茂业商业股份有限公司2024年第三季度报告
证券代码：600828证券简称：茂业商业
茂业商业股份有限公司
2024年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者
重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息
的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是√否
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
单位：元币种：人民币年初至报告本报告期比上年期末比上年项目本报告期同期增减变动幅年初至报告期末同期增减变
度(%)
动幅度(%)
营业收入552007782.52-18.032125841260.06-12.75归属于上市公司股东
1781936.9816.62153885214.51-17.31
的净利润归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益1990830.556.32133042024.3620.51的净利润
经营活动产生的现金不适用不适用796373503.5718.90
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流量净额
基本每股收益（元/股）0.001025.000.0888-17.32
稀释每股收益（元/股）0.001025.000.0888-17.32
加权平均净资产收益减少0.02个百减少0.42个
0.032.19率（%）分点百分点本报告期末比上年度末本报告期末上年度末增减变动幅
度(%)
总资产18946229649.3619868001376.89-4.64归属于上市公司股东
7116739177.806991132559.781.80
的所有者权益
注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。
根据四川省成都市政府“成渝中线”建设规划，对本公司全资子公司成商集团控股有限公司旗下位于四川省成都市金牛区火车北站公交路2号的土地及房屋实施拆迁，拆迁补偿总金额为
4.16亿元。上年同期，公司确认北站拆迁政策性补助收入0.79亿元，对公司净利润影响金额为
0.59亿元。
2024年1-9月，归属于上市公司股东的净利润、基本每股收益（元／股）分别同比下降17.31%、
17.32%，加权平均净资产收益率下降0.42个百分点，主要是受上述事项影响所致。
剔除上述事项对公司净利润的影响，上年同期归属于上市公司股东的净利润为1.27亿元、基本每股收益（元／股）为0.0733，加权平均净资产收益率1.79%，则2024年1-9月归属于上市公
司股东的净利润及基本每股收益（元／股）分别同比均增长21.15%，加权平均净资产收益率同比增加0.40个百分点。
（二）非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位:元币种:人民币年初至报告期末非经常性损益项目本期金额说明金额
非流动性资产处置损益，包括已计提主要为门店报废设
237166.06683769.95
资产减值准备的冲销部分备及处置车位收益
计入当期损益的政府补助，但与公司主要为软件销售即
正常经营业务密切相关、符合国家政
征即退税费、商贸
策规定、按照确定的标准享有、对公173438.693548418.20企业综合贡献奖励司损益产生持续影响的政府补助除资金等补贴款外除同公司正常经营业务相关的有效
套期保值业务外，非金融企业持有金主要为股票公允价
融资产和金融负债产生的公允价值969280.746770232.27值变动及分红收益变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取
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的资金占用费委托他人投资或管理资产的损益对外委托贷款取得的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发
生的一次性费用，如安置职工的支出等
因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用
对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的
投资性房地产公允价值变动产生的-15391798.00损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入主要为子公司支付
-1860544.42-1217296.70和支出诉讼案件款项其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额-24005.924426016.25
少数股东权益影响额（税后）-247759.43-92284.68
合计-208893.5720843190.15
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
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□适用√不适用
（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
□适用√不适用
二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股报告期末表决权恢复的优先股股东报告期末普通股股东总数202290总数（如有）
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有质押、标记或冻结情股东性持股比限售条况股东名称持股数量
质例(%)件股份股份数量数量状态境内非
深圳茂业商厦有限公司国有法140113518880.900质押438350000人深圳德茂投资企业（有限合其他452323972.610无0
伙）境内非包头市茂业东正房地产开
国有法329254601.900无0发有限公司人深圳合正茂投资企业（有限其他180874521.040无0
合伙）
张德娟未知83782560.480无0
香港中央结算有限公司未知74372610.430无0
徐意未知72682750.420无0
徐开东未知51951120.300无0
赵睿未知46362310.270无0
熊克彬未知31321900.180无0
前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）持有无限售条件股份种类及数量股东名称流通股的数量股份种类数量深圳茂业商厦有限公司1401135188人民币普通股1401135188
深圳德茂投资企业（有限合伙）45232397人民币普通股45232397包头市茂业东正房地产开发有限公司32925460人民币普通股32925460
