证券代码：601155证券简称：新城控股公告编号：2024-044
新城控股集团股份有限公司
对外担保进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示:
*被担保人：公司合并报表范围内各级子公司（以下简称“子公司”）、合
营公司及联营公司（以下简称“合联营公司”）。
*担保金额：截至2024年9月30日，公司对外担保余额为461.48亿元，在公司2023年年度股东大会授权范围内。
*截至本公告披露日无逾期担保。
*特别风险提示：基于房地产行业项目开发特点，公司及控股子公司存在对外担保总额超过最近一期经审计归属母公司股东净资产100%以及对资产负债
率超过70%的公司提供担保的情况。
一、担保情况概述公司于2024年5月29日召开的2023年年度股东大会审议通过了《关于公司2024年度担保计划的议案》，同意公司在2023年12月31日担保余额基础上，对资产负债率为70%以上的子公司、资产负债率低于70%的子公司、资产负债
率为70%以上的合联营公司和资产负债率低于70%的合联营公司分别净增加担
保额度为470亿元、130亿元、40亿元和10亿元，授权有效期自2023年年度股东大会审议通过本事项之日起12个月。在上述担保事项授权范围内，截至2024年9月30日，公司对各类被担保人的担保净增加额、担保余额情况如下，被担保人明细及其相关信息请见附表1。单位：亿元截至20232023年年度股2023年年度股2024年1-9截至2024被担保人年12月31东大会授权净东大会授权担月净增加担年9月30日担保余额增加担保额度保余额上限保额度日担保余额
资产负债率为70%
343.35470.00813.35-28.53314.82
以上的子公司资产负债率低于
88.86130.00218.8633.68122.54
70%的子公司
资产负债率为70%
29.5240.0069.52-7.3322.19
以上的合联营公司资产负债率低于
7.2710.0017.27-5.341.93
70%的合联营公司
合计469.00650.001119.00-7.52461.48
二、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至2024年9月30日，公司及子公司提供的实际担保金额为461.48亿元，其中对子公司提供的实际担保金额为437.36亿元，上述数额分别占公司最近一期经审计净资产的53.41%、50.62%；公司不存在对控股股东和实际控制人及其
关联人提供担保的情形，也无逾期对外担保情形。
三、期后新增对外担保情况
2024年第三季度后至本公告披露前一日，公司新增对外担保7.56亿元。期
后新增对外担保情况详见附表2。
特此公告。
新城控股集团股份有限公司董事会
二〇二四年十月三十一日附表1:截至2024年9月30日对外担保情况
截至2024年9月30日主要财务指标（万元）截至截至20242024年注册地注册资本年9月309月30被担保人名称主营业务范围持股比例担保起始日担保到期日点（亿元）日资产负资产总额负债总额资产净额营业收入净利润日担保债率余额（亿元）
一、截至2024年9月30日，对资产负债率为70%以上的子公司的担保余额为314.82亿元
上海新城创域房地上海市0.20房地产开发经营99.81%7329156.167315093.9014062.266624.32-5232.8299.34%2020/12/152035/12/146.00产有限公司
南通恒宇房地产开江苏省0.20房地产开发经营118.37%85536.37101249.21-15712.8469523.531743.4799.08%2021/12/22029/5/22.25发有限公司南通市
泰兴市乾冠房地产江苏省0.22房地产开发与经93.74%216233.09202699.9813533.111035.22-6799.9999.17%2020/7/312027/12/100.66开发有限公司泰州市营
盐城新城恒鸿房地江苏省2.50房地产开发经营100.24%218710.79219233.72-522.9210877.851028.3394.32%2021/12/212027/12/202.71产开发有限公司盐城市
泰兴市乾元房地产江苏省0.20房地产开发经营78.45%267644.18209973.7857670.41283.183863.5799.49%2023/1/12028/12/272.60开发有限公司泰州市
吴江恒力地产有限江苏省2.31房地产开发与经73.18%466850.35341657.02125193.3311085.72-2786.9799.85%2023/6/292031/6/280.84公司苏州市营；自有房屋出租张家港万博经营管江苏省0.163（美商业综合体管理73.00%76444.4655806.3120638.152963.93533.4198.91%2020/3/242032/3/242.70理有限公司苏州市元）服务，物业管理盐城新城鸿博房产江苏省1.48非居住房地产租92.56%105197.5797366.187831.391451.13-240.7080.20%2021/4/122032/4/112.10经营管理有限公司盐城市赁；企业管理
苏州隆盛吾悦商业江苏省0.37商业综合体管理81.29%94103.6976496.7517606.934574.28485.5799.01%2024/4/92037/4/114.20经营管理有限公司苏州市服务；物业管理；
停车场服务；
常州金坛万博房产江苏省0.50房产租赁78.34%127381.4399794.3227587.115331.49-3373.2099.01%2024/5/112042/5/246.50经营管理有限公司常州市
淮安新城吾悦商业江苏省0.01商业经营管理，102.59%28410.6629147.16-736.495634.02504.92100.00%2020/7/212031/7/202.05管理有限公司淮安市房屋租赁
