证券代码：000609 证券简称：*ST 中迪 公告编号：2024-86

北京中迪投资股份有限公司

关于全资子公司提供抵押担保的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

特别提示：

本公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产100%、对资

产负债率超过70%的被担保对象担保、担保金额超过上市公司最近一期经审计净

资产50%，对合并报表外单位担保金额超过最近一期经审计净资产30%，请投资者充分关注担保风险。

一、事项概述

公司全资子公司达州中鑫房地产开发有限公司（以下简称“达州中鑫”）正

推动位于四川省达州市的“中迪·花熙樾”房地产项目。成都捷意建筑工程有限公司（以下简称“成都捷意”）为“中迪·花熙樾”房地产项目的总包方。为确保“中迪·花熙樾”项目部分已交付工程的剩余工程款支付进度，达州中鑫拟将项目一期、二期项下的11#、12#楼商业以及项目一期、二期项下2409个产权

车位及库房在达成抵押条件后，抵押给成都捷意，在17000万元范围内提供抵押担保。

公司董事会提请股东大会，在公司股东大会审议通过前述事项的前提下，由公司、公司子公司经营管理层全权代表公司、子公司签署前述事项所必须的各项法律文件。

本事项已经第十届董事会第二十六次临时会议审议通过，本事项不构成关联交易，尚需提交公司股东大会审议通过，无需提交政府相关部门批准。

二、本次担保事项被担保对象的情况

1、公司名称：达州中鑫房地产开发有限公司；2、法定代表人：林峰；

3、公司住所：达州市达川区三里坪街道兴盛东街 555 号中迪国际 B 栋 1 层

商业1号；

4、注册资本：6060.61万元；

5、成立日期：2018年3月16日；

6、公司类型：有限责任公司；

7、经营范围：房地产开发经营；物业管理，企业管理，酒店管理；批发、零售：建筑材料，装饰材料（不含危化品），日用百货，文化用品，办公用品，五金、交电产品，酒店用品，机械设备，水泥。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；

8、主要股东情况：本公司全资子公司成都庆今建筑装饰工程有限公司持有

达州中鑫100%股权；

9、达州中鑫经营情况

截止2023年末，达州中鑫总资产91562.22万元，净资产20329.89万元，总负债71232.33万元；2023年1-12月，达州中鑫实现营业收入4438.49万元，净利润-936.21万元。

截止2024年9月末，达州中鑫总资产66389.85万元，净资产20148.24万元，总负债46241.61万元；2024年1-9月，达州中鑫实现营业收入27950.41万元，净利润-181.65万元。

10、达州中鑫非失信被执行人。

三、本次抵押担保的主要内容

本次抵押担保主要为达州中鑫将下属“中迪·花熙樾”项目一期、二期项下

的11#、12#楼商业以及项目一期、二期项下2409个产权车位及库房在达成抵

押条件后，抵押给成都捷意，在17000万元范围内提供抵押担保。

前述抵押担保事项尚未签署相关抵押担保协议。

四、本次事项的目的

本次事项为达州中鑫以下属自有地产项目的商业、车位、库房为“中迪·花熙樾”项目工程款提供抵押担保。担保事项能够为工程款的后续支付提供保障，确保项目工程的进行。同时，本次担保事项资产均为达州中鑫自有资产，风险可控。

六、累计对外担保数量及逾期担保的数量

本次担保后，上市公司及其控股子公司的担保额度总金额为150834.32万元，本公司及控股子公司对外担保余额为90068.87万元，占本公司最近一期经审计净资产的231.19%；本公司及其控股子公司对合并报表外单位提供的担保余

额24541.7万元，占上市公司最近一期经审计净资产的62.99%。目前，公司逾期债务对应的担保余额、涉及诉讼的担保金额为45952.85万元。

除前述情况外，公司无其他逾期债务对应的担保余额、涉及诉讼的担保金额及因被判决败诉而应承担的担保。

特此公告。

北京中迪投资股份有限公司董事会

2024年11月1日