深圳合正茂投资企业（有限合伙）18087452人民币普通股18087452张德娟8378256人民币普通股8378256香港中央结算有限公司7437261人民币普通股7437261
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徐意7268275人民币普通股7268275徐开东5195112人民币普通股5195112赵睿4636231人民币普通股4636231熊克彬3132190人民币普通股3132190
上述股东关联关系或一致行动的说明（1）公司第一大股东深圳茂业商厦有限公司（以下简称“茂业商厦”）除与深圳德茂投资企业（有限合伙）（以下简称“德茂投资”）、深圳合正茂投资企业（有限合伙）（以下简称“合正茂投资”）和包头市茂业东正房地产开
发有限公司为一致行动人外，与上述其余股东之间无关联关系，亦不属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
（2）公司未知除上述茂业商厦、德茂投资和合正茂投资和包头市茂业东正房地产开发有限公司外其余股东之间
有无关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
前10名股东及前10名无限售股东参
股东徐开东通过普通账户持有股份数量为735200股，信与融资融券及转融通业务情况说明用证券账户持有股份数量为4459912股。
（如有）
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用√不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用√不适用
三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用□不适用1、2024年3月1日，公司召开第十届董事会第十八次会议，审议通过了《关于向工商银行成都盐市口支行申请肆仟捌佰万元贷款的议案》，同意公司向中国工商银行股份有限公司成都盐市口支行申请额度为人民币4800万元的贷款，期限12个月。该笔贷款以本公司全资子公司成商集团控股有限公司（以下简称“成商控股”）所属的位于四川省成都市金牛区二环路北二段6号1-6楼建筑面积为7733平方米的房产作为抵押担保。
2、2024年3月15日，公司召开第十届董事会第十九次会议，审议通过了《关于向平安银行成都分行申请续授信的议案》，同意公司向平安银行股份有限公司成都分行申请综合授信额度，期限
12个月，单笔流动资金贷款期限不超过36个月，授信额度为人民币3亿元。该笔授信以本公司
全资子公司成商控股所属的位于四川省成都市锦江区总府街12号的“茂业春熙店”合计建筑面积
为28358.7平方米的商铺及办公楼房产提供抵押担保。
3、2024年5月24日，公司召开第十届董事会第二十二次会议，审议通过了《关于向民生银行成都分行申请3亿元授信的议案》，同意公司向中国民生银行股份有限公司成都分行申请综合授信额度，期限12个月，单笔流动资金贷款期限不超过24个月，授信额度为人民币3亿元。该笔授
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信以本公司全资子公司成商控股所属的位于成都市高新区天府大道北段28号1栋-1层至2层合
计建筑面积为38002.71平方米的房产作为抵押担保。
4、2024年7月9日，公司召开第十届董事会第二十三次会议，审议通过了《关于为全资子公司提供担保的议案》，同意公司全资子公司成商控股向平安银行股份有限公司成都分行申请流动资金贷款，授信额度为人民币20000万元，单笔业务期限不超过三年。成商控股以其名下位于成都市锦江区东御街19号1栋45楼4501、4502号房产和成都市高新区天府大道北段28号1栋3层、
4层房产和负二层车位提供抵押担保。同时，本公司为该笔贷款提供连带责任保证担保。
5、2024年7月15日，公司召开第十届董事会第二十四次会议，审议通过了《关于公司及关联方为全资子公司贷款提供担保暨关联交易的议案》，同意全资子公司深圳茂业百货有限公司（以下简称“深圳茂业百货”）向广发银行股份有限公司深圳分行申请人民币34000万元综合授信额度，期限一年。该笔授信以公司全资子公司成商控股名下位于四川省成都市锦江区东御街19号茂业天地南区一层至七层的建筑面积为38470.86平方米的商业用房进行抵押担保，同时，本公司、成商控股、本公司控股股东茂业商厦、本公司实际控制人黄茂如先生及其配偶张静女士为该笔贷款提供连带责任保证担保。
6、2024年7月26日，公司召开第十届董事会第二十五次会议，审议通过了《关于全资子公司向银行申请授信额度并接受关联方提供无偿担保的议案》，同意全资子公司深圳茂业百货向兴业银行股份有限公司深圳分行申请授信额度不超过人民币12000万元，期限一年。公司关联方中兆投资(集团)有限公司（以下简称“中兆投资”）以其位于广东省珠海市香洲区紫荆路301号的茂业
百货(香洲店)共203套商业物业为该笔授信提供抵押担保，中兆投资及深圳茂业(集团)股份有限公司为该笔授信提供连带责任保证担保。
7、2024年9月12日，公司召开第十届董事会第二十七次会议，审议通过了《关于为控股子公司提供担保的议案》，同意控股子公司内蒙古茂业百货（集团）有限公司（以下简称“内蒙古茂业集团”）向内蒙古银行股份有限公司呼和浩特分行漠南支行申请流动资金贷款，授信额度为人民币5000万元，单笔业务期限不超过一年。该笔授信以内蒙古茂业集团全资子公司呼和浩特市茂业房地产开发有限公司名下位于回民区中山西路维多利商厦2、3层商业房地产提供抵押担保。同时，本公司及内蒙古茂业集团全资子公司内蒙古茂业商业管理有限公司为该笔授信提供连带责任保证担保。
四、季度财务报表
（一）审计意见类型
□适用√不适用
（二）财务报表合并资产负债表
2024年9月30日
编制单位：茂业商业股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2024年9月30日2023年12月31日
流动资产：
货币资金185883582.80430332586.49结算备付金拆出资金
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交易性金融资产8429745.6121782641.60衍生金融资产应收票据
应收账款25316108.5756051921.90应收款项融资
预付款项95713457.45113382005.99应收保费应收分保账款应收分保合同准备金
其他应收款444043494.70557582307.99
其中：应收利息
应收股利1210.001210.00买入返售金融资产
存货1082287100.951103254092.02
其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产129792793.20100749713.57
