湖南投资集团股份有限公司2024年第三季度报告
证券代码：000548证券简称：湖南投资公告编号：2024-046
湖南投资集团股份有限公司
2024年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季
度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第三季度报告是否经过审计□是□否
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是□否
单位：元本报告期年初至报告期末本报告期年初至报告期末比上年同期增减比上年同期增减
营业收入（元）129491619.6419.58%514211802.5159.84%归属于上市公司股东的净
28163523.08-9.33%91797233.4135.11%利润（元）归属于上市公司股东的扣
除非经常性损益的净利润28878569.81168.27%88578762.9187.25%
（元）经营活动产生的现金流量
——87606010.83-78.44%净额（元）
基本每股收益（元/股）0.056-9.68%0.18435.29%
稀释每股收益（元/股）0.056-9.68%0.18435.29%
加权平均净资产收益率1.38%-0.25%4.54%0.95%本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减
总资产（元）2767078252.852998915795.89-7.73%归属于上市公司股东的所
2046934803.102000066992.682.34%
有者权益（元）
（二）非经常性损益项目和金额□适用□不适用
单位：元项目本报告期金额年初至报告期期末金额说明
非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）-1569570.20-1336228.50计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规
235122.89335260.45定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出381051.66594928.71
其他符合非经常性损益定义的损益项目3523000.00
减：所得税影响额-238348.92-101509.84
合计-715046.733218470.50--
1湖南投资集团股份有限公司2024年第三季度报告
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况□适用□不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非
经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明□适用□不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因□适用□不适用
1、资产负债表项目财务指标大幅变动原因分析单位：元
报表项目期末余额期初余额变动幅度变动原因说明
预付款项7519321.992871794.32161.83%本期预付收费站征地费用本期房地产项目确认销售收入后转出及部分出租转投
存货723166755.081120766073.27-35.48%资性房地产
投资性房地产589873166.29408725936.0144.32%本期房地产项目存货出租转投资性房地产
其他非流动资产950518.87335958.62182.93%本期预付设备款及设计费
合同负债175620461.76382418439.46-54.08%本期房地产项目确认销售收入后转出
应付职工薪酬12167457.2019222686.63-36.70%本期发放上年末计提2023年度工资
其他流动负债15691355.6034224072.54-54.15%本期房地产项目确认销售收入后转出
2、利润表项目财务指标大幅变动原因分析单位：元
报表项目本期数上年同期数变动幅度变动原因说明
营业收入514211802.51321707604.7359.84%本期有广润福园项目销售收入，上年同期无。
营业成本307127561.27162557345.7588.93%本期有广润福园项目成本结转，上年同期无。
销售费用10191385.817129820.9742.94%本期房地产项目销售费用增长
财务费用-1062917.342767506.94-138.41%本期银行存款增加，利息收入增长利息收入7095604.272641746.72168.60%本期银行存款增加，利息收入增长上年同期确认长沙市财政局支付的浏阳河大桥收费
其他收益475709.9127243926.51-98.25%经营权剩余收费年限经营收益补偿款本期长沙湘江五一路桥有限公司及长沙湘江伍家岭
投资收益3523000.00-桥有限公司留存清算费用结余
信用减值损失-4816581.64482672.46-1097.90%本期计提应收款项坏账准备
资产处置损益-1569570.20-主要系本期酒店电梯更换
净利润91797233.4167940309.1235.11%本期收入增加，利润相应增长
3、现金流量表项目财务指标大幅变动原因分析单位：元
报表项目本期数上年同期数变动幅度变动原因说明
销售商品、提供劳务收上年同期广润福园项目处于预售期，销售流入现
316226904.80808678134.30-60.90%
到的现金金较大收到其他与经营活动有上年同期收到浏阳河大桥收费经营权剩余收费年
16362177.6429919080.95-45.31%
关的现金限经营收益补偿款中第一笔1500万元
购买商品、接受劳务支本期房地产项目工程款支付款较上年同期大幅下76292213.91257854873.66-70.41%付的现金降
2湖南投资集团股份有限公司2024年第三季度报告
经营活动产生的现金流
87606010.83406279924.86-78.44%
量净额
购建固定资产、无形资本期增加长沙市绕城高速西南段梅溪湖隧道提质
产和其他长期资产支付7954546.874238865.6287.66%改造工程款支付的现金投资活动产生的现金流
-4172930.87-4233751.62-1.44%量净额
取得借款收到的现金-150000000.00-100.00%上年同期取得银行贷款1.5亿元，本期无偿还债务支付的现金2500000.00208500000.00-98.80%上年同期归还银行贷款金额大于本期
分配股利、利润或偿付
48553481.3120325856.39138.88%本期分配股利现金大于上年
利息支付的现金筹资活动产生的现金流
