浙江中国轻纺城集团股份有限公司2024年第三季度报告
证券代码：600790证券简称：轻纺城
浙江中国轻纺城集团股份有限公司
2024年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者
重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息
的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是√否
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
单位：元币种：人民币本报告期比年初至报告期上年同期增末比上年同期项目本报告期年初至报告期末减变动幅度增减变动幅度
(%)(%)
营业收入244213999.9914.41717238416.3212.03归属于上市公司股东的
42483088.3014.08220874226.33-8.40
净利润归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净36414466.03-0.34201991046.27-12.69利润
经营活动产生的现金流不适用不适用321780303.80不适用
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量净额
基本每股收益（元/股）0.031314.230.1627-7.35
稀释每股收益（元/股）0.031314.230.1627-7.35
加权平均净资产收益率增加0.06减少0.32个百
0.683.60
（%）个百分点分点本报告期末比本报告期末上年度末上年度末增减
变动幅度(%)
总资产12396464161.2012407399153.25-0.09归属于上市公司股东的
6277211643.495989485125.814.80
所有者权益
注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。
（二）非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位:元币种:人民币年初至报告期末非经常性损益项目本期金额说明金额
非流动性资产处置损益，包括已计提
7974426.2224553153.98
资产减值准备的冲销部分
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政
策规定、按照确定的标准享有、对公12940.991514264.42司损益产生持续影响的政府补助除外除同公司正常经营业务相关的有效
套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
委托他人投资或管理资产的损益174.51114112.40对外委托贷款取得的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益同一控制下企业合并产生的子公司
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期初至合并日的当期净损益非货币性资产交换损益债务重组损益企业因相关经营活动不再持续而发
生的一次性费用，如安置职工的支出等
因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用
对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公允价值变动产生的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益交易价格显失公允的交易产生的收益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入
240551.30-1292362.00
和支出其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额2005780.355862685.46
少数股东权益影响额（税后）153690.40143303.28
合计6068622.2718883180.06
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用√不适用
（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用□不适用
项目名称变动比例（%）主要原因主要系城市服务公司物业费和道路保洁维护
营业收入_年初至报告期末12.03费收入增加、新增投资性房地产金时代部分房产拍卖收入共同影响所致。
归属于上市公司股东的扣除非经主要系上期国际物流中心收到部分房屋征收
常性损益的净利润_年初至报告-12.69补偿款坏账准备冲回以及天堂硅谷分红款本期末期少于上期共同影响所致。
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二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股报告期末表决权恢复的优先股股东报告期末普通股股东总数25513不适用总数（如有）
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
质押、标记或冻结情持有有限持股比况股东名称股东性质持股数量售条件股
例(%)份数量股份数量状态绍兴市柯桥区开发
国有法人55336264837.750无经营集团有限公司
中建信（浙江）创业境内非国有
538848093.680无
投资有限公司法人绍兴市柯桥区石城
国有法人299999612.050无开发投资有限公司
张方正未知246518761.680无浙江浙财资本管理
国有法人244279661.670无有限公司浙江柯桥转型升级
国有法人200000191.360无产业基金有限公司绍兴市柯桥区柯桥境内非国有
街道红建股份经济107380000.730无法人合作社
杨冬丹未知105888200.720无
李俊未知100000280.680无
龚万伦未知82391720.560无
前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类数量绍兴市柯桥区开发经营集团
553362648人民币普通股553362648
有限公司
中建信（浙江）创业投资有
53884809人民币普通股53884809
限公司绍兴市柯桥区石城开发投资
29999961人民币普通股29999961
有限公司张方正24651876人民币普通股24651876浙江浙财资本管理有限公司24427966人民币普通股24427966浙江柯桥转型升级产业基金
20000019人民币普通股20000019
有限公司