流动资产合计1971466283.282383135269.56
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资
长期应收款135543824.19146795491.90
长期股权投资97440646.98108600755.46
其他权益工具投资170241842.48159464259.06其他非流动金融资产
投资性房地产7083858918.007068467120.00
固定资产3406483576.893560944150.84
在建工程994044576.16982042235.12生产性生物资产油气资产
使用权资产1345836268.251568587991.51
无形资产1502484099.131560975688.96
其中：数据资源开发支出
其中：数据资源
商誉1149399179.351149399179.35
长期待摊费用214648628.13291415093.38
递延所得税资产526610611.28540002946.51
其他非流动资产348171195.24348171195.24
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非流动资产合计16974763366.0817484866107.33
资产总计18946229649.3619868001376.89
流动负债：
短期借款717450871.41911555633.95向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据
应付账款987172078.331212312823.51
预收款项52485100.2346579275.02
合同负债718652698.08709026982.09卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬20502859.8221229225.67
应交税费401122236.51393982419.52
其他应付款1004116350.66888014397.76
其中：应付利息0.000.00
应付股利1549101.70433342.30应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债875804175.801831985646.43
其他流动负债91178462.8689540890.93
流动负债合计4868484833.706104227294.88
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款3160810000.002809205000.00应付债券
其中：优先股永续债
租赁负债1137056379.581238906631.11长期应付款
长期应付职工薪酬4122534.004122534.00
预计负债651881.704611286.70
递延收益1214913.541714659.41
递延所得税负债2101294044.982159264281.91
其他非流动负债9417182.3710280070.87
非流动负债合计6414566936.176228104464.00
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负债合计11283051769.8712332331758.88
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）1731982546.001731982546.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积-23427649.15-23427649.15
减：库存股
其他综合收益2681067835.792660874896.38专项储备
盈余公积179811356.80179982157.52一般风险准备
未分配利润2547305088.362441720609.03归属于母公司所有者权益（或股东权
7116739177.806991132559.78
益）合计
少数股东权益546438701.69544537058.23
所有者权益（或股东权益）合计7663177879.497535669618.01
负债和所有者权益（或股东权益）
18946229649.3619868001376.89
总计
公司负责人：高宏彪主管会计工作负责人：黎巧元会计机构负责人：欧晓龙合并利润表
2024年1—9月
编制单位：茂业商业股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计
2024年前三季度2023年前三季度
项目
（1-9月）（1-9月）一、营业总收入2125841260.062436622959.32
其中：营业收入2125841260.062436622959.32利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本1952726933.392206835397.78
其中：营业成本757378116.55953700597.31利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加83060697.8781483653.56
9/13茂业商业股份有限公司2024年第三季度报告
销售费用689008281.12719105984.36
管理费用170044426.80180630875.46研发费用
财务费用253235411.05271914287.09
其中：利息费用249343411.68264798150.10
利息收入7209202.318527912.32
加：其他收益3548418.201811899.42
投资收益（损失以“-”号填列）-2267579.67-5851.35
其中：对联营企业和合营企业的投
-4075707.93-3689957.55资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”
20353902.0115589166.09号填列）信用减值损失（损失以“-”号填
175670.69188645.54
列）资产减值损失（损失以“-”号填-7084400.55
列）资产处置收益（损失以“-”号填
146180.34-69639.52
列）
三、营业利润（亏损以“-”号填列）187986517.69247301781.72
加：营业外收入2463443.9310017600.60
减：营业外支出3143151.025509819.97
四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）187306810.60251809562.35
减：所得税费用30340443.2367381621.45
