证券代码：600708证券简称：光明地产公告编号：临2024-070

光明房地产集团股份有限公司

关于对外担保的情况简报

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或

者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

●本报告期：2024年10月01日-2024年10月31日；

●对外担保总额：光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本公司”、“光明地产”、“上市公司”）对外担保事项，均是由光明地产及其子公司为下属公司提供担保，主要用于新增借款及借新还旧，公司2024年度担保总额度核定为人民币200亿元，期限至下一年的年中审议公司下一年度对外担保额度的股东大会召开之日。

●本报告期，公司发生对外担保金额：人民币0.13亿元；

●本报告期，公司发生对外担保是否存在关联担保：否；

●本报告期，公司发生对外担保是否存在反担保：本报告期内发生担保，被担保人均为光明地产全资子公司，无须提供反担保。

●公司对外担保逾期的累计金额：无；

●特别风险提示：截至2024年10月31日，光明地产及其子公司对外担保总额为人民币86.64亿元，占公司最近一期经审计净资产的80.12%；对资产负债率超过70%的单位提供担保的金额为人民币62.77亿元，占公司最近一期经审计净资产的58.05%；对合营、联营企业提供担保的金额为

2.01亿元，占公司最近一期经审计净资产的1.86%。敬请投资者充分关注担保风险。一、公司对外担保总额及履行内部决策程序

（一）公司于2024年6月27日召开2024年第一次临时股东大会审议

通过《关于核定2024年度对外担保额度的提案》，核定公司及其子公司为下属25家被担保人提供对外担保总额为人民币200亿元，其中：

22家被担保人为控股子公司，涉及担保额度为174.25亿元。其中，

被担保人为资产负债率高于（含）70%的控股子公司，涉及担保额度为

137.08亿元；被担保人为资产负债率低于70%的控股子公司，涉及担保

额度为37.17亿元。

2家被担保人为合营、联营企业，涉及担保额度为10.75亿元。

1家被担保人为供应链资产证券化项目，涉及担保额度为15亿元。

同时，公司提请股东大会授权公司总裁机构在2024年度总额度内审批具体担保事宜。

二、报告期内公司对外担保情况基本情况

2024年10月01日-2024年10月31日，因申请贷款等原因，公司为下

属2家企业提供对外担保合计为人民币0.13亿元。其中，对资产负债率高于（含）70%的2家企业提供对外担保金额为人民币0.13亿元。详见下表：

f

（担保金额担保起始日-担保人被担保人担保方式协议签署日是否反担保备注（万元）担保到期日

2024-10-14-

光明房地产集团股份有限公司上海汇琪置业有限公司129.15连带责任保证2024-06-27被担保人均为光明地产报备文件1

2039-06-26

全资子公司，无须提供

2024-10-10-

光明房地产集团股份有限公司上海农工商旺都物业管理有限公司1200.00连带责任保证2024-08-22反担保报备文件2

2027-10-10

合计1329.15

三、被担保人基本情况

（一）光明地产为下属企业提供担保1、依照《关于核定2024年度对外担保额度的提案》对外担保总额预计，光明地产为下列16家控股子公司（含全资子公司）提供担保，其中：

（1）被担保人为控股子公司的，资产负债率高于（含）70%的10家，详见下表：（单位：万元/人民币）截至2024年9月30日主要财务指标公司合法定被担保人名称计持股注册地代表主营业务银行贷款总流动负债总归属于母公司资产负

