西藏城市发展投资股份有限公司2024年第三季度报告

证券代码：600773证券简称：西藏城投

西藏城市发展投资股份有限公司

2024年第三季度报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述

或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息

的真实、准确、完整。

第三季度财务报表是否经审计

□是√否

一、主要财务数据

（一）主要会计数据和财务指标

单位：元币种：人民币年初至报告本报告期比上期末比上年项目本报告期年同期增减变年初至报告期末同期增减变

动幅度(%)

动幅度(%)

营业收入72637077.50-83.72223054424.37-84.44归属于上市公司股东

-46739149.99-317.57-149065357.31-342.35的净利润归属于上市公司股东

的扣除非经常性损益-46498403.61-320.10-149101367.88-342.48的净利润经营活动产生的现金

不适用不适用-823959381.83不适用流量净额

1/12西藏城市发展投资股份有限公司2024年第三季度报告基本每股收益（元/-0.049-288.46-0.164-318.67

股）稀释每股收益（元/-0.049-288.46-0.164-318.67

股）

加权平均净资产收益减少1.56个减少5.13

-1.00-3.51率（%）百分点个百分点本报告期末比上年度末本报告期末上年度末增减变动幅

度(%)

总资产14593668910.3613506858882.078.05归属于上市公司股东

4672894116.743824717287.4322.18

的所有者权益

注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。

（二）非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位:元币种:人民币年初至报告期末非经常性损益项目本期金额说明金额

非流动性资产处置损益，包括已计

2072.352072.35

提资产减值准备的冲销部分除上述各项之外的其他营业外收入

-185792.63116713.62和支出

少数股东权益影响额（税后）57026.1082775.40

合计-240746.3836010.57

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用

（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

√适用□不适用变动比例主要原因项目名称

（%）

营业收入_本报告期-83.72

营业收入_年初至报告期末-84.44

归属于上市公司股东的净利润_本报告期-317.57受房地产行业及项目周期影响，归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末-342.35本年收入及利润下降幅度较大。

归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净

-320.10

利润_本报告期

2/12西藏城市发展投资股份有限公司2024年第三季度报告

归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净

-342.48

利润_年初至报告期末

基本每股收益（元/股）_本报告期-288.46

基本每股收益（元/股）_年初至报告期末-318.67

稀释每股收益（元/股）_本报告期-288.46

稀释每股收益（元/股）_年初至报告期末-318.67

二、股东信息

（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位：股报告期末表决权恢复的优先

报告期末普通股股东总数58824-

股股东总数（如有）

前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）

持有有质押、标记或冻结持股数持股比限售条情况股东名称股东性质

量例(%)件股份股份状数量数量态

上海北方企业（集团）有391617

国有法人41.15-无-限公司705

329813298132981

柳栋境内自然人3.47质押

530530530

298042770427704

郑彬境内自然人3.13质押

485485485

江苏陶朱公私募基金管理

85750

有限公司－银壹捌陶朱公其他0.90-无-

00

二号私募证券投资基金

75072

香港中央结算有限公司其他0.79-无-

93

境内非国有69572

广发证券股份有限公司0.73-无-法人32上海金浦鲲文投资管理有

限公司－上海金浦钧融私67282

其他0.71-无-募投资基金合伙企业（有32限合伙）

65963

李辉境内自然人0.69-无-

06

65376

UBS AG 境外法人 0.69 - 无 -

40

3/12西藏城市发展投资股份有限公司2024年第三季度报告

中国工商银行股份有限公

司－南方中证全指房地产61144

其他0.64-无-交易型开放式指数证券投76资基金

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）股份种类及数量股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种数量类

上海北方企业（集团）有人民币

391617705391617705

限公司普通股江苏陶朱公私募基金管理人民币

有限公司－银壹捌陶朱公85750008575000普通股二号私募证券投资基金人民币香港中央结算有限公司75072937507293普通股中国工商银行股份有限公

司－南方中证全指房地产人民币

61144766114476

交易型开放式指数证券投普通股资基金

招商银行股份有限公司－人民币南方中证1000交易型开放56647005664700普通股式指数证券投资基金人民币南京长恒实业有限公司46503384650338普通股人民币徐雨泽46227004622700普通股人民币白苗荣45989174598917普通股人民币乔凤华39373003937300普通股人民币陈国平37358003735800普通股上述股东关联关系或一致公司未知上述股东是否存在关联关系或一致行动行动的说明

前10名股东及前10名无江苏陶朱公私募基金管理有限公司－银壹捌陶朱公二号私募证券限售股东参与融资融券及投资基金通过普通证券账户持有325000股通过信用证券账户转融通业务情况说明（如持有8250000股；徐雨泽通过普通证券账户持有1437900股有）通过信用证券账户持有3184800股；白苗荣通过普通证券账户持有0股通过信用证券账户持有4598917股。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用

