证券代码：601588证券简称：北辰实业公告编号：临2025-012

债券代码：188461 债券简称：21 北辰 G1

债券代码：185114 债券简称：21 北辰 G2

债券代码：185738 债券简称：22 北辰 G1

债券代码：250684 债券简称：23 北辰 F1

债券代码：254174 债券简称：24 北辰 F1北京北辰实业股份有限公司

2024年房地产业务主要经营数据公告

本公司董事会、全体董事及相关股东保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导

性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号—房地产》的要求，本公司2024年主要经营数据如下：

一、2024年房地产开发业务概述

2024年，就房地产开发而言，在土地储备方面，公司实现总土地储备395.81万平方米，权益土地储备368.86万平方米，无新增房地产储备；在工程建设方面，公司实现新开工面积4.00万平方米，开复工面积183.61万平方米，竣工面积74.23万平方米；在项目销售方面，公司实现销售金额44.26亿元，销售面积339453平方米，实现结转收入金额40.11亿元，结转面积344834平方米，报告期末待结转面积93814平方米。

1二、2024年房地产项目情况

1.报告期内房地产储备情况

合作开发

持有待开发规划计容是/否涉合作开发项项目涉及序号持有待开发土地的区域土地的面积建筑面积及合作开目的权益占

的面积(平

(平方米)(平方米)发项目比(%)

方米)

