光明地产:光明地产关于对外担保的情况简报

证券代码：600708证券简称：光明地产公告编号：临2024-047

光明房地产集团股份有限公司

关于对外担保的情况简报

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或

者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

●本报告期：2024年6月1日-2024年6月26日；

●对外担保总额：光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本公司”、“光明地产”、“上市公司”）对外担保事项，均是由光明地产及其子公司为下属公司提供担保，主要用于新增借款及借新还旧，公司2023年度担保总额度核定为人民币218亿元，期限至2024年中审议公司下一年度对外担保额度的股东大会召开之日。

●本报告期，公司发生对外担保金额：人民币3.45亿元；

●本报告期，公司发生对外担保是否存在关联担保：否；

●本报告期，公司发生对外担保是否存在反担保：本报告期内发生担保，被担保人均为光明地产全资子公司，无须提供反担保。

●公司对外担保逾期的累计金额：无；

●特别风险提示：截至2024年6月26日，光明地产及其子公司对外担保总额为人民币83.62亿元，占公司最近一期经审计净资产的77.33%；对资产负债率超过70%的单位提供担保的金额为人民币68.60亿元，占公司最近一期经审计净资产的63.44%；对合并报表外单位（合营、联营公司）

提供担保的金额为2.08亿元，占公司最近一期经审计净资产的1.92%。

敬请投资者充分关注担保风险。

一、公司对外担保总额及履行内部决策程序（一）公司于2023年10月24日召开2023年第二次临时股东大会审议

通过《关于核定2023年度对外担保额度的提案》，核定公司及其子公司为下属21家企业提供对外担保总额为人民币218亿元，其中：

18家被担保人为控股子公司，涉及担保额度为189.25亿元。其中，

被担保人为资产负债率高于（含）70%的控股子公司，涉及担保额度定为177.40亿元；被担保人为资产负债率低于70%的控股子公司，涉及担保额度为11.85亿元。

2家被担保人为合营或联营企业，涉及担保额度为13.75亿元。

1家被担保人为供应链资产证券化项目，涉及担保额度为15亿元。

同时，公司提请股东大会授权公司总裁机构在2023年度总额度内审批具体担保事宜。

二、报告期内公司对外担保情况基本情况

2024年6月1日-2024年6月26日，因申请贷款等原因，公司为下属3

家企业提供对外担保合计为人民币3.45亿元。其中，对资产负债率高于（含）70%的2家企业提供对外担保金额为人民币3.15亿元；对资产负债

率低于70%的1家企业提供对外担保金额为人民币0.30亿元。详见下表：

f（担保金额（万担保起始日-担保人被担保人担保方式协议签署日是否反担保备注

元）担保到期日被担保人为光明地产全

农工商房地产（集团）有限公2024-06-24-

上海农工商建设发展有限公司3000.00连带责任保证2024-06-20资子公司，无须提供反报备文件1司2025-06-24担保

2024-06-05-

光明房地产集团股份有限公司上海临皓置业有限公司1360.00连带责任保证2022-01-13报备文件2

2027-01-12

2024-06-24-被担保人为光明地产全

光明房地产集团股份有限公司上海临皓置业有限公司1260.00连带责任保证2022-01-06报备文件3

2027-01-05资子公司，无须提供反

2024-06-24-担保

光明房地产集团股份有限公司上海临皓置业有限公司5160.00连带责任保证2022-01-06报备文件3

2027-01-05

2024-06-24-

光明房地产集团股份有限公司上海临皓置业有限公司1680.00连带责任保证2022-01-06报备文件3

2027-01-05

2024-06-04-

光明房地产集团股份有限公司光明房地产集团上海汇兆置业有限公司4252.60连带责任保证2021-11-12报备文件4

2026-11-09

被担保人为光明地产全

2024-06-20-

光明房地产集团股份有限公司光明房地产集团上海汇兆置业有限公司10000.00连带责任保证2023-10-10资子公司，无须提供反报备文件6

2028-04-19

担保

2024-06-07-

光明房地产集团股份有限公司光明房地产集团上海汇兆置业有限公司2130.00连带责任保证2021-11-12报备文件5

2025-11-09

2024-06-04-

光明房地产集团股份有限公司光明房地产集团上海汇兆置业有限公司5617.80连带责任保证2021-11-12报备文件5

2025-11-09

合计34460.40

三、被担保人基本情况

（一）光明地产为下属企业提供担保1、依照《关于核定2023年度对外担保额度的提案》对外担保总额预计，光明地产为下列12家控股子公司（含全资子公司）提供担保，其中：

