证券代码：603506证券简称：南都物业公告编号：2025-001

南都物业服务集团股份有限公司

2024年年度业绩预告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述

或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

*业绩预告的具体适用情形：实现盈利，且净利润与上年同期相比下降50%以上。

*业绩预告相关的主要财务数据情况：南都物业服务集团股份有限公司（以下简称“公司”）预计2024年年度实现归属于母公司所有者的净利润1500万

元到2250万元，与上年同期相比，将减少17076.72万元到16326.72万元，同比减少91.93%到87.89%。

*公司预计2024年年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的

净利润3500万元到5200万元，与上年同期相比，将减少3520.06万元到

1820.06万元，同比减少50.14%到25.93%。

一、本期业绩预告情况

（一）业绩预告期间

2024年1月1日至2024年12月31日

（二）业绩预告情况

经财务部门初步测算，预计2024年年度实现归属于母公司所有者的净利润

1500万元到2250万元，与上年同期相比，将减少17076.72万元到16326.72万元，同比减少91.93%到87.89%。

预计2024年年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润

3500万元到5200万元，与上年同期相比，将减少3520.06万元到1820.06万元，同比减少50.14%到25.93%。（三）本次业绩预告未经注册会计师审计。

二、上年同期经营业绩和财务状况

（一）利润总额：25450.69万元。归属于母公司所有者的净利润：18576.72万元。归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润：7020.06万元。

（二）每股收益：0.99元。

三、本期业绩变动的主要原因

公司对安邦护卫集团股份有限公司的股权投资采用公允价值计量，其股价波动导致公司持有的其他非流动金融资产公允价值变动较大，本期确认公允价值变动损益-5306.45万元，减少公司当期净利润3979.84万元，而2023年度确认公允价值变动损益11724.97万元，增加公司2023年度净利润8793.73万元，即因该事项导致公司2024年度归属于母公司所有者的净利润同比下降

12773.57万元。

公司经对上海采林物业管理有限公司（以下简称“采林物业”）和浙江中大

普惠物业有限公司（以下简称“普惠物业”）历史经营数据结合未来经营业绩分

析预测后，判断收购采林物业和普惠物业股权形成的商誉存在减值风险。根据初步测算，本期拟计提商誉减值准备约2000万元。此外，受整体宏观经济环境影响，为应对市场竞争，公司加大在管项目品质投入，对毛利水平造成一定影响，致公司2024年度实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润有所下降。

公司经营正常运行，未来将继续坚持行稳致远发展基调，聚焦主业，提质增效，推动核心竞争力持续提升，以创造更好业绩回报投资者。

四、风险提示

本期业绩预告相关财务数据未经注册会计师审计，为公司财务部门基于自身专业判断进行初步核算的结果，公司不存在影响本次业绩预告内容准确性的重大不确定因素。

五、其他说明事项以上预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的经

审计后的2024年年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。

特此公告。

南都物业服务集团股份有限公司董事会

2025年1月17日