证券代码：000069 证券简称： 华侨城 A 公告编号：2025-10

深圳华侨城股份有限公司

关于公司及控股子公司2025-2026年度

拟对控参股公司提供担保额度的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、担保情况概述

（一）担保基本情况

深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子公

司2025-2026年度拟为控参股公司提供合计不超过人民币

532.64亿元的担保额度。具体分类如下：

1.向特定对象提供的担保额度不超过人民币326.64亿元（详见附表），其中，为资产负债率不超过70%的控参股公司提供的担保额度为人民币179.34亿元；为资产负债率超过70%的

控参股公司提供的担保额度为人民币147.30亿元。

2.向上述范围之外的公司、新成立公司及新拓展项目等预留

的担保额度不超过人民币206.00亿元。

上述担保额度对应的借款包含在公司拟向银行等金融机构申请的综合融资授信额度内。

（二）授权管理

1在风险可控的前提下，为达到降本增效、提升经营效率的目的，特申请以下授权：

1.拟提请股东大会授权公司经营管理层审批预留担保额度的使用。

2.拟提请股东大会授权公司经营管理层根据实际经营情况对控参股公司（含授权期限内新成立或纳入合并范围的子公司、参股公司）之间的担保额度进行调剂。

（三）董事会审议情况：

公司第九届董事会第四次会议于2025年3月26日召开，出席会议的董事以5票同意，0票反对，0票弃权，审议通过了《关于公司及控股子公司2025-2026年度拟为控参股公司提供担保额度的议案》。

（四）根据公司章程规定，该事项须提交公司股东大会审议。

（五）本次公告正文所涉及金额币种除特殊说明外均为人民币。

二、被担保人基本情况

（一）被担保人包括公司下属全资子公司、控股子公司、参股公司。担保情形包括本公司及控股子公司为子公司提供担保、本公司及控股子公司为参股公司提供担保等。2025-2026年度预计新增担保事项及被担保人情况详见附表。

2（二）公司及控股子公司可根据自身业务需求，在股东大会

审议通过的担保额度范围内与金融机构、债权人等协商并确定担保事宜，具体的担保种类、方式、金额、期限等以实际签署的相关文件为准。

（三）实施过程中，公司按照实际签订担保合同时的持股比

例确定使用额度的类别，若在签订担保合同时已约定了相关股权收购、转让、增资等股权变动事宜，以约定事宜完成后的公司持股比例确定使用额度的类别。

（四）公司及控股子公司严格按持股比例对参股公司提供担保。

三、董事会意见

公司及控股子公司拟为控参股公司提供的担保，是基于控参股公司中部分公司尚处于建设期或运营初期，股东提供担保有利于该等公司获取低成本的资金，降低公司财务费用。董事会认为，在符合国家有关法规政策的规定下，上述担保事项是为了充分利用公司及控参股公司的信用，为控参股公司获取银行借款，用于其建设及运营。董事会对上述被担保人资产质量、经营情况、行业前景、偿债能力、信用状况等进行了全面评估，上述担保事项符合公司和股东利益。上述担保事项须提请公司股东大会审议，公司关于本次担保事项的审批程序合法有效。

3四、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至2024年12月31日，公司及控股子公司实际担保余额为人民币295.64亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例为

