京基智农:2024年度财务决算报告

深圳市京基智农时代股份有限公司

2024年度财务决算报告

深圳市京基智农时代股份有限公司（以下简称“公司”）2024年度财务决算

报告（均为公司合并数据）如下：

一、2024年度公司财务报表的审计情况

公司2024年度财务报表已经中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）审计并

出具中兴华审字（2025）第590037号标准无保留意见的审计报告。会计师审计意见为：公司的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了公司2024年12月31日的合并及母公司财务状况以及2024年度的合并及母公司经营成果和现金流量。

二、主要财务数据和指标项目2024年度2023年度同比增减

营业收入（万元）596047.971241700.62-52.00%

归属于上市公司股东的净利润（万元）71379.53174630.02-59.13%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益

78551.80172948.09-54.58%

的净利润（万元）

经营活动产生的现金流量净额（万元）99745.33-41465.39340.55%

基本每股收益（元/股）1.37703.3375-58.74%

稀释每股收益（元/股）1.37563.3314-58.71%

加权平均净资产收益率17.36%55.47%-38.11%项目2024年末2023年末同比增减

总资产（万元）1095003.021212794.91-9.71%

归属于上市公司股东的净资产（万元）429183.82385273.4711.40%

三、财务状况、经营成果、现金流量及财务指标分析

（一）财务状况

1、资产变动情况

2024年末，公司资产总额1095003万元，较年初下降10%。资产结构及变

动情况如下：

单位：万元报表科目2024年末2023年末变动比例变动说明

主要系报告期内降低融资规模、归还借

货币资金87406110673-21%

款、股份回购、税款缴纳等综合原因所致交易性金融资产5000-100%主要系报告期内购买理财产品

应收票据100500-80%主要系账期内饲料销售应收账款增加所

应收账款5106276785%致主要系报告期内饲料原料预付款减少所

预付款项18534529-59%致

其他应收款18944056-53%主要系报告期内收回保证金所致主要系报告期内公司房地产项目交付以

存货171879287271-40%及酒店物业自用投入使用所致

其他流动资产168641358624%主要系待抵扣的增值税增加

流动资产合计290102423382-31%

主要系报告期内处置华航直升机（深圳）

长期股权投资-1399-100%有限公司股权所致

主要系报告期内对外出租房产，固定资产投资性房地产8166511457034%转为投资性房地产所致主要系酒店物业自用投入使用以及对外

固定资产552318605179-9%出租房产等综合原因所致主要系报告期内生猪养殖项目技改工程

在建工程1137617617-35%完工所致主要系报告期内生猪养殖项目种猪正常

生产性生物资产3098234379-10%更新及折旧计提

使用权资产2910931027-6%

无形资产42924666-8%主要系报告期内装修项目及改造工程完

长期待摊费用88062642233%工增加所致

递延所得税资产8135085889-5%主要系房地产结转的企业管理服务费下

其他非流动资产48535319-9%降所致

非流动资产合计8049017894132%

资产总计10950031212795-10%

2、负债变动情况

2024年末，公司负债总额659781万元，较年初下降20%。负债结构及变动

情况如下：

单位：万元报表科目2024年末2023年末变动比例说明主要系报告期内生猪养殖项目增加短期借款

短期借款445403848416%所致

应付票据1934-100%

应付账款647825310222%

预收款项55519%

主要系报告期内公司房地产项目交付，合同合同负债358151762-93%

负债结转收入所致应付职工薪酬10218838222%主要系报告期内计提的年度年终奖增加

主要系报告期内收入下降，应纳税所得额相应交税费421946006-91%应下降所致

其他应付款354451383593-8%一年内到期的非

68755674952%

流动负债

主要系公司房地产项目大幅交付，合同负债其他流动负债50999339-45%

