荣安地产股份有限公司2024年第三季度报告
证券代码：000517证券简称：荣安地产公告编号：2024-033
荣安地产股份有限公司
2024年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存
在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报
告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第三季度报告是否经过审计
□是□否
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是□否年初至报告本报告期比上年同本报告期年初至报告期末期末比上年期增减同期增减
营业收入（元）3282056700.289.76%17166218004.9326.94%归属于上市公司股东
-145978306.30-186.05%318054859.56-68.86%
的净利润（元）归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益-166794629.69-177.85%319558829.40-65.91%
的净利润（元）经营活动产生的现金
——1308893160.77-46.84%
流量净额（元）基本每股收益（元/-0.0458-185.93%0.0999-68.86%
股）稀释每股收益（元/-0.0458-185.93%0.0999-68.86%
股）加权平均净资产收益
-1.84%-3.70%3.64%-7.41%率
1荣安地产股份有限公司2024年第三季度报告
本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减
总资产（元）28886482187.2248317306483.52-40.22%归属于上市公司股东
7867108728.188567965906.11-8.18%
的所有者权益（元）
（二）非经常性损益项目和金额
□适用□不适用
单位：元项目本报告期金额年初至报告期期末金额说明非流动性资产处置损益（包括已计提资产减-801128.25-3144135.57值准备的冲销部分）计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确
3129166.289089583.73
定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外）除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负
19543902.23-6047267.01
债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-588277.51407441.15
其他符合非经常性损益定义的损益项目10880.64
减：所得税影响额441272.751597275.11
少数股东权益影响额（税后）26066.61223197.67
合计20816323.39-1503969.84--
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用□不适用
公司其他符合非经常性损益定义的损益项目为银行短期理财收益10880.64元。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用□不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
□适用□不适用
单位：元
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资产负债表项目本报告期末上年度期末变动幅度变动原因主要系本报告期收回部分工程款
应收账款115347169.76217055257.68-46.86%所致
预付款项97998971.5859377221.7465.04%主要系预付费用类款项增加所致主要系本报告期项目交付结转成
存货21851855850.3337382735513.44-41.55%本所致主要系本报告期建筑施工工程完
合同资产8626137.5632457491.44-73.42%工结算所致主要系本报告期预缴税款减少所
其他流动资产1975200753.422890283347.33-31.66%致主要系本报告期对合作项目减少
长期股权投资826400060.641359694337.92-39.22%投资、对外转让合作项目以及合作项目分配利润所致
使用权资产654799.882346640.41-72.10%主要系租赁变更所致主要系本报告期偿还短期借款所
短期借款768712063.871882941016.40-59.17%致主要系本报告期项目交付结转预
合同负债10181825933.2223765490450.46-57.16%售房款所致主要系支付上年年终绩效奖金所
应付职工薪酬7200357.7428598962.83-74.82%致一年内到期的非流主要系一年以内到期的应付债
966946967.041427065859.97-32.24%
动负债券、长期借款减少所致主要系本报告期项目交付结转待
其他流动负债916348881.032138882911.46-57.16%转销项税所致主要系一年以上到期的长期借款
长期借款1571646900.002683000000.00-41.42%减少所致主要系本报告期债券完成兑付所
应付债券-335064407.73-100.00%致主要系公司核算合营公司实现的
预计负债18975159.318377885.13126.49%净损益所致主要系待转销合同取得成本引起
递延所得税负债8957364.2421779422.13-58.87%的应纳税暂时性差异减少所致利润表项目年初至本报告期末上年同期变动幅度变动原因主要系本报告期新增交付项目结
营业成本16030044684.8012199743380.0731.40%转成本所致主要系本报告期研发项目已大多
研发费用9139496.5520284051.22-54.94%完成结题，相应的研发投入减少所致主要系本报告期项目竣备费用化
财务费用82649988.2146439373.9777.97%利息增加所致主要系本报告期政府补助减少所
其他收益9089583.7332971797.18-72.43%致
3荣安地产股份有限公司2024年第三季度报告
主要系本报告期权益法核算的长
投资收益2656642.89393243581.23-99.32%期股权投资收益减少所致主要系本报告期其他非流动金融
公允价值变动收益-6072597.5158726522.12-110.34%资产公允价值变动幅度增大所致主要系本报告期应收款项的预期
信用减值损失-6528413.0713963908.21-146.75%信用损失增加所致主要系本报告期合同资产减值所
资产减值损失1254281.784115185.07-69.52%致主要系本报告期固定资产处置增
资产处置收益249467.2631926.25681.39%加所致主要系本报告期无法收回款项减
营业外支出3605885.607055019.15-48.89%少所致现金流量表项目年初至本报告期末上年同期变动幅度变动原因经营活动产生的现主要系本报告期预售项目减少所
1308893160.772462162112.73-46.84%
金流量净额致投资活动产生的现主要系本报告期收回投资减少且
4353632.63151430755.63-97.13%
金流量净额投资支付增加所致筹资活动产生的现主要系本报告期少数股东往来支
-3108314139.88-6032733615.3848.48%金流量净额付减少所致
二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股报告期末表决权恢复的优先股股报告期末普通股股东总数396680
东总数（如有）
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）持有有质押情况限售条股东名称股东性质持股比例持股数量件的股股份状份数量数量态境内非国有1525939
荣安集团股份有限公司47.93%0质押725150000法人995
9135000685125
王久芳境内自然人28.69%不适用0
00000
四川发展证券投资基金管
理有限公司－四川资本市3223560
其他1.01%0不适用0场纾困发展证券投资基金0