（1）被担保人为控股子公司的，资产负债率高于（含）70%的11家，详见下表：（单位：万元/人民币）截至2024年3月31日主要财务指标公司合计持法定代被担保人名称注册地主营业务股比例表人银行贷款总归属于母公司资产负资产总额负债总额流动负债总额净资产营业收入净利润额股东的净利润债率农工商房地产上海市金山陆吉（集团）有限100.00%企业投资1411964.18946216.8068100.00876741.80465747.38-7399.1767.01%7399.1区敏公司7光明房地产集上海市浦东徐英房地产开发

团上海汇兆置100.00%290384.35281798.16100398.00181800.168586.19-55.4597.04%55.45新区豪经营业有限公司

(上海)自由上海临皓置业杜高房地产开发

100.00%贸易试验区659753.19638604.39287682.36390771.1221148.8070448.859355.2296.79%9355.2

有限公司强经营临港新片区2光明房地产集上海市金山马朝

团上海金山卫82.00%房地产开发36217.6739059.30-39059.30-2841.63--357.63107.85%

区晖-436.13置业有限公司上海北茂置业上海市静安房地产开发

100.00%徐佳59102.3636140.4635900.00240.4622961.90--935.1261.15%

发展有限公司区经营-935.12（上海）自上海海博供应由贸易试验厉家供应链管理

链管理有限公100.00%39030.4426696.713200.0023317.6912333.737066.3223.3668.40%23.36区临港新片明服务司区光明房地产集浙江省湖州李伟房地产开发

团浙江明玖置93.00%223492.44207107.36-207009.8016385.09--459.2392.67%

市民经营-493.80业有限公司上海海博物流上海市普陀罗炯（集团）有限100.00%物流储运11284.3514091.832400.0012349.13-2807.48233.33-1166.76124.88%-1166.区宁公司76宜兴鸿立东方江苏省宜兴房地产开发

旅游地产开发93.00%孙铁158536.44160701.26-160701.26-2164.836.28-305.71101.37%

市经营-328.72有限公司郑州星樽置业河南省郑州邵乐房地产开发

50.00%212902.94225147.17139000.0086147.17-12244.22--22.39105.75%-44.78

有限公司市戎经营上海汇旭置业上海市松江茅卫房地产开发

100.00%33917.6733755.8611500.0022305.86161.81151.74-99.0699.52%-99.06

有限公司区阳经营

（2）被担保人为控股子公司的，资产负债率低于70%的1家，详见下表：（单位：万元/人民币）公司合截至2024年3月31日主要财务指标被担保人名法定代计持股注册地主营业务银行贷款总归属于母公司资产负债称表人资产总额负债总额流动负债总额净资产营业收入净利润比例额股东的净利润率

(上海)自由贸上海汇琪置房地产开

100.00%易试验区临港章晋元58088.1848670.7218000.0030670.729417.47-6.7083.79%6.70

业有限公司发经营新片区

（3）光明地产为下列1家合营、联营公司提供担保，其中资产负债率超过（含）70%的1家，资产负债率低于

70%的0家，详见下表：

截至2024年3月31日主要财务指标被担保人名公司合计法定代注册地主营业务归属于母公司资产负债称持股比例表人资产总额负债总额银行贷款总额流动负债总额净资产营业收入净利润股东的净利润率宜兴宝明房房地产开发

地产开发有49.00%江苏省宜兴市史玉杰97965.0944981.99-44981.9952983.09--351.9845.92%-718.32经营限公司

（二）光明地产子公司为光明地产下属企业提供担保

1、依照《关于核定2023年度对外担保额度的提案》对外担保总额预计，光明地产全资子公司农工商房地产（集团）有限公司（下称“农房集团”）为光明地产下属6家控股子公司提供担保，其中：

（1）资产负债率高于（含）70%的4家，详见下表：（单位：万元/人民币）公司合截至2024年3月31日主要财务指标法定代被担保人名称计持股注册地主营业务归属于母公司表人资产总额负债总额银行贷款总额流动负债总额净资产营业收入资产负债率净利润比例股东的净利润上海民众装饰设上海市金建筑装饰工

