期发生额上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金159098640.84153957791.11客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额
8顺发恒能股份公司2024年第三季度报告
项目本期发生额上期发生额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还3292803.8015455035.82
收到其他与经营活动有关的现金143025244.59153788937.26
经营活动现金流入小计305416689.23323201764.19
购买商品、接受劳务支付的现金132571232.24129225948.30客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金60325238.3650738110.00
支付的各项税费58151515.1553176223.19
支付其他与经营活动有关的现金46283942.6460921308.47
经营活动现金流出小计297331928.39294061589.96
经营活动产生的现金流量净额8084760.8429140174.23
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金8750000.0017500000.00
取得投资收益收到的现金2500000.0013069413.04
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额2520.0017082.00处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金4044050555.564152023750.00
投资活动现金流入小计4055303075.564182610245.04
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金51172988.503573007.10
投资支付的现金24842463.60质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金3670000000.003900000000.00
投资活动现金流出小计3746015452.103903573007.10
投资活动产生的现金流量净额309287623.46279037237.94
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金348000167.202570555.44
筹资活动现金流入小计348000167.202570555.44
偿还债务支付的现金20000000.0037500000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金234168447.34603900949.94
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金551500.08
筹资活动现金流出小计254719947.42641400949.94
筹资活动产生的现金流量净额93280219.78-638830394.50
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额410652604.08-330652982.33
加：期初现金及现金等价物余额1879557594.772278390670.24
9顺发恒能股份公司2024年第三季度报告
项目本期发生额上期发生额
六、期末现金及现金等价物余额2290210198.851947737687.91
（二）2024年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用□不适用
（三）审计报告
第三季度报告是否经过审计
□是□否
公司第三季度报告未经审计。
顺发恒能股份公司董事会
2024年10月30日
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