55.58%，均为本公司及控股子公司为控参股公司提供的担保。

2024年度公司无逾期的担保及涉及诉讼的担保。

五、备查文件目录

公司第九届董事会第四次会议决议。

特此公告。

深圳华侨城股份有限公司董事会

二〇二五年三月二十九日

4附表：2025-2026年度预计新增担保事项及被担保人情况

注册资预计新增

注册地主要财务指标（万元）持股被担保人名称本主营业务范围担保金额点2024年末或2024年全年比例（万元）（亿元）

（一）为全资子公司提供担保新增额度不超过229.41亿元

欢乐谷文化旅游发广东省深主题公园运营管理服务、总资产232874万元，总负债161265万元，净资产71609

65000100%10.00

展有限公司圳市主题乐园、旅游景区建设。万元；营业收入31294万元，净利润4108万元。

深圳华侨城滨海有广东省深总资产845660万元，总负债547417万元，净资产298244

199971房地产业100%0.83

限公司圳市万元；营业收入48319万元，净利润-3720万元。

深圳华侨城酒店发广东省深总资产1048440万元，总负债542908万元，净资产

20000酒店100%10.00

展有限公司圳市505532万元；营业收入104万元，净利润4168万元。

深圳华侨城国际旅广东省深总资产20835万元，总负债18046万元，净资产2789

1220文化旅游服务100%0.20

行社有限公司圳市万元；营业收入42857万元，净利润508万元。

深圳华侨城都市娱广东省深总资产449374万元，总负债396053万元，净资产53321

0商业100%19.00

乐投资公司圳市万元；营业收入53994万元，净利润10341万元。

旅游设施的开发与经营、总资产1157365万元，总负债1055111万元，净资产成都天府华侨城实四川省成

150000旅游项目策划、设计；房102255万元；营业收入37176万元，净利润76638万100%8.00

业发展有限公司都市地产开发与经营等。元。

重庆华侨城实业发重庆市北总资产662872万元，总负债467486万元，净资产195387

100000房地产开发100%14.12

展有限公司部新区万元；营业收入131005万元，净利润23823万元。

5注册资预计新增

注册地主要财务指标（万元）持股被担保人名称本主营业务范围担保金额点2024年末或2024年全年比例（万元）（亿元）

上海唐侨盈置业有上海市浦总资产93571万元，总负债86546万元，净资产7025

10000房地产业务100%2.00

限公司东新区万元；营业收入566707万元，净利润-3028万元。

上海天祥华侨城投上海市闵房地产开发、经营，物业总资产386610万元，总负债249742万元，净资产136867

71333100%16.50

资有限公司行区服务等。万元；营业收入3197万元，净利润-3474万元。

杭州兰侨置业有限浙江省杭总资产297461万元，总负债296098万元，净资产1362

10000房地产开发100%9.47

公司州市万元；营业收入6876万元，净利润-13221万元。

无锡华侨城实业发江苏省无总资产357203万元，总负债352244万元，净资产4958

10000房地产100%10.00

展有限公司锡市万元；营业收入9972万元，净利润1912万元。

济南华侨城实业有山东省济房地产开发；旅游项目开总资产476815万元，总负债396527万元，净资产80288

180000100%2.50

限公司南市发；游乐园服务。万元；营业收入9052万元，净利润-38772万元。

天津华侨城实业有天津市东总资产403681万元，总负债383974万元，净资产19707

100000房地产开发经营等。100%2.50

限公司丽区万元；营业收入48849万元，净利润-19604万元。

武汉华滨置业有限湖北省武房地产开发经营、商品房总资产860208万元，总负债857877万元，净资产2331

50000100%10.00

公司汉市销售租赁;物业管理。万元；营业收入0万元，净利润-71191万元。

总资产1114409万元，总负债695697万元，净资产华侨城（南昌）实江西省南旅游项目开发与经营；房

355000418713万元；营业收入350725万元，净利润56864万100%4.00

业发展有限公司昌市地产开发经营等。

元。

郑州华侨城文化旅河南省郑演出场所经营；房地产开总资产173674万元，总负债152833万元，净资产20841

100000100%3.50