石家庄新城鸿泽房河北省6.66房地产开发与经75.49%126755.3895691.1531064.2368856.53-766.8066.20%2020/12/142028/12/131.50
地产开发有限公司石家庄营，商品房销售市
商丘恒泽房地产开河南省0.50房地产开发经营109.82%283400.99311236.25-27835.26109711.7211848.4699.01%2021-06-182028-06-112.83发有限公司商丘市
天津新城恒泰房地天津市8.00房地产开发与经79.52%334179.07265755.0768424.010.00-155.9656.43%2021/11/42026/11/30.45产开发有限公司营
郑州隆城吾悦房地河南省1.50房地产开发、销93.99%554230.07520905.3933324.68245.57-1887.5250.50%2021/12/282028/6/280.57
产开发有限公司荥阳市售、租赁
沧州新城鸿泰房地河北省0.43房地产开发经营95.06%117980.52112150.385830.1490521.6110108.2955.44%2022/6/242028/6/182.35产开发有限公司沧州市
安阳新城鸿麒房地河南省1.00房地产开发经营95.84%451574.15432781.9118792.249483.682448.2699.01%2022/12/312026/1/51.30产开发有限公司安阳市
沧州市新城悦盛房河北省1.10房地产开发经92.07%318901.64293609.3725292.271789.33-987.7680.20%2023/7/52031/6/200.75地产开发有限公司沧州市营；房地产租赁经营
天津新城悦荣房地天津市2.34房地产开发经营76.10%137780.77104849.9332930.840.00-220.8395.87%2024/3/42029/7/30.63产开发有限公司
天津鸿悦商业管理天津市1.20商业综合体管理80.39%96897.9477897.5619000.394006.44674.9699.01%2022/3/152034/12/63.93
有限公司服务唐山恒荣商业管理河北省0.08商业综合体综合97.86%158776.49155379.403397.093178.90341.2480.19%2022/8/222035/8/143.40有限公司唐山市服务；自有商业房屋租赁服务
天津市滨海新区新天津市1.00房地产开发经营98.21%263579.40258860.934718.47506.718237.1481.00%2023/6/122036/6/122.62城悦鑫房地产开发有限公司
天津新城悦达房地天津市0.30房地产开发经营89.65%119168.96106840.2512328.710.00-1147.1999.01%2023/9/152033/9/132.22产开发有限公司
天津鸿悦商业管理天津市1.20商业综合体管理80.39%96897.9477897.5619000.394006.44674.9699.01%2024/1/122036/12/200.70有限公司服务
天津新城恒晟房地天津市0.50房地产开发与经109.71%288079.08316065.08-27986.01117113.26-2807.2150.50%2021/10/272027/10/263.12产开发有限公司营
天津新城万嘉房地天津市10.10房地产开发经营94.16%2172040.172045296.84126743.331130.693180.6999.01%2023/5/122028/5/312.74产开发有限公司
昆明悦宸房地产开云南省1.05房地产开发与销92.99%293569.95272985.9020584.064815.33-304.7199.53%2020/9/72028/3/70.85发有限公司昆明市售
昆明安宁新城鸿晟云南省1.50房地产开发经营112.46%186653.72209916.51-23262.7914574.22-940.3999.01%2021/4/112029/10/102.03房地产开发有限公昆明市司
惠州俊安实业有限广东省4.00房地产开发、国85.60%282926.30242181.0440745.26794.63-6864.5476.19%2021/7/222029/9/211.69公司惠州市内贸易
广州鼎佳房地产有广东省0.11房地产业101.92%769351.89784152.89-14801.000.00-331.2995.24%2022/12/312025/12/314.42限公司广州市
贵州新城鸿裕房地贵州省16.00房地产开发与销72.11%552081.52398095.94153985.580.00-1264.7159.41%2021/9/302030/5/154.28
产开发有限公司贵阳市售、房屋租赁
贵州新城鸿嘉房地贵州省0.50房地产开发与销83.52%492984.00411733.2281250.782177.014713.5599.01%2023/9/192029/9/181.60产开发有限公司贵阳市售、房屋租赁
六盘水新城悦嘉房贵州省0.22房地产开发及经110.57%194319.35214866.75-20547.404294.39-2821.3699.34%2024/5/302029/11/230.31地产开发有限公司六盘水营；住宿服务；
市高危险性体育活动（游泳）；餐饮服务；洗浴服务；食品销售；
非居住房地产租赁；住房租赁；
酒店管理;会议
及展览服务;
桂林新城鸿晟商业广西壮0.13停车场经营管94.77%100447.8395190.945256.891805.06179.2999.01%2020/12/272030/12/261.20
