本报告依据中国资产评估准则编制
东北制药集团股份有限公司拟收购
北京鼎成肽源生物技术有限公司股权项目
涉及北京鼎成肽源生物技术有限公司股东全部权益资产评估报告
沃克森评报字(2024)第2357号（共一册第一册）
沃克森（北京）国际资产评估有限公司
二〇二四年十月三十一日东北制药集团股份有限公司拟收购北京鼎成肽源生物技术有限公司股权资产评估项目资产评估报告
目录
资产评估报告·声明.............................................1
资产评估报告·摘要.............................................3
资产评估报告·正文.............................................5
一、委托人、被评估单位及资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人........5
二、评估目的...............................................15
三、评估对象和评估范围..........................................15
四、价值类型...............................................17
五、评估基准日..............................................18
六、评估依据...............................................18
七、评估方法...............................................21
八、评估程序实施过程和情况........................................25
九、评估假设...............................................26
十、评估结论...............................................29
十一、特别事项说明............................................30
十二、资产评估报告使用限制说明......................................34
十三、资产评估报告日...........................................34
资产评估报告·附件............................................36
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地址：北京市海淀区国际传播科技文化园8号楼3层（100044）东北制药集团股份有限公司拟收购北京鼎成肽源生物技术有限公司股权资产评估项目资产评估报告
资产评估报告·声明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告
使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。
三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评
估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
四、本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解
评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
五、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，
坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
六、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采
用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提
供资料的真实性、完整性、合法性负责。
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七、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存
或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
八、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现
场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。
九、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评
估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
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地址：北京市海淀区国际传播科技文化园8号楼3层（100044）2东北制药集团股份有限公司拟收购北京鼎成肽源生物技术有限公司股权资产评估项目资产评估报告东北制药集团股份有限公司拟收购北京鼎成肽源生物技术有限公司股权项目涉及北京鼎成肽源生物技术有限公司股东全部权益
资产评估报告·摘要
沃克森评报字(2024)第2357号
东北制药集团股份有限公司：
沃克森（北京）国际资产评估有限公司接受贵公司委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用资产基础法，按照必要的评估程序，对东北制药集团股份有限公司拟收购北京鼎成肽源生物技术有限公司股权经济行为涉及的北京鼎成肽源生物技术有限公司股东全部权益在
2024年6月30日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况及评估结果摘要报
告如下：
一、评估目的
东北制药集团股份有限公司拟收购北京鼎成肽源生物技术有限公司股权，本经济行为已经东北制药集团股份有限公司第九届董事会第二十九次会议决议通过。
二、评估对象与评估范围本次资产评估对象为东北制药集团股份有限公司拟收购北京鼎成肽源生物技术有限公司股权涉及的北京鼎成肽源生物技术有限公司股东全部权益；评估范围为经济行为之目的所涉及的北京鼎成肽源生物技术有限公司于评估基准日申报的所有资产和相关负债。
北京鼎成肽源生物技术有限公司评估基准日财务报表经过致同会计师事务所（特殊普通合伙）审计，出具致同审字（2024）第 410B028609 号审计报告。
三、价值类型
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地址：北京市海淀区国际传播科技文化园8号楼3层（100044）3东北制药集团股份有限公司拟收购北京鼎成肽源生物技术有限公司股权资产评估项目资产评估报告市场价值。
四、评估基准日
2024年6月30日。
五、评估方法资产基础法。
六、评估结论及其使用有效期
截至评估基准日2024年6月30日，北京鼎成肽源生物技术有限公司纳入评估范围内的所有者权益账面价值为-36769.24万元，本次评估采用资产基础法：在持续经营前提下，北京鼎成肽源生物技术有限公司股东全部权益价值为26337.94万元，增值额为63107.17万元，增值率为171.63%。
在使用本评估结论时，特别提请报告使用人使用本报告时注意报告中所载明的特殊事项以及期后重大事项。