游开发有限公司州市发经营等。万元；营业收入33098万元，净利润-1862万元。

6注册资预计新增

注册地主要财务指标（万元）持股被担保人名称本主营业务范围担保金额点2024年末或2024年全年比例（万元）（亿元）

湖北省武总资产192022万元，总负债171470万元，净资产20550侨创投资有限公司70000旅游业务等100%1.00

汉市万元；营业收入0万元，净利润150万元。

成都天府华侨城公

四川省成总资产31796万元，总负债28784万元，净资产3012园广场管理有限公2000房地产开发与经营100%

都市万元；营业收入91万元，净利润-651万元。

司

企业管理咨询;市场营销成都天府华侨城商

四川省成策划，餐饮娱乐项目管理;总资产31378万元，总负债24780万元，净资产6598业广场管理有限公1000100%

都市文化交流活动组织策划，万元；营业收入3787万元，净利润1217万元。

司

房地产开发与经营.12.00成都天府华侨城纯

四川省成总资产938万元，总负债0万元，净资产938万元；营业水岸商业管理有限1000商业租赁100%

都市收入15万元，净利润6万元。

公司

旅游设施的开发与经营、总资产1157365万元，总负债1055111万元，净资产成都天府华侨城实四川省成

150000旅游项目策划、设计；房102255万元；营业收入37176万元，净利润76638万100%

业发展有限公司都市地产开发与经营等。元。

总资产2457800万元，总负债1463422万元，净资产香港华侨城有限公

中国香港1022539房地产、旅游994378万元；营业收入455629万元，净利润47042万100%17.00司元。

总资产5051408万元，总负债2824953万元，净资产深圳华侨城房地产广东省深

1000000房地产开发、经营等。2226456万元；营业收入141537万元，净利润-86016100%45.00

有限公司圳市万元。

7注册资预计新增

注册地主要财务指标（万元）持股被担保人名称本主营业务范围担保金额点2024年末或2024年全年比例（万元）（亿元）

总资产14085502万元，总负债8520407万元，净资深圳华侨城股份有广东省深

803776旅游业务；房地产开发产5565096万元；营业收入46131万元，净利润100%20.00

限公司圳市

-15279万元。

房地产开发经营；物业管

中山华侨城实业发广东省中总资产203627万元，总负债100725万元，净资产102902

100000理；自有物业租赁；住房100%5.00

展有限公司山市万元；营业收入45069万元，净利润-11236万元。

租赁等。

房地产开发经营；房地产

深圳华侨城置业投广东省深总资产271411万元，总负债127815万元，净资产143597

200000经纪；房地产信息咨询100%1.80

资有限公司圳市万元；营业收入23088万元，净利润-25262万元。

等。

广东深汕华侨城投广东省深总资产169376万元，总负债93445万元，净资产75931

200000房地产开发100%2.00

资有限公司圳市万元；营业收入2142万元，净利润-751万元。

深圳华侨城华腾投广东省深总资产323094万元，总负债303973万元，净资产19121

100000房地产开发100%3.00

资有限公司圳市万元；营业收入0万元，净利润-2630万元。

（二）为控股子公司提供担保新增额度不超过71.16亿元

宜宾华侨城三江置四川省宜总资产235758万元，总负债148459万元，净资产87300

100000房地产开发经营55%2.75

业有限公司宾市万元；营业收入60177万元，净利润-12588万元。

肇庆华侨城小镇文广东省肇文化旅游项目的开发、建总资产69053万元，总负债14761万元，净资产54292

10000029%2.00

旅开发有限公司庆市设、经营、管理等。万元；营业收入0万元，净利润-936万元。

南京华侨城置地有江苏省南房地产开发、建设、经营、总资产837654万元，总负债423822万元，净资产413832

10000051%4.20

限公司京市销售及相关配套服务万元；营业收入37854万元，净利润-10332万元。

8注册资预计新增

注册地主要财务指标（万元）持股被担保人名称本主营业务范围担保金额点2024年末或2024年全年比例（万元）（亿元）

杭州龙颐房地产开浙江省杭房地产开发经营；物业管总资产110014万元，总负债25134万元，净资产84880

8000050%2.00