管理有限公司族自治理、自有房屋租区桂林赁市
桂林新城鸿晟商业广西壮0.13停车场经营管94.77%100447.8395190.945256.891805.06179.2999.01%2020/12/282030/12/271.20
管理有限公司族自治理、自有房屋租区桂林赁市
遵义新城恒昇商业贵州省0.10房屋租赁，物业84.18%72478.4961011.0411467.463577.38893.6899.01%2022/6/282035/6/161.61经营管理有限公司遵义市管理
钦州鸿悦商业管理广西壮0.11商业综合体管理87.06%69571.5660568.349003.222715.141132.1599.01%2022/7/262033/7/251.26有限公司族自治服务；物业管理。
区钦州市
肇庆亿博房地产开广东省2.06房地产开发经营82.05%217312.47178307.1839005.301792.20-1395.0380.20%2024/1/122034/12/102.51发有限公司四会市与销售、房屋租赁
南宁悦泽房地产开广西壮0.08房地产开发及经75.88%179977.02136574.1843402.852201.83575.1999.01%2024/4/192037/4/193.50发有限公司族自治营（凭有效资质区南宁证经营），物业市管理，房屋租赁广州亿昌企业管理广东省0.22房地产开发经营100.25%147785.24148161.89-376.650.00-24.5095.24%2023/1/162026/1/163.41有限公司佛山市
昆明吾悦商业管理云南省0.01企业管理；企业96.75%18630.6018025.67604.936223.441134.57100.00%2024/4/252028/1/240.05有限公司昆明市管理咨询
昆明万博吾悦商业云南省0.01商业管理；房屋85.55%10152.368685.241467.124052.4113.37100.00%2024/4/252028/1/240.10管理有限公司昆明市租赁；
昆明新城悦安房地云南省0.06房地产开发经96.70%133646.06129241.664404.402609.171070.4699.01%2024/8/22039/7/314.20产发展有限公司昆明市营；物业管理；
房地产租赁经营
武汉新城鸿瑞房地湖北省1.10房地产开发；商98.31%69729.9268552.201177.711089.45276.1599.34%2020/12/182025/12/170.42产开发有限公司武汉市品房销售
长沙鸿尚房地产开湖南省0.10房地产开发经95.62%451035.48431298.7019736.78108726.077999.9430.26%2021/8/232027/8/231.55发有限公司长沙市营；房地产咨询服务
常德新城鸿隆房地湖南省0.50房地产开发经125.41%194450.50243850.96-49400.4610053.10493.8099.01%2022/2/172026/2/171.72产开发有限公司常德市营；房地产租赁经营
湘潭和宇置业有限湖南省0.50房地产开发经86.55%74259.2864273.699985.580.00-7026.4599.01%2022/9/82027/9/70.50公司湘潭市营；房地产咨询
服务大冶新城恒悦房地湖北省0.56房地产开发经111.40%221093.58246302.92-25209.3449515.92-1302.3798.63%2022/12/292025/1/90.50产开发有限公司大冶市营；各类工程建设活动
湘潭和宇置业有限湖南省0.50房地产开发经86.55%74259.2864273.699985.580.00-7026.4599.01%2024/1/252029/1/250.27公司湘潭市营；房地产咨询服务
鄂州新城鸿隆房地湖北省0.36房地产开发；商103.74%274145.49284388.90-10243.411238.355871.9098.63%2024/6/122027/5/190.38产开发有限公司鄂州市品房销售；物业管理；日用百货销售；房屋租赁。
荆州新城恒勋商业湖北省0.15商业综合体管理91.02%103070.5993819.439251.163973.141123.2599.01%2023/6/272028/6/272.00运营管理有限公司荆州市服务；非居住房地产租赁；
长沙鸿拓商业经营湖南省1.33商业管理;自有房89.47%148537.82132903.7315634.103103.21915.1180.20%2024/3/62034/12/254.33
管理有限责任公司长沙市屋租赁;物业管
理;
长沙悦顺商业经营湖南省0.20物业管理；非居92.91%219865.76204272.8415592.926340.791724.7299.01%2024/7/312039/7/317.87管理有限公司长沙市住房地产租赁；
随州恒锐房产经营湖北省1.05房地产开发、经81.80%74424.1760879.4713544.702847.001759.9080.20%2024/9/22026/8/281.80有限公司随州市营
淄博新城鸿拓房地山东省4.88房地产开发经营;96.55%204766.43197696.617069.823324.931446.9599.22%2023/6/282028/9/281.68产开发有限公司淄博市房屋租赁
济宁新城恒达商业山东省0.20商业综合体管理90.01%82829.7574553.238276.532515.324767.6999.53%2024/5/312032/5/312.83经营管理有限公司济宁市服务；非居住房地产租赁
滨州新城鸿睿房地山东省1.71房地产开发经营99.38%116820.24116095.45724.8092081.52965.1699.21%2024/7/122029/7/121.41产开发有限公司滨州市