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绍兴市柯桥区柯桥街道红建
10738000人民币普通股10738000
股份经济合作社杨冬丹10588820人民币普通股10588820李俊10000028人民币普通股10000028龚万伦8239172人民币普通股8239172
上述股东关联关系或一致行公司未发现前十名无限售条件流通股股东之间，以及前十名无动的说明限售条件流通股股东和前十名股东之间存在关联或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。
前10名股东及前10名无限参与融资融券业务情况：股东中建信（浙江）创业投资有限公售股东参与融资融券及转融司通过信用账户持有45898709股；股东张方正通过信用账户持
通业务情况说明（如有）有24643976股；股东杨冬丹通过信用账户持有10588820股；
股东李俊通过信用账户持有10000028股；股东龚万伦通过信用账户持有8239172股。
根据相关规定，公司回购专户未在公司“前十名股东持股情况”中列示。截至本报告期末，公司回购专户持有股份107875522股，占公司总股本的7.36%。
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用√不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用√不适用
三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用□不适用
1、公司在浙江省绍兴市柯桥区（杭绍台高速东侧，钱滨线以南区块）以公开竞买的方式取得
国有建设用地使用权，投资建设轻纺数字物流港项目。上述项目已经公司第九届董事会第二十一次会议、第九届监事会第十六次会议和2021年第二次临时股东大会审议通过。2021年10月，公司以 6076.79万元竞得柯桥齐贤 2021-02a 地块的国有建设用地使用权，用于投资建设轻纺数字物流港项目（详见临2021-034公告）；2022年5月，公司以17683万元的价格竞得柯桥马鞍
2021-05a地块使用权（详见临 2022-015公告）；2022年 8月，公司以 32698万元的价格竞得柯
桥区 KQ-17-1-3-2地块使用权（详见临 2022-027公告）。目前，数字物流港项目公共智能立体仓、物流仓储区 I标、II 标已完成竣工验收；配套商务区标段完成总进度约 84%，保税物流区标段完成项目总形象进度约99%；项目配套的场外等工程均按计划推进中。截止2024年9月项目累计投入276561.57万元（不含融资利息）。
2、公司在浙江省绍兴市柯桥区滨海工业区以公开竞买的方式取得国有建设用地使用权，投资
建设轻纺智谷数字工业园区项目（详见临2022-003公告）。为更好的推进智谷项目土地竞买、环评审批、施工许可等工作的开展，公司出资76920万元与绍兴市柯桥区抱团物业经营管理有限公司共同设立智谷公司，占比60%，用于投资建设轻纺智谷数字工业园区项目（详见临2022-050公告）。2023年4月，智谷公司以5147.58万元竞得柯桥马鞍2022-23地块的国有建设用地使用权，用于投资建设轻纺智谷数字工业园区项目（详见公司临2023-018公告）。2024年4月，智
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谷公司以6128.73万元竞得柯桥马鞍2023-13地块的国有建设用地使用权，用于投资建设轻纺智谷数字工业园区项目（详见公司临2024-018公告）。目前，轻纺智谷数字工业园区项目一期工程建筑装饰装修完成80%；电梯安装工程完成80%；场外工程（除绿化、沥青面层）完成60%；二期
工程施工许可证办理完成；厂房区城桩基工程完成45%；宿舍区域：桩基工程完成30%。截止2024年9月项目累计投入34295.35万元。
3、2022年6月，公司全资子公司绍兴中国轻纺城国际物流中心有限公司与房屋征收部门：
绍兴市未来社区开发建设有限公司、征收实施单位：绍兴市柯桥区齐贤街道办事处就房屋征收签
订《柯桥区（齐贤街道）国有土地上房屋征收协议》，上述事宜已经公司第十届董事会第八次会
议、第十届监事会第七次会议和2022年第一次临时股东大会审议通过。2022年6月，公司收到
第一笔拆迁补偿款5亿元；2022年8月，公司收到第二笔拆迁补偿款2亿元；2022年9月，公司收到第三笔拆迁补偿款216866312元；2023年5月，公司收到第四笔拆迁补偿款2亿元（详见公司临2022-020、临2022-026、临2022-028、临2022-029、临2023-041公告）。由于征收部分土地收储等问题尚未办理完成，剩余征收补偿款371152999.00元未到账。目前公司正积极与相关部门对接，办理土地收储手续，推动土地收储尽快办结。
4、2024年10月，公司对所属北联市场到期营业房下一轮租期内的使用权进行公开拍租（租赁期限自2025年1月23日起至2031年1月16日止）。本期到期营业房共1041间，首期主要面向北联市场现有经营户，成交568间，成交金额30149万元，该部分营业房上期协议总金额62945万元。剩余部分473间营业房将于近期面向全社会进行公开拍租。（详见临2024-029公告）
四、季度财务报表
（一）审计意见类型
□适用√不适用
（二）财务报表合并资产负债表
2024年9月30日
编制单位：浙江中国轻纺城集团股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2024年9月30日2023年12月31日
流动资产：
货币资金1479545182.012593895005.00结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产应收票据
应收账款53290655.2723035734.36应收款项融资
预付款项9786939.643529239.19应收保费应收分保账款
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应收分保合同准备金
其他应收款373095693.80367290182.84
其中：应收利息应收股利买入返售金融资产
存货2341123.00
其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产
其他流动资产493581082.67373823947.59
流动资产合计2411640676.393361574108.98
非流动资产：
发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款
长期股权投资813077787.44819657500.13
其他权益工具投资2017891106.181714185557.89
其他非流动金融资产48136578.3150000000.00