评估结论使用有效期为一年，自评估基准日2024年6月30日起至2025年6月29日止。除本报告已披露的特别事项，在评估基准日后、使用有效期以内，当经济行为发生时，如企业发展环境未发生影响其经营状况较大变化的情形，评估结论在使用有效期内有效。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。
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地址：北京市海淀区国际传播科技文化园8号楼3层（100044）4东北制药集团股份有限公司拟收购北京鼎成肽源生物技术有限公司股权资产评估项目资产评估报告东北制药集团股份有限公司拟收购北京鼎成肽源生物技术有限公司股权项目涉及北京鼎成肽源生物技术有限公司股东全部权益
资产评估报告·正文
沃克森评报字(2024)第2357号
东北制药集团股份有限公司：
沃克森（北京）国际资产评估有限公司接受贵公司委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用资产基础法，按照必要的评估程序，对东北制药集团股份有限公司拟收购北京鼎成肽源生物技术有限公司股权经济行为涉及的北京鼎成肽源生物技术有限公司股东全部权益在
2024年6月30日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下。
一、委托人、被评估单位及资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人
（一）委托人
公司名称：东北制药集团股份有限公司
住所：沈阳经济技术开发区昆明湖街
经营场所：沈阳经济技术开发区昆明湖街
法定代表人：郭建民
注册资本：134787.3265万元人民币
实收资本：142910.3265万元人民币
公司类型：其他股份有限公司（上市）
经营范围：原料药、无菌原料药、食品添加剂、饲料添加剂、危险化学品制造，液体消毒剂制造和销售（以上经营范围按生产许可证规定项目及地址从事生沃克森（北京）国际资产评估有限公司电话：（8610）88018769传真：（8610）88019300
地址：北京市海淀区国际传播科技文化园8号楼3层（100044）5东北制药集团股份有限公司拟收购北京鼎成肽源生物技术有限公司股权资产评估项目资产评估报告产经营活动），医药中间体副产品、化工产品（不含危险化学品）、化妆品制造，医药新产品开发、技术咨询服务、成果转让，污水处理、环保技术服务、环保技术咨询，金属材料销售，厂房、设备租赁，包装材料制造和销售，自营和代理各类商品和技术的进出口，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外。
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
（二）被评估单位概况
1.公司登记事项
公司名称：北京鼎成肽源生物技术有限公司
住所：北京市昌平区双营西路86号院4号楼1至5层1单元101
经营场所：北京市昌平区双营西路86号院4号楼1至5层1单元101
法定代表人：张嵘
注册资本：5454.0495万元人民币
实收资本：5454.0495万元人民币
公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
经营范围：生物、医药的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；销售
生物试剂（不含危险化学品、药品）。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；
不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
2.历史沿革
（1）公司设立
北京鼎成肽源生物技术有限公司成立于2014年3月26日，由张嵘、张浣风、史志、张燕、陈磊、童第轶、天津开发区德源投资发展有限公司、深圳市嘉华达
投资有限公司、弘泰合生投资（北京）有限公司共同出资设立，注册资本为人民币5000.00万元，其中，张嵘以货币方式出资1000万元，占注册资本的20%，张浣风以货币方式出资500万元，占注册资本的10%，史志以货币方式出资500万元，占注册资本的10%，张燕以货币方式出资500万元，占注册资本的10%，陈磊以货币方式出资400万元，占注册资本的8%，童第轶以货币方式出资200万元，沃克森（北京）国际资产评估有限公司电话：（8610）88018769传真：（8610）88019300
地址：北京市海淀区国际传播科技文化园8号楼3层（100044）6东北制药集团股份有限公司拟收购北京鼎成肽源生物技术有限公司股权资产评估项目资产评估报告
占注册资本的4%，天津开发区德源投资发展有限公司以货币方式出资1250万元，占注册资本的25%；深圳市嘉华达投资有限公司以货币方式出资500万元，占注册资本的10%，弘泰合生投资（北京）有限公司以货币方式出资150万元，占注册资本的3%。
设立时公司股东的出资额及出资比例如下：
金额单位：人民币万元
股东名称出资额出资比例(%)张嵘100020张浣风50010史志50010张燕50010陈磊4008童第轶2004天津开发区德源投资发展有限公司125025深圳市嘉华达投资有限公司50010
弘泰合生投资（北京）有限公司1503
合计5000.00100.00
（2）公司股东股权转让
2015年11月16日，北京鼎成肽源生物技术有限公司股东会决议，一致同意
股东天津开发区德源投资发展有限公司将其持有北京鼎成肽源生物技术有限公
司的1000万元股权转让给张嵘，将其持有的北京鼎成肽源生物技术有限公司的
250万元股权转让给陈基华；同意深圳市嘉华达投资有限公司将其持有的北京鼎
成肽源生物技术有限公司的500万元股权转让给北京厚基资本管理有限公司。
股权转让后各股东的出资额及出资比例如下：
金额单位：人民币万元
股东名称出资额出资比例(%)张嵘200040张浣风50010史志50010张燕50010陈磊4008
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股东名称出资额出资比例(%)童第轶2004陈基华2505北京厚基资本管理有限公司50010
弘泰合生投资（北京）有限公司1503
合计5000.00100.00
（3）公司股东股权转让
2017年12月1日，北京鼎成肽源生物技术有限公司股东会决议，一致同意
股东北京厚基资本管理有限公司、陈基华、史志将其持有的北京鼎成肽源生物技术有限公司的全部股权转让给张嵘。
股权转让后各股东的出资额及出资比例如下：
金额单位：人民币万元
股东名称出资额出资比例(%)张嵘325065张浣风50010张燕50010陈磊4008童第轶2004
弘泰合生投资（北京）有限公司1503
合计5000.00100.00
（4）公司股东股权转让
2018年4月18日，北京鼎成肽源生物技术有限公司股东会决议，一致同意
股东弘泰合生投资（北京）有限公司将其持有的北京鼎成肽源生物技术有限公司的全部股权转让给彭刚；同意童第轶将其持有的100万元股权转让给刘德成；同意童第轶将其持有的100万元股权转让给孙枫林。
股权转让后各股东的出资额及出资比例如下：
金额单位：人民币万元
股东名称出资额出资比例(%)张嵘325065张浣风50010
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股东名称出资额出资比例(%)张燕50010陈磊4008彭刚1503孙枫林1002刘德成1002
合计5000.00100.00
（5）公司股东股权转让
2020年12月21日，北京鼎成肽源生物技术有限公司股东会决议，一致同意
股东张燕将其持有的北京鼎成肽源生物技术有限公司的400万元股权转让给张慧珍；同意股东张燕将其持有的100万元股权转让给张亚雄；同意股东张浣风将其
持有的100万元股权转让给张亚雄，同意股东陈磊将其持有的100万元股权转让给张亚雄。
股权转让后各股东的出资额及出资比例如下：
金额单位：人民币万元
股东名称出资额出资比例(%)张嵘325065张浣风4008张慧珍4008陈磊3006彭刚1503孙枫林1002刘德成1002张亚雄3006
