证券代码：603123证券简称：翠微股份表单编号：2024-001

北京翠微大厦股份有限公司

投资者关系活动记录表

□特定对象调研□分析师会议

投资者关系活动□媒体采访√业绩说明会

类别□新闻发布会□路演活动

□现场参观□其他参与单位名称及参与翠微股份2024年第三季度业绩说明会的投资者人员姓名

时间2024年11月12日（周二）下午14:00-15:00

地点 上海证券交易所上证路演中心（https://roadshow.sseinfo.com）

上市公司接待人公司总经理陶清懋先生、独立董事王成荣先生、戴稳胜先生、张

员姓名伟华先生、财务总监宋慧女士、董事会秘书姜荣生先生

问题1：公司支付业务的调整转型目标是什么？

公司回复：子公司海科融通将积极适应行业政策和市场变化，调整经营策略。通过传统渠道增量、自营渠道提质等方式调整渠道结构，实现交易结构的优化，稳固行业地位；积极拓展数字支付业务板块合作，持续聚焦银行联合收单业务新布局；从收单服务向商户场景化数字服务转型。

问题2：公司的商业调改效果如何？投资者关系活动

公司回复：公司积极落实区委区政府部署，全面推进当代商主要内容介绍

城中关村店城市更新项目建设工作进程，中关村店建设周期约为

3年，预计 2027年实现开业运营。公司推进实施翠微店 B 座和

牡丹园店局部调改方案，落实不闭店调改要求，尽可能减少经营影响。牡丹园店已完成第一阶段升级改造工作，9月中旬大部分亮相。翠微店B座年底前完成店前广场、外立面、门头、卫生间、灯光等主要工程项目的调改工作，2025年3月至10月将对内部业态、品牌品类实施调改。公司持续强化“一店一策”定位，聚焦消1/2费新需求，发展消费新业态，打造消费新场景，升级会员服务，

增强聚客创效能力，构建起百货业态未来可持续发展竞争力。

问题3：如果第三方支付业务持续萎靡，公司有哪些措施提升业绩？

公司回复：受市场环境变化的影响，子公司海科融通将积极调整业务策略，采用新的模式持续在存量市场扩大规模：一方面通过硬件创新扩大自营业务规模和业务收入；另一方面通过提升

运营水平巩固存量规模，同时积极引进新增渠道，优化服务商价格体系和商户费率的市场化水平。多措并举持续压降运营成本，推动业绩水平的提升。

问题4：公司的第三方支付业务，不仅营业收入大幅下降，毛利率也下降明显，是什么原因？公司回复：受行业与市场环境变化的影响，子公司海科融通的传统银行卡收单行业规模持续下降，渠道和商户端收益有所降低，高毛利交易减少，收入下降高于成本下降比例，综合毛利持续下降。

日期2024年11月12日