4/12西藏城市发展投资股份有限公司2024年第三季度报告

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用

三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

□适用√不适用

四、季度财务报表

（一）审计意见类型

□适用√不适用

（二）财务报表合并资产负债表

2024年9月30日

编制单位：西藏城市发展投资股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计项目2024年9月30日2023年12月31日

流动资产：

货币资金914481773.45563685311.50结算备付金拆出资金交易性金融资产衍生金融资产应收票据

应收账款14940912.6619547719.38应收款项融资

预付款项14258155.159000607.40应收保费应收分保账款应收分保合同准备金

其他应收款70615164.44102022935.30

其中：应收利息1287066.60应收股利买入返售金融资产

存货8781091872.728748284829.51

其中：数据资源合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产

其他流动资产714439492.53331881016.78

流动资产合计10509827370.959774422419.87

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项目2024年9月30日2023年12月31日

非流动资产：

发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款

长期股权投资51756197.4376982688.92

其他权益工具投资127071719.94100031719.94其他非流动金融资产

投资性房地产461436992.80425201376.75

固定资产2488702761.292197794566.21

在建工程326285152.95293153912.07生产性生物资产油气资产使用权资产

无形资产209312562.41214326576.25

其中：数据资源开发支出

其中：数据资源商誉

长期待摊费用29040274.4225198937.52

递延所得税资产170880427.10170781584.77

其他非流动资产219355451.07228965099.77

非流动资产合计4083841539.413732436462.20

资产总计14593668910.3613506858882.07

流动负债：

短期借款20004860.0025034375.00向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债

应付票据100000000.00-

应付账款942433932.331374272235.96

预收款项6724156.376541246.46

合同负债1289830851.53836824990.19卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款

应付职工薪酬2962063.253111067.09

应交税费163781041.89331173547.69

其他应付款2632619079.862873273727.33

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项目2024年9月30日2023年12月31日

其中：应付利息应付股利应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债

一年内到期的非流动负债1018094692.351314786621.92

其他流动负债189451424.71149120063.94

流动负债合计6365902102.296914137875.58

非流动负债：

保险合同准备金

长期借款2326911105.521894303641.64

应付债券306660547.96806094582.58

其中：优先股永续债租赁负债

长期应付款1082200684.31198176025.24长期应付职工薪酬预计负债

递延收益247800.00247800.00

递延所得税负债28615489.8621855489.86其他非流动负债

非流动负债合计3744635627.652920677539.32

负债合计10110537729.949834815414.90

所有者权益（或股东权益）：

实收资本（或股本）951586865.00819660744.00其他权益工具

其中：优先股永续债

资本公积2496198683.411641646749.09

减：库存股

其他综合收益82478789.9562198789.95专项储备

盈余公积36682908.3236682908.32一般风险准备

未分配利润1105946870.061264528096.07

归属于母公司所有者权益（或股东权益）合

4672894116.743824717287.43

计

少数股东权益-189762936.32-152673820.26

所有者权益（或股东权益）合计4483131180.423672043467.17

负债和所有者权益（或股东权益）总计14593668910.3613506858882.07

公司负责人：陈卫东主管会计工作负责人：廖婷会计机构负责人：李晓帅

7/12西藏城市发展投资股份有限公司2024年第三季度报告

合并利润表

2024年1—9月

编制单位：西藏城市发展投资股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

2024年前三季度2023年前三季度

项目

（1-9月）（1-9月）一、营业总收入223054424.371433745051.39

其中：营业收入223054424.371433745051.39利息收入已赚保费手续费及佣金收入

二、营业总成本396737954.451370917604.77

其中：营业成本99969227.00934815450.29利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任准备金净额保单红利支出分保费用

税金及附加32014100.26159363767.03

销售费用59284885.0166678700.54

管理费用117078622.90109835152.82研发费用

财务费用88391119.28100224534.09

其中：利息费用96408561.66114204939.49

利息收入8671908.4714571533.07

加：其他收益127369.5783936.72投资收益（损失以“-”号填-15338491.4910363620.79

列）

其中：对联营企业和合营企业的

-25226491.494891620.79投资收益以摊余成本计量的金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“-”号填列）公允价值变动收益（损失以“-”号填列）