-54694151.17-82466526.25-33.68%量净额
二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数50397户报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）无
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有限售条质押、标记或冻结情况股东名称股东性质持股比例持股数量件的股份数量股份状态数量长沙环路建设
开发集团有限国有法人32.31%1613064570不适用0公司
池汉雄境内自然人1.46%73000000不适用0
胡志平境内自然人1.07%53571000不适用0
王伯达境内自然人0.70%35077200不适用0阿不都克依
境内自然人0.44%22016000不适用0
木·吐尔逊
张红星境内自然人0.44%22000000不适用0
罗永红境内自然人0.41%20700000不适用0
付琨晶境内自然人0.39%19658000不适用0
刘林发境内自然人0.30%14890000不适用0
李波境内自然人0.30%14748000不适用0
前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类及数量股东名称持有无限售条件股份数量股份种类数量长沙环路建设开发集团有限公司161306457人民币普通股161306457池汉雄7300000人民币普通股7300000胡志平5357100人民币普通股5357100王伯达3507720人民币普通股3507720
阿不都克依木·吐尔逊2201600人民币普通股2201600张红星2200000人民币普通股2200000罗永红2070000人民币普通股2070000付琨晶1965800人民币普通股1965800刘林发1489000人民币普通股1489000李波1474800人民币普通股1474800
（1）长沙环路建设开发集团有限公司是本公司的控股股东，所持股份为国家法人股，与其余前九名上述股东关联关
股东不存在关联关系，也不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
系或一致行动的（2）其余前九名股东，本公司未知悉他们之间是否存在关联关系，也不知他们之间是否属于《上市说明公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
（1）第5大股东阿不都克依木·吐尔逊通过国新证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有
1207300股公司股票。
前10名股东参
（2）第8大股东付琨晶通过申万宏源证券有限公司客户信用交易担保证券账户持有1965800股公与融资融券业务司股票。
情况说明（3）第10大股东李波通过国海证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有1348800股公司股票。
3湖南投资集团股份有限公司2024年第三季度报告
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股
份情况□适用□不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变
化□适用□不适用
（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表□适用□不适用
三、其他重要事项□适用□不适用
1、公司控股股东国有股权无偿划转事项已完成工商登记过户变更登记，公司间接控
股股东已变更为长沙市交通投资控股集团有限公司，相关公告详见：
（1）2023年12月28日披露在《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》和巨潮资讯网的《湖南投资关于控股股东的控股股东拟发生变更的提示性公告》（公告编号：2023-040）；
（2）2024年1月16日披露的《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》和巨潮资讯网的《湖南投资关于间接控股股东更名暨控股股东的控股股东拟发生变更的进展公告》（公告编号：2024-004）；
（3）2024年6月20日披露在《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》和巨潮资讯网的《湖南投资关于控股股东的控股股东拟发生变更的进展暨控股股东国有股权无偿划转的提示性公告》（公告编号：2024-030）；
（4）2024年6月21日披露在巨潮资讯网的《湖南投资收购报告书摘要》《湖南投资简式权益变动报告书》；
（5）2024年6月25日披露在巨潮资讯网的《湖南投资收购报告书》《湖南崇民律师事务所关于〈湖南投资收购报告书〉之法律意见书》《湖南崇民律师事务所关于长沙市交通投资控股集团有限公司免于发出要约事宜之法律意见书》；
（6）2024年7月25日披露在《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》和巨潮资讯网的《湖南投资关于控股股东国有股权无偿划转的进展公告》（公告编号：2024-033）；
（7）2024年8月7日披露在《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》和巨潮资讯网的《湖南投资关于控股股东国有股权无偿划转的进展公告》（公告编号：2024-034）；
4湖南投资集团股份有限公司2024年第三季度报告
（8）2024年8月24日披露在《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》和巨潮资讯网的《湖南投资关于控股股东国有股权无偿划转的进展公告》（公告编号：2024-035）；
（9）2024年9月25日披露在《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》和巨潮资讯网的《湖南投资关于控股股东国有股权无偿划转的进展公告》（公告编号：2024-040）；
（10）2024年9月28日披露在《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》和巨潮资讯网的《湖南投资关于控股股东国有股权无偿划转事项完成工商变更登记暨间接控股股东变更的公告》（公告编号：2024-042）。
2、关于间接控股股东长沙市交通投资控股集团有限公司股权无偿划转暨实际控制人
变更的事项，已完成工商登记过户变更登记，长沙投资控股集团有限公司成为间接控股股东的控股股东，公司实际控制人变更为长沙市人民政府，相关公告详见：