投资性房地产3637100871.623793629675.56
固定资产158118654.35170905017.76
在建工程3184348809.682357389726.46生产性生物资产油气资产
使用权资产2901062.246630999.47
无形资产77213828.9082633270.25
其中：数据资源开发支出
其中：数据资源
商誉12055305.5213015287.43
长期待摊费用6236672.449141506.27
递延所得税资产22107525.1123001220.03
其他非流动资产5635283.025635283.02
非流动资产合计9984823484.819045825044.27
资产总计12396464161.2012407399153.25
流动负债：
短期借款7699991.34869903604.17向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债
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应付票据207611526.00100856588.00
应付账款48035552.0033053389.86
预收款项2493999937.442318109601.52
合同负债21191314.3317295557.39卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款
应付职工薪酬23219334.0940762380.80
应交税费115337358.66136182745.62
其他应付款225301213.43204965684.50
其中：应付利息24263013.702840547.95应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债
一年内到期的非流动负债1345779.77
其他流动负债239114.95211267.46
流动负债合计3142635342.243722686599.09
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款1225082131.841101660291.67
应付债券1199569412.191199449819.81
其中：优先股永续债租赁负债长期应付款长期应付职工薪酬预计负债
递延收益13534667.3814562441.61
递延所得税负债189780982.26121869939.34
其他非流动负债490000.00490000.00
非流动负债合计2628457193.672438032492.43
负债合计5771092535.916160719091.52
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）1465790928.001465790928.00其他权益工具
其中：优先股永续债
资本公积1142202207.531149337536.80
减：库存股481088322.71481088322.71
其他综合收益552196803.09342417641.87
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专项储备
盈余公积476777232.82476777232.82一般风险准备
未分配利润3121332794.763036250109.03归属于母公司所有者权益（或股东权
6277211643.495989485125.81
益）合计
少数股东权益348159981.80257194935.92
所有者权益（或股东权益）合计6625371625.296246680061.73
负债和所有者权益（或股东权益）
12396464161.2012407399153.25
总计
公司负责人：潘建华主管会计工作负责人：邬建昌会计机构负责人：邬建昌合并利润表
2024年1—9月
编制单位：浙江中国轻纺城集团股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计
2024年前三季度2023年前三季度
项目
（1-9月）（1-9月）一、营业总收入717238416.32640237257.90
其中：营业收入717238416.32640237257.90利息收入已赚保费手续费及佣金收入
二、营业总成本564118259.58501513373.64
其中：营业成本374587955.76324614884.21利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用
税金及附加72180025.5971452752.27
销售费用24538651.4123240149.38
管理费用72435742.3662337549.59
研发费用5006396.674510562.40
财务费用15369487.7915357475.79
其中：利息费用28610787.3631106750.17
利息收入13393190.1415969633.89
加：其他收益3590601.555596352.36
投资收益（损失以“-”号填列）121923779.67149815644.06
其中：对联营企业和合营企业的投19097210.0720887450.41
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资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”号填列）信用减值损失（损失以“-”号填-1259203.4114041595.02
列）资产减值损失（损失以“-”号填-959981.91-959981.91
列）资产处置收益（损失以“-”号填-597913.01586783.00
列）
三、营业利润（亏损以“-”号填列）275817439.63307804276.79
加：营业外收入768456.93150771.13
减：营业外支出2178658.982418769.93
四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）274407237.58305536277.99
减：所得税费用48744505.8852155465.87
五、净利润（净亏损以“-”号填列）225662731.70253380812.12
（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“-”
225662731.70254292221.13号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“-”-911409.01号填列）