合计5000.00100.00
（6）公司股东股权转让
2021年2月23日，北京鼎成肽源生物技术有限公司股东会决议，一致同意
股东刘德成将其持有的北京鼎成肽源生物技术有限公司的30万元股权转让给天
津惠智茂华科技合伙企业（有限合伙）；同意股东孙枫林将其持有的30万元股权
转让给天津惠智茂华科技合伙企业（有限合伙）；同意股东张亚雄将其持有的90
万元股权转让给天津惠智茂华科技合伙企业（有限合伙）；同意股东陈磊将其持
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有的90万元股权转让给天津惠智茂华科技合伙企业（有限合伙）；同意股东张浣
风将其持有的120万元股权转让给天津惠智茂华科技合伙企业（有限合伙）；同意股东彭刚将其持有的45万元股权转让给天津惠智茂华科技合伙企业（有限合伙）；同意股东张嵘将其持有的975万元股权转让给天津汇泽天成科技合伙企业（有限合伙）；同意股东张慧珍将其持有的120万元股权转让给天津汇泽天成科
技合伙企业（有限合伙）。
股权转让后各股东的出资额及出资比例如下：
金额单位：人民币万元
股东名称出资额出资比例(%)
张嵘227545.5
张浣风2805.6
张慧珍2805.6
陈磊2104.2
彭刚1052.1
孙枫林701.4
刘德成701.4
张亚雄2104.2
天津汇泽天成科技合伙企业（有限合伙）109521.9
天津惠智茂华科技合伙企业（有限合伙）4058.1
合计5000.00100.00
（7）公司增加注册资本
2021年7月6日，北京鼎成肽源生物技术有限公司注册资本增加至5181.347万元，北京中州金源投资有限公司、上海大辰科技投资有限公司、郎婷婷、王煊易曦、周聪以货币方式出资。增资后，北京中州金源投资有限公司认缴出资51.8135万元人民币，占注册资本1%；周聪认缴出资25.9067万元人民币，占注册资本0.5%；
天津汇泽天成科技合伙企业(有限合伙)认缴出资1095万元人民币，占注册资本
21.13%；天津惠智茂华科技合伙企业(有限合伙)认缴出资405万元人民币，占注册
资本7.82；孙枫林认缴出资70万元人民币，占注册资本1.35%；张嵘认缴出资2275万元人民币，占注册资本43.91%；彭刚认缴出资105万元人民币，占注册资本
2.03%；张浣风认缴出资280万元人民币，占注册资本5.4%；张亚雄认缴出资210
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地址：北京市海淀区国际传播科技文化园8号楼3层（100044）10东北制药集团股份有限公司拟收购北京鼎成肽源生物技术有限公司股权资产评估项目资产评估报告
万元人民币，占注册资本4.05%；张慧珍认缴出资280万元人民币，占注册资本
5.4%；刘德成认缴出资70万元人民币，占注册资本1.35%；陈磊认缴出资210万
元人民币，占注册资本4.05%；王煊认缴出资25.9067万元人民币，占注册资本0.5%；
易曦认缴出资25.9067万元人民币，占注册资本0.5%；郎婷婷认缴出资25.9067万元人民币，占注册资本0.5%；上海大辰科技投资有限公司认缴出资25.9067万元，占注册资本0.5%。
增资后各股东的出资额及出资比例如下：
金额单位：人民币万元
股东名称出资额出资比例(%)
张嵘227543.91
张浣风2805.4
张慧珍2805.4
陈磊2104.05
彭刚1052.03
孙枫林701.35
刘德成701.35
张亚雄2104.05
天津汇泽天成科技合伙企业（有限合伙）109521.13
天津惠智茂华科技合伙企业（有限合伙）4057.82
北京中州金源投资有限公司51.81351
周聪25.90670.5
王煊25.90670.5
易曦25.90670.5
郎婷婷25.90670.5
上海大辰科技投资有限公司25.90670.5
合计5181.347100.00
（8）公司增加注册资本
2022年1月13日，北京鼎成肽源生物技术有限公司注册资本增加至5454.0495万元，北京市四季青农工商总公司以货币方式出资。出资后，北京中州金源投资有限公司认缴出资51.8135万元人民币，占注册资本0.95%；周聪认缴出资25.9067万元人民币，占注册资本0.475%；天津汇泽天成科技合伙企业(有限合伙)认缴出资1095万元人民币，占注册资本20.077%；天津惠智茂华科技合伙企业(有限合伙)沃克森（北京）国际资产评估有限公司电话：（8610）88018769传真：（8610）88019300
地址：北京市海淀区国际传播科技文化园8号楼3层（100044）11东北制药集团股份有限公司拟收购北京鼎成肽源生物技术有限公司股权资产评估项目资产评估报告
认缴出资405万元人民币，占注册资本7.426%；孙枫林认缴出资70万元人民币，占注册资本1.283%；张嵘认缴出资2275万元人民币，占注册资本41.712%；彭刚认缴出资105万元人民币，占注册资本1.925%；张浣风认缴出资280万元人民币，占注册资本5.134%；张亚雄认缴出资210万元人民币，占注册资本3.85%；张慧珍认缴出资280万元人民币，占注册资本5.134%；刘德成认缴出资70万元人民币，占注册资本1.283%；陈磊认缴出资210万元人民币，占注册资本3.85%；王煊认缴出资25.9067万元人民币，占注册资本0.475%；易曦认缴出资25.9067万元人民币，占注册资本0.475%；郎婷婷认缴出资25.9067万元人民币，占注册资本
0.475%；上海大辰科技投资有限公司认缴出资25.9067万元，占注册资本0.475%；
北京市四季青农工商总公司以货币出资272.7025万元，占注册资本5%。
增资后各股东的出资额及出资比例如下：
金额单位：人民币万元
股东名称出资额出资比例(%)
张嵘227541.712
张浣风2805.134
张慧珍2805.134
陈磊2103.85
彭刚1051.925
孙枫林701.283
刘德成701.283
张亚雄2103.85
天津汇泽天成科技合伙企业（有限合伙）109520.077
天津惠智茂华科技合伙企业（有限合伙）4057.426
北京中州金源投资有限公司51.81350.95
周聪25.90670.475
王煊25.90670.475
易曦25.90670.475
郎婷婷25.90670.475
上海大辰科技投资有限公司25.90670.475
北京市四季青农工商总公司272.70255
合计5454.0495100.00
至评估基准日，股东的出资额及出资比例未发生变动。
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地址：北京市海淀区国际传播科技文化园8号楼3层（100044）12东北制药集团股份有限公司拟收购北京鼎成肽源生物技术有限公司股权资产评估项目资产评估报告
3.经营管理结构
4.评估基准日股权结构
金额单位：人民币万元
股东名称出资额出资比例(%)
张嵘227541.712
张浣风2805.134
张慧珍2805.134
陈磊2103.85
彭刚1051.925
孙枫林701.283
刘德成701.283
张亚雄2103.85
天津汇泽天成科技合伙企业（有限合伙）109520.077
天津惠智茂华科技合伙企业（有限合伙）4057.426
北京中州金源投资有限公司51.81350.95
周聪25.90670.475
王煊25.90670.475
易曦25.90670.475
郎婷婷25.90670.475
上海大辰科技投资有限公司25.90670.475
北京市四季青农工商总公司272.70255
合计5454.0495100.00
5.长期股权投资单位概况无。
6.财务状况
企业前三年及评估基准日的资产及负债状况如下表所示：
单位：人民币万元
沃克森（北京）国际资产评估有限公司电话：（8610）88018769传真：（8610）88019300