（1）2024年8月30日披露在《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》和巨潮资讯网的《湖南投资关于长沙市交通投资控股集团有限公司股权拟无偿划转暨实际控制人拟变更的提示性公告》（公告编号：2024-036）；
（2）2024年9月28日披露在《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》和巨潮资讯网的《湖南投资关于长沙市交通投资控股集团有限公司股权无偿划转进展暨实际控制人拟变更的提示性公告》（公告编号：2024-043）；
（3）2024年9月28日披露在巨潮资讯网的《湖南投资收购报告书摘要》《湖南投资收购报告书》《湖南翰骏程律师事务所关于〈湖南投资收购报告书〉之法律意见书》《湖南翰骏程律师事务所关于长沙投资控股集团有限公司免于发出要约事宜之法律意见书》；
（4）2024年10月22日披露在《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》和巨潮资讯网的《湖南投资关于间接控股股东长沙市交通投资控股集团有限公司股权无偿划转事项完成工商变更登记暨实际控制人变更的公告》（公告编号：2024-044）。
四、季度财务报表
（一）财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：湖南投资集团股份有限公司单位：元项目期末余额期初余额
流动资产：
货币资金799631842.79769801905.63
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结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产应收票据
应收账款22990160.1220840269.15应收款项融资
预付款项7519321.992871794.32应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款44669901.8447842546.42
其中：应收利息应收股利买入返售金融资产
存货723166755.081120766073.27
其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产40871451.3446479545.27
流动资产合计1638849433.162008602134.06
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款长期股权投资其他权益工具投资其他非流动金融资产
投资性房地产589873166.29408725936.01
固定资产162493693.25175213683.87
在建工程2823985.253402700.89生产性生物资产油气资产
使用权资产60237143.2566742172.45
无形资产146146911.78156826129.62
其中：数据资源开发支出
其中：数据资源商誉
长期待摊费用145529235.13158578955.89
递延所得税资产20174165.8720488124.48
其他非流动资产950518.87335958.62
非流动资产合计1128228819.69990313661.83
资产总计2767078252.852998915795.89
流动负债：
短期借款向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款216191370.67254687405.98
预收款项4529921.866719188.31
6湖南投资集团股份有限公司2024年第三季度报告
合同负债175620461.76382418439.46卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬12167457.2019222686.63
应交税费44334481.4839710485.63
其他应付款18910232.6223633203.96
其中：应付利息
应付股利28723.8346736.56应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债7594777.937424584.42
其他流动负债15691355.6034224072.54
流动负债合计495040059.12768040066.93
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款145113212.50147644687.51应付债券
其中：优先股永续债
租赁负债61474133.8562864969.51长期应付款长期应付职工薪酬
预计负债36347.7936347.79
递延收益3428672.563610235.85
递延所得税负债15051023.9316652495.62其他非流动负债
非流动负债合计225103390.63230808736.28
负债合计720143449.75998848803.21
所有者权益：
股本499215811.00499215811.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积478268073.88478268073.88
减：库存股其他综合收益专项储备
盈余公积162923392.14162923392.14一般风险准备
未分配利润906527526.08859659715.66
归属于母公司所有者权益合计2046934803.102000066992.68少数股东权益
所有者权益合计2046934803.102000066992.68
负债和所有者权益总计2767078252.852998915795.89
法定代表人：皮钊主管会计工作负责人：彭莎会计机构负责人：彭莎
2、合并年初到报告期末利润表单位：元
项目本期发生额上期发生额
一、营业总收入514211802.51321707604.73
其中：营业收入514211802.51321707604.73利息收入已赚保费手续费及佣金收入
7湖南投资集团股份有限公司2024年第三季度报告
二、营业总成本388612411.51253458797.62
其中：营业成本307127561.27162557345.75利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加13376543.5917375777.26
销售费用10191385.817129820.97
管理费用58979838.1863628346.70研发费用
财务费用-1062917.342767506.94