合伙企业（有限合伙）上海迎水投资管理有限公
3150000
司－迎水聚宝13号私募证其他0.99%0不适用0
0
券投资基金
3074771
香港中央结算有限公司境外法人0.97%0不适用0
8
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中国工商银行股份有限公
司－南方中证全指房地产1260720
其他0.40%0不适用0交易型开放式指数证券投0资基金
招商银行股份有限公司－
1116190
南方中证1000交易型开放其他0.35%0不适用0
0
式指数证券投资基金
49959
王丛玮境内自然人0.21%6661200不适用0
00
招商银行股份有限公司－
华夏中证1000交易型开放其他0.19%60959800不适用0式指数证券投资基金
宫和霞境内自然人0.17%54478030不适用0
前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）股份种类及数量股东名称持有无限售条件股份数量股份种数量类人民币15259399荣安集团股份有限公司1525939995普通股95人民币王久芳228375000228375000普通股
四川发展证券投资基金管理有限公司－人民币四川资本市场纾困发展证券投资基金合3223560032235600普通股
伙企业（有限合伙）
上海迎水投资管理有限公司－迎水聚宝人民币
3150000031500000
13号私募证券投资基金普通股
人民币香港中央结算有限公司3074771830747718普通股
中国工商银行股份有限公司－南方中证人民币全指房地产交易型开放式指数证券投资1260720012607200普通股基金
招商银行股份有限公司－南方中证1000人民币
1116190011161900
交易型开放式指数证券投资基金普通股
招商银行股份有限公司－华夏中证1000人民币
60959806095980
交易型开放式指数证券投资基金普通股人民币宫和霞54478035447803普通股人民币中信证券股份有限公司52027855202785普通股
上述股东中，荣安集团股份有限公司、王久芳、王丛玮系一致行动人关系，除此外，本公司未知其他上述股东之间及上述无限售条件股上述股东关联关系或一致行动的说明东之间是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
前10名股东中，上海迎水投资管理有限公司－前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有）迎水聚宝13号私募证券投资基金通过信用交易担保证券账户持股22780000股。
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
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□适用□不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用□不适用
（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用□不适用
三、其他重要事项
□适用□不适用
四、季度财务报表
（一）财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：荣安地产股份有限公司
2024年09月30日
单位：元项目期末余额期初余额
流动资产：
货币资金2416615517.734614758082.28结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产应收票据
应收账款115347169.76217055257.68应收款项融资
预付款项97998971.5859377221.74应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款589916354.01650221002.03
其中：应收利息应收股利买入返售金融资产
存货21851855850.3337382735513.44
其中：数据资源
合同资产8626137.5632457491.44持有待售资产一年内到期的非流动资产
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其他流动资产1975200753.422890283347.33
流动资产合计27055560754.3945846887915.94
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资826400060.641359694337.92其他权益工具投资
其他非流动金融资产186646888.81192729486.32
投资性房地产595323000.20626318330.25
固定资产21994725.0724173519.66在建工程生产性生物资产油气资产
使用权资产654799.882346640.41
无形资产5961848.037473724.48
其中：数据资源开发支出
其中：数据资源
商誉7856648.517856648.51长期待摊费用
递延所得税资产186083461.69249825880.03其他非流动资产
非流动资产合计1830921432.832470418567.58
资产总计28886482187.2248317306483.52
流动负债：
短期借款768712063.871882941016.40向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款2541640660.603084094486.01
预收款项19165262.0117989134.25
合同负债10181825933.2223765490450.46卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
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应付职工薪酬7200357.7428598962.83
应交税费293703671.14346445349.02
其他应付款2959417001.822918108862.38
其中：应付利息
应付股利1432376014.38648289965.98应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债966946967.041427065859.97
其他流动负债916348881.032138882911.46
流动负债合计18654960798.4735609617032.78
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款1571646900.002683000000.00
应付债券335064407.73
其中：优先股永续债租赁负债长期应付款长期应付职工薪酬
预计负债18975159.318377885.13递延收益
递延所得税负债8957364.2421779422.13其他非流动负债
非流动负债合计1599579423.553048221714.99
负债合计20254540222.0238657838747.77
所有者权益：
股本3183922485.003183922485.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积-1786427967.19-1786371124.90
减：库存股其他综合收益专项储备
盈余公积787603367.89787603367.89一般风险准备
未分配利润5682010842.486382811178.12
归属于母公司所有者权益合计7867108728.188567965906.11
少数股东权益764833237.021091501829.64
8荣安地产股份有限公司2024年第三季度报告
所有者权益合计8631941965.209659467735.75
负债和所有者权益总计28886482187.2248317306483.52
法定代表人：王久芳主管会计工作负责人：俞杰会计机构负责人：郑书林
2、合并年初到报告期末利润表
单位：元项目本期发生额上期发生额
一、营业总收入17166218004.9313522615171.13