地址：北京市海淀区国际传播科技文化园8号楼3层（100044）13东北制药集团股份有限公司拟收购北京鼎成肽源生物技术有限公司股权资产评估项目资产评估报告项目2021年12月31日2022年12月31日2023年12月31日2024年6月30日
流动资产6637.391940.001671.16590.58
非流动资产3351.663950.074914.004451.09
固定资产净额2877.522841.572429.602002.23
在建工程11.88---
工程物资----
使用权资产--2163.262163.77
无形资产14.3212.8511.3810.65
其中：土地使用权----
长期待摊费用--308.74274.44
其他非流动资产--1.00
资产总计9989.055890.076585.155041.67
流动负债27885.6424691.5436390.8940237.45
非流动负债40.30439.911628.101573.46
负债合计27925.9425131.4538019.0041810.91
所有者权益-17936.89-19241.38-31433.84-36769.24
损益状况如下表所示：
单位：人民币万元
项目2021年度2022年度2023年度2024年1-6月一、营业收入70.27313.6410.3315.39
其中：主营业务收入70.27313.6410.3315.39
其他业务收入--
减：营业成本22.5026.664.929.66
其中：主营业务成本22.5026.664.929.66
其他业务成本--
税金及附加3.675.883.200.23
销售费用--
管理费用1236.102353.891931.01925.96
研发费用9430.973453.23
财务费用9003.138514.611355.37870.92
信用减值损失14.88-0.16
资产减值损失773.54834.5715.3992.08
加：公允价值变动收益--
其他收益--19.202.95
投资收益35.08119.47
资产处置--0.85
二、营业利润-10933.58-11303.35-12726.22-5333.58
加：营业外收入--0.00-
减：营业外支出-1.140.031.81
三、利润总额-10933.58-11304.49-12726.25-5335.39
减：所得税费用--
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项目2021年度2022年度2023年度2024年1-6月四、净利润-10933.58-11304.49-12726.25-5335.39
注：以上2021年度、2022年度财务数据已经北京中珊会计师事务所（普通合伙）审计，并分别出具了中珊审字[2022]第129号、中珊审字[2023]第031号标准无保留意见的审计报告；2023年度及评估基准日财务
数据已经致同会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并出具了致同审字（2024）第 410B028609 号标准无保留意见的审计报告。
（三）委托人与被评估单位的关系委托人与被评估单位不存在关联关系。
（四）资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人
资产评估委托合同中约定的其它资产评估报告使用人、国有资产评估经济行
为的相关监管部门或机构以及根据国家法律、法规规定的资产评估报告使用人，为本资产评估报告的合法使用人。
除国家法律、法规另有规定外，任何未经资产评估机构和委托人确认的机构或个人不能由于得到资产评估报告而成为资产评估报告使用人。
二、评估目的
东北制药集团股份有限公司拟收购北京鼎成肽源生物技术有限公司股权，特委托沃克森（北京）国际资产评估有限公司对该经济行为所涉及北京鼎成肽源生
物技术有限公司的股东全部权益在评估基准日的市场价值进行评估，为本次经济行为提供价值参考依据。
该经济行为已经东北制药集团股份有限公司第九届董事会第二十九次会议决议通过。
三、评估对象和评估范围
本次委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致，本次经济行为涉及的财务数据已经致同会计师事务所（特殊普通合伙）审计。
（一）评估对象本资产评估报告评估对象为东北制药集团股份有限公司拟收购北京鼎成肽
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地址：北京市海淀区国际传播科技文化园8号楼3层（100044）15东北制药集团股份有限公司拟收购北京鼎成肽源生物技术有限公司股权资产评估项目资产评估报告源生物技术有限公司股权涉及的北京鼎成肽源生物技术有限公司股东全部权益。
（二）评估范围评估范围为经济行为之目的所涉及的北京鼎成肽源生物技术有限公司于评估基准日申报的所有资产和相关负债。北京鼎成肽源生物技术有限公司评估基准日财务报表经过致同会计师事务所（特殊普通合伙）审计，出具致同审字（2024）第 410B028609 号专项审计报告。
截至评估基准日2024年6月30日，北京鼎成肽源生物技术有限公司纳入评估范围的所有者权益账面价值为-36769.24万元，评估范围内各类资产及负债的账面价值见下表：
单位：人民币万元项目2024年6月30日
流动资产590.58
非流动资产4451.09
固定资产净额2002.23在建工程工程物资
使用权资产2163.77
无形资产10.65
其中：土地使用权
长期待摊费用274.44
资产总计5041.67
流动负债40237.45
非流动负债1573.46
负债合计41810.91
所有者权益-36769.24
注：上表财务数据经致同会计师事务所（特殊普通合伙）审计，出具无保留意见的审计报告。
（三）企业申报表外资产的类型、数量
北京鼎成肽源生物技术有限公司申报表外资产包括专利共计5项、研发项目共计2项。具体如下：
1、专利
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序专利类授权专利申请号/商标注申请(专利权)无形资产名称和内容专利申请日号型状态册号人一种有限代数的滋养北京鼎成肽
1 细胞的制备方法和 发明 已授权 ZL201911401406X 2019/12/30 源生物技术
SNK 细胞的培养方法 有限公司一种自体滋养细胞的北京鼎成肽
2 制备方法和 SNK 细胞 发明 已授权 ZL2019113970418 2019/12/30 源生物技术
的培养方法有限公司一种自然杀伤细胞的北京鼎成肽
3 冻存液、冻存方法和应 发明 已授权 ZL2022108295405 2022/7/14 源生物技术
用有限公司北京鼎成肽一种自然杀伤细胞的
4 发明 已授权 ZL20220829870.4 2022/7/14 源生物技术
冻存方法有限公司
一种包被刺激物、培养北京鼎成肽
5 试剂盒和自然杀伤细 发明 已授权 ZL202210825660.8 2022/7/13 源生物技术
胞的培养方法有限公司
2、专有技术
研发项目为两款抗癌新药开发项目。具体情况如下：
序号名称剂型治疗类别
1 DCTY0801 注射剂 胶质母细胞瘤
2 DCTY1102 注射剂 实体瘤（胰腺癌、结直肠癌、非小细胞肺癌）
（四）引用其他机构报告
本资产评估报告利用了致同会计师事务所（特殊普通合伙）出具的审计报告。
（五）其他需要说明的问题无。
四、价值类型
根据评估目的、市场条件、评估对象自身条件等因素，同时考虑价值类型与沃克森（北京）国际资产评估有限公司电话：（8610）88018769传真：（8610）88019300
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评估假设的相关性等，确定本次资产评估的价值类型为：市场价值。
市场价值是指自愿买方与自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日本项目资产评估基准日是2024年6月30日。
本次资产评估基准日的确定是考虑委托人相关经济行为的实现、会计核算
