深圳市天健(集团)股份有限公司2023年年度报告摘要
证券代码：000090证券简称：天健集团公告编号：2024-10
深圳市天健(集团)股份有限公司2023年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议未亲自出席董事姓名未亲自出席董事职务未亲自出席会议原因被委托人姓名叶旺春独立董事工作原因向德伟非标准审计意见提示
□适用□不适用董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用□不适用是否以公积金转增股本
□是□否公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以1868545434为基数，向全体股东每10股派发现金红利2.5元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用□不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称天健集团股票代码000090股票上市交易所深圳证券交易所联系人和联系方董事会秘书证券事务代表法律事务代表式姓名张明哨俞小洛邱嘉瑜深圳市福田区莲花街道紫荆社区深圳市福田区莲花街道紫荆社区深圳市福田区莲花街道紫荆社区办公地址红荔路7019号天健商务大厦20红荔路7019号天健商务大厦红荔路7019号天健商务大厦楼19101707
传真（0755）83990006（0755）83990006（0755）83990006
电话（0755）82555946（0755）82555946（0755）83258049电子信箱 zhangmingshao@tagen.cn yuxiaoluo@tagen.cn qiujiayu@tagen.cn
1深圳市天健(集团)股份有限公司2023年年度报告摘要
2、报告期主要业务或产品简介
（1）主要业务概述
报告期内，公司加快锻造核心能力，持续推动公司转型升级，开创高质量发展新格局。公司各主营业务板块情况如下：
公司城市建设业务涵盖市政道路、市政管网、桥梁隧道等城市基础设施，水环境、园林绿化、路灯、高速公路等工程，工业与民用建筑工程、土石方、地基与基础工程等建筑工程，轨道交通工程等领域。
公司拥有市政公用工程施工总承包特级资质，拥有涉及市政、公路、桥梁、房建、机电安装、水利水电等施工资质，工程建设能力逐年提升。公司践行新发展理念，持续推进建筑工业化、数字化、智能化、绿色化升级，加快建造方式转变，着力提升项目建设品质。
公司具有自主施工、开发、运营、服务全产业链，拥有房地产开发一级资质。综合开发业务起步于
1988年，累计开发项目总建筑面积800多万㎡。重点布局深圳、广州、上海、成都、南宁、长沙、苏
州、惠州、东莞等城市，产品涵盖中高端住宅、保障性住房、写字楼、酒店、城市综合体、产业园区等业态。近年来，公司持续推动开发周期提速，加大营销力度，优化城市布局，着力提升综合开发能力。
公司城市服务业务涵盖城市基础设施管养服务、棚户区改造服务、商业运营服务、物业服务等方面。
近年来，持续推动落实标准化、精细化、智慧化养护，持续加大养护设备投入，提高机械化养护水平。
提升代建业务团队综合能力；自主培养了一支具有棚户区改造全过程服务能力的专业队伍。持续提升产业园区、商业综合体、写字楼等商业运营策划和导入能力，推进生态园区、创意街区等业务发展。积极探索“物管城市”新商业模式，为城市管理、基础设施养护、物业管理、停车场管理、社区养老、社区资产管理等公共空间、公共资源、公共项目提供全流程专业化、精细化、智慧化的“管理+服务+运营服务”，着力提升品牌运营能力，打造了“天健蜜堂”“天健蜜厨”“亲蜜家公寓”等蜜系列品牌。
（2）市场环境分析
面对异常复杂的国际环境和艰巨繁重的改革发展稳定任务，国民经济回升向好，GDP 同比增长
5.2%，高质量发展扎实推进。2024年是实现“十四五”规划目标任务的关键一年，国家坚持稳中求进工
作总基调，着力推动高质量发展，实施积极的财政政策和稳健的货币政策，持续推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。
建筑业是国民经济的支柱产业，2023年建筑业增加值85691亿元，比上年增长7.1%。行业正处于调整转型期，国家要求深化建筑业供给侧结构性改革，持续在工业化、数字化、绿色化转型上下功夫，打造“中国建造”升级版。深圳市要求建筑业聚焦知识与资金“双密集”转型，促进行业高质量发展。
2023年全国房地产开发投资110913亿元，其中住宅投资83820亿元。中央指出我国房地产市场