发有限公司州市理；酒店管理等。万元；营业收入0万元，净利润-304万元。

新型城镇化投资及开发

合肥华侨城实业发安徽省合总资产707257万元，总负债350813万元，净资产356444

1000000运营；产业园区开发、招51%3.83

展有限公司肥市万元；营业收入58466万元，净利润1658万元。

商及运营等

华侨城涿州文化旅河北省保总资产116720万元，总负债88028万元，净资产28692

50000房地产开发、销售60%0.20

游开发有限公司定市万元；营业收入42929万元，净利润1147万元。

游乐园服务；房地产开发

襄阳华侨城文旅发湖北省襄总资产928938万元，总负债743720万元，净资产185218

200000经营；商业综合体管理服51%24.94

展有限公司阳市万元；营业收入83730万元，净利润-59846万元。

务；酒店管理等。

肇庆华侨城小镇实广东省肇总资产332060万元，总负债158391万元，净资产173669

200000房地产开发经营40%1.44

业发展有限公司庆市万元；营业收入31499万元，净利润-9824万元。

海南华侨城实业有海南省海总资产131013万元，总负债87848万元，净资产43165

10000房地产开发51%1.02

限公司口市万元；营业收入11395万元，净利润-14022万元。

西安华宜置地有限陕西省西总资产124209万元，总负债69610万元，净资产54599

64696写字楼租赁86%10.00

公司安市万元；营业收入6782万元，净利润-1460万元。

肇庆华侨城小镇开广东省肇总资产187061万元，总负债59711万元，净资产127350

100000房地产开发经营51%3.08

发有限公司庆市万元；营业收入23480万元，净利润-14393万元。

9注册资预计新增

注册地主要财务指标（万元）持股被担保人名称本主营业务范围担保金额点2024年末或2024年全年比例（万元）（亿元）

深圳华侨城水电有广东省深总资产53057万元，总负债36591万元，净资产16465

1454供电、供水管理及维修等90%2.70

限公司圳市万元；营业收入87621万元，净利润2703万元。

广东顺德华侨城实广东省佛总资产658977万元，总负债353919万元，净资产305057

100000房地产开发、经营等70%7.00

业发展有限公司山市万元；营业收入35932万元，净利润-24012万元。

深圳市招华会展实广东省深总资产833691万元，总负债580995万元，净资产252696

290000房地产开发、会展服务50%6.00

业有限公司圳市万元；营业收入113789万元，净利润-27841万元。

（三）为参股公司提供担保新增额度不超过18.07亿元

房地产开发、房地产经纪

重庆悦岚房地产开重庆市渝（不含评估）；企业管理总资产448508万元，总负债82705万元，净资产365803

200030%1.20

发有限公司北区咨询从事建筑相关业务万元；营业收入98266万元，净利润-11463万元。

等

重庆华辉盛锦房地重庆市渝房地产开发、房地产经纪总资产107558万元，总负债106867万元，净资产690

500033%0.31

产开发有限公司北区等万元；营业收入1375万元，净利润-804万元。

温州华侨城投资发浙江省温总资产178459万元，总负债174495万元，净资产3964

10000房地产开发49%2.45

展有限公司州市万元；营业收入22082万元，净利润-4421万元。

郑州华侨城都市置河南省郑总资产334163万元，总负债262942万元，净资产71221

77700房地产开发、房屋销售34%4.11

业有限公司州市万元；营业收入75886万元，净利润-4841万元。

10注册资预计新增

注册地主要财务指标（万元）持股被担保人名称本主营业务范围担保金额点2024年末或2024年全年比例（万元）（亿元）

深圳市招华会展置广东省深总资产1343595万元，总负债1053595万元，净资产

290000房地产开发50%10.00

地有限公司圳市290000万元；营业收入0万元，净利润-202万元。

（四）为其他公司提供担保新增额度不超过8.00亿元

华侨城（亚洲）控总资产1159788万元，总负债1037718万元，净资产开曼群岛6734房地产、旅游71%8.00

股有限公司122070万元；营业收入96653万元，净利润-5530万元。

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