临沂悦鸿商业经营山东省0.05不动产经营租81.06%116172.3194164.1422008.172710.32378.3399.01%2024/7/242037/7/233.50
管理有限公司临沂市赁、物业管理、
商业运营、房地产开发与经营
泰安恒泰商业经营山东省0.10商业综合体管理97.23%120176.25116848.593327.672497.71405.6780.20%2024/7/52037/7/53.16管理有限公司泰安市服务
东营新城鸿熠房地山东省8.60房地产开发经营85.36%180190.07153803.7826386.2999811.0920605.4699.01%2024/8/122034/8/123.00产开发有限公司东营市
西宁鸿悦房地产开青海省1.00房地产开发、商104.03%433348.06450817.81-17469.7484551.003347.9199.01%2020/12/212025/6/221.64发有限公司西宁市品房预售
重庆恒璞房地产开重庆市0.10房地产开发与销102.87%37209.1838277.10-1067.929651.41-3155.8285.71%2022/6/162028/6/151.89发有限公司售
大同新城悦盛房地山西省0.36房地产开发经83.15%173593.12144335.4529257.6730570.104645.5699.98%2022/12/292025/9/290.15产开发有限公司大同市营；房屋租赁服务
太原新城凯拓房地山西省5.00房地产开发经94.93%417020.34395868.6221151.7317170.602673.5599.16%2023/8/12028/10/12.70产开发有限公司太原市营；房屋租赁
沈阳旭盛经营管理辽宁省0.10不动产租赁、经100.76%93954.5794665.22-710.653247.02-871.0999.01%2022/6/162032/6/154.92有限公司沈阳市营
宝鸡鸿端经营管理陕西省0.75不动产租赁、经73.26%72874.7953385.1919489.601599.20829.1399.01%2022/8/222025/8/210.30有限公司宝鸡市营
西安新城恒晟商业陕西省0.60商业综合体管理83.65%72653.2960773.3411879.953370.64683.5399.01%2023/1/92025/1/92.30经营管理有限公司西安市服务；非居住房地产租赁
长春鸿晟商业综合吉林省0.249（美商业综合体管理90.95%136817.44124436.6912380.755102.411713.7099.01%2023/3/292033/3/264.76体经营管理有限公长春市元）服务；房地产租司赁经营
银川新城旭昊商业宁夏回0.10住房租赁；商业87.20%80630.5670312.1110318.451813.952293.14100.00%2023/6/52025/6/50.04管理有限公司族自治综合体管理服务区银川市
长春鸿承商业综合吉林省0.18不动产租赁、经97.16%143197.00139130.724066.282410.40-18.3298.20%2024/1/82039/1/73.87体经营管理有限公长春市营司
成都鸿嘉商业管理四川省0.52商业综合管理服90.45%158484.29143343.0715141.224833.12400.5499.01%2024/1/122034/1/116.28有限公司1成都市务
重庆鸿素房地产开重庆市0.51房地产开发经97.09%274173.80266193.097980.7192672.7011023.01100.00%2024/7/312039/7/294.00发有限公司营。物业管理，日用百货销售，非居住房地产租赁，商业综合体管理服务
兰州新城顺弘商业甘肃省0.20商业综合体管理98.81%176123.20174026.182097.021603.67337.4599.22%2024/8/32034/6/217.00管理有限公司兰州市服务；非居住房地产租赁
兰州新城鸿润房地甘肃省2.63房地产开发经86.25%293664.08253299.4040364.6849040.0930716.0799.17%2024/8/282027/8/272.00产开发有限公司兰州市营；房地产租赁经营
重庆新城鸿润房地重庆市0.44房地产开发与销107.08%145863.05156187.38-10324.3325253.80-1097.6299.01%2022/12/262025/12/11.66
1同时公司对被担保人出现流动性缺口时进行差额补足。产开发有限公司售
重庆新城旭昇商业重庆市0.10商业综合体管理95.74%73849.8070702.203147.601293.581950.7199.01%2024/9/252039/9/241.82管理有限公司服务；非居住地产租赁
大同新城悦盛房地山西省0.36房地产开发经83.15%173593.12144335.4529257.6730570.104645.5699.98%2024/9/282030/9/280.16产开发有限公司大同市营；房屋租赁服务
宿迁新城鸿晟房地江苏省0.50房地产开发经107.35%164942.02177071.22-12129.2089381.04-8242.0395.18%2021/3/292028/3/211.29
产开发有限公司宿迁市营、房屋租赁
徐州市贾汪区亿睿江苏省0.67房地产开发经营;100.63%239979.45241488.04-1508.591312.0356.5380.20%2023/1/182029/1/130.90房地产开发有限公徐州市房屋租赁。
司