供求关系发生重大变化，需更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。2024年国家要求持续有效防范化解重点领域风险，加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设等“三大工程”，以加快构建房地产发展新模式。
城市化进程推向纵深发展，人民对美好生活的向往日益提升。国家打造宜居、韧性、智慧城市，推动好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，对社区公共服务的一体化、集约化、数字化服务提出了更高要求。深圳开展“工业上楼”推动“20+8”产业集群落地生根，打造集中连片先进制造业园区，构建优质企业服务体系，产业服务、招商运营为公司发展迎来广阔的空间。
总体来看，天健集团处于迈向高质量发展的战略机遇期，公司将紧抓机遇，把高质量发展作为硬道理，牢固树立“专业、高效、品质、规范”的核心理念，全力以赴稳增长、促转型，以更高站位、更高要求，全力走出一条可持续、跨越式发展之路。
（3）公司所处的行业地位
天健集团历经四十年的市场竞争和发展，在资质、信用、管理、技术、设备等方面均积累了一定的优势，历年来荣获多项荣誉和奖项。
报告期内，天健集团位列“中国500强”第460位、“中国上市公司500强”第457位、“广东企业500
强”第111位、“深圳企业500强”第63位，荣获“第十四届中国上市公司投资者关系天马奖”，首次获得“一星级全国青年文明号”、“十佳爱心企业”等荣誉。
2深圳市天健(集团)股份有限公司2023年年度报告摘要
市政集团入选2022年度广东省建筑业龙头骨干企业（工程总承包），其参建的新洲红树碧道项目获 2023 年中国人居环境奖；东湖水厂扩能改造工程获中国图学学会第十二届“龙图杯”全国 BIM（建筑信息模型）大赛施工组一等奖；五指耙智慧水厂项目、东湖水厂扩能改造自动化与智慧化系统集成项目工程获2023全国建筑智能化工程质量金质奖；五指耙水厂改扩建工程获广东省建筑业协会颁发的广东
省建设工程优质结构奖；“五和大道（梅观高速-雅南路）段品质提升工程”、“韶关市芙蓉新城滨江路
（第一标段）景观桥工程”及“芙蓉新城滨江路（第一标段）工程、（第一标段）剩余工程”等三个项目获广东省市政行业协会授予的2023年广东省市政优良样板工程。公司申报的“基于全面质量管理实现沥青路面高质量发展的实践经验”课题，荣获深圳市质量协会授予的“2023年深圳质量标杆”称号。
天健地产集团获评2023中国房地产百强企业（第89名）、2023年中国房地产销售额百亿企业
（第88名）、2023中国房地产品牌影响力百强企业（第68名）、2023中国房地产品牌社会贡献力企业、2023广东省房地产综合竞争力100家典型企业（第19名）、2023年深圳市房地产开发行业综合实
力二十强、2023年深圳市房地产开发行业社会责任标杆企业等荣誉称号。成都天健麓湖天境室内展示区获美国博物馆联盟与美国国际奖项协会颁发的美国缪斯设计奖 Muse Creative Awards（铂金奖）；天
健清风和景雅苑获 MIX 环球卓越设计大奖；苏州天健泓悦府和天健和瑞府被主流媒体分别评为 2023 年
房产行业（苏州区域）最具价值潜力楼盘和2023年年度高质量安居项目。
天健城市服务公司获评2023中国物业国有企业50强、2023中国物业品牌影响力百强企业、2023
中国物业城市服务企业 TOP10、2022 年度城市管理工作先进单位及 2022 年度特殊贡献优秀企业等荣誉称号。公司所属深圳市水务技术服务有限公司承建的“停水检修(2022年东江水源工程检修及梅林支线隧洞回填灌浆加固处理专项检修)”工程，荣获深圳市水利工程行业协会颁发“深圳市水务工程优质奖”。
3、主要会计数据和财务指标
（1）近三年主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是□否追溯调整或重述原因会计政策变更
单位：元本年末比上年
2022年末2021年末
2023年末末增减
调整前调整后调整后调整前调整后
6947639630669205706634692986241465982401639259920400914
总资产0.26%.53.54.06.22.13归属于上市公
1457610278013714273879137139330241270537353912703029121
司股东的净资6.29%.16.73.62.78.20产本年比上年增
2022年2021年
2023年减
调整前调整后调整后调整前调整后
2699929921226463994191264639941912326933187123269331871
营业收入2.02%.99.01.01.06.06归属于上市公
1517014757.1949840798.1951844361.1933357215.1931012797.
