商品房市场：本周新房市场总体成交环比下降32.65%，其中，一线城市环比下降41.59%，二线城市环比下降31.31%，三线环比下降29.87%。分区域来看，环渤海环比下降30.53%，长三角环比下降41.47%，珠三角环比下降32.67%。库存方面，上周我们统计的16 城整体库存有所下降，其中一线城市去化周期6.09 个月，二线城市去化周期6.25 个月。二手房方面：本周我们统计的7 城二手房总体成交环比下降14.75%。

政策面：上海奉贤区颁发全国首张不动产权证书；山西省出台《关于加快化解房地产库存的若干意见》；杭州下半年部分区域将控制土地供应。

土地市场：南京土拍8 宗宅地中7 宗熔断。

公司动态信息

上市公司：招商蛇口上半年销售额308 亿元，同比增50%；华发股份上半年销售额205 亿元，同比增509%；鲁商置业第二季度销售额22.5 亿元，同比增51%；金地集团上半年销售额439.6 亿，同比增107%；北辰实业上半年销售额93.3 亿，同比增344%；保利地产前6 月销售额1106 亿，同比增45%，完成认购粤高速4.8%股份，以16.5 亿元获遂宁、南京两地块；万科公告，宝能系合计持股比例增至25%；保利集团拟购中航工业地产开发业务，保利地产与中航地产双双停牌。

本周观点：继续推荐龙头保利、招商，弹性品种建议关注我们的核心二线省会城市组合：华发股份、顺发恒业、鲁商置业、南国置业。