南京新城万嘉房地江苏省3.11房地产开发经92.66%1540167.241427177.25112989.99190.315143.1895.88%2023/5/262029/5/262.00
产有限公司2南京市营、房屋租赁
颍上新城恒嘉房地安徽省1.16房地产开发、经94.50%341147.02322393.3918753.6375369.143758.9798.70%2024/5/172030/4/142.45
产开发有限公司阜阳市营与销售，房屋租赁，百货零售淮南新城吾悦商业安徽省0.01商业运营管理；81.78%8275.356767.631507.723511.95292.46100.00%2022/8/122028/8/120.15管理有限公司淮南市物业管理
南京新城恒盛商业江苏省0.60商业综合体管理79.29%176443.00139895.4136547.596240.582442.0280.20%2022/11/222035/11/224.54经营管理有限公司南京市服务；非居住房地产租赁
宝应鸿宸商业经营江苏省1.05商业综合体管理88.86%105956.8694150.7211806.142385.28224.8080.20%2020/12/142030/12/142.01管理有限公司扬州市服务；非居住房
2扬中市新城吾悦商业管理有限公司、扬中市新城悦盛房地产开发有限公司、南京新城恒璟房地产开发有限公司为共同债务人并办理相关抵质押手续。地产租赁
阜阳新城吾悦商业安徽省0.01商业运营管理；93.82%14830.2913913.81916.482858.87-153.33100.00%2024/9/32027/8/120.45管理有限公司阜阳市物业管理
湖州新城亿轩房地浙江省5.66房地产开发经营;80.94%393084.46318151.3674933.1062.67-1892.9080.20%2020/3/272029/3/271.49产开发有限公司湖州市酒店管理
温州新城鸿悦房地浙江省0.10房地产开发经营83.41%157304.51131205.4526099.05149807.965712.3391.82%2021/8/162028/6/300.87产开发有限公司温州市
温州凯诚置业有限浙江省1.00房地产开发经105.70%366273.56387157.46-20883.900.00499.7542.55%2021/10/212027/10/204.33公司温州市营；住宅室内装饰装修
漳州恒煜房地产开福建省0.50房地产开发经营104.86%423702.23444280.56-20578.331.00-3064.1850.50%2022/12/312030/12/317.99
发有限公司漳州市一般项目：物业管理
湖州新城恒悦商业浙江省0.20酒店管理100.09%34916.4934947.70-31.220.00-760.5880.20%2024/3/252025/3/240.24经营管理有限公司湖州市
南昌鸿宸房地产开江西省0.80房地产开发经82.14%259525.63213167.1946358.4441708.05-4444.9899.75%2024/6/282027/5/200.66
发有限公司南昌市营，非居住房地产租赁，日用百货销售，商业综合体管理服务
宁波吾悦商业经营浙江省1.88商业综合体管理80.35%78174.7062810.0115364.694048.911471.4099.01%2020/4/212030/4/203.52管理有限公司宁波市服务；非居住房地产租赁
台州新城鸿悦商业浙江省1.32商业综合体管理76.48%96267.8773628.9622638.914122.48807.2799.01%2022/3/242032/3/254.10
经营管理有限公司台州市服务，物业管理海盐恒弘商业管理浙江省0.35商业综合体管理90.66%67585.6061276.236309.373296.681085.7599.01%2022/9/232030/9/131.41有限公司嘉兴市服务；企业管理；
住房租赁；非居住房地产租赁
衢州万博商业经营浙江省0.10自有房产租赁70.97%85211.1860475.8024735.384188.041466.1499.01%2022/12/152031/12/122.90管理有限公司衢州市
瑞安市吾悦商业管浙江省0.01商业综合体管理93.79%47851.4644880.082971.3810840.47500.11100.00%2023/3/252027/3/251.33
理有限公司温州市服务，物业管理温州新城恒泽商业浙江省0.60非居住房地产租94.12%180066.23169473.9910592.246151.39626.3499.01%2023/3/282036/3/283.90
房产经营管理有限温州市赁，物业管理，公司
慈溪悦盛房地产开浙江省0.74房地产开发经营;89.18%142126.71126754.7015372.012794.951711.6599.01%2023/11/172037/12/224.45发有限公司慈溪市不动产租赁
晋江万博商业管理福建省0.10不动产租赁、商84.54%100098.4884618.6615479.822792.97380.5999.01%2021/3/122036/3/312.55有限公司晋江市业物业的招商及运营管理
玉环悦盛房地产开浙江省0.13房地产开发经89.02%71443.7463600.367843.382425.12218.0499.01%2022/2/172027/12/312.05
发有限公司台州市营、房地产租赁经营
玉环悦盛房地产开浙江省0.13房地产开发经89.02%71443.7463600.367843.382425.12218.0499.01%2024/7/222030/7/191.00
发有限公司台州市营、房地产租赁经营
瑞安市悦博房地产浙江省3.44房地产开发、销70.19%161316.90113229.8848087.036042.171984.3699.01%2022/5/302032/5/304.50开发有限公司温州市售；自有房屋租赁