1武汉北辰光谷里134800337000否-100

2廊坊北辰香麓56900296800否-100

3重庆悦来壹号167400918000否-100

注：

1、持有待开发土地面积为项目土地中未开发部分的建筑面积；

2、规划计容建筑面积为项目竞得时按出让条件计算的数据；

3、合作开发项目涉及的面积为公司所占权益的计容建筑面积；

4、报告期内，公司总土地储备395.81万平方米，权益土地储备368.86万平方米，无新增房地产储备。

2.报告期内房地产开发投资情况

单位：亿元币种：人民币在建项目

/新项目用项目规划在建建总建筑已竣工报告期序开工地面积计容建筑筑面积总投地区项目经营业态面积面积实际投

号项目(平方面积(平方资额

(平方米)(平方米)资额

/竣米)(平方米)米)工项目

1北京海淀北京北辰香麓住宅竣工142400230000312100-31210028.59-

2北京昌平北京北辰红橡墅别墅在建2875001500002137004020017350034.000.18

北京当代北辰悦自住型商品

3北京顺义在建52800109300132500140013110023.47-

MOMA 房、两限房

4北京顺义北京北辰墅院1900住宅竣工101200140000213300-21330024.45-

5北京昌平北京金辰府住宅竣工86600170400280100-28010053.170.47

北京门头

6北京龙湖北辰揽境住宅竣工2600066200104100-10410024.980.35

沟

住宅、商

7湖南长沙长沙北辰三角洲业、写字楼在建780000382000050198002365004783300430.3112.12

等

8湖南长沙长沙北辰中央公园住宅竣工336300720000927100-92710026.030.45

9湖南长沙长沙北辰时光里住宅、商业竣工27700107900145400-14540012.280.36

10湖北武汉武汉北辰当代优+住宅、商业竣工104700241100313300-31330020.770.0059

11湖北武汉武汉北辰光谷里商服用地在建84200337000492000-35720050.612.87

12湖北武汉武汉北辰蔚蓝城市住宅、商业在建35800071600098010017000745400114.111.26

武汉金地北辰阅风

13湖北武汉住宅竣工41800127000178900-17890013.010.03

华武汉北辰孔雀城

14湖北武汉住宅竣工75200172800220400-22040010.440.24

航天府

武汉北辰经开优+

15湖北武汉住宅、商业竣工50500126200180900-18090013.161.18

（067地块）

武汉北辰经开优+

16湖北武汉住宅、商业在建63200158100227700227700-23.970.07

（068地块）武汉北辰金地漾时

17湖北武汉住宅、商业竣工50500151400212100-21210020.400.32

代

18浙江杭州杭州北辰蜀山项目住宅、商业竣工83900235000317500-31750025.230.20

19浙江杭州杭州国颂府住宅竣工219004820069900-6990017.080.08

20浙江杭州杭州聆潮府住宅竣工122002570044400-4440012.520.41

21浙江杭州杭州北辰辰春澜城住宅在建6900017950027660027660027660052.415.58

22浙江宁波宁波北宸府住宅竣工47300137400189700-18970046.110.28

23浙江宁波宁波堇天府住宅、商业竣工133000292500404800-40480034.330.23

24浙江余姚宁波香麓湾住宅竣工68700116800166400-16640022.220.54

25江苏苏州苏州北辰旭辉壹号住宅、商业竣工178700180500273900-27390017.280.02

2院

26江苏苏州苏州观澜府住宅、商业竣工1700002688003929008420039290071.423.27

27江苏无锡无锡天一玖著住宅竣工88000196000255400-25540029.300.03

成都北辰朗诗南门

28四川成都住宅、商业竣工63600158600237000-23700010.140.02

绿郡

29四川成都成都北辰香麓住宅、商业竣工4040096900148300-14830016.16-

30四川成都成都北辰南湖香麓住宅竣工88000210000297100-29710026.370.18

31四川成都成都北辰天麓府住宅、商业竣工2660079800120000-12000018.030.41

32四川成都成都北辰鹿鸣苑住宅、商业竣工80100160300227300-22730022.920.59

33四川眉山四川北辰国颂府住宅、商业竣工59900149800197400-197400

34.491.66

34四川眉山四川北辰龙熙台住宅、商业竣工6990084000126600-126600

35河北廊坊廊坊北辰香麓住宅、商业在建1407002968004145006580035770031.281.87

廊坊北辰蔚蓝城市

36河北廊坊住宅在建82500164800245600245600-

（2018-4地块）

30.023.27

廊坊星宸里

37河北廊坊商业在建21100528007540075400-

（2019-3地块）廊坊北辰辰睿

38河北廊坊住宅在建4620092000135400135400-13.431.19

（2020-5地块）合肥北辰旭辉铂悦

39安徽合肥住宅、商业竣工141700239000356200-35620022.560.06

庐州府

40重庆渝北重庆悦来壹号住宅、商业在建42910091800013211002517001153600115.936.73

41重庆渝北重庆北辰香麓住宅在建68200102200150400100014940024.641.12

42海南海口海口北辰府住宅、商业竣工106800206000281100-28110040.020.93

43海南海口海口北辰长秀仕家住宅竣工30500106800134700-13470012.350.59

广州兰亭香麓

44广东广州住宅、商业在建2590077800113700113700-12.000.57

（116地块）广州兰亭香麓

45广东广州住宅、商业竣工25100766001106006420011060010.630.93

（114地块）

注：

1、总投资额为项目的预计总投资额；

2、报告期内，公司新开工面积4.00万平方米，开复工面积183.61万平方米，竣工面积

74.23万平方米。

3.报告期内房地产销售和结转情况

单位：万元币种：人民币已售报告期

（含已结转可供出售末待结序预售）面积结转收地区项目经营业态面积转面积

号面积(平方入金额

(平方米)(平方

(平方米)

米)

米)

