光明地产:光明地产关于在2024年度对外担保总额范围内调整部分担保人与被担保人之间担保额度的公告

证券代码：600708证券简称：光明地产公告编号:临2025-008

光明房地产集团股份有限公司

关于在2024年度对外担保总额范围内

调整部分担保人与被担保人之间担保额度的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者

重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

一、本次调整担保额度的依据

鉴于本公司生产经营及未来发展趋势需要，根据《公司法》、《证券法》、《担保法》、《上海证券交易所股票上市规则》、《上海证券交易所上市公司监管自律指引第1号——规范运作》、《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》（证监发【2003】56号）、《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发【2005】120号）、《关于印发企业内部控制配套指引的通知》（财会【2010】11号）、《市国资委监管企业融资担保及资金出借管理办法》、《上海证券交易所股票上市规则》、《光明食品（集团）有限公司贷款担保管理制度》（光明食品财【2010】376号）、

《光明地产章程》、《光明地产对外担保管理制度》等相关法律、法规、规章，核定2024年度对外担保额度。

1、公司分别于2024年6月11日、2024年6月27日召开第九届董事会第二十次会议、2024年第一次临时股东大会审议通过了《关于核定2024年度对外担保额度的议案》，核定了2024年度由光明地产及其子公司为下属25家被担保人提供对外担保，主要用于新增借款及借新还旧，担保额度定为人民币200亿元，担保额度期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止（鉴于审议光明地产年度对外担保额度的股东大会一般在每年年中召开，为了有效衔接自然年度与股东大会之间的时间差异，在下一年审议公司年度对外担保额

1度的股东大会未召开期间，发生的对外担保授权公司总裁机构在2024年度总额度内核准），具体内容详见分别于2024年6月12日、2024年6月28日刊登于《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站 www.sse.com.cn

披露的（临2024-032）、（临2024-034）、（临2024-043）。

2、公司分别于2024年11月20日、2024年12月6日召开第九届董事会第二十四次会议、2024年第二次临时股东大会审议通过了《关于为下属子公司新增担保额度暨调增2024年度担保额度的议案》，核定公司及其子公司为下属27家被担保人提供对外担保总额为254亿元。除上述变化外，担保额度期限及相关担保规范运作要求与光明地产2024年第一次临时股东大会审议

通过《关于核定2024年度对外担保额度的提案》中保持一致。具体内容详见分别于2024年11月21日、2024年12月7日刊登于《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 披露的（临 2024-063）、（临

2024-065）、(临2024-072)。

二、本次调整担保额度的具体情况

根据公司实际经营需要，拟在2024年度对外担保总额范围内适度调整担保人与被担保人之间的担保额度，调整后公司2024年度对外担保总额不变，调整见表：单位、币种：万元人民币截至2024年9月截至2024年9月被担保人担保额度本次调整情况30日被担保人性30日被担保人资

质划分产负债率（%）宜兴鸿立东方旅游地产原担保额度为人民币80000万元。

30000控股105.45

开发有限公司本次调整减少额度人民币50000万元。

农工商房地产集团申阳原担保额度为人民币0万元。

50000控股113.05（上海）置业有限公司本次调整增加额度人民币50000万元。

2（一）原为宜兴鸿立东方旅游地产开发有限公司（下称“宜兴鸿立”）提供担保，原担保额度为人民币80000万元。本次调整减少额度人民币50000万元，调整后担保额度为人民币30000万元。

（二）本次新增为控股子公司农工商房地产集团申阳（上海）置业有限公司（下称“申阳置业”）提供担保，原担保额度为人民币0万元。本次调整增加额度人民币50000万元，调整后担保额度为人民币50000万元。