期、利率和汇率变化等因素后，与委托人协商后确定。
资产评估是对评估对象在某一时点的价值做出的专业判断，选择会计期末作为评估基准日，能够更加全面反映评估对象的整体情况，同时本着有利于保证评估结论有效服务于评估目的、准确划定评估范围、高效清查核实资产、合理选取
评估作价依据的原则，选择与委托人经济行为实现日较接近的日期作为评估基准日。
六、评估依据
在本次资产评估工作中我们所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律法规，以及在评估中参考的文件资料主要有：
（一）经济行为依据
《东北制药集团股份有限公司第九届董事会第二十九次会议决议公告》。
（二）法律法规依据
1.《中华人民共和国资产评估法》(2016年7月2日第12届全国人民代表
大会常务委员会第21次会议通过)；
2.《中华人民共和国公司法》(根据2018年10月26日第十三届全国人民代
表大会常务委员会第六次会议《关于修改〈中华人民共和国公司法〉的决定》第
四次修正)；
3.《中华人民共和国民法典》(2020年5月28日十三届全国人大三次会议
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表决通过)；
4.《中华人民共和国企业国有资产法》(由第十一届全国人民代表大会常务
委员会第五次会议于2008年10月28日通过)；
5.《中华人民共和国证券法》（2019年12月28日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十五次会议第二次修订）；
6.《中华人民共和国企业所得税法》(2018年12月29日第十三届全国人民
代表大会常务委员会第七次会议第二次修正)；
7.《国有资产评估管理办法》(中华人民共和国国务院令第91号，2020年
12月11日，中华人民共和国国务院令(第732号)修订)；
8.《企业国有资产交易监督管理办法》(国务院国有资产监督管理委员会、财政部令第32号)；
9.《企业国有资产评估管理暂行办法》(国务院国有资产监督管理委员会令
第12号令)；
10.《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》(国资发产权
[2006]274号)；
11.《企业国有资产监督管理暂行条例》(2019年3月2日《国务院关于修改部分行政法规的决定》第二次修订)；
12.《企业国有资产评估项目备案工作指引》(国资发产权〔2013〕64号)；
13.《关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知》(国资产权
[2009]941号)；
14.《资产评估行业财政监督管理办法》(财政部令第86号发布，财政部令
第97号修改)；
15.《中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第691号）；
16.《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》(财
政部税务总局海关总署公告2019年第39号)；
17.其他与资产评估有关的法律法规。
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（三）准则依据
1.《资产评估基本准则》（2017年8月23日，财资【2017】43号）；
2.《资产评估职业道德准则》（中评协【2017】30号）；
3.《资产评估执业准则——资产评估程序》（中评协【2018】36号）；
4.《资产评估执业准则——资产评估报告》（中评协【2018】35号）；
5.《资产评估执业准则——资产评估委托合同》（中评协【2017】33号）；
6.《资产评估执业准则——资产评估档案》（中评协【2018】37号）；
7.《资产评估执业准则——利用专家工作及相关报告》（中评协【2017】35号）；
8.《资产评估执业准则——企业价值》（中评协【2018】38号）；
9.《资产评估执业准则——资产评估方法》（中评协【2019】35号）；
10.《企业国有资产评估报告指南》（中评协【2017】42号）；
11.《资产评估执业准则——无形资产》（中评协【2017】37号）；
12.《资产评估执业准则——机器设备》（中评协【2017】39号）；
13.《资产评估机构业务质量控制指南》（中评协【2017】46号）；
14.《资产评估价值类型指导意见》（中评协【2017】47号）；
15.《资产评估对象法律权属指导意见》（中评协【2017】48号）；
16.《专利资产评估指导意见》（中评协【2017】49号）；
17.《著作权资产评估指导意见》（中评协【2017】50号）；
18.《商标资产评估指导意见》（中评协【2017】51号）。
（四）权属依据
1.专利证；
2.有关资产产权转让合同；
3.大型设备的购置合同及相关产权证明文件；
4.其他有关产权证明。
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（五）取价依据
1.企业提供的资料
（1）企业提供的评估基准日及以前年度财务报表、审计报告；
（2）企业提供的资产清单和资产评估申报表。
2.资产评估机构收集的资料
（1）同花顺数据库；
（2）资产评估专业人员现场勘查记录资料；
（3）资产评估专业人员自行搜集的与评估相关资料；
（4） 《 Clinical Development Success Rates 2016-2021》；
（5）《中国脑胶质瘤分子诊疗指南》；
（6）《中国恶性肿瘤学科发展报告（2022）》；
（7）《专利价值分析指标体系操作手册》；
（8） Cortellis 数据库；
（9）与本次评估相关的其他资料。
七、评估方法
（一）评估方法的选择
1.评估方法选择的依据
（1）《资产评估基本准则》第十六条，“确定资产价值的评估方法包括市场法、收益法和成本法三种基本方法及其衍生方法。资产评估专业人员应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况，分析上述三种基本方法的适用性，依法选择评估方法。”
（2）《资产评估执业准则——企业价值》第十七条，“执行企业价值评估业务，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况，分析收益法、市场法、成本法（资产基础法）三种基本方法的适用性，选择评估方法。”
（3）《资产评估执业准则——企业价值》第十八条，“对于适合采用不同评沃克森（北京）国际资产评估有限公司电话：（8610）88018769传真：（8610）88019300
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估方法进行企业价值评估的，资产评估专业人员应当采用两种以上评估方法进行评估。”
2.评估方法适用条件
（1）收益法
企业价值评估中的收益法，是指将预期收益资本化或者折现，确定评估对象价值的评估方法。资产评估专业人员应当结合被评估单位的历史经营情况、未来收益可预测情况、所获取评估资料的充分性，恰当考虑收益法的适用性。
收益法常用的具体方法包括股利折现法和现金流量折现法。
股利折现法是将预期股利进行折现以确定评估对象价值的具体方法，通常适用于缺乏控制权的股东部分权益价值评估；现金流量折现法通常包括企业自由现金流折现模型和股权自由现金流折现模型。资产评估专业人员应当根据被评估单位所处行业、经营模式、资本结构、发展趋势等，恰当选择现金流折现模型。
（2）市场法
企业价值评估中的市场法，是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。资产评估专业人员应当根据所获取可比企业经营和财务数据的充分性和可靠性、可收集到的可比企业数量，考虑市场法的适用性。
市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法。
