自2005年我们提出了“强者恒强”的观点后，2006年已经得到市场的充分认同，同时我率先提出的商业地产板块也得到了市场的初步认可。在此基础上我试图对2007年全年行业的一些发展趋势作出理性的判断。

房地产“高地价、高房价、高入门门槛”的基本格局加快形成。从我国土地市场管理的政策取向看，从严控制土地的趋势日益明显，土地价格必将维持长期向上，而且土地转让市场也正在日益规范，因此房地产行业的进入门槛将大大增加。

“综合开发模式”将形成市场主流。综合目前各方面的因素看，内地房地产市场正在逐步复制香港房地产的发展模式，房地产开发主流模式将是“开发商＋投资商”，因此“强者恒强”的房地产市场发展格局将加速形成。

国家下步措施可能立足于主要打击房地产“投资（投机）需求”。我认为从中长期发展趋势看，发展前景依然非常乐观，短期内房地产行业的问题主要是投机氛围比较浓厚，因此管理层可能会对此进行有针对的调控。

继续关注龙头公司。从开发类的公司看，我认为行业整合速度将逐步加快，龙头公司的竞争地位将逐步加强，尽管不排除它们的股价出现较大幅度的波动，但在我国经济整体走强、人口结构变化趋势非常有利于房地产市场发展的背景下，股价波动就是投资良机。

商业地产需要给予重新认识。在人民币升值和第三产业高速发展的情况下，商业地产面临发展契机，而目前市场上对商业地产的普遍认识并不充分，因此商业地产有望提供超额收益机会。

投资策略：“咬定优质资产不放松”。其中优质资产既包括优质开发企业的股权，也包括优质商业地产的股权。