其中：营业收入17166218004.9313522615171.13利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本16726838547.4212807418578.46
其中：营业成本16030044684.8012199743380.07利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加67168053.7169075582.48
销售费用434214517.52369342835.22
管理费用103621806.63102533355.50
研发费用9139496.5520284051.22
财务费用82649988.2146439373.97
其中：利息费用131921137.0890825715.23
利息收入50095485.1746162529.61
加：其他收益9089583.7332971797.18投资收益（损失以“－”
2656642.89393243581.23号填列）
其中：对联营企业和
6011281.51393256145.31
合营企业的投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“－”号填列）公允价值变动收益（损失-6072597.5158726522.12以“－”号填列）
9荣安地产股份有限公司2024年第三季度报告信用减值损失（损失以-6528413.0713963908.21“-”号填列）资产减值损失（损失以
1254281.784115185.07“-”号填列）资产处置收益（损失以
249467.2631926.25“-”号填列）三、营业利润（亏损以“－”号
440028422.591218249512.73
填列）
加：营业外收入4010573.684574216.34
减：营业外支出3605885.607055019.15四、利润总额（亏损总额以
440433110.671215768709.92“－”号填列）
减：所得税费用189646843.73193322739.78五、净利润（净亏损以“－”号
250786266.941022445970.14
填列）
（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损
250786266.941022445970.14以“－”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利
318054859.561021512818.10润（净亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以-67268592.62933152.04“-”号填列）
六、其他综合收益的税后净额归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他综合收益
1.重新计量设定受益计划
变动额
2.权益法下不能转损益的
其他综合收益
3.其他权益工具投资公允
价值变动
4.企业自身信用风险公允
价值变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综合收益
1.权益法下可转损益的其
他综合收益
2.其他债权投资公允价值
变动
3.金融资产重分类计入其
他综合收益的金额
4.其他债权投资信用减值
准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
10荣安地产股份有限公司2024年第三季度报告
归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额250786266.941022445970.14
（一）归属于母公司所有者的
318054859.561021512818.10
综合收益总额
（二）归属于少数股东的综合
-67268592.62933152.04收益总额
八、每股收益：
（一）基本每股收益0.09990.3208
（二）稀释每股收益0.09990.3208
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。
法定代表人：王久芳主管会计工作负责人：俞杰会计机构负责人：郑书林
3、合并年初到报告期末现金流量表
单位：元项目本期发生额上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金3703193387.066893835342.41客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还83805185.22
收到其他与经营活动有关的现金1864697394.021553845781.32
经营活动现金流入小计5651695966.308447681123.73
购买商品、接受劳务支付的现金2094245822.473771053349.48客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金116428649.42154932101.04
支付的各项税费54040359.31480199750.24
11荣安地产股份有限公司2024年第三季度报告
支付其他与经营活动有关的现金2078087974.331579333810.24
经营活动现金流出小计4342802805.535985519011.00
经营活动产生的现金流量净额1308893160.772462162112.73
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金224904013.79344212847.97
取得投资收益收到的现金24676001.424955559.99
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现
198960.0044050.00
金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额1493003.11收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计251271978.32349212457.96
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现
266866.83
金
投资支付的现金246918345.69197514835.50质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计246918345.69197781702.33
投资活动产生的现金流量净额4353632.63151430755.63
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金1777500000.00269500000.00
收到其他与筹资活动有关的现金584646025.442900180005.48
筹资活动现金流入小计2362146025.443169680005.48
偿还债务支付的现金4350922900.005095010000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金434047968.82720171997.14
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润10000000.00
支付其他与筹资活动有关的现金685489296.503387231623.72
筹资活动现金流出小计5470460165.329202413620.86
筹资活动产生的现金流量净额-3108314139.88-6032733615.38
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额-1795067346.48-3419140747.02
加：期初现金及现金等价物余额4047686722.438087449895.05
六、期末现金及现金等价物余额2252619375.954668309148.03
（二）2024年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用□不适用
12荣安地产股份有限公司2024年第三季度报告
（三）审计报告
第三季度报告是否经过审计
□是□否
公司第三季度报告未经审计。
荣安地产股份有限公司董事会
二○二四年十月三十一日
13