上饶市亿轩房产经江西省0.22房地产开发、销84.90%126039.46107013.3219026.133902.982236.5799.01%2024/9/252034/9/134.00营管理有限公司上饶市售；自有房屋租赁
南昌吾悦商业管理江西省0.01商业运营管理服111.59%28400.8531691.81-3290.962643.47-671.65100.00%2020/6/92038/6/92.35
有限公司南昌市务、自有房屋租赁服务
南昌吾悦房地产开江西省0.01（美元）房地产开发与经79.79%45136.5036014.389122.12482.95124.6199.02%2020/6/92038/6/91.17发有限公司南昌市营；自有房屋租赁
安庆新城吾悦商业安徽省0.05商业经营管理；98.36%27224.1826778.44445.743493.88-217.38100.00%2020/6/92038/6/92.31管理有限公司安庆市自有设施租赁
西安新城鸿晟房产陕西省0.74非居住房地产租92.69%209343.25194034.8515308.414931.421425.3899.01%2023/7/242041/7/247.96
经营管理有限公司西安市赁;商业综合体管理服务
连云港鸿基房产经江苏省0.18非居住房地产租93.10%137151.36127689.799461.572700.00-932.3099.34%2023/7/242041/7/245.14营管理有限公司连云港赁市新城环球有限公司 英属维 0.00000001 投资管理（SPV 185.67% 667844.59 1239988.10 -572143.50 0.00 -23754.12 99.01% 2020/12/15 2025/10/14 52.47京群岛（美元）公司）
小计314.82
二、截至2024年9月30日，对资产负债率低于70%的子公司的担保余额为122.54亿元鸿昊（南通）教育江苏省3.60（美元）房地产开发经39.06%419114.27163716.84255397.4377595.389634.1550.51%2021/5/142027/4/226.07科技有限公司南通市营；教育咨询服务
张家港新城恒泰房江苏省2.00房地产开发经营26.05%21695.175651.8216043.363582.91-85.3359.82%2021/6/222025/6/70.28地产开发有限公司苏州市
苏州聿盛房地产开江苏省6.00房地产开发与经58.40%1655576.44966880.29688696.15209736.07-1799.9395.87%2019/12/272026/12/265.51发有限公司苏州市营；商业用房及其配套设施的出租
淮安新城开起房地江苏省0.49（美元）房地产开发与经64.55%75246.7348568.7826677.9513513.0295.1795.93%2021/9/152029/7/301.07产有限公司淮安市营
苏州聿盛房地产开江苏省6.00房地产开发与经58.40%1655576.44966880.29688696.15209736.07-1799.9395.87%2022/6/232033/6/235.95发有限公司苏州市营；商业用房及其配套设施的出租
苏州聿盛房地产开江苏省6.00房地产开发与经58.40%1655576.44966880.29688696.15209736.07-1799.9395.87%2022/6/242027/6/244.20发有限公司苏州市营；商业用房及其配套设施的出租
上海嘉牧投资管理上海市5.86投资管理，资产59.41%211152.72125452.2685700.462451.41-326.52100.00%2021/2/52036/2/13.00有限公司管理
上海迪裕商业经营上海市5.32商业经营管理，47.21%142586.5067316.1175270.397358.88584.2799.34%2020/1/102032/1/64.05管理有限公司自有房屋租赁
上海迪裕商业经营上海市5.32商业经营管理，47.21%142586.5067316.1175270.397358.88584.2799.34%2022/9/82037/11/290.99管理有限公司自有房屋租赁
常州新城宏昊商业江苏省16.32房地产开发经营40.05%433615.48173648.40259967.0812566.311501.1199.01%2023/6/62041/6/610.14管理有限公司常州市
昆山新城创宏房地江苏省1.78房地产开发与经65.70%143666.7194395.8849270.84745.2821.1699.85%2024/5/12047/4/254.80产有限公司苏州市营；自有房屋租赁
常州新城万盛商业江苏省4.50商业经营管理；57.79%288623.31166795.27121828.047435.721502.7799.01%2024/5/212037/5/218.70管理有限公司常州市自有设施租赁；
房产租赁；常州新城鸿兴商业江苏省5.19非居住房产地产63.67%167005.86106335.6160670.259378.927088.0499.01%2020/10/122030/10/115.06经营管理有限公司常州市租赁；工程管理服务
苏州聿盛房地产开江苏省6.00房地产开发与经58.40%1655576.44966880.29688696.15209736.07-1799.9395.87%2024/8/202030/8/193.60发有限公司苏州市营；商业用房及其配套设施的出租
天津新城鸿盛房地天津市16.00房地产开发与经54.26%290193.43157453.12132740.31961.45-412.0150.50%2020/7/222026/7/221.29产开发有限公司营