结转收入，对应待转销项税减少所致流动负债合计557636658213-15%主要系报告期内生猪养殖项目贷款本金归还

长期借款88897147230-40%所致

租赁负债970810826-10%

递延收益10641246-15%

递延所得税负债20214119-51%

非流动负债合计102145163876-38%

负债合计659781822089-20%

3、所有者权益变动情况

2024年末，归属于母公司股东权益为429184万元，较年初增长11%。所有

者权益结构及变动情况如下：

单位：万元报表科目2024年末2023年末变动比例说明系报告期内回购注销不符合解除限售条件

股本53028530570%的限制性股票所致

资本公积155181205529%主要系限制性股票激励成本增加所致

库存股189377836142%主要系报告期内回购股份所致

其他综合收益-1005-927-8%系报告期内外币报表折算差异

盈余公积26514261621%主要系报告期内归属于母公司所有者的净

未分配利润35406630276217%利润增加归属于母公司

42918438527311%

股东权益合计

少数股东权益6038543211%系报告期内非全资控股公司盈利所致

股东权益合计43522239070611%

（二）经营成果

1、2024年度，公司实现净利润73517万元，同比下降58%。其中归属于上

市公司股东的净利润71380万元，同比下降59%。利润有所下降。

单位：万元报表科目2024年度2023年度变动比例说明主要系报告期内房地产业务仅为存量商品房

营业收入5960481241701-52%销售，交付数量较上年同期大幅减少营业成本428898760888-44%主要系营业收入减少，营业成本相应减少税金及附加1349392137-85%主要系营业收入减少，税金及附加相应减少主要系报告期内房地产项目销售面积及销售

销售费用763575828-90%收入减少所致主要系报告期内确认限制性股票激励费用所

管理费用304482575518%致

研发费用5211431121%主要系报告期内公司加大研发投入所致主要系报告期内公司货币资金较上年同期减

财务费用11334983415%少，利息收入减少其他收益18121950-7%主要系报告期内公司收到政府补助增加

投资收益-666-133650%主要系报告期内处置下属公司股权所致

信用减值损失-61760-1122%主要系报告期内产生的信用减值损失

资产减值损失-10261-1268719%主要系报告期内计提存货的减值准备

资产处置收益-2633-1004774%系生物资产正常更新所致

营业外收入240597-60%

主要系报告期内生物资产报废损失及“摩羯”

营业外支出82512972178%台风影响造成的损失

利润总额78653248514-68%

所得税费用513672757-93%主要系报告期内应税利润下降

净利润73517175757-58%

少数股东损益2138112790%

归母净利润71380174630-59%

2、报告期内各业务板块运营情况：

1）生猪养殖板块：实现销售收入390122万元，占营业收入的65%，同比增长39%。报告期内，公司持续推进精细化管理，全面提升管理水平，实施批次化生产，满负荷均衡运作，各项目产能利用率持续提升。同时，为推进生猪养殖业务多元化发展，公司在广东、广西区域拓展布局生猪合同育肥业务，与养殖户开展合同育肥合作。全年生猪出栏量实现大幅增长，生猪市场价格亦有所回升，销售收入持续增长。

2）房地产板块：实现销售收入123361万元，占营业收入的21%，同比下降86%。公司房地产业务仅为存量商品房销售，报告期内房地产项目销售交付数量较上年同期大幅减少（上年同期部分房地产项目集中向客户交付，而本报告期未有新项目集中交付），因而结转销售收入下降。

3）饲料生产板块：实现销售收入70833万元，占营业收入的12%，同比下降23%。报告期内，在上游大宗原材料不断降价影响下，饲料端多次降价，同时受养殖端长期亏损影响，鸭料等畜禽料及蛙料存量市场均大幅收缩，市场竞争激烈，销售收入下降。

4）禽养殖板块：实现销售收入6862万元，占营业收入的1%，同比增长6%。

报告期内，受益于鸡苗价格回升，禽养殖收入有所提升。

（三）现金流量

单位：万元报表科目2024年度2023年度变动比例变动说明

经营活动产生的现金流量净额99745-41465341%见注1

投资活动产生的现金流量净额-23785-9215374%见注2

筹资活动产生的现金流量净额-10121226174-487%见注3

注：

1、公司报告期内经营活动产生的现金流量净额较上年同期增加341%，主要

系房地产项目于上一报告期已竣工，工程款项支出减少。