泰禾智能:泰禾智能关于部分厂房对外出租暨关联交易的进展公告

证券代码：603656证券简称：泰禾智能公告编号：2024-104

合肥泰禾智能科技集团股份有限公司

关于部分厂房对外出租暨关联交易的进展公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述

或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

一、关于对外出租厂房的基本情况

合肥泰禾智能科技集团股份有限公司（以下简称“公司”）于2024年7月26日召开第五届董事会第三次会议，审议通过了《关于公司部分厂房对外出租暨关联交易的议案》，同意将公司部分厂房出租于合肥中检智测科技有限公司（以下简称“中检智测”），租赁期限为五年，租赁期限自2024年10月1日起租（以实际交付为准）。第一年到第三年的租金为22元/平方，第四年到第五年的租金为24元/平方，物业费均为0.4元/平方物业费，租赁期租金与物业费合计

2784000.00元。

本次交易构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。根据《上海证券交易所股票市上市规则》和《公司章程》的相关规定，上述交易事项已经公司董事会审议通过。根据公司最近一期经审计的财务数据，按照连续12个月累计计算的原则，上述交易事项金额已累计达到公司股东大会的审议标准，公司已于2024年8月12日召开2024年第三次临时股东大会审议通过了上述事项。

二、本次对外出租厂房的进展情况

2024年11月1日，公司与中检智测签订了《厂房租赁合同》，主要内容如

下：

甲方（出租方）：合肥泰禾智能科技集团股份有限公司

1乙方（承租方）：合肥中检智测科技有限公司

根据《中华人民共和国民法典》及物业管理有关规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，签订本合同。

（一）租赁房屋的描述

1.甲方出租位于安徽省合肥市肥西县经济开发区江淮大道（派河大道）与蓬

莱路交口泰禾智能产业园（新港基地）5号车间部分厂房，租赁面积为2000平方米厂房给乙方作为生产使用，如有变更应提前书面提报甲方，经甲方同意后方可执行。

2.甲方提供便利的供水供电，如有额外提供设备、设施的，应附相应的清单

作为合同附件，包括名称、型号、数量、现状描述等必要信息。乙方如须对厂房进行改造的，必须在改造前将改造方案及改造价格提交给甲方，经得甲方审核同意后方可改造，水电改造所产生的费用由乙方自行承担。改造所产生的风险由乙方自行承担，因改造给甲方造成损失的，乙方承担全部赔偿责任。租赁期满乙方不再租赁时，甲方可根据实际情况要求乙方将改造的内容恢复原状，若乙方拒绝，甲方有权将恢复费用自保证金中直接扣除，保证金不够扣除的乙方应当另行补足。

（二）租赁期限

自2024年11月1日（租赁起始日）起至2029年9月30日（租赁终止日）止（包括首尾两日），按年整租，租赁期的前三年租金不做调整；第四年到第五年的租金为24元／平方／月，物业费均为0.4元／平方物业费。

（三）租金及支付

1.第一年至第三年，厂房租赁价格为人民币22元／平方米／月，即每月

44000元，年租金合计528000元；此外，收取物业费0.4元／平方米／月，合

计年物业费9600元。协商后实际收取租赁价格与物业费共计537600元，大写人民币伍拾叁万柒仟陆佰圆。第四年和第五年，厂房租赁价格为人民币24元／平方米／月，即每月48000元，年租金合计576000元；此外，收取物业费0.4元／平方米／月，合计年物业费9600元。协商后实际收取租赁价格与物业费共

2计585600元，大写人民币伍拾捌万伍仟陆佰圆。该价格为含增值税价格，续租

时的租金以双方另行协商为准。

2.租房保证金为44000元整，乙方应于合同签订后一周内入驻前，向甲方交付保证金。合同解除／终止后一周内，在乙方无其他违约情形或扣款的前提下，甲方将保证金如数退还给乙方。

3.乙方付款方式以银行转账的方式按季度预付租金，即应提前15日付清下一季度租金。每期付款前甲方应提供增值税专用发票。甲方需提供指定的收款账户信息。

4.水、电费按照甲方财务均摊计算，以实际均摊单价为准，按月支付。首次

抄表数由双方在正式交房时书面确定。