截至目前，为宜兴鸿立与申阳置业担保，均不存在已发生超出调整后担保额度情况。

根据相关要求，在具体调整被担保人时，控股子公司仅可与控股子公司之间作调整；合营、联营公司仅可与合营、联营公司之间作调整；被担保人均为

控股子公司的，可以在控股子公司内部进行担保额度调剂，但调剂发生时资产负债率为70%以上的控股子公司仅能从股东大会审议时资产负债率为70%以

上的控股子公司处获得担保额度；新增被担保人的，单体担保额度不得超过上市公司最近一期经审计净资产10%；若超出须单独提交公司董事会及股东大会审议通过后方可生效。

截至目前，宜兴鸿立与申阳置业均为公司下属控股子公司。截止2024年

9月30日，宜兴鸿立的资产负债率为105.45%，申阳置业的资产负债率为

113.05%，均符合上述各项要求。

上述调整事项，自董事会审议通过之日起至公司召开股东大会审议通过

2025年度对外担保额度的议案之前有效。

3三、本次调整担保额度后被担保人基本情况

（一）光明地产为下属企业提供担保

1、依照《关于核定2024年度对外担保额度的提案》、《关于为下属子公司新增担保额度暨调增2024年度担保额度的提案》对外担保总额预计，光明地产为下列19家控股子公司（含全资子公司）提供担保，其中：

（1）被担保人为控股子公司的，资产负债率高于（含）70%的13家详见下表:（单位：万元//人民币、%）公司截至2024年9月30日主要财务指标合计法定代被担保人名称注册地主营业务银行贷款总归属于母公司资产负持股表人资产总额负债总额流动负债总额净资产营业收入额股东的净利润债率比例农工商房地产集

上海市1120482.1266746.9

团申阳（上海）90%马朝晖房地产开发经营147510.001266096.92-146264.5713906.74-4588.82113.05金山区342置业有限公司农工商房地产集上海市

团泰日（上海）90%马朝晖房地产开发经营380923.06365660.61-365660.6115262.45--1580.4595.99奉贤区置业有限公司光明房地产集团上海市

上海金山卫置业82%马朝晖房地产开发经营36156.2939952.03-39952.03-3795.74--1140.01110.50金山区有限公司

(上海)自由贸上海汇琪置业有

100%易试验章晋元房地产开发经营64473.0255054.3424535.0030519.349418.68-7.9185.39%

限公司区临港新片区

4光明房地产集团上海市

上海汇兆置业有100%浦东新徐英豪房地产开发经营327355.82318798.29122198.40196799.898557.53-26.7997.39%限公司区

(上海)自由贸上海临皓置业有

100%易试验杜高强房地产开发经营710407.68693881.26308228.41415501.9416526.4271714.594732.8597.67%

限公司区临港新片区宜兴鸿立东方旅江苏省

游地产开发有限93%孙铁房地产开发经营143792.35151631.31-151631.31-7838.9615082.89-5582.66105.45%宜兴市公司普通货物仓储服上海海博物流上海市务（不含危险化学（集团）有限公100%黄蕴华7850.8813006.012100.0011663.30-5155.13760.26-3514.41165.66%普陀区品等需许可审批司的项目）上海汇旭置业有上海市

100%茅卫阳房地产开发经营33811.6933699.3211475.0022249.32112.37704.10-148.5099.67%

限公司松江区郑州星樽置业有河南省

50%邵乐戎房地产开发经营214385.41229902.73138825.8891076.86-15517.33--187.79107.24%

限公司郑州市道路货物运输（不上海申宏冷藏储上海市含危险货物）；房

100%黄蕴华180055.62171989.3470000.00100609.798066.282601.234025.2895.52%

运有限公司杨浦区地产开发经营；港口经营武汉市武汉明利房地产蔡甸区

90%周水祥房地产开发经营93683.87108794.05-108794.05-15110.183263.54-3261.60116.13%

开发有限公司经济开发区

5上海农工商旺都

上海市

物业管理有限公100%胡向阳物业管理34403.0833535.2515000.0031470.00867.8230127.511186.9197.48%奉贤区司

