行业动态信息

商品房市场：4 月一手房整体成交面积同比下降16.3%，环比下降3.1%，其中一二线的同比降幅分别为16.3%、20.4%、15.9%；本周一手房整体成交面积同比下降10.3%，跌幅收窄7.5 个百分点，环比成交上升10.9%，涨幅扩大19.3 个百分点；其中，一二线环比成交均上行，涨幅分别为34.5%、14.6%，三线环比下跌0.9%。

二手房方面：二手房方面，4 月整体成交同比下降33.2%，环比下降10.2%，一二三线同比成交跌幅均收窄，跌幅分别为22%、32%、56.7%。

政策面：中央政治局：坚持积极的财政政策取向不变，保持货币政策稳健中性，注重引导预期，把加快调整结构与持续扩大内需结合起来，保持宏观经济平稳运行，要推动信贷、股市、债市、汇市、楼市健康发展，及时跟进监督，消除隐患（如何扩大内需是关键）；央行等四部委发布资管新规：分别从投资范围、杠杆约束、信息披露等方面对金融机构作了相关要求，打破刚性兑付；公司动态信息

上市公司：【绿地控股】：公司2017 全年营收同比增17.39%至2904亿元，归母净利同比增25.40%至90.38 亿元；2018 年一季度营业收入748 亿元，同比增长27.16%，归母净利润34.9 亿元，同比增长30.30%；【招商蛇口】：公司2018 年一季度实现营业收入91.63亿元，同比增加32.04%，实现归母净利润57.8 亿元，同比增加172.31%（已经超过去年前三季度总额）；【荣盛发展】：公司2018年一季度，公司实现营业收入69.83 亿元，同比增36.67%，实现归母净利润6 亿元，同比增31.13%（扎实稳健）。

本周观点：重点城市成交继续回落，于此同时信贷压力继续显现，二手房量价调整强化，板块的估值压力依然存在，继续建议关注分化的机会。我们建议继续关注A 股地产公司中具备“价值与成长”的房企：华侨城A、金地集团、招商蛇口、华发股份、建发股份、阳光城，转型创新品种：滨江集团、嘉宝集团、华联控股、ST 松江等。