证券代码：600708证券简称：光明地产公告编号：临2024-076

光明房地产集团股份有限公司

关于对外担保的情况简报

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或

者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

●本报告期：2024年11月01日-2024年12月05日；

●对外担保总额：截止本公告日，光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本公司”、“光明地产”、“上市公司”）对外担保事项，均是由光明地产及其子公司为下属公司提供担保，主要用于新增借款及借新还旧，公司2024年度担保总额度核定为人民币254亿元，期限至下一年的年中审议公司下一年度对外担保额度的股东大会召开之日。

●本报告期，公司发生对外担保金额：人民币2.30亿元；

●本报告期，公司发生对外担保是否存在关联担保：否；

●本报告期，公司发生对外担保是否存在反担保：本报告期内发生担保，被担保人均为光明地产全资子公司，无须提供反担保。

●公司对外担保逾期的累计金额：无；

●特别风险提示：截至2024年12月05日，光明地产及其子公司对外担保总额为人民币88.91亿元，占公司最近一期经审计净资产的82.22%；对资产负债率超过70%的单位提供担保的金额为人民币65.04亿元，占公司最近一期经审计净资产的60.14%；对合营、联营企业提供担保的金额为

1.98亿元，占公司最近一期经审计净资产的1.83%。敬请投资者充分关注担保风险。一、公司对外担保总额及履行内部决策程序

（一）公司于2024年6月27日召开2024年第一次临时股东大会审议

通过《关于核定2024年度对外担保额度的提案》，核定公司及其子公司为下属25家被担保人提供对外担保总额为人民币200亿元，其中：

22家被担保人为控股子公司，涉及担保额度为174.25亿元。其中，

被担保人为资产负债率高于（含）70%的控股子公司，涉及担保额度为

137.08亿元；被担保人为资产负债率低于70%的控股子公司，涉及担保

额度为37.17亿元。

2家被担保人为合营、联营企业，涉及担保额度为10.75亿元。

1家被担保人为供应链资产证券化项目，涉及担保额度为15亿元。

同时，公司提请股东大会授权公司总裁机构在2024年度总额度内审批具体担保事宜。

（二）公司于2024年12月6日召开2024年第二次临时股东大会审议通过《关于为下属子公司新增担保额度暨调增2024年度担保额度的提案》，核定公司及其子公司为下属27家被担保人提供对外担保总额为254亿元。其中：

24家被担保人为控股子公司（含全资子公司），涉及担保额度为

228.25亿元。其中，被担保人为资产负债率高于（含）70%的控股子公司，涉及担保额度为191.08亿元；被担保人为资产负债率低于70%的控股子公司，涉及担保额度为37.17亿元。

2家被担保人为合营、联营公司，涉及担保额度为10.75亿元。

1家被担保人为供应链资产证券化项目，涉及担保额度为15亿元。同时，公司提请股东大会授权公司总裁机构在2024年度总额度内

审批具体担保事宜。

二、报告期内公司对外担保情况基本情况

2024年11月01日-2024年12月05日，因申请贷款等原因，公司为下

属3家企业提供对外担保合计为人民币2.30亿元。其中，对资产负债率高于（含）70%的3家企业提供对外担保金额为人民币2.30亿元。详见下表：

f

（担保金额担保起始日-担保人被担保人担保方式协议签署日是否反担保备注（万元）担保到期日

2024-11-15-

光明房地产集团股份有限公司上海汇旭置业有限公司11475.00连带责任保证2024-11-15报备文件1

2052-12-21

被担保人均为光明地产

2024-11-07-

光明房地产集团股份有限公司上海农工商旺都物业管理有限公司1000.00连带责任保证2024-08-22全资子公司，无须提供报备文件2

2027-11-07

反担保

2024-11-15-

光明房地产集团股份有限公司上海临皓置业有限公司10500.00连带责任保证2022-01-06报备文件3

2027-01-05

合计22975.00

三、被担保人基本情况

（一）光明地产为下属企业提供担保1、依照《关于核定2024年度对外担保额度的提案》对外担保总额预计，光明地产为下列16家控股子公司（含全资子公司）提供担保，其中：

（1）被担保人为控股子公司的，资产负债率高于（含）70%的10家，详见下表：（单位：万元/人民币）被担保人公司合计注册地法定主营业务截至2024年9月30日主要财务指标名称持股比例代表银行贷款总归属于母公司资产负人资产总额负债总额流动负债总额净资产营业收入额股东的净利润债率