1北京朝阳北京北辰绿色家园住宅、商业、写字楼6291--508337

2北京海淀北京北辰香麓住宅--235444492

3北京朝阳北京北辰福第住宅、商业3131----

4北京顺义北京北辰墅院1900住宅3959297930507003692

5北京朝阳北京碧海方舟住宅830---1499

6北京昌平北京北辰红橡墅别墅27729---620

7 北京顺义 北京当代北辰悦 MOMA 自住型商品房、两限房 3243 655 655 - -

8北京昌平北京金辰府住宅8523437612581104391180

9北京门头沟北京龙湖北辰揽境住宅50665746---

10湖南长沙长沙北辰三角洲住宅、商业、写字楼等11206537605517118859944002

11湖南长沙长沙北辰中央公园住宅120403646607060195750

12湖南长沙长沙北辰时光里住宅、商业164295222738446192010

13湖北武汉武汉北辰当代优+住宅、商业662----

14湖北武汉武汉北辰光谷里商服用地7361313808140322333139

15湖北武汉武汉北辰蔚蓝城市住宅、商业60037160111418580852267

16湖北武汉武汉金地北辰阅风华住宅849849849899-

17湖北武汉武汉北辰孔雀城航天府住宅3586515841660-273

18湖北武汉武汉北辰经开优+（067地块）住宅、商业480222634222886114983455

19湖北武汉武汉北辰金地漾时代住宅、商业348855599---

20浙江杭州杭州北辰蜀山项目住宅、商业7304-1901465-

21浙江杭州杭州国颂府住宅---317-

22浙江杭州杭州聆潮府住宅8001603181197-

23浙江杭州杭州北辰辰春澜城住宅51053102751923229629204

24浙江宁波宁波北宸府住宅7510--199-

25浙江宁波宁波堇天府住宅、商业147146146217-

26浙江余姚宁波香麓湾住宅19470135201313521522385

27江苏苏州苏州观澜府住宅、商业887693056635796418745081

28四川成都成都北辰朗诗南门绿郡住宅、商业1816109210921338735

29四川成都成都北辰香麓住宅、商业602--32-

30四川成都成都北辰南湖香麓住宅70553075161133-

331四川成都成都北辰天麓府住宅、商业5459984875567107

32四川成都成都北辰鹿鸣苑住宅、商业11733155813562801792

33四川眉山四川北辰国颂府住宅、商业1665311013111205884476

34四川眉山四川北辰龙熙台住宅、商业68176152431294690622850

35河北廊坊廊坊北辰香麓住宅、商业38647288052889327714298

36安徽合肥合肥北辰旭辉铂悦庐州府住宅、商业857--563-

37重庆渝北重庆悦来壹号住宅、商业1212254380656089586907864

38重庆渝北重庆北辰香麓住宅547172669527411377962820

39海南海口海口北辰府住宅、商业4398458406389131299486

40海南海口海口北辰长秀仕家住宅237310040324614-

41广东广州广州兰亭香麓（114地块）住宅、商业3089325537---

注：

报告期内，公司共计实现销售金额44.26亿元，销售面积339453平方米，实现结转收入金额40.11亿元，结转面积344834平方米，报告期末待结转面积93814平方米。

三、2024年房地产经营及出租情况

单位：万元币种：人民币是否出租房出租房权益采用地产的序地产的比例公允地区项目经营业态建筑面号租金收（%价值积(平方

入）计量

米)模式

1北京朝阳区天辰东路7号国家会议中心会议、展览27080061651100否

2北京朝阳区北辰东路8号北京国际会议中心会议、展览5800010176100否

3北京朝阳区北辰东路8号汇宾大厦写字楼378005654100否

4北京朝阳区北辰东路8号汇欣大厦写字楼409004872100否

5北京朝阳区北辰东路8号北辰时代大厦写字楼13130015628100否

6北京朝阳区北辰西路8号北辰世纪中心写字楼14980018491100否

7北京朝阳区北辰东路8号汇珍楼物业写字楼84002070100否

8北京朝阳区北辰东路8号北京五洲大酒店酒店4200013800100否

9北京朝阳区北辰西路8号国家会议中心大酒店酒店429009327100否

10北京朝阳区北辰东路8号五洲皇冠国际酒店酒店6020016183100否

11北京朝阳区北辰西路8号北辰洲际酒店酒店6000016409100否

12湖南省长沙市开福区湘江北路1500号长沙北辰洲际酒店酒店7920015306100否

13北京朝阳区北辰东路8号北辰汇园酒店公寓公寓18430027610100否

14 北京朝阳区北苑路甲 13 号 北辰绿色家园 B5区商业 商业 49700 3556 100 否

15湖南省长沙市开福区湘江北路1500号长沙北辰三角洲大悦城商业10000011605100否

16湖南省长沙市开福区湘江北路1500号长沙北辰国际会议中心会议、展览391006024100否

17湖南省长沙市开福区湘江北路1500号长沙北辰国荟酒店酒店625008864100否

18湖北省武汉市洪山区高新二路9号武汉光谷里商业296001645100否

19北京朝阳区北辰西路8号北辰·新空间写字楼310003758100否

注：1、北辰绿色家园 B5 区商业自 2016年 8 月整体出租给北京市上品商业发展有限责任公司。

2、出租房地产的建筑面积为项目的总建筑面积。

3、出租房地产的租金收入为项目的经营收入。

4、北辰时代大厦的建筑面积和经营收入均包含新辰里购物中心商业项目的建筑面积和经营收入。

4四、2024年公司财务融资情况

单位：万元币种：人民币

期末融资总额整体平均融资成本(%)利息资本化金额

23907684.0722717

由于房地产项目租售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，请投资者审慎使用，相关阶段性数据以本公司定期报告为准。

特此公告。

北京北辰实业股份有限公司董事会

2025年3月27日

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