（2）被担保人为控股子公司的，资产负债率低于70%的6家，详见下表：（单位：万元//人民币、%）公司截至2024年9月30日主要财务指标合计法定代被担保人名称注册地主营业务归属于母公持股表人银行贷款总资产负资产总额负债总额流动负债总额净资产营业收入司股东的净比例额债率利润农工商房地产上海市（集团）有限公100%陆吉敏企业投资1487867.998923.3969800.00920820.45488944.26601.8727554.2667.14%金山区司65上海农工商建设上海市建设工程施工；房

100%黄祖康194012.98128245.6145480.00110350.6565767.3770856.422526.4866.10%

发展有限公司崇明区地产开发经营

中国（上海）自由上海海博供应链贸易试

100%葛凌波供应链管理服务36904.8824539.7315611.9221934.6612365.1523482.6254.7966.49%

管理有限公司验区临港新片区上海北茂置业发上海市

100%顾莉萍房地产开发经营23198.28144.51-144.5123053.7750.48-843.250.62%

展有限公司静安区

中国（上海）自由上海海博斯班赛贸易试道路货物运输（不国际物流有限公100%樊春华22313.9014765.30-14765.307548.6015118.93267.5166.17%验区临含危险货物）司港新片区

6上海农工商房地上海市

100%黄深房地产开发经营67661.6853838.9553000.00838.9513822.731716.58-1177.2779.57%

产置业有限公司青浦区

（3）光明地产为下列1家合营、联营公司提供担保，其中资产负债率超过（含）70%的0家，资产负债率低于70%的

1家，详见下表：（单位：万元//人民币、%）

公司截至2024年9月30日主要财务指标合计法定代被担保人名称注册地主营业务归属于母公持股表人银行贷款资产负资产总额负债总额流动负债总额净资产营业收入司股东的净比例总额债率利润宜兴宝明房地产江苏省

49%史玉杰房地产开发经营132714.1670654.81-70654.8162059.356907.83-922.6353.24%

开发有限公司宜兴市

（二）光明地产子公司为光明地产下属企业提供担保

1、依照《关于核定2024年度对外担保额度的提案》、《关于为下属子公司新增担保额度暨调增2024年度担保额度的提案》对外担保总额预计，光明地产全资子公司农工商房地产（集团）有限公司（下称“农房集团”）为光明地产下属7家控股子公司提供担保，其中：

（1）资产负债率高于（含）70%的4家，详见下表：（单位：万元//人民币、%）公司截至2024年9月30日主要财务指标合计法定代被担保人名称注册地主营业务归属于母公持股表人银行贷款资产负资产总额负债总额流动负债总额净资产营业收入司股东的净比例总额债率利润

7上海农工商建筑上海市

100%黄祖康建筑材料12265.4810611.101000.0010611.101654.374610.734.1186.51%

材料有限公司静安区上海民众装饰设上海市

100%沈卫荣建筑装饰工程13457.6610185.956000.0010185.953271.702500.59-274.9575.69%

计工程有限公司金山区中国

（上农工商房地产集海）自

团汇慈（上海）置100%由贸易袁玉华房地产开发经营111492.66100271.8466726.8411220.82--64.3189.94%

33545.00

业有限公司试验区临港新片区光明房地产集团上海市

上海汇晟置业有100%浦东新曹元佳房地产开发经营126270.05101237.2229740.9486434.6625032.83--2020.8980.18%限公司区

（2）资产负债率低于70%的3家，详见下表：（单位：万元//人民币、%）公司截至2024年9月30日主要财务指标合计法定代被担保人名称注册地主营业务归属于母公持股表人银行贷款资产负资产总额负债总额流动负债总额净资产营业收入司股东的净比例总额债率利润上海农工商建设上海市建设工程施工；房

