行业回顾与展望：行业景气持续向好可期

2007年房地产市场将持续走强。在人民币持续稳步升值、居民收入增长及消费升级、城市化进程加快、开发投资增速高企、房地产结构性供需矛盾长期存在等因素作用下，支持2007年房地产市场持续走强的因素存在。

2007年房地产行业将持续向好，行业景气度将会在高位振荡后小幅走高。房地产销售价格将会持续上涨。房地产区域市场差异明显，上海为核心的长三角地区将可能维持高位盘整，北京与天津为核心的环渤海地区市场将取而代之成为"热点"区域，其他二线城市将可能出现持续走强。

2007年房地产行业投资热点：关注"多极化"投资视角下的热点转换

行业投资视角将向"多极化"方向演变。在地产供需结构变化、区域市场走势分化、人民币升值、地产政策调控、会计制度变更等外因作用下，房地产上市公司的投资视角将向"多极化"方向演变。

"多极化"投资视角下关注住宅开发公司中的"行业龙头"及"区域龙头"公司，以及商业地产、工业地产中的"资产增值"公司。其中，已在全国具有品牌与竞争优势的规模优势型的行业龙头公司，区域市场走势稳健的区域优势型的区域龙头公司，业绩稳定增长或资产增值较大的商业地产公司，国家重点开发园区、资产增值较大或有资产注入的工业地产公司值得重点关注。

重点关注工业地产上市公司。在目前住宅开发地产公司投资价值被市场充分挖掘的情况下，未来市场对地产公司的关注热点将可能从住宅地产向商业地产、工业地产公司转移。未来业绩持续增长、资产增值明显、估值偏低的工业地产公司的投资价值将会被市场"深度挖掘"，其中重点关注国家重点开发园区、资产增值较大或有资产注入公司。

重点关注公司

建议重点关注工业地产中的海泰发展，商业地产公司中的金融街，住宅开发公司中的万科、华侨城、华发股份、阳光股份、栖霞建设，和涉及房地产业务的建发股份、福星科技等公司。