上市公司比较法是指获取并分析可比上市公司的经营和财务数据，计算价值比率，在与被评估单位比较分析的基础上，确定评估对象价值的具体方法。交易案例比较法是指获取并分析可比企业的买卖、收购及合并案例资料，计算价值比率，在与被评估单位比较分析的基础上，确定评估对象价值的具体方法。
（3）资产基础法
企业价值评估中的资产基础法，是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础，评估表内及可识别的表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。当存在对评估对象价值有重大影响且难以识别和评估的资产或者负债时，应当考虑资产基础法的适用性。
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3.评估方法的选择
本项目三种评估方法适用性分析：
（1）收益法适用性分析
北京鼎成肽源生物技术有限公司围绕靶点发现、序列发现、序列评价和功能
增强等环节，搭建独立自主的核心技术平台，进行 TCR-T、TCR 蛋白药和 CAR-T细胞治疗产品的开发，目前产品仍处于研发过程中，预计2030年产品可以上市销售，考虑跨期长，研发投入大，未来成本费用、营运资金、资本结构等无法合理预计，且研发过程及后续经营过程中所承担的风险难以合理衡量。因此，本项目未选用收益法对评估对象进行评估。
（2）市场法适用性分析考虑我国资本市场存在的与北京鼎成肽源生物技术有限公司可比的同行业
上市公司不满足数量条件、同时同行业市场交易案例较少、且披露信息不足，因此，本项目不适用于市场法。
（3）资产基础法适用性分析
考虑委托评估的各类资产负债能够履行现场勘查程序、并满足评定估算的资料要求，因此，本项目选用资产基础法对评估对象进行评估。
综上，本次评估我们选取资产基础法对评估对象进行评估。
（二）评估方法具体操作思路本次评估采用资产基础法对北京鼎成肽源生物技术有限公司的股东全部权
益进行了评估，即首先采用适当的方法对各类资产的市场价值进行评估，然后加总并扣除北京鼎成肽源生物技术有限公司应当承担的负债，得出股东全部权益的评估值。
具体各类资产和负债的评估方法如下：
（1）货币资金：对于币种为人民币的货币资金，以核实后账面值为评估值。
（2）其他债权性资产：主要是应收账款、预付款项、其他应收款，分析其
业务内容、账龄、还款情况，并对主要债务人的资金使用、经营状况作重点调查了解，在核实的基础上，以可收回金额作为评估值。
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（3）存货：包括原材料。对于库存时间短、流动性强、市场价格变化不大
的外购存货，以抽查核实后的账面价值确定评估值；对于库存时间长、流动性差、市场价格变化大的外购存货按基准日有效的公开市场价格确定评估值。
（4）其他流动资产：查阅了被评估单位评估基准日最近一期的完税证明，以
及评估基准日应交税费的记账凭证等，以核实后的账面值确定评估值。
（5）机器设备
根据本次评估目的，按照持续使用原则，以市场价格为依据，结合机器设备的特点和收集资料情况，采用重置成本法及市场法进行评估。
重置成本法是用现时条件下重新购置或建造一个全新状态的被评估资产所
需的全部成本，减去被评估资产已经发生的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值来确定被评估资产价值的方法。重置成本法估算公式如下：
评估值＝重置全价×成新率
市场法主要针对使用时间较长的在用电脑等电子设备，采用类似设备市场交易二手价确定评估值。
（6）使用权资产：资产评估专业人员核对了租赁合同，查阅了相关凭证，以核实后的账面值作为评估值。
（7）无形资产
无形资产包括外购软件、专利及在研发项目。
软件：对于外购的办公软件，资产评估专业人员评估时首先了解了软件的主要功能和特点，核查了外购软件的购置合同、发票、付款凭证等资料，并向软件供应商或通过网络查询其现行市价，以重置价确定评估值。
专利：专利属于自创资产，主要用于后期产品的研发，目前产品处于研发前期，本次采用成本法进行评估。
在研发项目：对于研发的新药项目，采用实物期权法进行评估。
（8）长期待摊费用：资产评估专业人员核实了相关装修合同、原始入账凭
证及摊销制度，在核实无误的基础上按照账面值确定评估值。
（9）负债
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负债主要包括短期借款、应付账款、应付职工薪酬、应交税费、其他应付款、
一年内到期的非流动负债、其他流动负债、租赁负债。资产评估师对企业的负债进行审查核实，在核实的基础上，以评估基准日企业实际需要承担的负债金额作为负债的评估值。
八、评估程序实施过程和情况
根据法律、法规和资产评估准则的相关规定，本次评估履行了适当的评估程序。具体实施过程如下：
（一）明确业务基本事项
与委托人就被评估单位和委托人以外的其他评估报告使用人、评估目的、评
估对象与评估范围、价值类型、评估基准日、资产评估项目所涉及需要批准经济
行为的审批情况、评估报告使用范围、评估报告提交期限及方式、评估服务费及
支付方式、委托人及其他相关当事人与资产评估机构和资产评估专业人员工作配
合和协助等重要事项进行商讨，予以明确。
（二）订立业务委托合同
根据评估业务具体情况，对资产评估机构和资产评估专业人员专业胜任能力、独立性和业务风险进行综合分析和评价后，与委托人签订资产评估业务委托合同，以约定资产评估机构和委托人的权利、义务、违约责任和争议解决等事项。
（三）编制资产评估计划
根据资产评估业务具体情况，编制评估工作计划，包括确定评估业务实施主要过程、时间进度、人员安排等。
（四）进行评估现场调查
1.指导委托人、被评估单位等相关当事方清查资产、准备涉及评估对象和
评估范围的详细资料；
2.根据评估对象的具体情形，选择适当的方式，通过询问、函证、核对、监盘、勘查、检查等方式进行调查，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属；
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对不宜进行逐项调查的，根据重要程度采用抽样等方式进行调查。
（五）收集整理评估资料
资产评估专业人员从市场等渠道独立获取资料，从委托人、被评估单位等相关当事方获取资料，以及从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取资料。
资产评估专业人员对资产评估活动中使用的资料采取适合的方式进行核查验证，核查验证的方式通常包括观察、询问、书面审查、实地调查、查询、函证、复核等。
（六）评定估算形成结论
1.根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况，分析市场法、收益法和资产基础法三种资产评估基本方法的适用性，恰当选择评估方法；
2.根据所采用的评估方法，选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断，
形成合理评估结论。
（七）编制和提交评估报告
1.资产评估专业人员在评定、估算后，形成初步评估结论，按照法律、行
政法规、资产评估准则的要求编制初步资产评估报告；
2.根据资产评估机构内部质量控制制度，对初步资产评估报告进行内部审核；
3.在不影响对评估结论进行独立判断的前提下，与委托人或者委托人许可
的相关当事人就评估报告有关内容进行沟通，对沟通情况进行独立分析并决定是否对资产评估报告进行调整；
4.资产评估机构及其资产评估专业人员完成以上评估程序后，向委托人出
具并提交正式资产评估报告。
九、评估假设
在评估过程中，我们所依据和使用的评估假设是资产评估工作的基本前提，同时提请评估报告使用人关注评估假设内容，以正确理解和使用评估结论。
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（一）基本假设
1.交易假设