比例人资产总额负债总额净资产营业收入额额股东的净利润债率(上海)自上海汇琪置业由贸易试章晋房地产开发

100%64473.0255054.3424535.0030519.349418.68-7.9185.39%

有限公司验区临港元经营新片区光明房地产集上海市浦徐英房地产开发

团上海汇兆置100%327355.82318798.29122198.40196799.898557.53-26.7997.39%东新区豪经营业有限公司

(上海)自上海临皓置业由贸易试杜高房地产开发

100%710407.68693881.26308228.41415501.9416526.4271714.594732.8597.67%

有限公司验区临港强经营新片区宜兴鸿立东方江苏省宜房地产开发

旅游地产开发93%孙铁143792.35151631.31-151631.31-7838.9615082.89-5582.66105.45%兴市经营有限公司普通货物仓储服务（不上海海博物流上海市普黄蕴含危险化学（集团）有限公100%7850.8813006.012100.0011663.30-5155.13760.26-3514.41165.66%陀区华品等需许可司审批的项

目）上海汇旭置业上海市松茅卫房地产开发

100%33811.6933699.3211475.0022249.32112.37704.10-148.5099.67%

有限公司江区阳经营郑州星樽置业河南省郑邵乐房地产开发

50%214385.41229902.73138825.8891076.86-15517.33--187.79107.24%

有限公司州市戎经营道路货物运

输（不含危上海申宏冷藏上海市杨黄蕴险货物）；

100%180055.62171989.3470000.00100609.798066.282601.234025.2895.52%

储运有限公司浦区华房地产开发经营；港口经营武汉明利房地武汉市蔡周水房地产开发

产开发有限公90%甸区经济93683.87108794.05-108794.05-15110.183263.54-3261.60116.13%祥经营司开发区上海农工商旺上海市胡向

都物业管理有100%物业管理34403.0833535.2515000.0031470.00867.8230127.511186.9197.48%奉贤区阳限公司

（2）被担保人为控股子公司的，资产负债率低于70%的6家，详见下表：（单位：万元/人民币）公司合法定截至2024年9月30日主要财务指标被担保人名称计持股注册地代表主营业务银行贷款总归属于母公司资产负比例人资产总额负债总额流动负债总额净资产营业收入额股东的净利润债率农工商房地产上海市金陆吉（集团）有限公100%企业投资1487867.998923.3969800.00920820.45488944.26601.8727554.2667.14%山区敏司65建设工程上海农工商建上海市崇黄祖施工；房地

设发展有限公100%194012.98128245.6145480.00110350.6565767.3770856.422526.4866.10%明区康产开发经司营中国（上上海海博供应海）自由葛凌供应链管

链管理有限公100%贸易试验36904.8824539.7315611.9221934.6612365.1523482.6254.7966.49%波理服务司区临港新片区上海北茂置业上海市静顾莉房地产开

100%23198.28144.51-144.5123053.7750.48-843.250.62%

发展有限公司安区萍发经营

中国（上上海海博斯班海）自由道路货物樊春赛国际物流有100%贸易试验运输（不含22313.9014765.30-14765.307548.6015118.93267.5166.17%华限公司区临港新危险货物）片区上海农工商房上海市青房地产开

地产置业有限100%黄深67661.6853838.9553000.00838.9513822.731716.58-1177.2779.57%浦区发经营公司

（3）光明地产为下列1家合营、联营公司提供担保，其中资产负债率超过（含）70%的0家，资产负债率低于

70%的1家，详见下表：（单位：万元/人民币）

公司合法定截至2024年9月30日主要财务指标被担保人名称计持股注册地代表主营业务银行贷款总归属于母公司资产负资产总额负债总额流动负债总额净资产营业收入比例人额股东的净利润债率宜兴宝明房地江苏省宜史玉房地产开

产开发有限公49%132714.1670654.81-70654.8162059.356907.83-922.6353.24%兴市杰发经营

司（二）光明地产子公司为光明地产下属企业提供担保

1、依照《关于核定2024年度对外担保额度的提案》对外担保总额预计，光明地产全资子公司农工商房地产（集团）有限公司（下称“农房集团”）为光明地产下属7家控股子公司提供担保，其中：

（1）资产负债率高于（含）70%的4家，详见下表：（单位：万元/人民币）公司合法定截至2024年9月30日主要财务指标被担保人名称计持股注册地代表主营业务银行贷款总归属于母公司资产负资产总额负债总额流动负债总额净资产营业收入比例人额股东的净利润债率上海农工商建上海市静安黄祖