五、净利润（净亏损以“-”号填列）156966367.37184427940.90
（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“-”184427940.90
156966367.37号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）
（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净
153885214.51186089100.19亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“-”号
3081152.86-1661159.29
填列）
六、其他综合收益的税后净额18421182.2470646596.20
（一）归属母公司所有者的其他综合收
18484932.2470671611.70
益的税后净额
10/13茂业商业股份有限公司2024年第三季度报告
1.不能重分类进损益的其他综合收
18484932.2410474078.79
益
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合收益
（3）其他权益工具投资公允价值变
18484932.2410474078.79
动
（4）企业自身信用风险公允价值变动
2.将重分类进损益的其他综合收益0.0060197532.91
（1）权益法下可转损益的其他综合收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额
（7）其他0.0060197532.91
（二）归属于少数股东的其他综合收益
-63750.00-25015.50的税后净额
七、综合收益总额175387549.61255074537.10
（一）归属于母公司所有者的综合收益
172370146.75256760711.89
总额
（二）归属于少数股东的综合收益总额3017402.86-1686174.79
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)0.08880.1074
（二）稀释每股收益(元/股)0.08880.1074
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元上期被合并方实现的净利润为：0元。
公司负责人：高宏彪主管会计工作负责人：黎巧元会计机构负责人：欧晓龙合并现金流量表
2024年1—9月
编制单位：茂业商业股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计
2024年前三季度2023年前三季度
项目
（1-9月）（1-9月）一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金4318367165.525142744026.42客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额
11/13茂业商业股份有限公司2024年第三季度报告
收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还2557316.816017425.74
收到其他与经营活动有关的现金72806155.3781179449.54
经营活动现金流入小计4393730637.705229940901.70
购买商品、接受劳务支付的现金2927292260.803769111843.00客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金161859836.56178203285.95
支付的各项税费229783818.82243460446.96
支付其他与经营活动有关的现金278421217.95369382269.20
经营活动现金流出小计3597357134.134560157845.11
经营活动产生的现金流量净额796373503.57669783056.59
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金81842274.3382732760.59
取得投资收益收到的现金2131513.513492941.88
处置固定资产、无形资产和其他长期资
145000.00228751232.16
产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金--
投资活动现金流入小计84118787.84314976934.63
购建固定资产、无形资产和其他长期资
69016592.3562509354.90
产支付的现金
投资支付的现金50000000.0065000000.00质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计119016592.35127509354.90
投资活动产生的现金流量净额-34897804.51187467579.73
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
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其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金1715624368.791253000000.00
收到其他与筹资活动有关的现金284040000.0048000000.00
筹资活动现金流入小计1999664368.791301000000.00
偿还债务支付的现金2671441741.061694862196.95
分配股利、利润或偿付利息支付的现金246925014.21515579093.54
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金90000000.0048000000.00
筹资活动现金流出小计3008366755.272258441290.49
筹资活动产生的现金流量净额-1008702386.48-957441290.49
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额-247226687.42-100190654.17
加：期初现金及现金等价物余额409764549.65420531994.20
六、期末现金及现金等价物余额162537862.23320341340.03
公司负责人：高宏彪主管会计工作负责人：黎巧元会计机构负责人：欧晓龙
2024年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用√不适用特此公告。
茂业商业股份有限公司董事会
2024年10月25日
