深圳华侨城股份有限公司投资者关系活动记录表

证券代码：000069 证券简称：华侨城 A

编号：2024-05

□特定对象调研□分析师会议

投资者关系□媒体采访□业绩说明会

活动类别□新闻发布会□路演活动

□电话会议□其他

兴业证券、东海证券、东吴基金、东吴人寿保险、富荣基

金、工银安盛、国寿养老、国泰财险、昆仑保险、民生加

银基金、平安养老、平安证券、平安资产、前海中船股权

参与单位投资基金、三峡人寿保险、山海资产、上海途灵资管、

首创证券、私享股权投资、苏州龙远投资、太平洋资产、

泰康资产、天风证券、鑫元基金、中加基金、中银国际证

券、中银基金

时间2024.09.27地点深圳上市公司信披与投关工作小组成员接待人员

投资者一、请介绍下公司房地产业务经营情况

关系活动主今年以来，公司积极推进各地项目的销售工作，推动要内容介绍深圳、成都、佛山、无锡等地项目的去化。上半年累计实现销售面积58.3万平方米，销售金额97.6亿元；7-8月进入暑假后，月均去化速度较上半年有所提升，1-8月累计实现销售面积86.3万平方米，销售金额143.0亿元。后续将持续把销售去化作为重点工作，抓好市场窗口机遇，提升产品力、采取灵活的销售策略，积极推动项目去化。

二、请介绍下文旅业务经营情况华侨城作为国内文旅行业的尤其是主题公园领域的先

行者和领导者，致力于加快构建旅游业务“两核三维多点”新发展格局，强化面向市场的盈利模式，进一步向“市”图强；积极锤炼专业化发展能力，持续向市场推出丰富多彩的旅游产品。

今年以来，公司紧抓市场消费需求，增加优质产品供给；强化 IP应用，持续提升游客体验；稳步推进项目拓展及建设为旅游业务发展注入新动能。1-8月，公司旗下文旅企业合计接待游客5510万人次。

三、公司地产业务拿地策略会发生变化吗，主要集中在哪

些区域？

公司将根据市场情况，以周转去化为第一考量，聚焦一线核心城市和部分强二线核心城市核心区域的招拍挂机会，积极发挥投资对高质量发展的牵引和推动作用，多措并举推动优质资源获取，优化资源布局，进一步夯实主业发展空间。四、控股股东华侨城集团对公司的资金支持怎么样？

根据公司的战略规划、经营计划和财务预算，为满足业务发展资金需求，公司2024-2025年度已获得控股股东华侨城集团有限公司400亿元借款额度，截至目前剩余借款额度依旧十分充足。一方面结合公司自身经营情况来看，完全有能力应对未来到期债务兑付压力;另一方面如若公

司存在需求，集团公司将履行股东职责，在合法合规的前提下向公司提供支持。

五、公司的现金流管理举措有哪些？

公司重视流动性的管理，截至到6月30日的经营性现金流净额为-28亿元，较一季度增加流入25亿元，上半年累计经营性现金净流出逐步收窄。

未来，公司将进一步抓实抓细现金流管理的质量要求。

一是采用灵活销售策略，推进存量项目去化速度，确保资金能够快速回流；二是注重资金匹配精确度，坚持长期资产配置长期资金，并确保资金优先投向盈利高、净现金流多、回报周期短的项目；三是盘活存量资产，提升资产质量，实现资产合理变现；四是落实应融尽融专项工作，充分挖掘长期优质资产的融资潜能，积极推动创新融资方式，切实提升资金安全边际上限。

附件清单（如有）日期2024.09.27