(上海)自上海汇琪由贸易试章晋房地产开

置业有限100%64473.0255054.3424535.0030519.349418.68-7.9185.39%验区临港元发经营公司新片区光明房地产集团上上海市浦徐英房地产开

海汇兆置100%327355.82318798.29122198.40196799.898557.53-26.7997.39%东新区豪发经营业有限公司

(上海)自上海临皓由贸易试杜高房地产开

置业有限100%710407.68693881.26308228.41415501.9416526.4271714.594732.8597.67%验区临港强发经营公司新片区宜兴鸿立东方旅游江苏省宜房地产开

93%孙铁143792.35151631.31-151631.31-7838.9615082.89-5582.66105.45%

地产开发兴市发经营有限公司普通货物仓储服务上海海博

（不含危物流（集上海市普黄蕴

100%险化学品7850.8813006.012100.0011663.30-5155.13760.26-3514.41165.66%

团）有限陀区华等需许可公司审批的项

目）上海汇旭上海市松茅卫房地产开

置业有限100%33811.6933699.3211475.0022249.32112.37704.10-148.5099.67%江区阳发经营公司郑州星樽河南省郑邵乐房地产开

置业有限50%214385.41229902.73138825.8891076.86-15517.33--187.79107.24%州市戎发经营公司道路货物

运输（不上海申宏含危险货上海市杨黄蕴冷藏储运100%物）；房180055.62171989.3470000.00100609.798066.282601.234025.2895.52%浦区华有限公司地产开发经营；港口经营武汉明利武汉市蔡房地产开周水房地产开

90%甸区经济93683.87108794.05-108794.05-15110.183263.54-3261.60116.13%

发有限公祥发经营开发区司上海农工商旺都物上海市胡向

100%物业管理34403.0833535.2515000.0031470.00867.8230127.511186.9197.48%

业管理有奉贤区阳限公司

（2）被担保人为控股子公司的，资产负债率低于70%的6家，详见下表：（单位：万元/人民币）截至2024年9月30日主要财务指标法定被担保人公司合计注册地代表主营业务名称持股比例银行贷款总归属于母公司资产负人资产总额负债总额流动负债总额净资产营业收入额股东的净利润债率农工商房

地产（集上海市金陆吉

100%企业投资1487867.998923.3969800.00920820.45488944.26601.8727554.2667.14%

团）有限山区敏

65

公司上海农工建设工程商建设发上海市崇黄祖施工；房

100%194012.98128245.6145480.00110350.6565767.3770856.422526.4866.10%

展有限公明区康地产开发司经营

中国（上上海海博

海）自由供应链管葛凌供应链管

100%贸易试验36904.8824539.7315611.9221934.6612365.1523482.6254.7966.49%

理有限公波理服务区临港新司片区上海北茂上海市静房地产开

置业发展100%顾莉23198.28144.51-144.5123053.7750.48-843.250.62%安区发经营有限公司萍

中国（上上海海博道路货物

海）自由斯班赛国樊春运输（不

100%贸易试验22313.9014765.30-14765.307548.6015118.93267.5166.17%

际物流有华含危险货区临港新限公司物）片区上海农工商房地产上海市青房地产开

100%黄深67661.6853838.9553000.00838.9513822.731716.58-1177.2779.57%

置业有限浦区发经营公司

（3）光明地产为下列1家合营、联营公司提供担保，其中资产负债率超过（含）70%的0家，资产负债率低于

70%的1家，详见下表：（单位：万元/人民币）

被担保人公司合计注册地法定主营业务截至2024年9月30日主要财务指标名称持股比例代表银行贷款总归属于母公司资产负人资产总额负债总额流动负债总额净资产营业收入额股东的净利润债率宜兴宝明房地产开江苏省宜史玉房地产开

49%132714.1670654.81-70654.8162059.356907.83-922.6353.24%

发有限公兴市杰发经营司

（二）光明地产子公司为光明地产下属企业提供担保

1、依照《关于核定2024年度对外担保额度的提案》对外担保总额预计，光明地产全资子公司农工商房地产（集团）有限公司（下称“农房集团”）为光明地产下属7家控股子公司提供担保，其中：