交易假设是假定评估对象和评估范围内资产负债已经处在交易的过程中，资产评估师根据交易条件等模拟市场进行评估。交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
2.公开市场假设
公开市场假设是假定在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，以便于对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。公开市场假设以资产在市场上可以公开买卖为基础。
3.资产持续使用假设
资产持续使用假设是指资产评估时需根据被评估资产按目前的用途和使用
的方式、规模、频度、环境等情况继续使用，或者在有所改变的基础上使用，相应确定评估方法、参数和依据。
4.企业持续经营的假设
企业持续经营的假设是指被评估单位将保持持续经营，并在经营方式上与现时保持一致。
（二）一般假设
1.假设评估基准日后，被评估单位及其经营环境所处的政治、经济、社会
等宏观环境不发生影响其经营的重大变动；
2.除评估基准日政府已经颁布和已经颁布尚未实施的影响被评估单位经营
的法律、法规外，假设与被评估单位经营相关的法律、法规不发生重大变化；
3.假设评估基准日后被评估单位经营所涉及的汇率、利率、税赋及通货膨
胀等因素的变化不对其产生重大影响（考虑利率在评估基准日至报告日的变化）；
4.假设评估基准日后不发生影响被评估单位经营的不可抗拒、不可预见事件；
5.假设被评估单位所采用的会计政策与评估基准日在重大方面保持一致，
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6.假设被评估单位经营者是负责的，且管理层有能力担当其责任，被评估
单位主要管理人员和技术人员基于评估基准日状况，不发生影响其经营变动的重大变更，管理团队稳定发展，管理制度不发生影响其经营的重大变动；
7.假设委托人和被评估单位提供的资料真实、完整、可靠，不存在应提供
而未提供、资产评估专业人员已履行必要评估程序仍无法获知的其他可能影响评
估结论的瑕疵事项、或有事项等；
8.假设被评估单位未来不发生对其经营产生重大影响的诉讼、抵押、担保等事项。
（三）特定假设
1.本次评估不考虑评估基准日后被评估单位发生的对外股权投资项目对其
价值的影响；
2.假设被评估单位申报研发项目使用的技术在预期寿命内，不会因为其他
相关技术的重大突破而影响其寿命；
3.假设被评估单位为申报的研发项目申请的发明专利能够如期获得授权；
4.假设被评估单位能按预计的经营计划对申报项目内相关技术进行应用，
项目能按企业发展规划顺利的运营并达到预定的效果；
5.假设不存在不可抗力对被评估单位申报项目造成重大不利影响；
6.假设中国生物制药行业、医疗行业国家政策将不发生重大变化；
7.假设被评估单位未来收益期分成收益流入及研发投入为均匀发生，不会
出现年度某一时点集中确认收入的情形。
根据资产评估的要求，我们认定这些假设条件在评估基准日时成立。当资产评估报告日后评估假设发生较大变化时，我们不承担由于评估假设改变而推导出不同评估结论的责任。
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十、评估结论
（一）资产基础法评估结果
本着独立、公正、客观的原则，在持续经营前提下，在经过实施必要的资产评估程序，采用资产基础法形成的评估结果如下：
截至评估基准日2024年6月30日，北京鼎成肽源生物技术有限公司纳入评估范围内的总资产账面价值为5041.67万元，评估值68148.84万元，增值额为
63107.17万元，增值率为1251.71%；负债账面价值为41810.91万元，评估值
41810.91万元，无增减值；所有者权益账面值为-36769.24万元，在保持现有用途
持续经营前提下股东全部权益的评估值为26337.94万元，增值额为63107.17万元，增值率为171.63%。具体各类资产及负债的评估结果见下表：
单位：人民币万元
项目名称账面价值评估价值增减值增值率%
流动资产590.58590.58
非流动资产4451.0967558.2663107.171417.79
其中：长期股权投资
固定资产2002.233113.771111.5455.52在建工程
使用权资产2163.772163.77
无形资产10.6562006.2861995.63582094.57
长期待摊费用274.44274.44
资产总计5041.6768148.8463107.171251.71
流动负债40237.4540237.45
非流动负债1573.461573.46
负债总计41810.9141810.91
所有者权益-36769.2426337.9463107.17171.63（评估结论的详细情况见评估明细表）。
（二）评估结论有效期
评估结论的使用有效期为一年，自评估基准日2024年6月30日起至2025年6月29日止。除本报告已披露的特别事项，在评估基准日后、使用有效期以内，
当经济行为发生时，如企业发展环境未发生影响其经营状况较大变化的情形，评估结论在使用有效期内有效。
当评估结论依据的市场条件或资产状况发生重大变化时，即使评估基准日至沃克森（北京）国际资产评估有限公司电话：（8610）88018769传真：（8610）88019300
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经济行为发生日不到一年，评估报告的结论已经不能反映评估对象经济行为实现日的价值，应按以下原则处理：
1.当资产数量发生变化或资产使用状况发生重大变化时，应根据原评估方
法对评估结论进行相应调整；
2.当评估结论依据的市场条件发生变化、且对资产评估结论产生明显影响时，委托人应及时聘请有资格的资产评估机构重新确定评估对象价值；
3.评估基准日后，资产状况、市场条件的变化，委托人在评估对象实际作
价时应给予充分考虑，进行相应调整。
十一、特别事项说明
特别事项是指在已确定评估结论的前提下，资产评估师揭示在评估过程中已发现可能影响评估结果，但非资产评估师执业水平和能力所能评定估算的有关事项。我们特别提示资产评估报告使用人关注特别事项对本评估报告评估结论的影响。
1.本评估结论中，资产评估专业人员未能对各种设备在评估基准日时的技
术参数和性能做技术检测，在假定被评估单位提供的有关技术资料和运行记录是真实有效的前提下，通过向设备管理人员和操作人员了解设备使用情况及实地勘察做出的判断。同时，资产评估专业人员未能对研发项目相关产品、技术在评估基准日时的技术参数和性能做技术检测，在假定被评估单位提供的有关技术资料和实验数据、记录、结论是真实有效的前提下，通过向研发人员和生产人员了解实验情况及核查文件做出的判断。
2.权属资料不全面或存在瑕疵的情形：
无。
3.评估程序受到限制的情形：
无。
4.评估资料不完整的情形：
无。
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5.评估基准日存在的法律、经济等未决事项：
无。
6.担保、租赁及其或有负债（或有资产）等事项的性质、金额及与评估对
象的关系：
北京鼎成肽源生物技术有限公司办公场所通过租赁方式取得，具体情况如下：
合同租赁期序租赁资产租赁资承租人出租人租赁起始租赁到期租金标准备注号坐落位置产日日北京市昌
第一年年租金不含北京鼎依科瑞平区中关
税为863551.83元；
成肽源德（北村科技园88号院
第二年年租金不含
1生物技京）能源区昌平园1号楼2021/12/152026/12/14
税为940884.83元；
术有限科技有东区一期4层
第3年起，每年上
公司限公司0303-74-2浮5%。
地块北京市昌
第一年年租金不含北京鼎依科瑞平区中关
税为308084.86元；
成肽源德（北村科技园88号院
第二年年租金不含
2生物技京）能源区昌平园地下室2021/12/152026/12/14
税为368691.71元；
术有限科技有东区一期库房
第3年起，每年上
公司限公司0303-74-2浮5%。
地块
第一年年租金不含