筑材料有限公100%建筑材料12265.4810611.101000.0010611.101654.374610.734.1186.51%区康司上海民众装饰上海市金山沈卫建筑装饰

设计工程有限100%13457.6610185.956000.0010185.953271.702500.59-274.9575.69%区荣工程公司

农工商房地产中国（上海）集团汇慈（上自由贸易试袁玉房地产开

100%111492.66100271.8433545.0066726.8411220.82--64.3189.94%

海）置业有限公验区临港新华发经营司片区光明房地产集上海市浦东曹元房地产开

团上海汇晟置100%126270.05101237.2229740.9486434.6625032.83--2020.8980.18%新区佳发经营业有限公司

（2）资产负债率低于70%的3家，详见下表：（单位：万元/人民币）公司合法定截至2024年9月30日主要财务指标被担保人名称计持股注册地代表主营业务银行贷款总归属于母公司资产负比例人资产总额负债总额流动负债总额净资产营业收入额股东的净利润债率建设工程上海农工商建上海市崇黄祖施工；房

设发展有限公100%194012.98128245.6145480.00110350.6565767.3770856.422526.4864.83%明区康地产开发司经营农工商房地产武汉市江周水房地产开

集团湖北置业90%63969.9640397.0519250.0021397.0523572.90424.53-595.2962.92%岸区祥发投资有限公司上海市浦上海汇郡置业茅卫房地产开

100%东新区惠61969.4452051.33-52051.339918.11--81.8982.00%

有限公司阳发经营南镇

2、农房集团为下列1家合营、联营公司提供担保，其中资产负债率超过（含）70%的1家，资产负债率低于70%的0家，详见下表：（单位：万元/人民币）公司合法定截至2024年9月30日主要财务指标被担保人名称计持股注册地代表主营业务银行贷款总归属于母公司资产负资产总额负债总额流动负债总额净资产营业收入比例人额股东的净利润债率农工商房地产（集团）广西明广西省南房地产开

49%熊源416157.15292949.4341356.40204725.64123207.72119798.266927.7770.39%

通置业有限公宁市发

司四、担保协议的主要内容

（一）担保方式：连带责任保证；

（二）担保期限：3年、15年；

（三）担保金额：合计人民币0.13亿元；

（四）反担保情况：本报告期内发生担保，被担保人均为光明地

产全资子公司，无须提供反担保。

五、担保的必要性和合理性

本次担保事项主要为对公司下属2家控股子公司担保，上述被担保人经营情况正常，担保风险可控。公司董事会已审慎判断被担保人偿还债务的能力，且本次担保符合公司下属子公司日常经营的需要，有利于公司业务的正常开展，不会影响公司股东利益，具有必要性和合理性。

六、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至2024年10月31日，光明地产及其子公司对外担保总额为人民币86.64亿元，占公司最近一期经审计净资产的80.12%，其中：光明地产为下属企业提供的担保总额为人民币76.32亿元，占公司最近一期经审计净资产的70.58%；农房集团对外担保总额为人民币10.32亿元，占公司最近一期经审计净资产的9.54%。

截至2024年10月31日，光明地产及其子公司对资产负债率超过

70%的单位提供担保的金额为人民币62.77亿元，占公司最近一期经审计净资产的58.05%；对合营、联营企业提供担保的金额为2.01亿元，占公司最近一期经审计净资产的1.86%。

公司未对控股股东和实际控制人及其关联人提供担保。

公司无逾期担保金额。

以上数据未经审计，以年报披露为准。

特此公告。

光明房地产集团股份有限公司董事会

二○二四年十一月二十二日

●报备文件：

1、《上海汇琪置业有限公司保证合同》

2、《上海农工商旺都物业管理有限公司最高额保证合同》

3、本次被担保人营业执照