其中：利息费用5919753.745033008.80
利息收入7095604.272641746.72
加：其他收益475709.9127243926.51
投资收益（损失以“－”号填列）3523000.00
其中：对联营企业和合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
净敞口套期收益（损失以“－”号填列）
公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号填列）-4816581.64482672.46
资产减值损失（损失以“-”号填列）
资产处置收益（损失以“-”号填列）-1569570.20
三、营业利润（亏损以“－”号填列）123211949.0795975406.08
加：营业外收入1006234.221140662.17
减：营业外支出177963.81756750.11
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）124040219.4896359318.14
减：所得税费用32242986.0728419009.02
五、净利润（净亏损以“－”号填列）91797233.4167940309.12
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）91797233.4167940309.12
2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以“-”号填列）91797233.4167940309.12
2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）
六、其他综合收益的税后净额归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划变动额
2.权益法下不能转损益的其他综合收益
3.其他权益工具投资公允价值变动
4.企业自身信用风险公允价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其他综合收益
2.其他债权投资公允价值变动
8湖南投资集团股份有限公司2024年第三季度报告
3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额91797233.4167940309.12
（一）归属于母公司所有者的综合收益总额91797233.4167940309.12
（二）归属于少数股东的综合收益总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益0.1840.136
（二）稀释每股收益0.1840.136
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元，上期被合并方实现的净利润为：0元。
法定代表人：皮钊主管会计工作负责人：彭莎会计机构负责人：彭莎
3、合并年初到报告期末现金流量表单位：元
项目本期发生额上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金316226904.80808678134.30客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还6365462.826604.93
收到其他与经营活动有关的现金16362177.6429919080.95
经营活动现金流入小计338954545.26838603820.18
购买商品、接受劳务支付的现金76292213.91257854873.66客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金64639518.7859103968.89
支付的各项税费78859917.8489691891.05
支付其他与经营活动有关的现金31556883.9025673161.72
经营活动现金流出小计251348534.43432323895.32
经营活动产生的现金流量净额87606010.83406279924.86
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额258616.005114.00处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金3523000.00
投资活动现金流入小计3781616.005114.00
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金7954546.874238865.62
9湖南投资集团股份有限公司2024年第三季度报告
投资支付的现金质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计7954546.874238865.62
投资活动产生的现金流量净额-4172930.87-4233751.62
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金150000000.00收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计150000000.00
偿还债务支付的现金2500000.00208500000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金48553481.3120325856.39
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金3640669.863640669.86
筹资活动现金流出小计54694151.17232466526.25
筹资活动产生的现金流量净额-54694151.17-82466526.25
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额28738928.79319579646.99
加：期初现金及现金等价物余额768896982.87631050992.90
六、期末现金及现金等价物余额797635911.66950630639.89
（二）2024年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用□不适用
（三）审计报告
第三季度报告是否经过审计□是□否
公司第三季度报告未经审计。
湖南投资集团股份有限公司董事会
2024年10月26日
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