商品房市场：本周新房市场总体成交环比上涨16.36%，其中，一线城市环比上涨30.35%，二线城市环比上涨13.30%，三线城市环比上涨15.34%。分区域来看，环渤海区域环比下降7.29%，长三角区域环比上涨30.85%，珠三角区域环比上涨26.01%。截止31 日，12 月总体成交同比下降16.7%，环比上涨17.0%，其中一线城市成交同比下降39.0%，环比上涨16.1%；二线城市成交同比下降17.0%，环比上涨18.2%；三线城市成交同比下降2.1%，环比上涨12.2%。2016 年全年成交同比上涨18.5%，其中一线城市成交同比下降6.1%；二线城市成交同比上涨22.9%；三线城市成交同比上涨101.4%。库存方面，上周我们统计的16 城整体库存有所下降，其中一线城市去化周期5.27 个月，二线城市去化周期6.68 个月。

二手房方面：本周我们统计的7 城二手房市场总体成交环比上涨7.20%。

政策面：北京九部门联合发文，房产中介禁止捆绑金融服务；人民日报：应综合施策让炒房者知难而退；济南年内三次出台调控政策 本市户籍家庭限购2 套，外地限购1 套；顺发恒业终止筹划控股股东变更事项；部分地产类资管或被叫停，涉及16 个热点城市；不动产登记制度全面落地，产权证停旧发新；南京明年2月起取消购房落户政策，实施“积分落户”户籍新政；中基协或暂停部分房地产类资管备案。

公司动态信息

上市公司：中润资源控股股东拟溢价转让25%股份，实控人将变更；世联行子公司世联君汇新三板挂牌；中润资源控股股东南午北安将其持有的2.33 亿股转让给冉盛盛远，公司实际控制人变更为郭昌玮；ST 中企拟收购金丰投资社区服务平台；万科入股绿城阳光介入中投发展；粤泰股份拟定增募资36 亿投入四地产项目，拟以5 亿设立医疗健康产业子公司；天宸股份新设健康咨询子公司。

本周观点：我们推荐三大方向：1、价值与成长：华发股份、招商蛇口、中洲控股、阳光城；2、国企改革品种：保利地产、南国置业；3、转型创新品种：京汉股份、嘉宝集团、顺发恒业。（由于多个房企是我司投行项目，无法推荐，敬请谅解）