司股东的净利-22.28%
6635828426
润归属于上市公
1404716472.1911890518.1913894081.1889410279.1887065860.
司股东的扣除-26.60%
3846934284
非经常性损益
3深圳市天健(集团)股份有限公司2023年年度报告摘要
的净利润
经营活动产生--
7097226462.1071994237.1071994237.
的现金流量净1454597306.1454597306.587.92%
465959
额9494基本每股收益
0.73970.97130.9724-23.93%0.96060.9593（元/股）稀释每股收益
0.73970.97130.9724-23.93%0.96060.9593（元/股）加权平均净资
12.57%17.95%17.97%-5.40%16.85%16.84%
产收益率会计政策变更的原因及会计差错更正的情况本公司自2023年1月1日采用《企业会计准则解释第16号》(财会(2022)31号)中“关于单项交易产生的资产和负债相关的递延所得税不适用初始确认豁免的会计处理”的规定，根据累积影响数，调整财务报表相关项目金额。
（2）分季度主要会计数据
单位：元
第一季度第二季度第三季度第四季度
营业收入3228740728.419566462170.134838703792.889365392521.57归属于上市公司股东
215286049.37718152715.6593358116.42490217876.22
的净利润归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益208472962.84699747582.2283979273.61412516653.71的净利润经营活动产生的现金
966676287.002136033899.82-339949092.474334465368.11
流量净额
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是□否
4、股本及股东情况
（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表
单位：股年度报告报告期末年度报告披报告期末披露日前表决权恢露日前一个普通股股43722一个月末46182复的优先0月末表决权0东总数普通股股股股东总恢复的优先东总数数股股东总数
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
质押、标记或持有有限持股比冻结情况股东名称股东性质持股数量售条件的例股份数量股份状数态量
深圳市特区建工集团有限公司国有法人23.47%4386377810不适用0
深圳市资本运营集团有限公司国有法人16.10%3008264470不适用0
香港中央结算有限公司境外法人2.85%532075640不适用0
中国工商银行股份有限公司－富国稳健增强债
其他1.24%232212000不适用0券型证券投资基金
深圳市高新投集团有限公司国有法人1.10%205055510不适用0
上海闵行联合发展有限公司国有法人0.84%156913370不适用0
4深圳市天健(集团)股份有限公司2023年年度报告摘要
基本养老保险基金一零零三组合其他0.55%101922000不适用0
中国邮政储蓄银行股份有限公司－富国双债增
其他0.49%91474520不适用0强债券型证券投资基金
交通银行股份有限公司－广发中证基建工程交
其他0.48%90621510不适用0易型开放式指数证券投资基金
汇添富基金管理股份有限公司－社保基金1103
其他0.48%90224000不适用0组合公司前10名股东中，2015年公司非公开发行股票引入的战略投资者（资本运营集团、高新上述股东关联关系或一
投）声明彼此之间不存在关联关系，不属于一致行动人。未知其他股东之间是否存在关联关致行动的说明系，或是否属于一致行动人。
参与融资融券业务股东无
情况说明（如有）前十名股东参与转融通业务出借股份情况
□适用□不适用
单位：股前十名股东参与转融通出借股份情况
期初普通账户、信用期初转融通出借股期末普通账户、信用期末转融通出借股份账户持股份且尚未归还账户持股且尚未归还
股东名称（全称）占总股占总股占总股占总股数量合计本的比数量合计本的比数量合计本的比数量合计本的比例例例例