8/12西藏城市发展投资股份有限公司2024年第三季度报告

2024年前三季度2023年前三季度

项目

（1-9月）（1-9月）信用减值损失（损失以“-”号

4264230.52-2807115.61

填列）资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”号

2072.35

填列）

三、营业利润（亏损以“-”号填列）-184628349.1370467888.52

加：营业外收入466200.141273809.25

减：营业外支出476856.09876011.07四、利润总额（亏损总额以“-”号填-184639005.0870865686.70

列）

减：所得税费用1515468.2956001346.07

五、净利润（净亏损以“-”号填列）-186154473.3714864340.63

（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以-186154473.3714864340.63“-”号填列）2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）

（二）按所有权归属分类

1.归属于母公司股东的净利润

-149065357.3161507046.73（净亏损以“-”号填列）2.少数股东损益（净亏损以“-”-37089116.06-46642706.10号填列）

六、其他综合收益的税后净额20280000.001920000.00

（一）归属母公司所有者的其他综合

20280000.001920000.00

收益的税后净额

1.不能重分类进损益的其他综合收

20280000.001920000.00

益

（1）重新计量设定受益计划变动额

（2）权益法下不能转损益的其他综合收益

（3）其他权益工具投资公允价值

20280000.001920000.00

变动

（4）企业自身信用风险公允价值变动

2.将重分类进损益的其他综合收益

（1）权益法下可转损益的其他综合收益

（2）其他债权投资公允价值变动

9/12西藏城市发展投资股份有限公司2024年第三季度报告

2024年前三季度2023年前三季度

项目

（1-9月）（1-9月）

（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额

（4）其他债权投资信用减值准备

（5）现金流量套期储备

（6）外币财务报表折算差额

（7）其他

（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额

七、综合收益总额-165874473.3716784340.63

（一）归属于母公司所有者的综合收

-128785357.3163427046.73益总额

（二）归属于少数股东的综合收益总

-37089116.06-46642706.10额

八、每股收益：

（一）基本每股收益(元/股)-0.1640.075

（二）稀释每股收益(元/股)-0.1640.075

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0元上期被合并方实现的净利润为：0元。

公司负责人：陈卫东主管会计工作负责人：廖婷会计机构负责人：李晓帅合并现金流量表

2024年1—9月

编制单位：西藏城市发展投资股份有限公司

单位：元币种：人民币审计类型：未经审计

2024年前三季度2023年前三季度

项目

（1-9月）（1-9月）一、经营活动产生的现金流量：

销售商品、提供劳务收到的现金811086958.501008795587.02客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额

收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额

收到的税费返还8821.4425128462.99

收到其他与经营活动有关的现金67815407.4160380967.15

经营活动现金流入小计878911187.351094305017.16

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2024年前三季度2023年前三季度

项目

（1-9月）（1-9月）购买商品、接受劳务支付的现金1016930705.441430001211.64客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额

支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金

支付给职工及为职工支付的现金52657744.4555126609.41

支付的各项税费237580175.38244142468.68

支付其他与经营活动有关的现金395701943.91113253541.49

经营活动现金流出小计1702870569.181842523831.22

经营活动产生的现金流量净额-823959381.83-748218814.06

二、投资活动产生的现金流量：

收回投资收到的现金46464480.00

取得投资收益收到的现金9888000.006672000.00

处置固定资产、无形资产和其他长期

17000.0047800.00

资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流入小计9905000.0053184280.00

购建固定资产、无形资产和其他长期

429860.18696909.62

资产支付的现金投资支付的现金质押贷款净增加额取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金

投资活动现金流出小计429860.18696909.62

投资活动产生的现金流量净额9475139.8252487370.38

三、筹资活动产生的现金流量：

吸收投资收到的现金987999997.18

其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金

取得借款收到的现金2036807320.534325550000.00收到其他与筹资活动有关的现金

筹资活动现金流入小计3024807317.714325550000.00

偿还债务支付的现金1655513736.773374044704.63

分配股利、利润或偿付利息支付的现

202755796.23216946893.83

金

11/12西藏城市发展投资股份有限公司2024年第三季度报告

2024年前三季度2023年前三季度

项目

（1-9月）（1-9月）其中：子公司支付给少数股东的股

利、利润

支付其他与筹资活动有关的现金1291192.7920000000.00

筹资活动现金流出小计1859560725.793610991598.46

筹资活动产生的现金流量净额1165246591.92714558401.54

四、汇率变动对现金及现金等价物的影响

五、现金及现金等价物净增加额350762349.9118826957.86

加：期初现金及现金等价物余额534107614.68553098213.46

六、期末现金及现金等价物余额884869964.59571925171.32

公司负责人：陈卫东主管会计工作负责人：廖婷会计机构负责人：李晓帅

2024年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用特此公告。

西藏城市发展投资股份有限公司董事会

2024年10月30日