（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润（净
220874226.33241116028.54亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“-”号
4788505.3712264783.58
填列）
六、其他综合收益的税后净额209779161.22-76787640.20
（一）归属母公司所有者的其他综合收
209779161.22-76787640.20
益的税后净额
1.不能重分类进损益的其他综合收
209779161.22-76787640.20
益
（1）重新计量设定受益计划变动额
（2）权益法下不能转损益的其他综合收益
（3）其他权益工具投资公允价值变
209779161.22-76787640.20
动
（4）企业自身信用风险公允价值变动
2.将重分类进损益的其他综合收益
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（1）权益法下可转损益的其他综合收益
（2）其他债权投资公允价值变动
（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额
（4）其他债权投资信用减值准备
（5）现金流量套期储备
（6）外币财务报表折算差额
（7）其他
（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额435441892.92176593171.92
（一）归属于母公司所有者的综合收益
430653387.55164328388.34
总额
（二）归属于少数股东的综合收益总额4788505.3712264783.58
八、每股收益：
（一）基本每股收益(元/股)0.160.18
（二）稀释每股收益(元/股)0.160.18
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元上期被合并方实现的净利润为：0元。
公司负责人：潘建华主管会计工作负责人：邬建昌会计机构负责人：邬建昌合并现金流量表
2024年1—9月
编制单位：浙江中国轻纺城集团股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计
2024年前三季度2023年前三季度
项目
（1-9月）（1-9月）一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金970313965.45371612917.89客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还47265.189800.56
收到其他与经营活动有关的现金38032307.8438245689.44
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经营活动现金流入小计1008393538.47409868407.89
购买商品、接受劳务支付的现金179773078.2887871061.21客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金211848945.05174254458.94
支付的各项税费220964884.24138375897.71
支付其他与经营活动有关的现金74026327.1069998514.36
经营活动现金流出小计686613234.67470499932.22
经营活动产生的现金流量净额321780303.80-60631524.33
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金2583421.6914391586.90
取得投资收益收到的现金124253416.35149871163.14
处置固定资产、无形资产和其他长期资
47399554.60200565578.52
产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金100226093.35
投资活动现金流入小计174236392.64465054421.91
购建固定资产、无形资产和其他长期资
745260866.66877308643.75
产支付的现金
投资支付的现金26450000.00403610962.47质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现
1090814.6344137254.55
金净额
支付其他与投资活动有关的现金69000.0060000000.00
投资活动现金流出小计772870681.291385056860.77
投资活动产生的现金流量净额-598634288.65-920002438.86
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金84755000.00108108000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的
84755000.00108108000.00
现金
取得借款收到的现金173482922.002049000000.00收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计258237922.002157108000.00
偿还债务支付的现金919146139.36200000000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金178720882.89260789880.25
其中：子公司支付给少数股东的股利、
225536.66
利润
12/13浙江中国轻纺城集团股份有限公司2024年第三季度报告
支付其他与筹资活动有关的现金1315367.06148735792.69
筹资活动现金流出小计1099182389.31609525672.94
筹资活动产生的现金流量净额-840944467.311547582327.06
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响-1154.42
五、现金及现金等价物净增加额-1117799606.58566948363.87
加：期初现金及现金等价物余额2597331788.591758433225.51
六、期末现金及现金等价物余额1479532182.012325381589.38
公司负责人：潘建华主管会计工作负责人：邬建昌会计机构负责人：邬建昌
2024年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表
□适用√不适用特此公告。
浙江中国轻纺城集团股份有限公司董事会
2024年10月31日