交通银行股份有限公司－
广发中证基建工程交易型150066510.80%17555000.09%90621510.48%11321000.06%开放式指数证券投资基金前十名股东较上期发生变化
□适用□不适用
单位：股前十名股东较上期末发生变化情况
期末股东普通账户、信用期末转融通出借股账户持股及转融通出借股本报告期新份且尚未归还数量
股东名称（全称）份且尚未归还的股份数量
增/退出数量占总股本占总股本的数量合计合计的比例比例
中国工商银行股份有限公司－富国稳健增强债券型证
新增00.00%232212001.24%券投资基金
中国邮政储蓄银行股份有限公司－富国双债增强债券
新增00.00%91474520.49%型证券投资基金
汇添富基金管理股份有限公司－社保基金1103组合新增00.00%90224000.48%
全国社保基金一一六组合退出00.00%00.00%
中国工商银行股份有限公司－海富通改革驱动灵活配
退出00.00%50754000.27%置混合型证券投资基金
中国工商银行股份有限公司－富国中证红利指数增强
退出00.00%29048000.16%型证券投资基金
（2）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用□不适用公司报告期无优先股股东持股情况。
5深圳市天健(集团)股份有限公司2023年年度报告摘要
（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系深圳市人民政府国有资产监督管理委员会
100%100%
深圳市特区建工集团有限公司深圳市资本运营集团有限公司
23.47%16.10%
深圳市天健（集团）股份有限公司
5、在年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用□不适用
（1）债券基本信息债券余额债券名称债券简称债券代码发行日到期日利率（万元）
深圳市天健（集团）股份有限公司
2021年12月2024年12
2021 年面向专业投资者公开发行可 21 天健 Y1 149739 250000 4.15%
10日月09日
续期公司债券（第一期）
深圳市天健（集团）股份有限公司
2023年04月2026年04
2023 年面向专业投资者公开发行可 23 天健 Y1 148245 70000 3.98%
11日月11日
续期公司债券（第一期）
深圳市天健（集团）股份有限公司22粤天健2022年09月2037年09
22CFZR0766 46060 3.50%
2022 年度第一期债权融资计划 集团 ZR001 30 日 月 30 日
深圳市天健（集团）股份有限公司23天健集2023年11月2024年08
0123840461100002.80%
2023 年度第三期超短期融资券 SCP003 08 日 月 02 日
深圳市天健（集团）股份有限公司24天健集2024年02月2024年11
0124805441500002.32%
2024 年度第一期超短期融资券 SCP001 21 日 月 15 日
深圳市天健（集团）股份有限公司22天健集2022年03月2025年03
1022804861000003.60%
2022 年度第一期中期票据 MTN001 11 日 月 11 日
（2）公司债券最新跟踪评级及评级变化情况
截止至 2023 年 12 月 31 日，天健集团的主体评级为 AA+。可续期公司债券因深圳市特区建工集团有限公司担保，债项评级为 AAA；中期票据因无机构担保，债项评级为 AA+。
（3）截至报告期末公司近2年的主要会计数据和财务指标
单位：万元项目2023年2022年本年比上年增减
资产负债率78.26%79.67%-1.41%
扣除非经常性损益后净利润139310.84193475.51-28.00%
EBITDA 全部债务比 15.07% 16.56% -1.49%
6深圳市天健(集团)股份有限公司2023年年度报告摘要
利息保障倍数3.264.05-19.51%
现金利息保障倍数10.50-1.31901.53%
EBITDA 利息保障倍数 3.96 4.54 -12.78%
贷款偿还率100%100%0.00%
利息偿付率100%100%0.00%
三、重要事项详见公司2023年年度报告全文第六节”重要事项“中披露的内容。7