（1）资产负债率高于（含）70%的4家，详见下表：（单位：万元/人民币）截至2024年9月30日主要财务指标法定被担保人公司合计注册地代表主营业务名称持股比例银行贷款总归属于母公司资产负人资产总额负债总额流动负债总额净资产营业收入额股东的净利润债率上海农工商建筑材上海市静黄祖

100%建筑材料12265.4810611.101000.0010611.101654.374610.734.1186.51%

料有限公安区康司上海民众装饰设计上海市金沈卫建筑装饰

100%13457.6610185.956000.0010185.953271.702500.59-274.9575.69%

工程有限山区荣工程公司农工商房中国（上地产集团海）自由袁玉房地产开

汇慈（上100%贸易试验111492.66100271.8433545.0066726.8411220.82--64.3189.94%华发经营

海）置业区临港新有限公司片区光明房地产集团上上海市浦曹元房地产开

海汇晟置100%126270.05101237.2229740.9486434.6625032.83--2020.8980.18%东新区佳发经营业有限公司

（2）资产负债率低于70%的3家，详见下表：（单位：万元/人民币）截至2024年9月30日主要财务指标法定被担保人公司合计注册地代表主营业务名称持股比例银行贷款总归属于母公司资产负人资产总额负债总额流动负债总额净资产营业收入额股东的净利润债率上海农工建设工程商建设发上海市崇黄祖施工；房

100%194012.98128245.6145480.00110350.6565767.3770856.422526.4864.83%

展有限公明区康地产开发司经营农工商房地产集团武汉市江周水房地产开

湖北置业90%63969.9640397.0519250.0021397.0523572.90424.53-595.2962.92%岸区祥发投资有限公司上海汇郡上海市浦茅卫房地产开

置业有限100%东新区惠61969.4452051.33-52051.339918.11--81.8982.00%阳发经营公司南镇

2、农房集团为下列1家合营、联营公司提供担保，其中资产负债率超过（含）70%的1家，资产负债率低于70%的0家，详见下表：（单位：万元/人民币）截至2024年9月30日主要财务指标法定被担保人公司合计注册地代表主营业务名称持股比例银行贷款总归属于母公司资产负人资产总额负债总额流动负债总额净资产营业收入额股东的净利润债率农工商房

地产（集广西省南房地产开

团）广西49%熊源416157.15292949.4341356.40204725.64123207.72119798.266927.7770.39%宁市发明通置业有限公司

四、担保协议的主要内容

（一）担保方式：连带责任保证；

（二）担保期限：3年、5年、30年；

（三）担保金额：合计人民币2.30亿元；

（四）反担保情况：本报告期内发生担保，被担保人均为光明地产全资子公司，无须提供反担保。

五、担保的必要性和合理性

本次担保事项主要为对公司下属3家控股子公司担保，上述被担保人经营情况正常，担保风险可控。公司董事会已审慎判断被担保人偿还债务的能力，且本次担保符合公司下属子公司日常经营的需要，有利于公司业务的正常开展，不会影响公司股东利益，具有必要性和合理性。

六、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至2024年12月05日，光明地产及其子公司对外担保总额为人民币88.91亿元，占公司最近一期经审计净资产的82.22%，其中：光明地产为下属企业提供的担保总额为人民币78.62亿元，占公司最近一期经审计净资产的72.70%；农房集团对外担保总额为人民币10.29亿元，占公司最近一期经审计净资产的9.52%。

截至2024年12月05日，光明地产及其子公司对资产负债率超过

70%的单位提供担保的金额为人民币65.04亿元，占公司最近一期经

审计净资产的60.14%；对合营、联营企业提供担保的金额为1.98亿元，占公司最近一期经审计净资产的1.83%。

公司未对控股股东和实际控制人及其关联人提供担保。

公司无逾期担保金额。

以上数据未经审计，以年报披露为准。

特此公告。

光明房地产集团股份有限公司董事会

二○二四年十二月二十五日

●报备文件：

1、《上海汇旭置业有限公司保证合同》；2、《上海农工商旺都物业管理有限公司最高额保证合同》；

3、《自贸区临港新片区重装备产业区04PD-0303单元H04-02地块项目人民币贰拾玖亿元固定资产银团贷款保证合同》；

4、本次被担保人营业执照。