支撑评级的要点

板块行情：上周SW 房地产指数上涨2.03%，沪深300 指数上涨1.88%，相对收益为0.15%，板块表现强于大市，在28 个板块排名中排第12 位。

个股表现方面，SW 房地产板块涨跌幅排名前5 位的房地产个股分别为：

同达创业、珠江控股、亚太实业、新潮实业、长春经开。

公司动态：恒大进一步收购万科A 股份占比8.285%；绿地控股拟增持协信远创40%股权；粤泰控股减持粤泰股份1.87%；冠城大通股权激励计划募资2,637 万元，员工持股计划增持1.16%；云南城投拟公开发行股票92,130 万股募资48 亿；华鑫股份重大资产重组为置换华鑫证券66%股权；融达公司减持财信发展1.59%；京投公司增持京投发展股份0.12%；控股股东减持三湘印象0.55%；华远地产认购八号基金85%份额；南国置业入股中印文化持股50%；华发股份拟设立和谐并购基金认缴1.5 亿元；市北高新拟转让北极绒1.8737%股权；中房地产控制人中交集团委托公司对中交地产进行管理；大港股份参与投资设立中节能华禹基金；中体产业第一大股东拟转让公司全部股权。

政策新闻：发改委、住建部将开展商品房及中介门店明码标价检查；上海税务局个人住房房产税12 月31 日前缴纳税款；上海银监局辖内商业银行严格执行房地产市场调控政策；深圳最严辣招出台，“双限”下龙华地市一夜重回2014；杭州楼市调控升级，首套房首付比例提升至30%；广州放开商贷占比不超过50%限制。

行业数据：上周40 个重点城市新房合计成交545 万平米，环比下降17.6%；11 月截至上周累计日均成交85 万平米，环比10 上月下降14.8%，较去年11 月下降23.2%。其中，一、二、三线城市上周成交面积分别环比变化：

-1.4%、-19.6%、-23.5%，北上广深环比变化分别为：0.4%、-13.4%、21.7%、-31%。14 个重点城市住宅3 个月移动平均去化月数为4.4 个月，环比上升0.14 个月。前周100 个重点城市土地合计成交规划建筑面积2099 万平米，环比上升10%；年初至今累计成交7.86 亿平米，同比下降5.1%。