税为4051687.50北京鼎依科瑞北京市昌元；第二年年租金成肽源德（北平区双营昌平4不含税为
3生物技京）能源2023/8/12028/7/31
西路86号楼4254271.88元；第术有限科技有
号院三年、第四年、第公司限公司五年年租金不含税
为4466985.48元。
北京鼎依科瑞北京市昌成肽源德（北昌平5平区双营年租金不含税为
4生物技京）能源号楼地2024/6/12029/5/31
西路86620886.21元。
术有限科技有下室号院公司限公司本次评估未发现北京鼎成肽源生物技术有限公司存在对外提供担保及其或
有负债（或有资产）等事项。
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7.评估基准日至资产评估报告日之间可能对评估结论产生影响的事项：
无。
8.报告中的评估结论是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场的
原则确定的市场价值，未考虑该等资产进行产权登记或权属变更过程中应承担的相关费用和税项，也未对资产评估增值额作任何纳税调整准备。
9.本次评估结论是反映评估对象在本次评估目的和基准日下，根据公开市
场的原则确定的现行公允市价，没有考虑将来可能承担的抵押、担保、诉讼赔偿等事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估结论的影响。
10.本评估报告是在委托人及被评估单位所提供的资料基础上得出的，其真
实性、合法性、完整性由委托人及被评估单位负责。资产评估机构及资产评估师对在此基础上形成的评估结果承担法律责任。
11.纳入本次评估范围的机器设备中共计8项设备，实物在境城公司使用，
具体情况如下：
计账面价值序量数购置日设备名称规格型号生产厂家备注号单量期原值净值位实物在境
1 流式细胞仪 BD BD 台 1 2015/01 580000.00 29000.00
城三目倒置显奥林巴斯实物在境
2奥林巴斯台12015/0232000.001600.00
微镜 CKX41 城奥林巴斯实物在境
3显微镜奥林巴斯台12017/1034017.081700.85
CKX53 城压力蒸汽灭实物在境
4 SQ810C 雅马拓 台 1 2018/07 40517.24 2025.86
菌锅城实物在境
5 显微镜相机 CM2000 奥林巴斯 台 1 2020/10 3964.60 1202.60
城
YDS-175-216- 实物在境
6海尔液态罐海尔台12019/1116494.132130.49
F 城
Cellometer-K2
双荧光细胞 Nexcelom 实物在境
7 visionLB-004- 台 1 2019/01 96551.72 4827.58
分析仪 Bioscience 城
1013
北京北方旗实物在境
8 液氮罐 YDS-65-216-F 帜科技发展 台 1 2020/11 8407.08 2683.26
城有限公司
12.本次纳入评估范围的机器设备中移动式微屏障小鼠笼、移动微屏障饲养
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系统等共计4项设备，北京鼎成肽源生物技术有限公司已与广州水云天生物科技有限公司签订《采购合同》（合同编号：SYT-CG20240912001），合同约定价款为 2万元（含税）。本次评估根据合同约定价款扣减增值税后确定评估值。具体情况如下：
计规格生产量数购置序号设备编号设备名称账面价值评估值备注型号厂家单量日期位移动式微屏500莱艾
1 ZYSB0356 台 1 2019/11 7429.94
障小鼠笼只特移动式微屏500莱艾
2 ZYSB0357 台 1 2019/11 7429.94
障小鼠笼只特莱艾
移动微屏障 HH-M 17700.00
3 ZYSB0455 特科 套 1 2021/04 49351.03
饲养系统 MB-1技莱艾
移动微屏障 LAT-M
4 ZYSB0525 特科 套 1 2022/06 76814.16
鉰养系统 MB-1技
13.截至评估基准日，北京鼎成肽源生物技术有限公司账面核算短期借款余
额799.99万元。张嵘提供保证担保，保证合同编号为兴银京金（2022）高保字第
202206-1号；谌慧琴提供保证担保，保证合同编号为兴银京金（2022）高保字第
202206-1号；张嵘提供抵押担保，抵押合同编号为兴银京金（2022）高抵字第
202206-1号。
14.北京鼎成肽源生物技术有限公司股东张嵘、天津汇泽天成科技合伙企业（有限合伙）、天津惠智茂华科技合伙企业（有限合伙）及张亚雄分别将持有北
京鼎成肽源生物技术有限公司的全部股权设定质押权，质权人均为东北制药集团股份有限公司，均于2024年8月7日办理质押登记。
15.评估结论在评估假设前提条件下成立，并限于此次评估目的使用。当被
评估单位生产经营依赖的经营环境发生重大变化，资产评估专业人员将不承担由于前提条件和评估依据出现重大改变而推导出不同评估结果的责任。
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十二、资产评估报告使用限制说明
1.评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途、只能由评估报告
载明的评估报告使用人使用。
2.委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资
产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估师不承担责任。
3.除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法
律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
4.资产评估报告使用人应当正确理解评估结论。评估结论不等同于评估
对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
十三、资产评估报告日本资产评估报告日为2024年10月31日。
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【评估报告签字盖章页丨此页无正文】
评估机构：沃克森（北京）国际资产评估有限公司
资产评估师签名1：________________中国·北京
资产评估师签名2：________________
资产评估师签名3：________________二〇二四年十月三十一日
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资产评估报告·附件
一、相关经济行为文件
二、被评估单位专项审计报告
三、委托人和被评估单位法人营业执照
四、评估对象涉及的主要权属证明资料
五、委托人和其他相关当事人承诺函
六、签名资产评估师承诺函
七、资产评估机构资格证明文件
八、资产评估机构法人营业执照副本
九、负责该评估业务的资产评估师资格证明文件
十、资产评估委托合同
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地址：北京市海淀区国际传播科技文化园8号楼3层（100044）36签名资产评估师承诺函
东北制药集团股份有限公司：
受你单位的委托，我们对你单位拟实施的股权收购经济行为涉及的北京鼎成肽源生物技术有限公司股东全部权益在2024年6月30日的市场价值进行了评估，形成了资产评估报告。在本报告中披露的假设条件成立的前提下，我们承诺如下：
一、具备相应的职业资格。
二、评估对象和评估范围与资产评估委托合同的约定一致。
三、对评估对象及其所涉及的资产进行了必要的核实。
四、根据资产评估准则选用了评估方法。
五、充分考虑了影响评估价值的因素。
六、评估结论合理。
七、评估工作未受到非法干预并独立进行。
资产评估师签名1：
资产评估师签名2：
资产评估师签名3：
2024年10月31日