天津鸿昇房地产开天津市3.33房地产开发与经67.85%87015.2759038.2527977.0212813.99-480.6059.41%2021/2/22027/2/11.75发有限公司营
海口新城万博房产海南省0.10房产租赁、经营，68.38%139092.9895115.4243977.567905.782899.2799.01%2023/5/242034/5/245.05经营管理有限公司海口市停车场经营管理
娄底新城恒烨房地湖南省0.56房地产开发、经68.18%271050.65184792.8286257.83122977.671446.9798.63%2024/1/22027/1/21.95产开发有限公司娄底市营；工程管理服务
重庆市江津区新城重庆市5.05房地产开发与销57.93%295232.85171021.31124211.5457260.52-2344.2399.01%2022/8/122025/7/194.31鸿达房地产开发有售限公司
南京新城鸿拓房地江苏省0.98房地产开发经68.57%350225.98240140.81110085.170.00-3045.5295.88%2021/7/272029/1/263.27
产开发有限公司南京市营、房屋租赁
南京新盈泽企业管江苏省12.43企业管理；信息31.04%85252.1926460.5358791.650.00-3452.8238.38%2022/1/62025/7/140.82理合伙企业（有限南京市咨询服务合伙）
徐州金宸辉置业有江苏省24.00房地产开发经57.71%353259.81203876.88149382.933.94-853.9366.01%2024/4/172028/4/160.70
限公司徐州市营、房屋租赁南京新城旭颐养老江苏省1.00医疗服务；非居65.59%82434.9254069.2728365.651207.38-1192.6199.01%2023/1/132041/1/132.65产业管理有限公司南京市住房地产租赁
南京新城旭晟商业江苏省1.20商业综合体管理61.90%256181.17158567.2397613.944027.89-165.5499.01%2023/3/102041/3/96.04经营管理有限公司南京市服务；非居住房地产租赁
南京新城创置房地江苏省1.20房地产开发与经49.89%159299.6479469.5579830.100.00-475.2396.18%2023/6/202041/6/204.67
产有限公司南京市营;房屋租赁
扬州新城悦博房地江苏省0.70房地产开发经66.19%80948.6353581.4327367.203738.691122.5099.01%2020/10/212031/10/202.00
产发展有限公司扬州市营、房屋租赁
镇江万博吾悦商业江苏省0.01商业综合体管理62.68%108677.7668124.2640553.505195.661451.7399.01%2024/7/192034/7/154.60经营管理有限公司镇江市服务；物业管理；
停车场服务
福州新城恒卓置业福建省8.14房地产开发经51.51%181965.1793724.3888240.79670.341048.9067.30%2022/2/282028/2/281.20
有限公司福州市营、非居住房地产租赁
杭州新城骏宏恒锦浙江省5.60房地产开发经营63.97%150096.5096014.4654082.050.00-174.2660.00%2022/3/312028/3/204.50房地产开发有限公杭州市司
湖州新城悦安房地浙江省9.80房地产开发经51.53%361438.15186234.33175203.813932.301430.2859.61%2022/6/82030/6/81.03
产开发有限公司湖州市营，住房租赁平潭鸿新房地产开福建省10.00房地产开发经营45.43%222626.88101130.01121496.8710033.51-3026.7764.36%2024/6/12027/5/310.89发有限公司福州市
湖州新城悦安房地浙江省9.80房地产开发经51.53%361438.15186234.33175203.813932.301430.2859.61%2023/5/92031/8/150.88
产开发有限公司湖州市营，住房租赁桐乡万博商业经营浙江省0.157（美商业综合体管理57.97%76597.7944401.6932196.105940.211476.8299.01%2022/5/262030/5/252.26管理有限公司嘉兴市元）服务、非居住房地产租赁
嵊州顺佳商业经营浙江省7.80房地产开发经营28.07%246935.7269325.51177610.210.001701.8599.01%2023/5/192031/4/262.54管理有限公司嵊州市房地产租赁经营
南昌创宏商业经营江西省0.210118商业综合体管理67.37%137732.2692783.9344948.333875.831186.0599.01%2023/3/102033/5/302.89
有限公司南昌市（美元）服务，物业管理金华新城鸿瀚房地浙江省6.50房地产开发经34.05%113080.2638499.9074580.364465.94518.5399.99%2024/5/302025/5/290.35
产开发有限公司兰溪市营、非居住房地产租赁
南昌悦隆房地产开江西省0.59（美元）房地产开发与经54.57%97964.3553462.5544501.811762.84561.4599.02%2020/6/92038/6/91.17发有限公司南昌市营；自有房屋租赁
安庆新城悦盛房产安徽省0.10房产租赁69.38%126915.3488051.0338864.316095.54628.1499.01%2020/6/92038/6/92.31经营管理有限公司安庆市