100.00%沈卫荣14184.1510635.976000.0010635.973548.171068.581.5274.98%1.52

计工程有限公司山区程光明房地产集团上海市浦房地产开发

上海汇晟置业有100.00%周黎忠128483.77101978.5577140.9472096.8726505.23--548.5079.37%-548.50东新区经营限公司农工商房地产集上海市浦房地产开发

团汇慈（上海）置100.00%周黎忠94142.3082840.7743545.0082840.7711301.53-16.4088.00%16.40东新区经营业有限公司上海农工商建筑上海市静

100.00%黄祖康建筑材料8772.737121.111000.007121.111651.611746.461.3581.17%1.35

材料有限公司安区

（2）资产负债率低于70%的2家，详见下表：（单位：万元/人民币）截至2024年3月31日主要财务指标公司合计法定代表被担保人名称注册地主营业务银行贷款总归属于母公司资产负债持股比例人资产总额负债总额流动负债总额净资产营业收入净利润额股东的净利润率农工商房地产集武汉市

90.00%周水祥房地产开发65846.3941833.7119500.0022833.7124012.68133.79-199.4963.53%-221.65

团湖北置业投资江岸区有限公司上海农工商建设上海市建设工程施

100.00%黄祖康195884.50132434.7643530.00114475.5863449.7434233.54284.5467.61%284.54

发展有限公司崇明区工

2、农房集团为下列1家合营、联营公司提供担保，其中资产负债率超过（含）70%的1家，资产负债率低于70%的0家，详见下表：（单位：万元/人民币）截至2024年3月31日主要财务指标被担保人名公司合计持法定代表注册地主营业务银行贷款总归属于母公司资产负债称股比例人资产总额负债总额流动负债总额净资产营业收入净利润额股东的净利润率农工商房地产（集团）广广西省南

49.00%熊源房地产开发425179.05299077.9842606.40219194.24126101.0798866.529298.0270.34%18975.55

西明通置业宁市

有限公司四、担保协议的主要内容

（一）担保方式：连带责任保证；

（二）担保期限：1年、4年、4.5年、5年；

（三）担保金额：合计人民币3.45亿元；

（四）反担保情况：本报告期内发生担保，被担保人均为光明

地产全资子公司，无须提供反担保。

五、担保的必要性和合理性

本次担保事项主要为对公司下属3家控股子公司担保，上述被担保人经营情况正常，担保风险可控。公司董事会已审慎判断被担保人偿还债务的能力，且本次担保符合公司下属子公司日常经营的需要，有利于公司业务的正常开展，不会影响公司股东利益，具有必要性和合理性。

六、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截至2024年6月26日，光明地产及其子公司对外担保总额为人民币83.62亿元，占公司最近一期经审计净资产的77.33%，其中：光明地产为下属企业提供的担保总额为人民币73.40亿元，占公司最近一期经审计净资产的67.87%；农房集团对外担保总额为人民币10.22亿元，占公司最近一期经审计净资产的9.45%。

截至2024年6月26日，光明地产及其子公司对资产负债率超过

70%的单位提供担保的金额为人民币68.60亿元，占公司最近一期经审计净资产的63.44%；对合并报表外单位（合营、联营公司）提供

担保的金额为2.08亿元，占公司最近一期经审计净资产的1.92%。

公司未对控股股东和实际控制人及其关联人提供担保。

公司无逾期担保金额。

以上数据未经审计，以年报披露为准。

特此公告。

光明房地产集团股份有限公司董事会

二○二四年七月二十七日

●报备文件：

1、《上海农工商建设发展有限公司最高额保证合同》2、《自贸区临港新片区重装备产业区04PD-0303单元H06-01、H16-04地块(芦潮港农场环境整治配套项目）项目人民币贰拾亿元固定资产银团贷款保证合同》；

3、《自贸区临港新片区重装备产业区04PD-0303单元H04-02地块项目人民币贰拾玖亿元固定资产银团贷款保证合同》4、《光明房地产集团上海汇兆置业有限公司人民币肆亿捌仟万元固定资产银团贷款保证合同》5、《光明房地产集团上海汇兆置业有限公司人民币陆亿柒仟万元固定资产银团贷款保证合同》