100%黄祖康194012.98128245.61110350.6565767.372526.4864.83%

发展有限公司崇明区地产开发经营45480.0070856.42

8农工商房地产集

武汉市

团湖北置业投资90%周水祥房地产开发63969.9640397.0521397.0523572.90424.53-595.2962.92%

江岸区19250.00有限公司上海市上海汇郡置业有浦东新

100%茅卫阳房地产开发经营61969.4452051.33-52051.339918.11--81.8982.00%

限公司区惠南镇

2、农房集团为下列1家合营、联营公司提供担保，其中资产负债率超过（含）70%的1家，资产负债率低于70%的0家，详见下表：（单位：万元//人民币、%）公司截至2024年9月30日主要财务指标合计法定代被担保人名称注册地主营业务归属于母公持股表人银行贷款总资产负资产总额负债总额流动负债总额净资产营业收入司股东的净比例额债率利润农工商房地产（集广西省416157.1

团）广西明通置业49%熊源房地产开发292949.4341356.40204725.64123207.72119798.266927.7770.39%南宁市5有限公司

9四、本次调整被担保人介绍（币种：人民币）

1、名称：宜兴鸿立东方旅游地产开发有限公司注册地址：宜兴市丁蜀镇任墅村丁张公路；法人代表：蒙向国（截止本披露日最新工商登记信息）；注册资本：14286万元人民币；主要经营范围：许

可项目：房地产开发经营；建设工程施工；食品销售；烟草制品零售；餐饮服务；高危险性体育运动（攀岩）；小餐饮、小食杂、食品小作坊经营；住宿服务；出版物零售；游艺娱乐活动；高危险性体育运动（游泳）；歌舞娱乐活动；

理发服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：物业管理；酒店管理；工程管理服务；

停车场服务；市场营销策划；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；会

议及展览服务；租赁服务（不含许可类租赁服务）；建筑装饰材料销售；日用百货销售；体育场地设施工程施工；日用品销售；鲜肉零售；新鲜蔬菜零售；

水产品零售；家用电器销售；五金产品零售；文具用品零售；体育用品及器材零售；玩具、动漫及游艺用品销售；服装服饰零售；鞋帽零售；箱包销售；纺

织、服装及家庭用品批发；计算机软硬件及辅助设备零售；工艺美术品及收藏

品批发（象牙及其制品除外）；工艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；

珠宝首饰零售；风机、风扇销售；食用农产品零售；新鲜水果零售；餐饮管理；

游乐园服务；体育竞赛组织；休闲观光活动；农村民间工艺及制品、休闲农业和乡村旅游资源的开发经营；露营地服务；图书出租；体育用品设备出租；广告发布；礼仪服务；组织体育表演活动；游览景区管理；户外用品销售；园区管理服务；票务代理服务；体验式拓展活动及策划；体育经纪人服务；体育中介代理服务；组织文化艺术交流活动；初级农产品收购；旅游开发项目策划咨

10询；养生保健服务（非医疗）；健身休闲活动；玩具销售；互联网销售（除销售需要许可的商品）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

截止至2024年9月30日，资产总额为143792.35万元，负债总额为151631.31万元，银行贷款总额为0万元，流动负债总额为151631.31万元，

净资产为-7838.96万元，营业收入为15082.89万元，净利润为-5582.66万元，负债率为105.45%。

2、名称：农工商房地产集团申阳（上海）置业有限公司

注册地址：上海市金山区山阳镇海光路77号101室；法人代表：马朝晖，注册资本：10000万元人民币；主要经营范围：房地产开发经营，房地产咨询（除经纪），建筑装修装饰建设工程专业施工，市政公用建设工程施工，通讯器材，建材销售，物业管理。

截止2024年9月30日，资产总额为1120482.34万元，负债总额

1266746.92万元，银行贷款总额为147510.00万元，流动负债总额为

1266096.92万元，净资产为-146264.57万元，营业收入为13906.74万元，

净利润为-4588.82万元，负债率为113.05%。

五、公司履行的决策程序公司于2025年2月21日先后召开第九届董事会审计委员会第二十四次会议、第九届董事会第二十六次会议，均全票审议通过《关于在2024年度对外担保总额范围内调整部分担保人与被担保人之间担保额度的议案》。

本事项无须提交公司股东大会审议。

11六、其他说明