小计122.54
三、截至2024年9月30日，对资产负债率为70%以上的合联营公司的担保余额为22.19亿元
苏州骁竣房地产开江苏省7.20房地产开发经71.33%200637.39143123.0957514.31456.27-699.5732.95%2020/7/272028/11/301.80发有限公司苏州市营；各类工程建设活动
盐城鸿樾房地产开江苏省0.50房地产开发经营93.12%121129.71112799.778329.941297.003783.1420.38%2021/5/172028/5/210.15发有限公司盐城市
盐城濮东房地产开江苏省0.50房地产开发经营100.50%101390.99101898.69-507.6956144.58-1854.7333.51%2021/12/152029/6/121.12发有限公司盐城市
淮安新美龙置业有江苏省1.36房地产开发经90.71%326507.79296171.8030335.990.00-986.0862.92%2022/12/282030/6/213.60限公司淮安市营；各类工程建设活动
常州绿都房地产有江苏省2.00房地产开发经营84.82%336983.25285828.0151155.246601.39790.3946.92%2023/1/162032/1/151.92限公司常州市
张家港恒旭房地产江苏省1.70房地产开发经75.68%28414.0521502.356911.703108.11-4500.4839.16%2024/1/22029/1/20.51开发有限公司苏州市营；物业管理
泰州城茂房地产开江苏省3.00房地产开发与经93.78%372651.80349477.2423174.56198564.38-7554.2124.75%2021/6/262029/6/162.60发有限公司泰州市营
惠州市方圆明鸿房广东省0.05房地产开发经110.73%62224.8468900.96-6676.1229428.762495.1546.67%2021/7/202032/7/301.25地产开发有限公司惠州市营；建筑材料
泰安新城鸿璟房地山东省0.20房地产开发经90.72%91220.8682758.768462.1030355.842152.0149.51%2021/7/282027/7/260.25产开发有限公司泰安市营；住房租赁
乌鲁木齐新城鸿祺新疆维8.00房地产开发经72.60%321468.70233399.6388069.08260482.7917206.8648.67%2024/8/142037/8/142.96房地产开发有限公吾尔自营；房屋租赁；
司治区乌鲁木齐市
南京振新业房地产江苏省0.10房地产开发经营126.05%140797.34177472.33-36674.99130373.43-16978.1823.96%2021/11/182027/11/180.72开发有限公司南京市
绍兴驭远置业有限浙江省0.10房地产开发经营;94.55%79659.5475315.074344.4753421.897139.5132.19%2021/4/252027/2/230.55公司绍兴市各类工程建设活动
南昌聚帆房地产开江西省0.50房地产开发经101.16%222427.51224999.39-2571.88135645.94-230.0732.97%2021/10/112028/4/102.57
发有限公司南昌市营、销售
温州新城恒裕房地浙江省0.10房地产开发经营102.15%378995.57387128.24-8132.670.00-1596.7324.88%2021/10/182027/10/172.19产开发有限公司温州市
小计22.19
四、截至2024年9月30日，对资产负债率低于70%的合联营公司的担保余额为1.93亿元
常州恒劲房地产开江苏省4.60房地产开发与经46.01%70546.5532460.9138085.648002.58-3036.9128.16%2021/12/82028/12/80.92发有限公司常州市营
常州环龙星辰置业江苏省0.50房地产开发经32.15%322603.26103704.19218899.070.000.0016.43%2023/8/252028/8/250.48有限公司常州市营；建设工程施工；
佛山锦宏置业有限广东省18.56房地产开发经营31.22%497002.20155165.62341836.57355091.15-10769.8023.80%2021/6/282028/6/240.53公司佛山市
小计1.93
总计461.48附表2：期后（2024年第三季度后至本公告披露前一日）新增对外担保情况截至2024期后新增
注册资截至2024年9月30日主要财务指标（万元）注册年9月30对外担保被担保人名称本（亿主营业务范围持股比例担保起始日担保到期日地点日资产负金额（亿元）资产总额负债总额资产净额营业收入净利润债率元）
一、截至本公告披露前一日（10月29日），对资产负债率为70%以上的子公司的新增担保金额为7.56亿元
兴化新城恒昇商业江苏省0.40商业综合体管理服78.97%72678.9357392.2215286.713392.943036.4399.01%2024/10/282037/6/303.50运营管理有限公司泰州市务
银川新城旭昊商业宁夏回0.10住房租赁；商业综87.20%80630.5670312.1110318.451813.952293.14100.00%2024/10/192034/10/164.00管理有限公司族自治合体管理服务区银川市
东营新城鸿熠房地山东省8.56房地产开发经营；85.36%180190.07153803.7826386.2999811.0920605.4699.01%2024/10/252030/10/250.06产开发有限公司东营市住房租赁
小计7.56
总计7.56
